2025年度二手房买卖合同附带房产增值保值咨询4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同附带房产增值保值咨询合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房产信息第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属第三章房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间4.4过户过程中可能出现的风险及解决方案第五章房产增值保值咨询5.1增值保值咨询服务内容5.2增值保值咨询费用5.3咨询服务期限5.4咨询服务违约责任第六章房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量问题处理6.3质量保证期限6.4质量保证责任第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八章违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一章合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理合同编号2025年度二手房买卖合同附带房产增值保值咨询第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或统一社会信用代码：（3）联系方式：1.2买受方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或统一社会信用代码：（3）联系方式：1.3房产信息（1）房产地址：（2）房产证号：（3）房产面积：（4）房产结构：（5）房产用途：第二章房产基本情况2.1房产位置（1）详细地址：（2）所在区域：2.2房产面积（1）建筑面积：（2）使用面积：2.3房产结构（1）房屋类型：（2）楼层数：（3）户型：2.4房产权属（1）产权清晰证明：（2）是否有抵押、查封等情况：第三章房产价格及支付方式3.1房产总价（1）总价金额：（2）币种：3.2付款方式（1）首付比例：（2）首付款金额：（3）尾款支付方式：3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：（2）尾款支付时间：3.4付款违约责任（1）逾期付款违约金比例：（2）逾期付款违约金计算方式：第四章房产过户手续4.1过户手续办理（1）过户手续办理地点：（2）过户手续办理时间：4.2过户费用承担（1）过户税费承担：（2）其他过户费用承担：4.3过户时间（1）过户完成时间：（2）逾期过户违约责任：4.4过户过程中可能出现的风险及解决方案（1）房产权属纠纷：（2）房产查封：（3）其他风险及解决方案：第五章房产增值保值咨询5.1增值保值咨询服务内容（1）市场分析：（2）房产维护建议：（3）增值保值策略：5.2增值保值咨询费用（1）咨询费用金额：（2）支付方式：5.3咨询服务期限（1）咨询期限起止时间：（2）服务内容更新频率：5.4咨询服务违约责任（1）违约金比例：（2）违约金计算方式：第六章房产质量保证6.1房产质量标准（1）房屋主体结构：（2）装修及配套设施：6.2质量问题处理（1）质量问题发现时间：（2）质量问题处理流程：6.3质量保证期限（1）质量保证期限起止时间：（2）质量保证责任：6.4质量保证责任（1）质量保证责任范围：（2）质量保证责任承担方式：第七章合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约：（2）不可抗力：7.2合同终止条件（1）合同履行完毕：（2）双方协商一致：7.3合同解除及终止后的处理（1）解除或终止通知：（2）剩余款项处理：（3）违约责任承担：第八章违约责任8.1出卖方违约责任（1）未按时交付房产，每逾期一日应向买受方支付总房价的千分之二的违约金。（2）提供虚假房产信息，导致合同无效或买受方遭受损失的，应双倍赔偿买受方损失。8.2买受方违约责任（1）未按时支付房款，每逾期一日应向出卖方支付总房价的千分之二的违约金。（2）单方面解除合同，应向出卖方支付总房价的百分之五作为违约金。8.3违约金及赔偿（1）违约金不足以弥补实际损失的，出卖方或买受方有权要求赔偿实际损失。（2）违约金不足以弥补损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构调整。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：（2）法院名称：9.3争议解决费用（1）仲裁费由败诉方承担；（2）诉讼费用按照法律规定承担。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同款项支付；（3）过户手续办理完成。10.2合同变更程序（1）书面提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议。10.3合同解除条件（1）合同一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。第十一章合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期：12.2签署地点：第十三章合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件（1）合同一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。14.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致。14.3合同解除及终止后的处理（1）解除或终止通知；（2）剩余款项处理；（3）违约责任承担。出卖方（盖章）：买受方（盖章）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款：（1）甲方承诺所售房产为本人真实拥有，如有虚假，甲方承担全部法律责任。（2）甲方负责在合同约定的过户时间内完成所有必要的过户手续，确保房产顺利过户给乙方。1.2房产状况确认条款：（1）甲方保证所售房产在合同签订前未发生重大质量问题和安全事故。（2）甲方同意乙方在合同签订后一定时间内有权对房产进行现场检查，如发现重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。1.3产权过户条款：（1）甲方应在合同约定的过户时间内将房产过户至乙方名下，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。1.4增值保值咨询条款：（1）甲方同意乙方在购买房产后，由乙方委托的专业机构对房产进行增值保值咨询。（2）增值保值咨询费用由乙方支付，如因甲方提供的房产信息不实导致咨询结果与实际不符，甲方应承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款：（1）乙方保证在合同约定的过户时间内支付全部房款，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。（2）乙方同意在合同签订前，甲方对乙方进行资质审核，包括但不限于财务状况和信用记录。2.2房产验收条款：（1）乙方有权在合同约定的过户时间内对房产进行验收，如发现不符合合同约定或存在重大质量问题，乙方有权解除合同或要求甲方修复或赔偿损失。（2）验收期限为合同签订后一定时间内，甲方应积极配合乙方的验收工作。2.3产权过户条款：（1）乙方承诺在合同约定的过户时间内支付全部房款，并协助甲方完成房产过户手续。（2）如因乙方原因导致过户延迟，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款：（1）中介机构作为促成双方交易的中介方，应对所提供的信息和服务的真实性、合法性负责。（2）中介机构在合同签订过程中应公正、公平地履行职责，不得泄露双方的商业秘密。3.2中介费用条款：（1）中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体比例由双方协商确定。（2）中介机构应在合同签订后一定时间内收取中介费用，如因中介机构原因导致合同无效或交易失败，中介机构无权收取中介费用。3.3中介违约责任条款：（1）中介机构未履行中介职责或提供虚假信息导致合同无效或交易失败的，中介机构应退还已收取的中介费用，并承担相应的法律责任。（2）中介机构在合同履行过程中违反诚实信用原则，给甲方或乙方造成损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产过户手续相关文件4.增值保值咨询服务协议5.买卖双方身份证明文件6.买卖双方签字盖章的合同文本7.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.出卖方违约：未按时交付房产：认定标准为超过合同约定的交付时间。提供虚假房产信息：认定标准为房产信息与实际不符，经核实后确认。2.买受方违约：未按时支付房款：认定标准为超过合同约定的付款时间。单方面解除合同：认定标准为未按照合同约定进行，且无正当理由。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指一方或多方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.房产权属：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.过户手续：指在房产买卖过程中，将房产权利转移给买方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户过程中出现查封、抵押等情况。解决办法：及时沟通解决，必要时寻求法律援助。2.问题：房产质量问题。解决办法：要求出卖方修复或赔偿损失，必要时委托第三方鉴定。3.问题：付款违约。解决办法：按合同约定收取违约金，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易。2.适用于附带房产增值保值咨询服务。3.适用于买卖双方均需履行合同义务的情况。4.适用于合同履行过程中可能出现各种问题的情形。全文完。2025年度二手房买卖合同附带房产增值保值咨询1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息2.房产状况及权属2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳5.房产增值保值咨询5.1咨询内容5.2咨询方式5.3咨询费用5.4咨询期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：1.3房产信息1.3.1房产地址：1.3.2房产证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产建成年代：2.房产状况及权属2.1房产基本情况2.1.1房产结构：2.1.2房产装修情况：2.1.3房产配套设施：2.2房产权属证明2.2.1房产证复印件：2.2.2房产他项权利证明：2.3房产抵押情况2.3.1抵押权人：2.3.2抵押金额：2.3.3抵押期限：2.4房产租赁情况2.4.1租赁合同：2.4.2租赁期限：2.4.3租金情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：3.4.2尾款支付地点：4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.1.1过户所需材料：4.1.2过户办理机构：4.2税费承担4.2.1税费种类：4.2.2税费承担比例：4.3税费缴纳4.3.1税费缴纳时间：4.3.2税费缴纳地点：5.房产增值保值咨询5.1咨询内容5.1.1增值保值分析：5.1.2市场行情调研：5.1.3投资建议：5.2咨询方式5.2.1面谈咨询：5.2.2电话咨询：5.3咨询费用5.3.1咨询费用总额：5.3.2费用支付方式：5.4咨询期限5.4.1咨询期限起止时间：5.4.2咨询成果提交时间：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方解除条件：6.1.2卖方解除条件：6.2违约责任6.2.1买方违约责任：6.2.2卖方违约责任：6.3违约金6.3.1违约金计算方式：6.3.2违约金支付方式：7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.1.3诉讼解决：7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会：7.2.2法院：7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用：7.3.2诉讼费用：7.3.3其他相关费用：8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：8.1.2交易资金到位：8.1.3房产过户手续完成：8.2合同解除条件8.2.1买方解除条件：8.2.2卖方解除条件：8.3合同解除程序8.3.1提前通知：8.3.2解除通知送达：8.3.3解除合同生效：9.合同附件9.1房产证复印件：9.2房产评估报告：9.3付款凭证：9.4其他相关文件：10.合同签署10.1签署日期：10.2签署地点：10.3签署人：10.3.1买方代表：10.3.2卖方代表：11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致：11.1.2法律法规变更：11.2变更程序11.2.1提出变更请求：11.2.2变更内容确认：11.2.3变更合同签署：11.3变更通知11.3.1变更内容通知：11.3.2通知送达：12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定解除条件：12.1.2违约解除条件：12.2解除程序12.2.1提出解除请求：12.2.2解除通知送达：12.2.3解除合同生效：13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕：13.1.2合同解除：13.2终止程序13.2.1终止通知：13.2.2终止合同生效：14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力定义：14.1.2不可抗力事件通知：14.1.3不可抗力事件处理：14.2通知方式14.2.1书面通知：14.2.2电子邮件通知：14.2.3其他通知方式：14.3合同份数14.3.1合同正本份数：14.3.2合同副本份数：14.4合同解释权14.4.1合同解释依据：14.4.2合同解释争议解决：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具备相应的资质和专业知识；15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同选择第三方；15.3.2第三方接受委托，并与甲乙双方签订相应的委托协议；15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；15.4.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；15.4.3第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；16.2乙方责任16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于合同总价的5%；17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担；17.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得代表甲方与乙方进行交易；18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益；18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得代表乙方与甲方进行交易；18.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益；18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方应独立于其他第三方，不得与其他第三方串通损害甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方职责履行完毕；19.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入；19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方接到终止通知后，应立即停止介入；19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等；20.1.2第三方介入费用由甲乙双方在委托协议中约定；20.2费用支付20.2.1第三方介入费用应在第三方介入前或介入过程中支付；20.2.2第三方介入费用支付方式由甲乙双方在委托协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证封面、产权人信息页、房产信息页等所有必要页面。说明：作为房产权属证明，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值、市场行情分析等。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款已实际发生。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，用于证明交易资金已到位。4.房产抵押情况说明要求：包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。说明：抵押情况说明用于明确房产的权属状态，避免交易风险。5.房产租赁情况说明要求：包括租赁合同、租赁期限、租金情况等信息。说明：租赁情况说明用于明确房产的租赁状态，避免交易纠纷。6.合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更内容。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同内容的准确性。7.合同解除协议要求：双方签字盖章，明确解除原因和条件。说明：合同解除协议用于记录合同解除的过程和结果，保障双方权益。8.第三方介入协议要求：包括第三方基本信息、介入条件、职责等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。9.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体流程和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：买方应于合同约定的首付款支付日支付10万元，未按时支付，则应向卖方支付1000元违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易总价的0.1%。示例：卖方应于合同约定的过户手续办理日完成过户，未按时办理，则应向买方支付1000元违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估价格与实际价值偏差较大，应向甲乙双方承担赔偿责任。4.违约行为：一方未按约定履行合同变更或解除程序。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的0.1%。示例：一方未按约定程序提出合同变更或解除请求，则应向另一方支付1000元违约金。全文完。2025年度二手房买卖合同附带房产增值保值咨询2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋。2.房产增值保值：指在一段时间内，房产的价值得到提升或保持稳定。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同的甲方和乙方。2.房产：指买卖双方交易的对象，即甲方出售的二手房。3.增值保值咨询：指乙方对甲方出售的二手房在一段时间内的价值变化进行评估和咨询。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。3.甲方有义务配合乙方进行房产增值保值咨询。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.乙方有权要求甲方配合进行房产增值保值咨询。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房产过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：_________元，为甲方出售房产的成交价格。2.增值保值咨询服务费：_________元，为乙方获得房产增值保值咨询服务的费用。3.房产过户税费：根据国家相关规定，由买卖双方按照实际发生金额各自承担。4.其他费用：如因合同履行过程中产生的其他费用，双方应另行协商确定。7.2支付方式1.房产交易价格支付：乙方应于合同签订后_________个工作日内，将房产交易价格支付至甲方指定的账户。2.增值保值咨询服务费支付：乙方应于合同签订后_________个工作日内，将增值保值咨询服务费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.房产交易价格支付时间：乙方应在合同签订后的_________个工作日内支付。2.增值保值咨询服务费支付时间：乙方应在合同签订后的_________个工作日内支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付费用后，保留好相关支付凭证以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房产交易价格，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金。2.乙方未按约定时间支付增值保值咨询服务费，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际逾期天数乘以每日违约金金额。2.赔偿方式：违约方应在本合同约定的赔偿期限内，将赔偿金额支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及到的房产信息、交易价格、增值保值咨询服务内容等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内，双方对本合同涉及到的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如因自然灾害导致房产无法过户，或因社会事件导致合同无法履行等情况。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方协商一致，可以转让合同部分权利或义务。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的房产信息、交易价格、增值保值咨询服务内容等。2.本合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完全部购房款并完成过户手续。2.乙方保留对增值保值咨询服务内容的知情权，甲方应提供真实、准确的咨询服务。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方立即纠正。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应配合乙方进行房产增值保值咨询。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、解决问题。2.双方应积极履行合同义务，不得无故拖延。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同无关。16.3增减条款1.本合同签订后，如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.增值保值咨询服务协议4.房产过户手续相关文件5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间将房产过户至乙方名下：认定违约，需支付每日违约金。提供虚假房产信息：认定违约，需承担相应赔偿责任。未配合乙方进行房产增值保值咨询：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房产交易价格：认定违约，需支付每日违约金。未按约定时间支付增值保值咨询服务费：认定违约，需支付每日违约金。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.增值保值：指在一段时间内，房产的价值得到提升或保持稳定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿责任：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房产增值保值咨询服务结果与预期不符。解决办法：重新评估，如存在误差，由甲方承担相应责任。3.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：要求违约方按照合同约定履行义务，如违约方拒绝履行，可要求支付违约金或赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除合同，如给对方造成损失，违约方应承担相应责任。5.问题：合同签订后，一方要求修改合同内容。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应负责提供专业的房产增值保值咨询服务，确保咨询服务的准确性和可靠性。第三方应确保在合同约定的范围内，对甲方出售的二手房进行价值评估。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的增值保值咨询服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的房产信息，以便进行咨询服务。4.第三方义务：第三方有义务在合同约定的期限内完成咨询服务，并向甲方提供咨询报告。第三方有义务对甲方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求第三方提供专业、可靠的增值保值咨询服务。乙方有权要求在合同履行过程中，甲方不得擅自改变房产用途。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房产增值保值带来的潜在收益。乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提供房产维护保养服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房产信息，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方不得擅自转让房产，或进行可能影响乙方利益的处分行为。甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方权益。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付购房款后的房产所有权。甲方可享有合同履行期间房产增值带来的潜在收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付购房款，或支付虚假款项，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。乙方违约，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得要求甲方提供超出合同约定的额外服务。全文完。2025年度二手房买卖合同附带房产增值保值咨询3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款比例3.4付款违约责任4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收违约责任6.房产增值保值咨询6.1咨询内容6.2咨询方式6.3咨询费用6.4咨询期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990051523451.2.3买受人联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权信息：房屋所有权证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：钢筋混凝土结构2.5房产用途：住宅3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币100万元整3.2付款方式及时间：买受人应在签订本合同之日起30日内支付全部房款3.3付款比例：首付比例30%，尾款70%3.4付款违约责任：买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款额的千分之五作为违约金4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理：由出卖人负责办理房产过户手续，买受人配合4.2税费承担：买受人承担房产交易过程中的全部税费4.3税费缴纳方式：买受人应在办理房产过户手续前，一次性缴纳全部税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间：买受人支付全部房款后10日内5.2房产交付条件：房产证、土地证齐全，无抵押、查封等限制5.3房产验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患5.4验收违约责任：若房产存在质量问题，出卖人应在买受人提出后30日内进行修复，否则买受人有权解除合同并要求退还房款及相应利息6.房产增值保值咨询6.1咨询内容：针对房产市场趋势、增值潜力、保值策略等进行咨询6.2咨询方式：线上咨询，每周一次6.3咨询费用：人民币5000元，一次性支付6.4咨询期限：自签订本合同之日起一年7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同7.2违约责任：违约方应承担因违约造成的直接经济损失及合理的违约金7.3违约金：违约金为违约金额的20%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：合同约定的目的实现；合同解除；合同到期10.其他约定事项10.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应积极采取合理措施减少损失10.2通知方式：书面通知，送达至对方指定的地址或电子邮箱10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等11.合同签署11.1签署日期：2025年3月1日11.2签署地点：北京市朝阳区路号12.合同份数12.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份12.2合同副本份数：一式两份，双方各执一份13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：付款凭证14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同各方的合法权益，由第三方提供专业服务或协助