2025年物业接管验收协议书（含工程质量标准）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业接管验收协议书（含工程质量标准）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业接管范围2.1接管物业的具体部位2.2接管物业的具体面积2.3接管物业的具体用途3.接管验收标准3.1工程质量标准3.2设备设施完好标准3.3环境卫生标准4.接管验收程序4.1接管通知4.2接管验收时间4.3接管验收地点4.4接管验收人员5.工程质量保修5.1保修期限5.2保修范围5.3保修责任6.设备设施维护保养6.1设备设施维护保养责任6.2设备设施维护保养期限6.3设备设施维护保养费用7.环境卫生管理7.1环境卫生责任7.2环境卫生标准7.3环境卫生费用8.物业费用结算8.1物业费用组成8.2物业费用结算方式8.3物业费用结算时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第二条物业接管范围2.1接管物业的具体部位2.2接管物业的具体面积总接管面积为：[具体面积，如：10,000平方米]2.3接管物业的具体用途接管物业的用途为：[用途说明，如：住宅、办公、仓储等]第三条接管验收标准3.1工程质量标准应符合国家现行建筑工程质量验收标准及相关规范要求。3.2设备设施完好标准设备设施应无损坏、功能正常，操作简便，符合产品说明书要求。3.3环境卫生标准环境卫生应符合国家相关环境卫生标准，无垃圾、无杂草，地面干净整洁。第四条接管验收程序4.1接管通知乙方应在接管前至少提前[天数]个工作日向甲方发出接管通知。4.2接管验收时间接管验收时间为：[具体日期和时间]4.3接管验收地点接管验收地点为：[具体地址，如：甲方物业管理处]4.4接管验收人员甲方验收人员：[甲方验收人员姓名及职务]乙方验收人员：[乙方验收人员姓名及职务]第五条工程质量保修5.1保修期限工程质量保修期限为：[具体年数，如：2年]5.2保修范围保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、隔热、门窗、管道、电气等。5.3保修责任在保修期内，因施工质量问题导致的损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。第六条设备设施维护保养6.1设备设施维护保养责任乙方应负责接管后设备设施的日常维护保养工作。6.2设备设施维护保养期限设备设施维护保养期限为：[具体年数，如：5年]6.3设备设施维护保养费用设备设施维护保养费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。第七条环境卫生管理7.1环境卫生责任乙方负责接管后物业区域的环境卫生管理工作。7.2环境卫生标准环境卫生标准应符合国家相关环境卫生标准。7.3环境卫生费用环境卫生费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。第八部分：合同如下：第八条物业费用结算8.1物业费用组成物业费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费、清洁费、保安费等。8.2物业费用结算方式物业费用采用按月预收、按季度结算的方式，具体结算时间由双方协商确定。8.3物业费用结算时间每月[具体日期]前，乙方应向甲方缴纳当月物业费用。第九条违约责任9.1违约情形甲方未按时支付物业费用；乙方未按时完成设备设施维护保养；乙方未达到环境卫生标准；双方未按照合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为：[具体日期]11.3合同生效地点合同生效地点为：[具体地点，如：甲方或乙方所在地]第十二条合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。12.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于变更事项、变更原因、变更内容等。第十三条合同解除13.1合同解除条件一方严重违约；合同目的无法实现；法律法规规定或双方约定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除应采取书面形式，并通知对方。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生事项，并清算剩余款项。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于：物业接管清单设备设施清单环境卫生管理细则14.3本合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、评估或其他辅助作用的独立第三方。1.2第三方服务内容包括但不限于：工程质量监督；设备设施验收；环境卫生评估；物业管理咨询；争议调解等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：[具体金额，如：人民币万元]。2.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商增加责任限额。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同发出邀请或指定。3.2第三方接受邀请或指定后，应在[具体时间]内与甲乙双方签订服务协议。3.3服务协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任限额等。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：根据服务协议，独立开展服务活动；获取甲乙双方提供的必要资料；对甲乙双方提供的服务进行监督、评估；享有服务协议约定的其他权利。4.2第三方义务：按照服务协议履行服务职责；对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密；遵守国家法律法规和行业规范；对服务过程中发现的问题及时向甲乙双方报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行服务过程中，与甲乙双方及合同相关方的关系如下：与甲乙双方：第三方作为独立第三方，与甲乙双方签订服务协议，按照协议履行服务职责。与合同相关方：第三方在履行服务过程中，如需与合同相关方接触或沟通，应取得甲乙双方的同意，并遵守相关法律法规。5.2第三方不得利用其服务过程中的地位，谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障服务质量和效果。6.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助，包括但不限于提供资料、提供工作场所等。6.3第三方介入时，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而产生纠纷。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估服务效果，并签署服务报告。7.2第三方介入服务未达到预期效果的，甲乙双方可协商终止第三方介入，并按照服务协议约定处理相关事宜。7.3第三方介入服务过程中，如出现不可抗力因素，导致第三方无法继续履行服务职责，甲乙双方应协商解决，并按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业接管清单详细列出接管物业的具体部位、面积、用途等。列出所有设备设施清单，包括型号、数量、状态等。2.设备设施清单列出接管物业中所有设备设施的详细信息，包括型号、数量、安装位置、使用说明等。3.环境卫生管理细则明确环境卫生管理的具体要求，包括清洁标准、绿化养护标准等。4.第三方服务协议详细说明第三方的服务内容、期限、费用、责任限额等。5.物业费用结算明细列出物业费用的组成、结算方式、结算时间等。6.违约责任认定报告详细记录违约行为及违约责任认定过程。7.争议解决报告记录争议解决的过程、结果及双方签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业费用。乙方未按时完成设备设施维护保养。乙方未达到环境卫生标准。第三方在服务过程中未履行服务协议。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付物业费用，每逾期一天，应向乙方支付[具体金额]的违约金。乙方未按时完成设备设施维护保养，导致设备设施损坏，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任。乙方未达到环境卫生标准，经第三方评估，乙方应支付[具体金额]的违约金。第三方在服务过程中未履行服务协议，导致服务效果不达预期，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年物业接管验收协议书（含工程质量标准）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2业主方3.接管范围和内容3.1接管范围3.2接管内容4.工程质量标准4.1工程质量标准概述4.2具体工程质量标准5.接管程序5.1接管申请5.2接管验收5.3接管确认6.验收标准和方法6.1验收标准6.2验收方法7.验收结果7.1验收合格7.2验收不合格8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效和终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：工程质量标准明细表12.2附件二：接管验收记录表13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指负责本物业管理的公司或个人。1.1.2“业主方”指本物业的业主或业主代表。1.1.3“接管”指物业管理方从业主方接手物业的管理权。1.1.4“验收”指对物业的设施、设备和工程质量进行审查和确认。1.1.5“工程质量标准”指本合同附件中规定的工程质量标准。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1物业管理方名称：2.1.2物业管理方地址：2.1.3物业管理方法定代表人：2.2业主方2.2.1业主方名称：2.2.2业主方地址：2.2.3业主方法定代表人：3.接管范围和内容3.1接管范围3.1.1本物业所有建筑、附属设施、设备和公共区域。3.1.2物业管理方应按照本合同附件中规定的接管清单进行接管。3.2接管内容3.2.1物业管理方应全面接管物业的管理权，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。4.工程质量标准4.1工程质量标准概述4.1.1本合同以国家现行工程质量标准为基础，结合本物业实际情况制定工程质量标准。4.2具体工程质量标准4.2.1建筑主体结构：应符合国家相关建筑主体结构质量标准。4.2.2供水、供电、供气等设施：应符合国家相关设施质量标准。4.2.3公共区域：应符合国家相关公共区域质量标准。5.接管程序5.1接管申请5.1.1业主方应在接管前向物业管理方提出接管申请。5.1.2物业管理方应在接到接管申请后5个工作日内予以答复。5.2接管验收5.2.1接管验收应按照本合同附件中规定的接管验收标准和方法进行。5.2.2物业管理方应在接管验收合格后，向业主方出具接管验收报告。5.3接管确认5.3.1业主方应在收到接管验收报告后5个工作日内予以确认。6.验收标准和方法6.1验收标准6.1.1验收标准应包括工程质量、设施设备功能、环境等方面。6.2验收方法6.2.1验收方法应采用现场检查、资料审查、功能测试等方式进行。8.质量保证8.1质量保证期限8.1.1物业管理方对物业的工程质量承担质量保证责任，保证期限自接管验收合格之日起计算，为期一年。8.2质量保证责任8.2.1在质量保证期内，如因物业管理方的责任导致物业出现质量问题，物业管理方应负责修复，直至问题得到妥善解决。8.2.2修复费用由物业管理方承担，如因维修导致业主方财产损失的，物业管理方也应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务或违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额根据违约的严重程度和实际损失确定。9.2.2如违约行为造成对方重大损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.合同生效和终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同因下列原因终止：11.2.1.1双方协商一致解除；11.2.2.2本合同约定的终止条件成就；11.2.3.3法律法规规定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：工程质量标准明细表12.2附件二：接管验收记录表13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同之外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1验收过程中发现质量问题，需要专业机构鉴定；15.2.2.2双方对合同条款理解有分歧，需要第三方调解；15.2.3.3发生争议，需要第三方仲裁或法律援助。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方开展工作。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1当引入第三方时，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方的额外义务16.2.1当引入第三方时，乙方应如实向第三方提供相关信息和资料。16.2.2乙方应尊重第三方的专业判断和意见。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据协议约定和本合同的相关规定，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件。17.2.2第三方有权根据协议约定，向甲方和乙方收取合理的服务费用。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照协议约定的时间、质量和标准完成工作。17.3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和技术秘密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据协议约定和实际情况确定。18.1.2如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，第三方应承担超过责任限额部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，第三方对甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，第三方对乙方承担相应的责任。19.3第三方与物业管理方的关系19.3.1第三方与物业管理方的关系由本合同和合作协议共同约定，第三方对物业管理方承担相应的责任。19.4第三方与其他业主的关系19.4.1第三方与其他业主的关系由本合同和合作协议共同约定，第三方对其他业主承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程质量标准明细表详细要求和说明：列出本合同中规定的各项工程质量标准，包括但不限于建筑结构、装修材料、设施设备等。每项标准应明确技术指标、验收方法和验收标准。2.附件二：接管验收记录表详细要求和说明：记录接管验收过程中的各项数据和信息，包括但不限于验收日期、验收人员、验收结果等。每项验收结果应附有相应的照片或视频资料作为佐证。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任划分等。协议中应包含保密条款，确保甲方、乙方和第三方的商业秘密和技术秘密不受泄露。4.附件四：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式，如仲裁、调解等。明确争议解决机构的名称、地址和联系方式。5.附件五：违约金计算标准详细要求和说明：规定不同违约行为对应的违约金计算方法。违约金数额应合理，并考虑违约行为的严重程度和实际损失。6.附件六：维修保养记录表详细要求和说明：记录物业的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。每次维修保养应附有维修人员的签名和验收人的签名。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理方未按合同约定的时间和质量标准完成接管验收。业主方未按合同约定的时间和质量标准完成接管验收。第三方未按合作协议约定的时间、质量和标准完成工作。任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。责任认定标准包括违约行为的严重程度、实际损失和违约方的过错程度。3.违约责任示例示例一：物业管理方未按合同约定的时间完成接管验收，导致业主方遭受额外损失。物业管理方应承担违约责任，支付违约金并赔偿业主方损失。示例二：第三方未按合作协议约定的时间完成鉴定工作，导致合同履行延迟。第三方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失。示例三：任何一方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付违约金并补足未支付的费用。全文完。2024年物业接管验收协议书（含工程质量标准）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2相关术语1.3专用名词2.物业接管范围2.1接管区域2.2接管设施2.3接管时间3.工程质量标准3.1工程质量标准概述3.2施工质量标准3.3质量检测与验收4.物业接管流程4.1接管准备4.2接管验收4.3接管移交5.物业接管费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算6.保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物业接管验收清单10.2附件二：工程质量标准10.3附件三：相关证明文件11.其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“物业”指本合同约定的接管物业，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施及公共配套设施。1.1.2“接管”指甲方按照本合同约定，接收乙方交付的物业。1.1.3“验收”指甲方对乙方交付的物业进行的质量、数量、功能等方面的检查。1.1.4“工程质量标准”指本合同附件二《工程质量标准》所列明的各项技术指标和质量要求。1.2相关术语1.2.1“甲方”指物业管理方，即合同签署方之一。1.2.2“乙方”指业主方，即合同签署方之一。1.3专用名词1.3.1“接管费用”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于物业接管、验收及后续管理等相关费用。2.物业接管范围2.1接管区域2.1.1接管区域包括但不限于建筑物主体、附属设施、公共配套设施等。2.2接管设施2.2.1接管设施包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、电气系统、通风系统等。2.3接管时间2.3.1接管时间自乙方通知甲方接管之日起十个工作日内完成。3.工程质量标准3.1工程质量标准概述3.1.1本合同附件二《工程质量标准》为本合同工程质量验收的依据。3.2施工质量标准3.2.1施工质量标准应符合国家现行施工质量验收规范和设计要求。3.3质量检测与验收3.3.1乙方应按照本合同约定，在接管前对物业进行质量检测，并提交检测报告。3.3.2甲方应在接管验收过程中，对乙方提交的检测报告进行审核。4.物业接管流程4.1接管准备4.1.1乙方应在接管前将物业相关资料、设施设备清单等提交给甲方。4.2接管验收4.2.1甲方应在接管验收过程中，对物业进行现场检查。4.2.2甲方应在接管验收过程中，对乙方提交的检测报告进行审核。4.3接管移交4.3.1乙方应在接管验收合格后，将物业移交给甲方。5.物业接管费用5.1费用构成5.1.1接管费用包括但不限于物业接管、验收、移交等费用。5.2费用支付方式5.2.1接管费用应按照本合同约定，在接管验收合格后支付。5.3费用结算5.3.1接管费用结算应按照实际发生费用进行。6.保修责任6.1保修范围6.1.1保修范围包括但不限于建筑物主体、附属设施、公共配套设施等。6.2保修期限6.2.1保修期限自接管之日起计算。6.3保修责任6.3.1乙方应按照本合同约定，对物业进行保修。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.2争议解决程序8.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1在协商和诉讼之外，双方也可以选择仲裁机构进行仲裁。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方同意的任何一方违约行为，经另一方书面通知后，合同可以解除。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需书面通知对方，并应在收到通知后的十个工作日内完成。10.合同附件10.1附件一：物业接管验收清单10.1.1附件一应详细列明物业的接管情况，包括设施设备的名称、型号、数量等。10.2附件二：工程质量标准10.2.1附件二应包含物业各项工程质量的具体标准和技术规范。10.3附件三：相关证明文件10.3.1附件三应包括所有与物业接管相关的证明文件，如产权证明、验收报告等。11.其他约定11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面协议。11.2合同解除11.2.1除本合同第9.2条规定的违约解除外，任何一方不得单方面解除合同。11.3合同终止11.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、物业移交等。12.合同份数12.1合同正本12.1.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本13.合同签署13.1签署主体13.1.1本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期13.2.1本合同签署日期为____年____月____日。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.合同生效日期14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及分类1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、监督、咨询或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方主体。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务的第三方。1.2.2监理方：对乙方施工过程进行监督和管理的第三方。1.2.3评估方：对物业接管验收进行评估和鉴定的第三方。1.2.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，应向甲乙双方提交资质证明、服务范围和收费标准等材料。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其合作协议和服务内容明确约定。3.2第三方的责任限额不得低于其合作协议中约定的金额，且不得低于合同标的金额的10%。3.3第三方责任限额的具体计算方式如下：3.3.1以合作协议中约定的金额为准。3.3.2若合作协议未约定金额，则以第三方提供服务所收取的费用的一定比例确定。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合作协议约定，获得相应的服务费用。4.1.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2在服务过程中，确保保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2.3对其在服务过程中知悉的信息，负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方仅作为第三方服务的受益方。5.1.2甲方对第三方的服务质量承担监督责任。5.2第