二零二五版房地产租赁合同管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产租赁合同管理服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.租赁双方权利义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整4.4其他费用5.房地产使用及维护5.1房地产使用规范5.2房地产维护责任5.3房地产维修5.4房地产损坏赔偿6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1通知与送达9.2合同附件9.3合同生效9.4合同终止10.合同附件10.1房地产租赁合同10.2房地产权属证明10.3房地产使用证明11.合同附件11.1房地产租赁登记证明11.2相关费用支付凭证11.3其他相关文件12.合同生效及解释12.1合同生效条件12.2合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署主体14.合同附件14.1合同签署证明14.2签署人身份证复印件14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于二零二五年月日，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于的房地产出租给乙方使用，乙方承租该房地产并支付租金的相关事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.4合同主体甲方：甲方名称法定代表人：甲方法定代表人姓名乙方：乙方名称法定代表人：乙方法定代表人姓名2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置甲方出租的房地产位于：市区街道号。2.2房地产面积甲方出租的房地产面积为：平方米。2.3房地产用途甲方出租的房地产用途为：。2.4房地产权属甲方保证出租的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，且已依法办理相关登记手续。3.租赁双方权利义务3.1出租方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.2甲方有权要求乙方遵守房地产使用规范。3.1.3甲方有权对乙方的租赁行为进行监督。3.2出租方义务3.2.1甲方应保证出租的房地产符合租赁用途，并符合安全、卫生等要求。3.2.2甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续。3.3承租方权利3.3.1乙方有权按照合同约定使用出租的房地产。3.3.2乙方有权在租赁期限内要求甲方修复房屋损坏。3.3.3乙方有权在合同期满后优先续租。3.4承租方义务3.4.1乙方应按照合同约定支付租金。3.4.2乙方应合理使用出租的房地产，不得擅自改变房屋结构。3.4.3乙方应遵守房地产使用规范，保持房屋整洁。4.租金及相关费用4.1租金标准本合同约定的租金为每月人民币元，租金支付方式为：。4.2租金支付方式乙方应于每月日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整在租赁期限内，如遇政策性调价，租金应按政府相关规定进行调整。4.4其他费用除租金外，乙方应承担的水、电、燃气等费用按实际使用情况支付。5.房地产使用及维护5.1房地产使用规范5.1.1不得擅自改变房屋结构。5.1.2不得擅自改变房屋用途。5.1.3不得损坏房屋设施。5.2房地产维护责任5.2.1甲方负责房屋主体结构的维修。5.2.2乙方负责房屋内部设施的维修。5.3房地产维修房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。5.4房地产损坏赔偿因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责赔偿。6.合同变更与解除6.1合同变更在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议。6.2合同解除6.2.1出租方解除合同的情形：（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方损坏房屋设施，拒不赔偿；（4）乙方违反房地产使用规范，造成严重后果。6.2.2承租方解除合同的情形：（1）甲方未按合同约定提供符合要求的房地产；（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。6.3解除合同后的处理（1）乙方应立即搬离出租的房地产；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应就合同解除后的剩余租金、费用等进行结算。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议应提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，则由双方按责任比例分担。9.其他约定9.1通知与送达任何一方依照本合同发出的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，或通过其他双方认可的方式送达。通知自送达之日或邮件投递后的第三个工作日生效。9.2合同附件9.2.1房地产租赁合同9.2.2房地产权属证明9.2.3房地产使用证明9.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同终止9.4.1租赁期限届满；9.4.2双方协商一致解除合同；9.4.3因不可抗力导致合同无法履行；9.4.4一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；9.4.5法律法规规定的其他终止情形。10.合同附件10.1房地产租赁合同本附件为甲乙双方签订的正式房地产租赁合同，详细列明了租赁双方的权利和义务。10.2房地产权属证明本附件为甲方提供的房地产权属证明文件，证明甲方对出租的房地产拥有合法的出租权。10.3房地产使用证明本附件为甲方提供的房地产使用证明文件，证明出租的房地产符合租赁用途的要求。11.合同附件11.1房地产租赁登记证明本附件为甲乙双方办理的房地产租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。11.2相关费用支付凭证本附件为乙方支付租金及其他相关费用的凭证，作为合同履行情况的证明。11.3其他相关文件本附件包括双方认为与合同履行相关的其他文件。12.合同生效及解释12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.合同签署13.1签署时间本合同于二零二五年月日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：。13.3签署主体甲方代表签字（或盖章）：____________________乙方代表签字（或盖章）：____________________14.合同附件14.1合同签署证明本附件为甲乙双方签署本合同的证明文件，包括签署时间、地点和代表签字（或盖章）。14.2签署人身份证复印件本附件为甲乙双方签署人身份证的复印件，用于证明签署人的身份。14.3其他相关附件本附件包括与合同履行相关的其他必要文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同过程中，因需要专业服务或协助，邀请第三方参与合同相关事务。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在任何一方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意后方可邀请第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同总金额的。4.第三方介入的职责4.1.1提供专业评估、咨询或服务；4.1.2协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；4.1.3在必要时，代表甲乙双方与其他方进行协商或诉讼。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议，获取甲乙双方提供的必要信息。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理建议或解决方案。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，履行其职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在履行职责过程中，应尽合理注意义务，确保其行为不会对甲乙双方造成损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙双方的代理人或代表。7.2第三方与甲乙双方之间的关系，不因本合同的存在而改变。7.3第三方与其他各方之间的关系，由第三方自行负责处理。8.第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2.1第三方无法履行协议约定的职责；8.2.2甲乙双方协商一致解除协议；8.2.3出现不可抗力导致协议无法履行。9.第三方介入费用的承担9.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。9.2如无特别约定，第三方介入费用由提出介入的甲乙双方承担。10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入协议的附件11.1第三方介入协议附件包括：11.1.1第三方介入协议；11.1.2第三方资质证明；11.1.3第三方工作计划；11.1.4其他相关文件。12.第三方介入协议的签署12.1第三方介入协议的签署时间、地点和签署主体，按照本合同的相关规定执行。13.第三方介入协议的终止13.1第三方介入协议在本合同终止的情况下终止。13.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：详细列明甲乙双方的基本信息、租赁房地产的基本信息、租赁期限、租金及相关费用、双方的权利义务等。说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，是本合同的核心内容。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证书或他项权利证书，证明甲方对出租的房地产拥有合法的出租权。说明：本附件用于证明甲方有权出租房地产，确保租赁关系的合法性。3.房地产使用证明详细要求：提供房地产使用证明文件，证明出租的房地产符合租赁用途的要求。说明：本附件用于证明出租的房地产符合租赁用途，避免因用途不符而产生的纠纷。4.房地产租赁登记证明详细要求：提供房地产租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性，便于办理相关手续。5.相关费用支付凭证详细要求：提供乙方支付租金及其他相关费用的凭证，作为合同履行情况的证明。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付相关费用，确保合同履行。6.第三方介入协议详细要求：详细列明第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保各方权益。7.第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证明文件，证明第三方具备提供相关服务的资格。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格，确保服务质量。8.第三方工作计划详细要求：提供第三方工作计划，明确第三方介入的具体步骤和时间安排。说明：本附件用于明确第三方介入的具体步骤和时间安排，确保工作顺利进行。9.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修记录、沟通记录等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金标准及支付时间，未支付或未全额支付租金。示例说明：如乙方未在每月日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任。2.甲方未按合同约定提供符合要求的房地产责任认定标准：甲方提供的房地产不符合合同约定的使用要求或存在安全隐患。示例说明：如甲方提供的房地产存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改，否则可解除合同并要求赔偿。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经过甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。4.乙方损坏房屋设施，拒不赔偿责任认定标准：乙方在使用过程中损坏房屋设施，未按合同约定进行赔偿。示例说明：如乙方损坏房屋设施，乙方应赔偿甲方实际维修费用，否则甲方有权向乙方追偿。5.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益责任认定标准：甲方违反合同约定，导致乙方合法权益受到损害。示例说明：如甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.第三方未按协议约定履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失。示例说明：如第三方未按协议约定提供的服务不符合要求，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五版房地产租赁合同管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期二、租赁房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产用途及限制三、租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息四、租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还4.4房产使用范围五、租金调整与支付5.1租金调整条件5.2租金调整程序5.3租金支付时间及方式六、物业管理与服务6.1物业管理费用6.2服务内容与标准6.3服务提供方式七、维修与保养7.1房产维修责任7.2日常维护责任7.3设备维护责任八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3解除或终止程序十二、其他约定12.1知识产权保护12.2法律适用与管辖12.3协议的修改与补充十三、附件13.1房产租赁合同13.2相关文件及证明十四、协议生效及附件生效合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版房地产租赁合同管理服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在房地产租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3协议双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.4协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。二、租赁房产信息2.1房产基本情况房产地址：__________房产面积：__________平方米房产结构：__________2.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产用途及限制房产仅用于__________用途，不得用于其他非法活动。三、租赁双方信息3.1租赁方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________3.2承租方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________四、租赁条款4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前支付当月租金。4.3押金及退还乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满无违约情况下，甲方应于____日内无息退还乙方押金。4.4房产使用范围乙方在租赁期间，仅限于在房产内进行__________活动。五、租金调整与支付5.1租金调整条件在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情变动，甲方有权在提前____天通知乙方的情况下调整租金。5.2租金调整程序甲方调整租金后，双方应重新签订补充协议，作为本协议的附件。5.3租金支付时间及方式乙方应按照约定的支付时间及方式向甲方支付租金。六、物业管理与服务6.1物业管理费用房产物业管理费用由乙方承担，具体费用标准参照物业管理公司规定。6.2服务内容与标准6.3服务提供方式甲方通过__________方式提供服务。七、维修与保养7.1房产维修责任乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.2日常维护责任甲方负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。7.3设备维护责任甲方负责房产内设备的日常维护，确保设备正常运行。八、违约责任8.1租赁方违约责任若甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为__________。8.2承租方违约责任若乙方未按时支付租金或违反房产使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为__________。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行审理。9.3争议解决地点争议解决地点为__________。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。十一、协议解除与终止11.1协议解除条件在租赁期限内，任何一方有权在提前____天通知对方的情况下解除本协议。11.2协议终止条件租赁期满或双方协议解除本协议后，本协议终止。11.3解除或终止程序解除或终止本协议应书面通知对方，并办理相关手续。十二、其他约定12.1知识产权保护双方在本协议中涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。12.2法律适用与管辖本协议适用中华人民共和国法律，争议解决地为准。12.3协议的修改与补充本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十三、附件13.1房产租赁合同13.2相关文件及证明十四、协议生效及附件生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，附件与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房产装修与维护附加条款：甲方负责租赁房产的装修和维护，确保房产符合租赁标准。1.2租金调整的优先权附加条款：甲方有权根据市场行情和房产价值调整租金，乙方有优先续租权。说明：甲方在调整租金时，应提前通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先续租机会。1.3房产转租审批附加条款：乙方如需转租房产，应事先取得甲方的书面同意。说明：为确保甲方权益，乙方在转租房产前，必须获得甲方的书面批准。1.4甲方提供的服务内容说明：甲方需按照约定提供相关服务，确保乙方在使用房产过程中的便利。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房产装修改造附加条款：乙方有权在租赁期间对房产进行必要的装修改造，但需提前通知甲方。说明：乙方在进行装修改造时，应遵守相关法律法规，并确保不损害房产结构和安全。2.2租金支付方式灵活性附加条款：乙方有权与甲方协商租金支付方式，包括分期支付、押金等。说明：乙方可以根据自身情况与甲方协商租金支付的具体方式和期限。2.3房产使用限制的灵活性附加条款：乙方有权在遵守法律法规和租赁合同的前提下，对房产使用进行合理调整。说明：乙方在房产使用过程中，可根据实际需求对房产进行适当的调整，但不得违反合同规定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担附加条款：中介费用由甲方支付，乙方无需承担。说明：中介费用由甲方承担，以保障乙方的利益。3.2中介服务内容说明：中介应按照约定提供全面、专业的服务，确保租赁双方的利益。3.3中介责任附加条款：中介在服务过程中应保证信息的真实性，对因信息错误导致的损失承担相应责任。说明：中介有责任保证提供的信息真实可靠，若因信息错误导致损失，中介应承担相应责任。3.4中介报酬支付附加条款：中介报酬在合同签订后____个工作日内支付。说明：中介报酬应在合同签订后的一定时间内支付，以确保中介的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）3.房产使用范围说明4.物业管理服务内容与标准5.甲方提供的服务内容清单6.中介服务协议7.相关文件及证明材料8.乙方装修改造方案（如有）9.租金调整补充协议（如有）10.争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定。认定：甲方未按合同约定时间或条件提供房产，或提供房产存在重大质量问题。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的租金支付日或支付期限内支付租金。3.违约行为：乙方违反房产使用规定。认定：乙方使用房产时违反合同约定的用途或使用限制。4.违约行为：甲方未按约定进行房产装修和维护。认定：甲方未在约定的时间内或未达到约定的标准进行房产装修和维护。5.违约行为：乙方未取得甲方同意擅自转租房产。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，将房产转租给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.物业管理：指对房产进行日常维护、维修、清洁等服务。4.装修改造：指对房产进行必要的内部装修或改造，以适应使用需求。5.中介：指在房地产交易过程中提供信息、咨询、代理等服务的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并可采取法律手段追讨。3.问题：房产出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或赔偿。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介机构投诉或提起仲裁。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场中的出租方与承租方之间的租赁关系。2.房地产交易过程中，中介机构提供的服务。3.房产装修改造过程中的合同管理。4.房产物业管理服务合同。5.房地产纠纷解决过程中的仲裁程序。全文完。二零二五版房地产租赁合同管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在房地产租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：1）房地产：指甲方拥有的位于_________的房屋及附属设施。2）租赁物：指甲方出租给乙方的房地产。3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中出租方，即拥有房地产的法人、自然人或其他组织。2）乙方：指本合同中承租方，即承租房地产的法人、自然人或其他组织。3）租赁期限：指乙方租赁房地产的有效期限。4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；2）甲方有权对租赁物进行必要的管理和维护；3）甲方有权在乙方违约时，按照本协议约定采取相应措施。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物；2）乙方有权在租赁期限内要求甲方对租赁物进行必要的管理和维护；3）乙方应按照本协议约定支付租金；4）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；5）乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点租赁物所在地：_________5.3合同履行方式1）乙方应按照本协议约定，按时支付租金；2）甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供租赁物的使用权利；3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为。6.3终止程序1）合同终止前，双方应按照本协议约定，妥善处理租赁物的移交；2）合同终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照本协议约定，将租赁物完好无损地移交给甲方；2）合同终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据本协议第四条的规定，租金由乙方支付给甲方，租金金额为每月人民币_________元，按月结算。2）物业管理费：乙方需支付由物业管理公司收取的物业管理费，费用标准参照物业管理公司收费标准执行。3）公共设施使用费：乙方在使用租赁物内的公共设施时，应按照相关规定支付使用费用。4）其他费用：因乙方使用租赁物而产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1）租金支付：乙方应于每月______日前，将租金通过银行转账或现金支付给甲方。2）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理公司的通知或其他相关要求支付相关费用。7.3支付时间1）租金：每月______日前支付。2）物业管理费及其他费用：按照物业管理公司的通知或其他相关要求支付。7.4支付条款1）乙方应确保按时足额支付所有费用。2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。3）如乙方逾期支付任何费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付_____%的违约金。2）甲方擅自提高租金或改变租赁物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金或物业管理费等费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额应按实际损失计算，双方另有约定的除外。2）违约金和赔偿金应在本合同约定的时间内支付，逾期支付的，应按逾期支付金额的_____%支付滞纳金。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2）甲方提供的租赁物的相关资料、数据等信息。9.2保密期限本合同签订之日起______年内，或自租赁关系终止之日起______年内。9.3保密履行方式1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；3）社会异常事件，如流行性疾病、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、罢工、政府禁令、流行性疾病、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2）调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2）经双方同意，乙方有权将其在租赁关系中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）租赁物涉及国家安全、公共利益或其他法律、行政法规禁止转让的情形；2）乙方尚未履行完毕合同约定的义务；3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对租赁物的所有权。2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，根据本协议约定采取必要措施的权利。2）甲方保留在租赁期满或合同终止时，收回租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字或盖章。2）任何修改和补充对本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充自双方签字或盖章之日起生效。2）本合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应就本合同的履行提供必要的协助和配合。2）双方应就租赁物的管理和使用进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式相互通知重要事项。2）双方应按照本协议约定，履行各自的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房地产租赁事宜的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人（如有）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁物清单2.物业管理费收费标准3.不可抗力事件清单4.争议解决机构的选择协议5.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件。c.乙方擅自改变租赁物结构或用途。d.甲方擅自提高租金或改变租赁物用途。e.任何一方未履行本合同约定的协助和配合义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由非违约方提出书面违约通知。b.违约方应在接到违约通知后______日内，对违约行为进行