2025年连锁便利店租赁经营与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年连锁便利店租赁经营与管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通知与通讯1.3适用法律2.合同主体2.1出租方2.2承租方2.3合同期限3.租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付3.3租赁物的维护与保养4.租金支付4.1租金金额4.2支付方式4.3违约责任5.营业许可与合规5.1营业许可要求5.2合规责任6.经营管理6.1经营范围6.2经营管理责任6.3经营数据报告7.广告与宣传7.1广告宣传内容7.2广告宣传费用7.3广告宣传审批8.财务与税务8.1财务报表8.2税务申报8.3财务审计9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后事宜14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年连锁便利店租赁经营与管理合同》。1.1.2“出租方”指拥有连锁便利店经营权的甲方。1.1.3“承租方”指同意租赁并经营连锁便利店的乙方。1.1.4“租赁物”指甲方提供的用于经营连锁便利店的一切设施、设备、商品等。1.1.5“合同期限”指本合同的有效期限，自双方签字之日起计算。1.2通知与通讯1.2.1除非另有约定，所有通知和通讯均应以书面形式发送。1.2.3通知和通讯的送达日期以实际收到日期为准。1.3适用法律1.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.3.2任何与本合同相关的争议应按照中华人民共和国法律进行解决。2.合同主体2.1出租方2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.2承租方2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.3合同期限2.3.1本合同期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3.2合同期满后，如双方同意，可续签本合同。3.租赁物3.1租赁物的描述3.1.1租赁物包括但不限于便利店货架、收银系统、冷藏设备、展示柜等。3.1.2租赁物应保持良好状态，乙方在使用过程中应妥善保管。3.2租赁物的交付3.2.1甲方应在合同签订后5个工作日内将租赁物交付乙方。3.2.2乙方应在收到租赁物后3个工作日内进行验收，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。3.3租赁物的维护与保养3.3.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其正常运行。3.3.2乙方不得擅自改装、拆卸或转让租赁物。4.租金支付4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月人民币________元。4.2支付方式4.2.1乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。4.2.2乙方应保证支付的资金为人民币，并注明“便利店租金”字样。4.3违约责任4.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。5.营业许可与合规5.1营业许可要求5.1.1乙方应取得从事便利店经营所需的全部合法许可和资质。5.1.2乙方应遵守国家有关法律法规，确保经营活动的合法性。5.2合规责任5.2.1乙方因违反法律法规导致的责任，由乙方自行承担。6.经营管理6.1经营范围6.1.1乙方经营连锁便利店，经营范围包括但不限于食品、饮料、日用品等。6.1.2乙方不得经营违反法律法规的商品。6.2经营管理责任6.2.1乙方应负责连锁便利店的日常经营管理，确保商品质量和服务质量。6.2.2乙方应建立健全内部管理制度，确保经营活动的规范运作。6.3经营数据报告6.3.1乙方应在每月的____日前向甲方提交上一个月的经营数据报告。6.3.2经营数据报告应包括但不限于销售额、成本、利润等。8.广告与宣传8.1广告宣传内容8.1.1乙方进行广告宣传时，必须使用甲方同意的标识和品牌。8.1.2乙方广告宣传内容不得违反法律法规，不得误导消费者。8.2广告宣传费用8.2.1乙方承担所有广告宣传费用。8.2.2乙方应在广告宣传前获得甲方的书面同意。8.3广告宣传审批8.3.1乙方应在广告宣传前提交广告方案及预算，经甲方审批后方可实施。9.财务与税务9.1财务报表9.1.1乙方应每月向甲方提交上一月的财务报表。9.1.2财务报表应真实、准确、完整。9.2税务申报9.2.1乙方应按时完成税务申报，确保所有税务事宜符合法律法规要求。9.2.2乙方应将税务申报结果及时通知甲方。9.3财务审计9.3.1甲方有权要求乙方接受年度财务审计。9.3.2审计费用由乙方承担。10.保险10.1保险种类10.1.1乙方应投保营业责任险、财产险等，保险金额由双方协商确定。10.2保险金额10.2.1保险金额应足以覆盖租赁物及乙方经营活动可能产生的风险。10.3保险责任10.3.1保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.2合同解除

甲方未能按时交付租赁物；

乙方严重违反合同条款；

因不可抗力导致合同无法履行；11.3解除条件11.3.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反合同条款的行为均视为违约行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、广告宣传方案等。14.3合同生效与修改14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同的任何修改均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介方、顾问、服务商、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、协助合同履行、解决争议或实现合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同关系中的责任限于其提供的服务或协助的范围。15.4.2第三方的行为或疏忽导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.5.2第三方责任限额不得低于其提供的服务的市场价值。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保：16.1.1第三方介入协议的内容不得违反本合同条款。16.1.2第三方介入协议的签订不得影响本合同的履行。16.2第三方介入后，甲乙双方应：16.2.1通知第三方本合同的主要条款和双方的权利义务。16.2.2协同第三方确保合同目的的实现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其与甲乙双方及其他各方的关系如下：17.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方负责。17.1.2第三方与其他各方之间无直接合同关系，但应遵守相关法律法规。17.1.3第三方在提供服务过程中，应尊重其他各方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1.1第三方无法履行其服务或协助义务。18.1.2第三方违反合同条款或法律法规。18.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。19.第三方介入的后续处理19.1第三方介入终止后，甲乙双方应：19.1.1审查第三方提供的服务或协助结果。19.1.2对第三方的工作进行评估，并根据评估结果决定是否继续合作。19.1.3对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单

详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。

包含租赁物的照片或图纸。2.营业许可复印件

乙方取得的相关营业许可的复印件。3.广告宣传方案

乙方拟定的广告宣传方案，包括广告内容、预算、时间安排等。4.财务报表模板

乙方提交的财务报表模板，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。5.税务申报表格

乙方使用的税务申报表格。6.保险合同复印件

乙方投保的保险合同的复印件。7.第三方介入协议

第三方介入合同关系的书面协议。8.合同变更协议

合同变更的书面协议。9.争议解决协议

争议解决方式的书面协议。10.其他附件

根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明要求：所有附件均需加盖公章或签字确认。附件内容应与合同条款相符，不得存在虚假或误导性信息。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为

乙方未按时支付租金。

乙方未按时提交财务报表。

乙方未按时进行税务申报。

乙方未妥善保管租赁物。

乙方经营活动中违反法律法规。

甲方未按时交付租赁物。

甲方未按时提供必要的支持和服务。2.责任认定标准

违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。

违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。

违约责任的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。示例说明：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。乙方经营活动中违反法律法规，造成第三方损失的，乙方应承担全部责任。全文完。2024年连锁便利店租赁经营与管理合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章合同标的物2.1便利店的位置及面积2.2便利店的装修情况2.3便利店的设备设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四章保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序第五章经营管理5.1便利店经营范围5.2乙方经营责任5.3甲方监管责任第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算及支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理第十二章合同附件12.1附件一：便利店租赁合同附件12.2附件二：便利店设备清单12.3附件三：便利店装修图纸第十三章其他约定13.1合同生效条件13.2合同保密条款13.3合同解除通知方式第十四章合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同份数及保管合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：1.3合同签订时间及地点签订时间：签订地点：第二章合同标的物2.1便利店的位置及面积便利店地址：便利店面积：2.2便利店的装修情况装修标准：装修图纸：2.3便利店的设备设施设备清单：设备质量保证：第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式租金金额：支付方式：支付时间：3.3租金调整机制调整条件：调整频率：调整方式：第四章保证金4.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：缴纳方式：缴纳时间：4.2保证金退还条件及程序退还条件：退还程序：第五章经营管理5.1便利店经营范围经营范围：5.2乙方经营责任经营责任：5.3甲方监管责任监管责任：第六章违约责任6.1甲方违约责任违约责任：6.2乙方违约责任违约责任：6.3违约金的计算及支付违约金计算方法：支付时间：第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：7.2争议解决机构争议解决机构：7.3争议解决期限争议解决期限：第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方未按合同约定支付租金超过约定的期限；（4）一方违反国家法律法规，造成合同无效。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已缴纳的保证金；（2）乙方应将便利店及设备设施恢复原状，并赔偿甲方因乙方违约造成的损失；（3）双方应协商解决剩余租金的结算问题。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违反法律法规而无效。9.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定处理未尽事宜。9.3合同终止后的处理（1）甲方应退还乙方已缴纳的保证金；（2）乙方应将便利店及设备设施恢复原状，并赔偿甲方因乙方违约造成的损失；（3）双方应协商解决剩余租金的结算问题。第十章合同变更10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同内容。10.2合同变更程序变更合同内容，双方应书面确认，并签字盖章。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力解除后，双方应尽快恢复正常履约状态。第十二章合同附件12.1附件一：便利店租赁合同附件包括但不限于：（1）便利店租赁协议；（2）设备清单；（3）装修图纸。12.2附件二：便利店设备清单详细列出便利店内的设备设施名称、型号、数量、规格等信息。12.3附件三：便利店装修图纸详细列出便利店装修的平面图、立面图、剖面图等信息。第十三章其他约定13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除通知方式任何一方解除合同，应以书面形式通知对方。第十四章合同生效及附件14.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款说明：甲方负责便利店的装修工程，乙方需在甲方指定的装修时间内配合完成。装修费用由甲方承担，但乙方需按照甲方要求提供装修设计方案，并确保设计方案符合国家相关法律法规和消防安全标准。1.2甲方主导设备采购条款说明：甲方负责采购便利店所需的设备设施，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统等。甲方应确保设备的质量和性能，并在设备安装调试完成后，提供相应的质量保证。1.3甲方主导广告宣传条款说明：甲方有权在便利店进行广告宣传，包括但不限于店铺门头、外墙、店内宣传等。乙方应提供必要的场地支持，并确保广告宣传内容符合法律法规和商业道德。1.4甲方主导人员培训条款说明：甲方有权对乙方进行人员培训，包括但不限于营业员、收银员等。培训内容应包括商品知识、服务技巧、消防安全等，乙方应积极配合。1.5甲方主导经营管理条款说明：甲方有权对便利店的经营管理进行指导和监督，包括但不限于商品采购、库存管理、销售策略等。乙方应按照甲方的要求进行经营管理，确保便利店的良好运营。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导经营决策条款说明：乙方有权自主决定便利店的经营策略和商品结构，甲方应尊重乙方的经营决策，并提供必要的支持和协助。2.2乙方主导员工招聘条款说明：乙方负责招聘便利店所需的员工，包括但不限于营业员、收银员等。甲方应提供必要的招聘条件和帮助，确保招聘工作的顺利进行。2.3乙方主导财务结算条款说明：乙方有权对便利店的财务进行管理，包括但不限于收入、支出、利润等。甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供财务报表。2.4乙方主导库存管理条款说明：乙方负责便利店的库存管理，包括但不限于商品采购、库存盘点、库存调整等。甲方应提供必要的库存管理工具和指导。2.5乙方主导顾客服务条款说明：乙方负责为顾客提供优质的服务，包括但不限于商品咨询、售后服务、投诉处理等。甲方应提供必要的顾客服务培训和支持。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款说明：第三方中介在合同中扮演协调和监督的角色，负责监督合同的履行情况，确保双方权益的保障。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。3.3第三方中介争议解决条款说明：如发生合同履行过程中的争议，第三方中介应进行调解，如调解无效，则由第三方中介提出解决方案，或协助双方协商解决。3.4第三方中介保密条款说明：第三方中介对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介报告条款说明：第三方中介应定期向双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于经营数据、财务报表、争议处理情况等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.便利店租赁协议2.设备清单3.装修图纸4.第三方中介服务协议5.人员培训计划6.财务报表模板7.