2025年度房地产开发项目履约担保协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目履约担保协议书合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的二、项目基本信息1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目投资总额5.项目开发周期三、履约担保责任1.履约担保金额2.履约担保期限3.履约担保方式4.履约担保范围5.履约担保责任四、履约担保金的支付与退还1.履约担保金的支付方式2.履约担保金的支付时间3.履约担保金的退还条件4.履约担保金的退还方式5.履约担保金的退还时间五、履约担保金的利息计算1.利息计算方式2.利息支付时间3.利息支付方式4.利息支付责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序5.违约责任承担七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、协议的生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后事宜5.协议解除条件九、协议的变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更与解除后的责任十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任5.保密措施十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明5.送达责任十二、协议附件1.附件一：履约担保合同2.附件二：项目投资协议3.附件三：项目开发合同4.附件四：其他相关协议5.附件五：相关法律法规十三、其他约定1.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议2.本协议的解释权归双方共同所有3.本协议的签订、履行、变更、解除、终止等均适用中华人民共和国法律4.本协议自双方签字盖章之日起生效5.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房地产开发项目履约担保协议书2.协议签订日期：2025年3月15日3.协议双方：（1）甲方：房地产开发（2）乙方：担保4.协议目的：为保证甲方在2025年度房地产开发项目中全面履行合同义务，乙方同意为甲方提供履约担保。二、项目基本信息1.项目名称：住宅小区2.项目地点：市区路3.项目规模：总建筑面积万平方米4.项目投资总额：人民币亿元5.项目开发周期：2025年4月1日至2027年3月31日三、履约担保责任1.履约担保金额：人民币亿元2.履约担保期限：自协议签订之日起至项目开发周期结束之日止3.履约担保方式：保证金担保4.履约担保范围：包括但不限于项目建设、工程款支付、合同履行等5.履约担保责任：在甲方未履行合同义务时，乙方按照约定向债权人承担担保责任四、履约担保金的支付与退还1.履约担保金的支付方式：甲方于协议签订之日起3个工作日内，一次性向乙方支付履约担保金2.履约担保金的支付时间：每个项目开发阶段开始前10个工作日3.履约担保金的退还条件：项目开发周期结束且甲方全面履行合同义务4.履约担保金的退还方式：乙方收到甲方提供的退还通知后，10个工作日内退还5.履约担保金的退还时间：项目开发周期结束之日起30个工作日内五、履约担保金的利息计算1.利息计算方式：按年利率3%计算2.利息支付时间：每个项目开发阶段结束后10个工作日内3.利息支付方式：乙方将利息直接支付给甲方4.利息支付责任：甲方应按时支付履约担保金利息，逾期未支付的，乙方有权从履约担保金中扣除六、违约责任1.违约情形：甲方未按合同约定履行项目开发、工程款支付、合同履行等义务2.违约责任：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过履约担保金额4.违约处理程序：由双方协商解决，协商不成的，提交协议约定的争议解决机构5.违约责任承担：甲方应承担违约责任，乙方有权向甲方追偿七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规则进行4.争议解决费用：由争议方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决八、协议的生效与终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：（1）项目开发周期届满，且甲方已全面履行合同义务；（2）经双方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。3.协议终止程序：协议终止前，双方应就终止事宜进行书面确认。4.协议终止后事宜：（1）双方应按照协议约定处理剩余履约担保金；（2）协议终止后，双方应继续履行与项目开发相关的其他合同义务；（3）协议终止后，双方应妥善处理与项目相关的所有遗留问题。5.协议解除条件：任何一方有权在协议生效后，因甲方严重违约或不可抗力等情况，书面通知另一方解除本协议。九、协议的变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可以对本协议进行变更。2.协议解除条件：（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）一方丧失履约能力，经另一方书面通知后30日内未提供替代担保；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。3.协议变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。4.协议解除程序：一方需书面通知另一方解除协议，协议自通知到达对方之日起解除。5.协议变更与解除后的责任：双方应按照协议约定承担相应的责任。十、保密条款1.保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后5年。3.保密责任：双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.保密措施：双方应采取必要措施保护保密信息的安全。十一、通知与送达1.通知方式：书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。2.送达地址：按照本协议约定的地址进行送达。3.送达时间：自发出通知之日起，以收件人实际收到通知的时间为准。4.送达证明：双方应保留通知的送达证明，如邮戳、签收记录等。5.送达责任：双方应及时、准确地向对方送达通知。十二、协议附件1.附件一：履约担保合同2.附件二：项目投资协议3.附件三：项目开发合同4.附件四：其他相关协议5.附件五：相关法律法规十三、其他约定1.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。2.本协议的解释权归双方共同所有。3.本协议的签订、履行、变更、解除、终止等均适用中华人民共和国法律。4.本协议自双方签字盖章之日起生效。5.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、签字部分甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目进度控制条款：说明：为确保项目按计划推进，甲方应制定详细的项目进度计划，并定期向乙方提供项目进度报告。乙方有权要求甲方及时调整进度计划，以符合项目开发周期要求。2.质量管理条款：说明：甲方应确保项目质量符合国家相关标准和合同约定。乙方有权对项目质量进行监督检查，如发现质量问题，甲方应立即采取措施整改，并承担由此产生的费用。3.工程款支付条款：说明：甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款。乙方有权要求甲方提供工程款支付凭证，并对支付情况进行审核。如甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停履约担保责任。4.不可抗力条款：说明：如发生不可抗力事件，甲方应立即通知乙方，并采取一切必要措施减轻损失。乙方在不可抗力事件持续期间，有权暂停履约担保责任。5.争议解决条款：说明：如因本协议产生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.履约担保金调整条款：说明：乙方有权根据市场情况、甲方信用状况等因素，调整履约担保金金额。调整后的履约担保金金额应通知甲方，并经双方确认。2.履约担保金使用条款：说明：乙方有权在甲方违约时，根据协议约定使用履约担保金。使用后的履约担保金应通知甲方，并要求甲方在规定时间内补足。3.监督检查条款：说明：乙方有权对甲方项目开发过程中的各项工作进行监督检查，包括但不限于工程进度、质量、安全等。甲方应积极配合乙方的工作。4.乙方责任条款：说明：乙方应确保履约担保责任的履行，如因乙方原因导致履约担保责任未能履行，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方权利条款：说明：乙方有权在甲方违约时，根据协议约定采取必要措施，包括但不限于暂停履约担保责任、解除协议等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款：说明：中介机构应协助双方履行本协议，包括但不限于提供咨询服务、协调沟通、监督执行等。中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介机构费用条款：说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在本协议中明确。中介机构费用应在协议签订后支付。3.中介机构保密条款：说明：中介机构对本协议涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任条款：说明：中介机构应按照本协议约定履行职责，如因中介机构原因导致本协议无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。5.中介机构解除条款：说明：如中介机构无法履行职责或违反本协议约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.履约担保合同2.项目投资协议3.项目开发合同4.其他相关协议5.相关法律法规6.甲方项目进度计划7.甲方项目质量报告8.甲方工程款支付凭证9.甲方不可抗力事件证明10.中介机构服务协议11.争议解决机构裁决书或判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行项目开发、工程款支付、合同履行等义务。甲方未按时支付履约担保金利息。甲方在不可抗力事件发生后未采取必要措施减轻损失。乙方未按合同约定履行履约担保责任。中介机构未按协议约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。争议解决机构或法院将根据事实和证据对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.履约担保：指担保人为债务人履行债务提供担保，保证债务人在债务履行期限内履行债务。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按计划推进项目进度。解决办法：乙方应要求甲方提供项目进度报告，并督促甲方调整进度计划。2.问题：甲方工程质量不符合标准。解决办法：乙方应要求甲方整改，并承担由此产生的费用。3.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方有权暂停履约担保责任，并要求甲方支付。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。五、所有应用场景：1.房地产开发项目。2.工程建设合同。3.金融服务合同。4.供应链管理合同。5.任何需要履约担保的合同关系。全文完。2025年度房地产开发项目履约担保协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.担保人3.1担保人名称3.2担保人资质3.3担保人责任4.担保范围4.1担保范围概述4.2具体担保事项5.担保金额5.1担保金额确定方式5.2担保金额调整6.担保期限6.1担保期限起止时间6.2担保期限延长7.担保方式7.1担保方式概述7.2具体担保方式8.担保金8.1担保金支付方式8.2担保金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度房地产开发项目履约担保协议书。1.1.2“项目”指甲方（房地产开发公司）在2025年度开发的位于市区的房地产开发项目。1.1.3“担保人”指乙方（担保公司）。1.1.4“担保金额”指本合同约定的担保金额，即人民币壹仟万元整。1.1.5“担保期限”指自本合同生效之日起至项目竣工交付之日止。1.1.6“违约责任”指因甲方未履行合同约定的义务而导致的乙方承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：市区房地产开发项目。2.2项目地点2.2.1项目地点：市区路号。2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积：100,000平方米。2.3.2项目住宅楼栋数量：10栋。2.4项目内容2.4.1项目包括住宅、商业、地下车库等配套设施。3.担保人3.1担保人名称3.1.1担保人名称：担保。3.2担保人资质3.2.1担保人资质：具有中华人民共和国工商行政管理机关核发的有效营业执照。3.2.2担保人资质：具有国家发展与改革委员会核发的融资担保业务许可证。3.3担保人责任3.3.1担保人责任：按照本合同约定，对甲方在项目开发过程中可能出现的违约行为承担担保责任。4.担保范围4.1担保范围概述4.1.1担保范围：包括但不限于项目资金使用、工程进度、质量标准、竣工验收等方面。4.2具体担保事项4.2.1甲方应按照合同约定，按时足额支付项目资金。4.2.2甲方应确保项目按期完成，并符合国家规定的质量标准。4.2.3甲方应确保项目竣工验收合格。5.担保金额5.1担保金额确定方式5.1.1担保金额：根据项目总投资额的10%确定，即人民币壹仟万元整。5.2担保金额调整5.2.1如项目总投资额发生变化，担保金额应相应调整。6.担保期限6.1担保期限起止时间6.1.1担保期限：自本合同生效之日起至项目竣工交付之日止。6.1.2担保期限：具体起止时间以甲方提交的竣工验收报告为准。6.2担保期限延长6.2.1如因不可抗力等原因导致项目延期，经双方协商一致，可延长担保期限。8.担保金8.1担保金支付方式8.1.1乙方应在本合同生效之日起5个工作日内，向甲方支付担保金，支付方式为银行转账。8.1.2甲方应在收到担保金后3个工作日内，向乙方出具收据。8.2担保金退还8.2.1在担保期限内，若甲方履行了合同约定的义务，乙方应在担保期限届满后5个工作日内，退还担保金给甲方。8.2.2若甲方未履行合同约定的义务，乙方有权根据合同约定扣除相应的违约金后，将剩余的担保金退还给甲方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时足额支付项目资金。9.1.2甲方未按期完成项目或项目不符合质量标准。9.1.3甲方未按约定进行竣工验收。9.2违约责任承担9.2.1甲方发生违约情形，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担相应的违约责任。9.2.2甲方未在乙方要求的时间内纠正违约情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：市仲裁委员会。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.1.2通知应通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：市区路号。11.2.2乙方送达地址：市区路号。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自甲方收到担保金之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，任何一方均有权解除本合同。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，应符合国家法律法规的有关规定。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、审计机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能独立承担法律责任。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于项目资金监管、工程监理、质量监督、进度控制、风险评估等方面。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。2.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中进一步细化。3.第三方服务协议3.1第三方服务协议3.1.1第三方服务协议是指甲方或乙方与第三方签订的，明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等事项的协议。3.1.2第三方服务协议应与本合同内容一致或补充本合同未尽事宜。4.第三方责任界定4.1第三方责任界定4.1.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。4.1.2第三方在履行其服务过程中，因不可抗力导致违约或造成损失的，根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方受甲方委托，提供相关服务，甲方对第三方的服务承担最终责任。5.1.2第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求执行服务。5.2第三方与乙方的责任5.2.1第三方在履行其服务过程中，应保证其服务的质量，并对乙方的利益负责。5.2.2第三方与乙方之间无直接合同关系，乙方对第三方的服务不承担直接责任。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，应根据各自在合同中的权利和义务来确定。5.3.2如第三方服务涉及多个主体，各方应共同协商确定责任划分。6.第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1如需变更第三方，甲方或乙方应提前30日书面通知对方及第三方，并取得对方的同意。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出本合同关系，应提前30日书面通知甲方或乙方，并取得对方的同意。6.2.2第三方退出后，甲方或乙方应另行选择第三方或自行履行相关服务。7.第三方服务费用7.1第三方服务费用7.1.1第三方服务费用应根据第三方服务协议约定，由甲方或乙方支付。7.1.2第三方服务费用支付方式、支付时间等，应在第三方服务协议中明确。8.第三方保密义务8.1第三方在履行其服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和敏感信息。9.第三方服务期限9.1第三方服务期限9.1.1第三方服务期限应根据第三方服务协议约定，并在本合同中明确。9.1.2第三方服务期限届满或合同解除后，第三方应立即停止提供服务。10.第三方责任免除10.1第三方在本合同项下的责任免除10.1.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。10.1.2因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。11.第三方争议解决11.1第三方争议解决11.1.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方融资担保业务许可证副本复印件4.第三方服务协议5.项目竣工验收报告6.项目资金支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.通知与送达文件10.第三方资质证明文件11.第三方服务费用支付凭证12.第三方保密协议13.不可抗力事件证明文件14.合同变更协议15.合同解除协议附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件：需加盖公章，证明双方合法注册。2.乙方融资担保业务许可证副本复印件：需加盖公章，证明乙方具备融资担保业务资格。3.第三方服务协议：需详细列明服务内容、服务期限、费用、责任等事项。4.项目竣工验收报告：需由具有相应资质的机构出具，证明项目符合质量标准。5.项目资金支付凭证：需加盖甲方财务章，证明资金已支付。6.违约金支付凭证：需加盖甲方财务章，证明违约金已支付。7.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、调解书等，证明争议已解决。8.通知与送达文件：包括书面通知、特快专递等，证明通知已送达。9.第三方资质证明文件：需加盖公章，证明第三方具备相应资质。10.第三方服务费用支付凭证：需加盖甲方财务章，证明服务费用已支付。11.第三方保密协议：需详细列明保密内容、保密期限等事项。12.不可抗力事件证明文件：需加盖公章，证明事件为不可抗力。13.合同变更协议：需详细列明变更内容、变更原因等事项。14.合同解除协议：需详细列明解除原因、解除后果等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时足额支付项目资金。1.2甲方未按期完成项目或项目不符合质量标准。1.3甲方未按约定进行竣工验收。1.4乙方未按约定支付担保金。1.5第三方未按约定提供服务。1.6任何一方泄露对方商业秘密和敏感信息。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.3第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金按第三方服务协议约定比例计算。2.4任何一方泄露对方商业秘密和敏感信息，应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付项目资金，导致项目进度延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金为延误期间项目总投资的1%。2.第三方未按约定进行工程监理，导致项目质量不符合标准，第三方应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的0.5%。3.乙方未按约定支付担保金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为担保金额的1%。全文完。2025年度房地产开发项目履约担保协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.履约担保：指乙方为保证甲方履行合同约定的义务，向甲方提供的一种担保方式。2.担保人：指乙方指定的为保证乙方履行合同义务而提供担保的个人或机构。3.担保物：指乙方提供的、用于履行担保义务的财产。3.2关键词解释1.履约：指乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房地产开发项目。2.违约：指乙方未按照合同约定履行义务，或未能按时、按质、按量完成房地产开发项目。3.违约责任：指乙方因违约行为应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，确保项目按期、按质、按量完成。2.甲方有权对乙方提供的担保物进行监督，确保其符合合同约定。3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，履行房地产开发项目的义务，确保项目按期、按质、按量完成。2.乙方应提供合法、有效的担保物，确保其价值不低于合同约定的担保金额。3.乙方应按照合同约定，及时、足额支付履约保证金。4.乙方应承担因违约行为产生的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度房地产开发项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方指定的房地产开发项目现场。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成房地产开发项目。2.乙方应按照合同约定，提供合法、有效的担保物。3.乙方应按照合同约定，及时、足额支付履约保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履约期限届满，且项目已竣工验收合格。2.合同约定的终止条件成就。3.甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，完成各自的权利和义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应返还甲方已支付的履约保证金。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理因合同终止而产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.履约保证金：乙方应向甲方支付履约保证金，金额为合同总价款的10%，用于担保乙方履行合同约定的义务。2.担保费用：乙方应向担保人支付担保费用，具体金额由甲乙双方协商确定。3.其他费用：包括但不限于律师费、审计费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.履约保证金：乙方应于合同签订之日起5个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付履约保证金。2.担保费用：乙方应于合同签订之日起5个工作日内，向担保人支付担保费用。3.其他费用：根据甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.履约保证金：在合同履行期间，乙方应保持履约保证金金额不低于合同总价款的10%。2.担保费用：担保费用应按照担保合同约定的期限支付。3.其他费用：根据甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付履约保证金、担保费用及其他费用时，应提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应在收到款项的当日向乙方出具收款凭证。3.如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方在约定的期限内补足，逾期未补足的，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时支付乙方应得款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反合同约定，导致项目延期或无法按质完成的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按时、按质、按量完成房地产开发项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.乙方未能按照合同约定提供担保物的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。2.违约金支付方式为：乙方应于违约事实发生后5个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应对保密内容采取保密措施，防止泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整，导致项目无法继续进行。3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。2.本协议约定不得转让的。3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方履约情况的监督权。2.甲方保留对乙方提供的担保物的检查权。3.甲方保留在乙方违约时，要求乙方承担违约责任的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对项目进度、质量、安全等方面的监督权。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方财务状况的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就项目开发过程中的重大事项进行协商，达成一致意见。2.甲乙双方应相互提供必要的协助和配合，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通项目开发过程中的问题。2.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保项目按期完成。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度房地产开发项目履约担保的完整协议，取代了之前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.履约保证金支付凭证。3.担保合同。4.项目开发过程中的重大事项协商记录。5.争议解决过程中的相关文件。6.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未能按时、按质、按量完成房地产开发项目。乙方未能按照合同约定提供担保物。甲方未能按时支付乙方应得款项。甲方违反合同约定，导致项目延期或无法按质完成。2.违约行为的认定：甲方通过验收报告、现场检查、财务审计等方式认定乙方的违约行为。乙方通过甲方通知、书面文件等方式认定甲方的违约行为。三、法律名词及解释：1.履约担保：指乙方为保证甲方履行合同约定的义务，向甲方提供的一种担保方式。2.担保人：指乙方指定的为保证乙方履行合同义务而提供担保的个人或机构。3.担保物：指乙方提供的、用于履行担保义务的财产。4.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成项目。解决办法：甲方应与乙方协商，了解延误原因，并根据合同约定采取相应措施，如延长履约期限、支付违约金等。2.问题：甲方未能按时支付款项。解决办法：乙方应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后及时支付，如逾期支付，甲方应向乙方支付违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密措施，一旦发现保密信息泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据合同约定和法律规定处理不可抗力事件的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方合同主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保人，负责担保乙方履行合同约定的义务。第三方应确保担保物的合法性和有效性，不得提供虚假担保。6.第三方权利：第三方有权要求乙方履行合同约定的义务。第三方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、足额支付担保费用。第三方应配合甲方对担保物进行监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付履约保证金。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方在项目验收合格后，返还履约保证金。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致项目延期，甲方应相应延长履约期限。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致项目无法按期完成，甲方应向乙方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付履约保证金，应向乙方支付违约金。甲方如违反合同约定，导致项目延期或无法按质完成，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房地产开发项目。甲方可要求乙方提供合法、有效的担保物。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持履约保证金金额不低于合同总价款的10%。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在项目验收合格后，返还履约保证金。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供项目进度、质量、安全等方面的报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成项目，应向甲方支付违约金。乙方如未能按照合同约定提供担保物，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致项目无法按期完成，甲方有权解除合同。全文完。2025年度房地产开发项目履约担保协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.履约担保金额3.1担保金额3.2担保期限3.3担保方式4.履约担保条件4.1履约担保生效条件4.2履约担保失效条件4.3履约担保责任5.履约担保金的缴纳与退还5.1担保金缴纳方式5.2担保金退还条件5.3担保金退还程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：项目合同9.2附件二：履约担保合同9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署代表11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的债权债务处理12.2合同解除后的财产返还12.3合同解除后的其他处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息甲方名称：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______乙方名称：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______2.协议标的2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______（平方米或公顷）2.4项目类型：_______（住宅、商业、工业等）3.履约担保金额3.1担保金额：_______元3.2担保期限：自本协议签订之日起至_______止3.3担保方式：_______（银行保函、保证合同、抵押等）4.履约担保条件4.1履约担保生效条件：甲方应按照本协议约定的时间、金额和方式向乙方缴纳履约担保金；乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内向甲方出具履约担保。4.2履约担保失效条件：甲方未按约定缴纳履约担保金；乙方未按约定出具履约担保；甲方未按合同约定履行项目开发建设义务；发生其他导致履约担保失效的情形。4.3履约担保责任：甲方在合同履行期间，如因自身原因导致项目无法按期完成，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；乙方在提供履约担保后，如因甲方原因导致项目无法按期完成，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.履约担保金的缴纳与退还5.1担保金缴纳方式：甲方应于本协议签订之日起_______个工作日内向乙方缴纳履约担保金；甲方应将履约担保金汇入乙方指定的账户。5.2担保金退还条件：项目按期完成，甲方履行完毕所有合同义务；乙方无权要求甲方承担违约责任；合同约定的其他退还条件。5.3担保金退还程序：甲方在合同履行完毕后，向乙方提出退还履约担保金的申请；乙方在收到甲方申请后_______个工作日内办理退还手续。6.违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定缴纳履约担保金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；甲方未按约定履行项目开发建设义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；甲方其他违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按约定出具履约担保，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；乙方在提供履约担保后，因自身原因导致项目无法按期完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；乙方其他违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会7.3争议解决程序：双方应在争议发生后_______个工作日内向争议解决机构提交仲裁申请；仲裁机构应在收到仲裁申请后_______个工作日内组成仲裁庭；仲裁庭应在组成后_______个工作日内确定仲裁程序；仲裁庭应在确定仲裁程序后_______个工作日内作出仲裁裁决。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：双方签字盖章后，本协议自_______年_______月_______日起生效。8.2合同终止条件：项目按期完成，甲方履行完毕所有合同义务；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，经双方确认合同无法继续履行；合同约定的其他终止条件。8.3合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止的事实；双方应按照约定进行财产清算和结算。9.合同附件9.1附件一：项目合同项目合同的具体内容、条款和附件。9.2附件二：履约担保合同履约担保合同的具体内容、条款和附件。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于项目立项批复、土地使用权证、建设工程规划许可证等。10.合同签署10.1签署日期：本协议自_______年_______月_______日起生效。10.2签署地点：_______市_______区_______路_______号。10.3签署代表：甲方代表：_______乙方代表：_______11.合同变更与解除11.1合同变更条件：双方协商一致；出现不可抗力；法律法规或政策变更。11.2合同解除条件：双方协商一致解除；一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；发生不可抗力事件，经双方确认合同无法继续履行。11.3合同变更与解除程序：双方应以书面形式提出变更或解除合同的申请；双方应在收到申请后_______个工作日内答复；如双方就变更或解除达成一致，应重新签订书面协议。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的债权债务处理：双方应按照合同约定处理尚未履行的债权债务；双方应按照法律规定处理未履行的债权债务。12.2合同解除后的财产返还：双方应按照合同约定返还各自应得的财产；双方应按照法律规定返还各自应得的财产。12.3合同解除后的其他处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜；双方应按照法律规定处理合同解除后的其他事宜。13.其他约定事项13.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；通知自发送之日起_______个工作日后视为送达。13.2不可抗力：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。13.3合同份数：本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本协议自_______年_______月_______日起生效，甲乙双方代表在此日期签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、