二零二五版集体土地房屋买卖合同及社区改造服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集体土地房屋买卖合同及社区改造服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.社区改造服务协议6.1改造范围6.2改造内容6.3改造费用6.4改造期限7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2赔偿责任13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2社区改造服务协议13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：出卖方法定代表人：出卖方住所：出卖方联系电话：1.2买受方基本信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方住所：买受方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋座落地址房屋具体地址：省市区街道号2.2房屋权属证明房屋所有权证号：房屋土地使用权证号：2.3房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋结构房屋结构：框架结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋总价：人民币万元整3.2付款方式买受方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整。剩余%的房屋总价款应在房屋交付前个工作日内支付完毕。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后个工作日内。余款支付时间：房屋交付前个工作日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：年月日。4.2房屋验收标准1）房屋结构存在安全隐患；2）房屋设施设备不符合合同约定；3）房屋存在其他影响居住和使用的问题。4.3验收程序买受方应在房屋交付时间前个工作日内对房屋进行验收。验收过程中，买受方如发现房屋存在不符合合同约定或验收标准的问题，应在验收之日起个工作日内通知出卖方，出卖方应在收到通知后个工作日内进行整改。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：买受方支付完房屋总价款后个工作日内。5.2过户费用房屋产权过户费用按照国家相关法律法规及地方政策执行。5.3过户手续出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方提供必要的配合。6.社区改造服务协议6.1改造范围改造范围为社区范围内的房屋及配套设施。6.2改造内容改造内容包括但不限于：1）房屋维修加固；2）公共设施更新；3）环境绿化美化；4）社区安全设施完善。6.3改造费用改造费用由社区改造基金承担，具体费用由双方另行协商确定。6.4改造期限改造期限为年。7.付款条件及违约责任7.1付款条件买受方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整。剩余%的房屋总价款应在房屋交付前个工作日内支付完毕。7.2违约责任如买受方未按合同约定支付房屋总价款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的%作为违约金。如出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的%作为违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式争议解决方式为诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件1）买受方未按合同约定支付房屋总价款的；2）出卖方未按合同约定交付房屋的；3）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，经协商无法解决的；4）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同终止条件1）合同约定的各项义务履行完毕；2）合同解除；3）合同约定的其他终止条件。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案双方应在合同生效之日起个工作日内，将本合同报送当地房地产管理部门备案。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。11.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、社区改造服务协议、其他相关文件。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方，并承担返还房屋前的相关费用。12.2赔偿责任合同解除后，因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2社区改造服务协议13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在履行本合同时，如需引入第三方提供服务，应事先达成一致意见，并签订相关协议。2.2第三方介入的协议应包含第三方的权利、义务、责任及费用等内容。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应向第三方提供本合同的相关信息，包括但不限于合同内容、双方的权利义务等。3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。5.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和职业道德。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。7.2第三方在履行服务职责时，应独立承担法律责任，不因甲乙双方的纠纷而受到影响。7.3第三方在提供担保等特定服务时，其责任范围应与担保金额相对应。8.第三方介入时的额外条款及说明1）第三方介入的目的和范围；2）第三方介入的具体内容和方式；3）第三方介入的费用承担；4）第三方介入的期限和终止条件；5）第三方介入的违约责任。1）第三方介入不得影响本合同的履行；2）第三方介入的费用应在合同约定的范围内合理控制；3）第三方介入的成果应符合甲乙双方的要求。9.第三方介入后的合同变更9.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并经第三方确认。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，需清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证复印件，需清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明房屋土地使用权的归属。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确房屋买卖双方的权利义务。4.社区改造服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确社区改造服务的内容和双方责任。5.房屋验收报告要求：验收报告由专业机构出具，需明确房屋验收结果。说明：用于证明房屋符合验收标准。6.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：用于证明买受方已支付房屋总价款。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续，包括但不限于过户申请书、契税发票等。说明：用于证明房屋产权已过户至买受方。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的服务内容和双方责任。9.补充协议要求：协议内容完整，甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于对合同内容进行补充或变更。10.争议解决协议要求：协议内容完整，甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付房屋总价款。责任认定标准：买受方每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的%作为违约金。示例说明：若买受方应于合同签订后个工作日内支付首付款，但逾期个工作日才支付，则应支付违约金。2.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：出卖方每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的%作为违约金。示例说明：若房屋交付时间为年月日，但出卖方逾期个工作日才交付，则应支付违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，给另一方造成重大损失。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若一方违约导致另一方遭受经济损失，经协商，违约方应赔偿经济损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。5.违约行为：第三方在履行服务过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：若第三方在提供担保服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿经济损失。全文完。二零二四版集体土地房屋买卖合同及社区改造服务协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同目的2.土地使用权及房屋所有权2.1土地使用权2.2房屋所有权2.3土地使用权及房屋所有权的转移3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.交付及验收4.1房屋交付4.2土地交付4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.社区改造服务5.1改造项目概述5.2改造范围5.3改造内容5.4改造期限5.5改造费用5.6改造责任6.付款条件及违约责任6.1付款条件6.2逾期付款责任6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约责任范围10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件12.合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：社区改造服务协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充14.4合同解除条件14.5合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版集体土地房屋买卖合同及社区改造服务协议”。1.2合同双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]，具体地址为[详细地址]。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将位于[具体地点]的集体土地及地上房屋出售给乙方，并就社区改造服务达成一致意见。2.土地使用权及房屋所有权2.1土地使用权甲方保证其拥有该土地的使用权，并有权将该土地使用权转移给乙方。2.2房屋所有权甲方保证其拥有该房屋的所有权，并有权将该房屋所有权转移给乙方。2.3土地使用权及房屋所有权的转移甲方应在本合同生效后[具体时间]内，将土地使用权及房屋所有权依法转移至乙方名下。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2支付方式（1）[具体支付时间]前支付人民币[金额]元；（2）[具体支付时间]前支付人民币[金额]元；（3）[具体支付时间]前支付人民币[金额]元；（4）[具体支付时间]前支付人民币[金额]元。3.3付款时间乙方应在约定的付款时间内完成付款。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的[逾期利率]%作为违约金。4.交付及验收4.1房屋交付甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋及相关设施交付给乙方。4.2土地交付甲方应在本合同约定的土地交付日期前，将土地使用权及土地上的附属设施交付给乙方。4.3验收标准乙方在接收房屋及土地时，应按照本合同约定的标准进行验收。4.4验收程序乙方应在接收房屋及土地后[具体时间]内，完成验收工作。4.5验收期限验收期限自房屋及土地交付之日起[具体天数]日内。5.社区改造服务5.1改造项目概述本合同约定的社区改造服务项目为[具体项目名称]。5.2改造范围改造范围包括但不限于[具体范围描述]。5.3改造内容改造内容包括但不限于[具体内容描述]。5.4改造期限改造期限自[具体开始日期]起至[具体结束日期]止。5.5改造费用改造费用总额为人民币[改造费用]元。5.6改造责任甲方负责提供改造所需的土地及房屋，乙方负责支付改造费用。6.付款条件及违约责任6.1付款条件乙方应按照本合同约定的付款条件及支付方式进行付款。6.2逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的[逾期利率]%作为违约金。6.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，任何争议的解决均应提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应遵守法院的审理程序，并积极配合法院的调查和审理。8.4争议解决费用因争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序一方决定解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并就解除合同后的财产、债权债务等进行处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1违约责任范围任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可参照法律法规的规定或由法院判决。12.不可抗力12.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力解除合同的条件如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，但应提前通知对方。13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：社区改造服务协议13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方故意违约导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、技术支持、资金监管等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，若认为有必要，可以引入第三方参与。2.2任何一方提出引入第三方时，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的[具体百分比]%。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.2第三方有义务按照合同约定，履行其职责，确保合同的履行。4.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分如下：第三方对甲方和乙方的权利义务仅限于合同约定的范围内；第三方不对甲方和乙方的其他权利义务承担责任；第三方对甲方和乙方的违约行为不承担连带责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型中介服务：第三方作为中介，协助甲方和乙方完成合同履行的相关事宜。技术支持：第三方提供技术支持，确保合同履行过程中所需的技术条件得到满足。资金监管：第三方负责监管合同履行过程中的资金流向，确保资金安全。6.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等事项达成一致。第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的文件和资料。第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。6.3第三方介入的终止第三方介入的终止条件由合同约定。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入的额外费用第三方介入产生的额外费用由甲方和乙方按约定的比例分担。7.2第三方介入的风险承担第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方自行承担。因甲方或乙方的违约行为导致的损失，由相应的违约方承担。7.3第三方介入的保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.4第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证原件或复印件，证明甲方拥有该土地的使用权。说明：土地使用权证应清晰、完整，并由甲方盖章确认。2.附件二：房屋所有权证详细要求：提供有效的房屋所有权证原件或复印件，证明甲方拥有该房屋的所有权。说明：房屋所有权证应清晰、完整，并由甲方盖章确认。3.附件三：社区改造服务协议详细要求：提供与社区改造服务相关的协议，明确改造项目、范围、内容、期限等。说明：社区改造服务协议应清晰、完整，并由甲乙双方及第三方（如适用）签字盖章确认。4.附件四：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、验收报告、变更协议等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，确保合同的履行和记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付土地使用权及房屋；土地使用权或房屋存在权属纠纷；违反合同约定的交付标准；未按约定支付改造费用。乙方违约行为：未按约定时间支付交易价款；逾期付款；未按约定接收土地使用权及房屋；违反合同约定的验收标准。2.责任认定标准：甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付土地使用权及房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[具体百分比]%。若甲方违反合同约定的交付标准，应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按约定支付改造费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用金额的[逾期利率]%。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款金额的[逾期利率]%。若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的[逾期利率]%作为违约金。若乙方未按约定接收土地使用权及房屋，应承担相应的保管费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。若乙方未按约定支付交易价款，逾期30天，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。全文完。二零二四版集体土地房屋买卖合同及社区改造服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.土地房屋基本情况2.1土地房屋位置2.2土地房屋面积2.3土地房屋权属证明3.土地房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.社区改造服务内容4.1改造范围4.2改造标准4.3改造期限5.土地房屋交付与验收5.1土地房屋交付时间5.2土地房屋交付条件5.3土地房屋验收标准6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.合同附件10.1土地房屋权属证明10.2社区改造设计方案11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1合同附件清单14.2合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称出卖方：___________买受方：___________1.2合同双方法定代表人出卖方法定代表人：___________买受方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式出卖方联系方式：电话：___________，邮箱：___________买受方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.土地房屋基本情况2.1土地房屋位置土地房屋位于：___________，具体地址：___________2.2土地房屋面积土地房屋总面积：___________平方米，其中：___________平方米为住宅面积，___________平方米为附属设施面积。2.3土地房屋权属证明（1）不动产权证书；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。3.土地房屋买卖价格3.1买卖价格土地房屋买卖总价款为人民币___________元整。3.2付款方式（1）买受方应于合同签订之日起___________个工作日内，向出卖方支付总价款的___________%，即人民币___________元整；（2）买受方应于土地房屋交付前___________个工作日内，向出卖方支付总价款的___________%，即人民币___________元整；（3）买受方应于土地房屋验收合格后___________个工作日内，向出卖方支付总价款的___________%，即人民币___________元整。3.3付款时间具体付款时间详见付款方式。4.社区改造服务内容4.1改造范围4.2改造标准4.3改造期限社区改造期限为自合同签订之日起___________个月。5.土地房屋交付与验收5.1土地房屋交付时间出卖方应于合同约定的交付时间内，将土地房屋交付给买受方。5.2土地房屋交付条件（1）土地房屋权属清晰；（2）土地房屋无任何权利负担；（3）土地房屋符合合同约定的交付条件。5.3土地房屋验收标准6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至土地房屋交付完毕之日止。6.2合同履行方式（1）出卖方应按照合同约定，按时交付土地房屋；（2）买受方应按照合同约定，按时支付土地房屋价款；（3）双方应按照合同约定，履行其他相关义务。6.3违约责任（1）出卖方未按时交付土地房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的___________%；（2）买受方未按时支付土地房屋价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的___________%；（3）双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（4）双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件（1）合同约定的改造期限届满，土地房屋交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定，办理合同备案手续。10.合同附件10.1土地房屋权属证明附件一：不动产权证书复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：其他相关证明文件10.2社区改造设计方案附件四：社区改造设计方案11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。11.2其他约定事项（1）本合同履行过程中，如遇国家政策调整，双方应协商解决，确保合同的履行；（2）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.合同签署12.1合同签署时间本合同签订时间为____年__月__日。12.2合同签署地点本合同签订地点为：___________。12.3合同签署人出卖方代表（签字）：___________买受方代表（签字）：___________13.合同份数13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同效力本合同一式____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单（1）不动产权证书复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他相关证明文件；（4）社区改造设计方案。14.2合同附件份数本合同附件一式____份，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督、协调或其他相关服务的个人或单位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入类型16.1中介方中介方是指为促成合同签订或履行提供中介服务的个人或机构。16.2监理方监理方是指对合同履行的过程进行监督和管理的个人或机构。16.3协调方协调方是指协调合同双方关系，解决合同履行中出现的争议的个人或机构。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。17.2第三方介入审批双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，签署书面协议。17.3第三方介入通知双方应在第三方介入协议签署后，将第三方介入事宜通知对方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约行为，对合同双方造成的损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。18.3责任限额履行第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。19.第三方责权利界定19.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和协议内容，