2025年校园物业管理及环境治理合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业管理及环境治理合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2校园方信息1.3合同期限2.物业管理范围及内容2.1校园区域划分2.2物业管理项目2.3环境治理项目3.物业管理服务标准3.1物业管理服务项目标准3.2环境治理服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3付款时间及方式5.环境治理费用及支付方式5.1环境治理费用构成5.2环境治理费用支付方式5.3付款时间及方式6.物业管理及环境治理责任6.1物业管理方责任6.2校园方责任6.3双方共同责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2校园方违约责任8.3违约责任承担方式9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：环境治理项目清单11.3附件三：物业管理费用明细11.4附件四：环境治理费用明细12.其他约定事项12.1双方保密义务12.2通知送达方式12.3合同份数12.4合同解释权13.合同签订日期14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2校园方信息1.2.1校园名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________1.3合同期限1.3.1合同生效日期：____年____月____日1.3.2合同终止日期：____年____月____日2.物业管理范围及内容2.1校园区域划分2.1.1校园区域一：教学楼、行政楼2.1.2校园区域二：学生宿舍、食堂2.1.3校园区域三：体育馆、图书馆2.2物业管理项目2.2.1保洁服务：包括公共区域、教学楼、宿舍、食堂等区域的日常保洁2.2.2维修服务：包括水电维修、设施设备维修、管道疏通等2.2.3安全管理：包括校园巡逻、监控设备维护、消防安全等2.3环境治理项目2.3.1园林绿化：包括校园绿化带、花坛、草坪等的养护2.3.2环境卫生：包括垃圾收集、垃圾分类、污水处理等3.物业管理服务标准3.1物业管理服务项目标准3.1.1保洁服务：每天进行两次公共区域保洁，每周进行一次深度保洁3.1.2维修服务：接到维修请求后，24小时内响应，48小时内完成维修3.1.3安全管理：24小时校园巡逻，确保校园安全3.2环境治理服务标准3.2.1园林绿化：每月进行一次全面绿化养护3.2.2环境卫生：每天进行垃圾收集，每周进行垃圾分类处理4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.1.1保洁服务费用4.1.2维修服务费用4.1.3安全管理费用4.2物业管理费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月____日前支付4.3付款时间及方式4.3.1付款时间：每月____日前4.3.2付款方式：银行转账5.环境治理费用及支付方式5.1环境治理费用构成5.1.1园林绿化费用5.1.2环境卫生费用5.2环境治理费用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月____日前支付5.3付款时间及方式5.3.1付款时间：每月____日前5.3.2付款方式：银行转账6.物业管理及环境治理责任6.1物业管理方责任6.1.1按照合同约定提供物业管理及环境治理服务6.1.2确保服务质量达到合同约定的标准6.2校园方责任6.2.1提供必要的物业管理及环境治理工作场所6.2.2配合物业管理方进行日常管理工作6.3双方共同责任6.3.1共同维护校园物业管理及环境治理秩序6.3.2共同解决物业管理及环境治理过程中出现的问题7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1双方应本着友好协商、公平合理、相互尊重的原则解决争议。7.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决问题的最佳途径。7.2争议解决程序7.2.1双方应通过书面协商解决争议。7.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构7.3.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1物业管理方未按时提供服务或服务质量未达到合同约定的，应向校园方支付_____%的违约金。8.1.2物业管理方未按约定支付物业管理费用的，应向校园方支付_____%的滞纳金。8.2校园方违约责任8.2.1校园方未按时支付物业管理费用的，应向物业管理方支付_____%的滞纳金。8.2.2校园方违反合同约定，造成物业管理方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约金或赔偿金应在违约行为发生后____日内支付。8.3.2违约金或赔偿金支付方式：银行转账。9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可解除合同。9.2.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应以书面形式通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除合同情形。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。10.3.2合同终止后，双方应相互返还已提供的物品和服务。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：环境治理项目清单11.3附件三：物业管理费用明细11.4附件四：环境治理费用明细12.其他约定事项12.1双方保密义务12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息予以保密。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起____日内视为送达。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同解释权12.4.1本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。13.合同签订日期13.1本合同于____年____月____日签订。14.合同签字盖章14.1物业管理方（盖章）：________14.2校园方（盖章）：________14.3法定代表人（签字）：________14.4法定代表人（签字）：________14.5签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、技术支持、设备租赁、人员派遣等形式。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事项和方式。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。15.4.2第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.1.3甲方应在第三方介入前，与第三方签订保密协议，保护双方商业秘密。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应在第三方介入前，与第三方签订保密协议，保护双方商业秘密。16.2.3乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额为____元。17.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务或产品，甲方有权要求第三方按照合同约定进行改进或更换。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务或产品，乙方有权要求第三方按照合同约定进行改进或更换。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与合同外其他方的责任划分，应按照相关法律法规和合同约定执行。18.3.2如第三方行为涉及合同外其他方，甲乙双方应共同承担连带责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的书面协议。19.1.2变更后的第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细要求：清单应详细列出所有物业管理服务项目，包括但不限于保洁、维修、安全管理等，并明确每个项目的具体服务内容和标准。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对物业管理服务内容的理解。2.附件二：环境治理项目清单详细要求：清单应详细列出所有环境治理项目，包括但不限于园林绿化、环境卫生等，并明确每个项目的具体服务内容和标准。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对环境治理服务内容的理解。3.附件三：物业管理费用明细详细要求：明细应列出物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护、耗材等，并明确各项费用的具体金额。说明：此明细作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。4.附件四：环境治理费用明细详细要求：明细应列出环境治理费用的构成，包括但不限于绿化养护、垃圾处理等，并明确各项费用的具体金额。说明：此明细作为合同附件，用于明确环境治理费用的构成和支付方式。5.附件五：保密协议详细要求：协议应明确双方对商业秘密和隐私信息的保密义务，包括保密内容、保密期限和违约责任等。说明：此协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私信息。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的角色、责任和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供服务或服务质量未达到合同约定的标准。责任认定标准：物业管理方应按照合同约定的服务标准和时间提供服务，如未达到标准，应向校园方支付_____%的违约金。示例说明：若物业管理方未按时进行公共区域保洁，导致校园方利益受损，物业管理方应支付违约金。2.违约行为：校园方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：校园方应按照合同约定的付款时间和方式支付物业管理费用，如未按时支付，应向物业管理方支付_____%的滞纳金。示例说明：若校园方未在每月____日前支付物业管理费用，物业管理方有权要求校园方支付滞纳金。3.违约行为：第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应对其行为造成的损失承担责任，甲乙双方有权向第三方追偿。示例说明：若第三方提供的设备出现故障，导致校园方财产损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：合同一方违反保密协议，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违反保密协议的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024年校园物业管理及环境治理合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章物业管理范围2.1物业服务区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准第三章环境治理要求3.1环境治理目标3.2环境治理措施3.3环境监测与评估第四章物业收费标准4.1物业服务收费标准4.2环境治理收费标准4.3收费方式与支付期限第五章物业服务内容5.1日常物业管理5.2维修与保养5.3安全管理5.4客户服务第六章环境治理措施6.1园林绿化6.2环卫清洁6.3垃圾处理6.4消防安全第七章人员配置与管理7.1人员配置标准7.2人员培训与考核7.3人员奖惩制度第八章合同履行与监督8.1合同履行要求8.2监督方式与措施8.3违约责任第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.2附件二：环境治理方案11.3附件三：人员配置表11.4附件四：收费标准明细第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任认定13.3违约责任赔偿第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3通知与送达14.4合同附件14.5合同份数与效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年校园物业管理及环境治理合同书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息甲方（校园方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二章物业管理范围2.1物业服务区域乙方负责管理甲方指定的校园区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。2.2物业管理内容2.2.1日常物业管理2.2.2维修与保养2.2.3安全管理2.2.4客户服务2.3物业管理标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。第三章环境治理要求3.1环境治理目标3.1.1保持校园环境整洁、优美3.1.2保障校园绿化、美化效果3.1.3确保校园空气质量达标3.2环境治理措施3.2.1园林绿化3.2.2环卫清洁3.2.3垃圾处理3.2.4消防安全3.3环境监测与评估乙方应定期对校园环境进行监测与评估，确保环境治理目标的实现。第四章物业收费标准4.1物业服务收费标准乙方提供的服务收费标准按附件一《物业管理服务收费标准》执行。4.2环境治理收费标准乙方提供的环境治理收费标准按附件二《环境治理收费标准》执行。4.3收费方式与支付期限4.3.1收费方式：按月或按季度支付。4.3.2支付期限：甲方应在规定的时间内支付乙方相应的服务费用。第五章物业服务内容5.1日常物业管理5.1.1维护校园公共设施正常运行5.1.2管理校园绿化带5.1.3处理校园内垃圾5.1.4维护校园安全5.2维修与保养5.2.1定期对校园设施进行保养5.2.2及时修复损坏的设施5.2.3确保校园设施处于良好状态5.3安全管理5.3.1制定安全管理措施5.3.2定期进行安全检查5.3.3及时处理安全隐患5.4客户服务5.4.1设立服务5.4.2及时响应客户需求5.4.3提供优质服务第六章环境治理措施6.1园林绿化6.1.1定期修剪绿化植物6.1.2植被养护6.1.3植物病虫害防治6.2环卫清洁6.2.1定时清扫校园6.2.2清理垃圾6.2.3保持校园环境卫生6.3垃圾处理6.3.1分类收集垃圾6.3.2定期清运垃圾6.3.3遵守环保规定6.4消防安全6.4.1定期检查消防设施6.4.2消防安全培训6.4.3确保消防通道畅通第七章人员配置与管理7.1人员配置标准乙方应按照甲方要求，配备符合岗位要求的物业管理及环境治理人员。7.2人员培训与考核7.2.1定期对员工进行专业培训7.2.2建立员工考核制度7.2.3提高员工综合素质7.3人员奖惩制度7.3.1建立奖惩制度7.3.2对表现优秀的员工给予奖励7.3.3对违反规定的员工进行处罚第八章合同履行与监督8.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2监督方式与措施8.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。8.2.2乙方应定期向甲方汇报工作进度和质量。8.3违约责任8.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同变更与解除程序9.3.1变更或解除合同，应书面通知对方。9.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1提出争议的一方应在争议发生后____日内向对方提出。10.2.2双方应在接到争议通知后____日内进行协商。10.3争议解决机构10.3.1若协商不成，争议可提交____仲裁委员会仲裁。10.3.2若选择诉讼，争议应提交____人民法院管辖。第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.2附件二：环境治理方案11.3附件三：人员配置表11.4附件四：收费标准明细第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应处理完未了事宜。12.3.2合同终止后，双方应相互出具终止证明。第十三章违约责任13.1违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任。13.2违约责任认定违约责任认定依据合同约定和相关法律法规。13.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3通知与送达14.3.1通知应以书面形式进行。14.3.2送达地址以合同约定为准。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（校园方）：____________________乙方（物业管理方）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权条款内容：甲方对本合同项下的物业管理及环境治理工作拥有最终决策权。说明：甲方作为校园方，对校园的整体规划和发展方向具有决定性作用，因此，对于物业管理及环境治理的重大决策，甲方应享有最终决定权。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的监督，确保乙方按照合同约定履行义务。说明：甲方作为校园方，有权对乙方的工作进行监督，以确保物业管理及环境治理工作的质量和效果符合校园的需求。1.3甲方提出改进建议权条款内容：甲方有权根据实际情况，向乙方提出改进建议，乙方应积极配合，并在合理期限内进行改进。说明：甲方有权根据校园的实际需求，提出改进建议，乙方应认真对待，及时响应，以提高物业管理及环境治理工作的效率和质量。1.4甲方优先选择权条款内容：在同等条件下，甲方享有优先选择乙方提供的服务项目的权利。说明：甲方作为校园方，有权在同等条件下，优先选择乙方提供的服务项目，以保证校园物业管理及环境治理工作的连续性和稳定性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主管理权条款内容：乙方在合同约定的范围内，享有物业管理及环境治理工作的自主管理权。说明：乙方作为物业管理方，应享有对物业管理及环境治理工作的自主管理权，以便更好地发挥专业优势，提高工作效率。2.2乙方建议权条款内容：乙方有权根据实际情况，向甲方提出合理的建议，甲方应充分考虑乙方的意见。说明：乙方在执行物业管理及环境治理工作时，可能会遇到一些特殊情况，乙方有权向甲方提出建议，甲方应给予充分考虑。2.3乙方优先选择权条款内容：在同等条件下，乙方享有优先选择甲方提供的服务项目的权利。说明：乙方作为物业管理方，有权在同等条件下，优先选择甲方提供的服务项目，以保证物业管理及环境治理工作的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，监督合同履行情况，确保双方权益。说明：第三方中介作为独立第三方，应负责协调双方关系，监督合同履行，维护双方的合法权益。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：第三方中介费用应由双方根据中介服务内容、工作量等因素协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方中介报告条款内容：第三方中介应定期向甲方、乙方提交合同履行情况报告，包括但不限于工作进度、存在问题及解决方案等。说明：第三方中介应定期向双方报告合同履行情况，以便双方了解工作进展，及时解决问题。3.4第三方中介责任条款内容：第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应责任。说明：第三方中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务标准2.附件二：环境治理方案3.附件三：人员配置表4.附件四：收费标准明细5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：合同变更记录（如有）7.附件七：违约行为及认定记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理及环境治理服务。乙方未达到合同约定的服务质量标准。甲方未按照合同约定支付服务费用。双方未按照合同约定履行监督和检查义务。一方未按照合同约定处理争议。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。第三方中介可协助认定违约行为。双方协商一致的认定结果为最终认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对一定范围内的房地产及其附属设施进行综合管理，包括房屋、设施、环境、安全等。2.环境治理：指对一定范围内的环境进行整治和保护，包括绿化、清洁、垃圾处理等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.第三方中介：指独立于合同双方，为合同履行提供专业服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，若整改后仍不达标，可考虑解除合同。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交第三方中介或仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.校园物业管理及环境治理。2.企业物业管理及环境治理。3.住宅小区物业管理及环境治理。4.商业楼宇物业管理及环境治理。5.公共设施物业管理及环境治理。全文完。2024年校园物业管理及环境治理合同书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.2乙方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国教育事业的不断发展，校园物业管理及环境治理工作日益受到重视。为提高校园物业管理水平，改善校园环境，保障师生安全，经甲乙双方友好协商，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指对校园内的房屋、设施、设备等进行维修、保养、清洁、绿化、安全等管理工作。（2）环境治理：指对校园内的环境进行整治、美化、净化等管理工作。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方进行校园物业管理及环境治理的甲方单位。（2）乙方：指接受甲方委托，负责校园物业管理及环境治理的乙方单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的校园物业管理及环境治理服务。（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量，对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方应按时支付乙方合同约定的服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的校园物业管理及环境治理服务。（2）乙方应按照甲方的要求，及时处理校园内的突发事件。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进度和情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同所指的校园物业管理及环境治理服务范围为：____________________________5.3合同履行方式（1）定期对校园内的房屋、设施、设备进行维修、保养、清洁。（2）负责校园内的绿化、美化、净化工作。（3）确保校园内的安全、卫生、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）甲乙双方协商一致，终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止合同，应签订书面协议。（2）合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行合同终止前的义务。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理合同终止后的财产、债权债务等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据校园面积和物业服务内容，按月或按季度计收。（2）环境治理服务费：包括绿化维护、环境卫生、公共设施清洁等费用。（3）设施设备维护费：对校园内设施设备进行定期检查、维修和保养的费用。（4）应急服务费：因突发事件导致的额外服务费用。（5）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可选择在约定的时间内向乙方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）物业管理服务费：甲方应在每月或每季度第一个工作日支付上一个月或上季度的费用。（2）环境治理服务费：甲方应在每月或每季度第一个工作日支付上一个月或上季度的费用。（3）设施设备维护费：甲方应在每年第一季度支付当年的设施设备维护费用。（4）应急服务费：应急服务费用应在服务完成后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，以备乙方核对。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在五个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。（2）乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应按照甲乙双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、管理经验等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改、转让或放弃本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对校园物业管理及环境治理服务的监督权。（2）乙方保留对校园物业管理及环境治理工作的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成校园物业管理及环境治理工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作情况。（2）及时解决工作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于校园物业管理及环境治理的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方和乙方双方的营业执照副本复印件。2.校园物业管理及环境治理服务明细表。3.保密协议。4.不可抗力事件清单。5.争议解决协议。6.任何双方同意的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用的，视为违约。违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，视为违约。未提供充分的信息或协助，影响乙方工作的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定提供服务的，视为违约。违反合同约定，