2025年度标准化个人商铺二手房置换合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度标准化个人商铺二手房置换合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用1.3术语解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3代理人信息（如有）3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺产权状况4.置换条件4.1置换原因4.2置换方式4.3置换价格4.4置换时间4.5置换手续5.付款方式5.1付款总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证5.5逾期付款责任6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3代理人权利与义务（如有）7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"商铺"指位于甲方名下的，具有独立产权的个人商铺；1.1.2"二手房"指乙方名下的，已取得房产证且未设立抵押权的商铺；1.1.3"置换"指甲方将其名下的商铺与乙方名下的二手房进行交换；1.1.4"置换价格"指双方协商确定的，甲方商铺与乙方二手房的价值相等的价格；1.2法律法规适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循相关法律法规的规定；1.3术语解释本合同中使用的其他术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1甲方信息甲方（卖方）全称：____________________甲方（卖方）地址：____________________甲方（卖方）法定代表人：____________________2.2乙方信息乙方（买方）全称：____________________乙方（买方）地址：____________________乙方（买方）法定代表人：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人授权委托书：____________________3.商铺基本信息3.1商铺名称商铺名称：____________________3.2商铺地址商铺地址：____________________3.3商铺面积商铺面积：____________________平方米3.4商铺用途商铺用途：____________________3.5商铺产权状况商铺产权状况：____________________4.置换条件4.1置换原因甲方因个人原因需要将商铺置换给乙方；4.2置换方式双方协商一致，采用直接置换方式；4.3置换价格置换价格为：____________________元人民币；4.4置换时间置换时间为：____________________；4.5置换手续双方应按照国家法律法规和相关规定办理置换手续。5.付款方式5.1付款总额付款总额为：____________________元人民币；5.2付款方式付款方式：____________________；5.3付款时间付款时间为：____________________；5.4付款凭证乙方应向甲方提供付款凭证；5.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。6.权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权利要求乙方按照约定支付置换价格；甲方有义务将商铺的产权过户给乙方；6.2乙方权利与义务乙方有权利要求甲方按照约定办理产权过户手续；乙方有义务按照约定支付置换价格；6.3代理人权利与义务（如有）代理人有权代表当事人签署本合同，并履行相关义务。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同生效时间合同生效时间为：____________________；9.3合同生效通知合同生效后，双方应相互通知对方合同生效的事实。10.合同变更10.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更；10.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认；10.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前______天书面通知对方；11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于产权过户、款项结算等。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的置换条件已全部履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件；12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜；12.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2其他约定事项二本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____________________；14.2签署地点本合同签署地点为：____________________；14.3签署人甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方指定的，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成置换交易；15.3.3第三方作为咨询方，提供专业的法律、财务等咨询服务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在履行本合同过程中，应当遵循诚实信用原则，尽到应有的注意义务，对因其过错造成的甲乙双方损失承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对本合同项下的责任限额为：____________________元人民币；16.2.2第三方责任限额包括但不限于因其提供的服务导致甲乙双方财产损失、合同履行受阻等情况。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其提供服务的费用；17.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.3第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应按照本合同的约定，为甲方提供服务，甲方应配合第三方的合理要求，并按照约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方应按照本合同的约定，为乙方提供服务，乙方应配合第三方的合理要求，并按照约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作方，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方的服务协议，履行各自的义务；19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、签署文件等；19.3第三方介入后，甲乙双方应遵守第三方的服务规则，不得干扰第三方的正常工作。20.第三方变更20.1第三方变更条件如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并书面通知对方；20.2第三方变更程序更换第三方应按照原第三方介入的程序进行，包括协商、通知等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件如合同履行完毕或因其他原因需要终止第三方介入，甲乙双方应协商一致；21.2第三方介入终止程序终止第三方介入应书面通知第三方，并妥善处理相关事宜。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方的服务协议，处理相关后续事宜；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定，处理因第三方介入而产生的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方商铺产权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。2.乙方商铺房产证复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。3.甲方商铺评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含商铺的名称、地址、面积、用途、评估价值等。4.乙方商铺评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含商铺的名称、地址、面积、用途、评估价值等。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的种类、费用、期限、责任等。6.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款方公章。7.合同变更协议要求：详细记载合同变更的内容、原因、日期、双方签字（或盖章）等。8.争议解决协议要求：详细记载争议解决的方式、机构、费用等。9.第三方介入终止协议要求：详细记载第三方介入终止的原因、日期、双方签字（或盖章）等。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照约定时间办理产权过户手续；（2）乙方未按照约定时间支付置换价格；（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失；（4）任何一方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按时支付置换价格，应向甲方支付_____%的违约金；（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未履行合同义务，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未在合同约定的期限内支付置换价格，导致甲方无法及时收到款项，乙方应向甲方支付_____%的违约金；（3）第三方在评估商铺过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失______元人民币，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度标准化个人商铺二手房置换合同1合同目录一、合同订立依据与原则1.相关法律法规2.政策导向3.双方意愿二、合同主体信息1.出卖人信息2.买受人信息3.代理人信息（如有）三、商铺基本信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺用途4.商铺结构5.商铺权属四、房屋现状及权利义务1.房屋现状描述2.权利义务划分3.附属设施及设备五、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款责任六、税费承担及支付1.税费种类及金额2.税费支付方式3.逾期税费支付责任七、合同履行及交付1.合同履行期限2.房屋交付条件3.房屋交付方式4.交付时间及地点八、违约责任1.出卖人违约责任2.买受人违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.房屋产权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.其他相关文件十三、其他约定事项1.不可抗力2.合同解释3.合同变更4.合同补充十四、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同生效日期3.附件生效日期合同编号_________一、合同订立依据与原则1.1相关法律法规1.2政策导向1.3双方意愿二、合同主体信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）三、商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺结构3.5商铺权属四、房屋现状及权利义务4.1房屋现状描述4.2权利义务划分4.3附属设施及设备五、交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款责任六、税费承担及支付6.1税费种类及金额6.2税费支付方式6.3逾期税费支付责任七、合同履行及交付7.1合同履行期限7.2房屋交付条件7.3房屋交付方式7.4交付时间及地点八、违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋权属证明文件不真实，导致买受人无法办理产权过户手续，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额千分之一的违约金。8.2.2若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款一定比例的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，违约责任由责任方承担。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人提供虚假信息，导致买受人无法继续履行合同。10.1.2买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起_________日内确认解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款、税费等款项。10.3.2合同解除后，双方应按照法律规定办理房屋产权过户手续。十一、合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1一方提出合同终止，应书面通知另一方。11.2.2双方应在收到终止通知之日起_________日内确认合同终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已交付的房款、税费等款项。11.3.2合同终止后，双方应按照法律规定办理房屋产权过户手续。十二、合同附件12.1房屋产权证书12.2土地使用权证书12.3房屋买卖合同12.4其他相关文件十三、其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.4合同补充13.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为_________。14.3附件生效日期14.3.1本合同附件自合同生效之日起生效。出卖人（盖章）：_________年_________月_________日买受人（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方作为主导方，享有合同履行的优先权。在合同履行过程中，甲方有权根据市场情况调整交易价格，但调整幅度不得超过合同约定的百分比。1.2甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。1.3甲方应保证商铺的合法合规使用，如商铺存在违法经营行为，甲方应立即停止并承担相应法律责任。1.4甲方在合同履行期间，如需对商铺进行装修或改造，应提前通知乙方，并取得乙方同意。装修或改造费用由甲方承担。1.5甲方应保证商铺的物业管理服务符合国家标准，如因甲方原因导致物业管理服务质量下降，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方作为主导方，享有合同履行的优先权。在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋结构图等。2.2乙方有权对商铺进行实地考察，了解商铺的实际情况，包括但不限于周边环境、交通状况等。2.3乙方有权要求甲方提供商铺的租赁合同、经营许可证等相关证明文件，以确认商铺的合法经营。2.4乙方在合同履行期间，如需对商铺进行装修或改造，应提前通知甲方，并取得甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。2.5乙方有权要求甲方提供商铺的物业管理服务，如因甲方原因导致物业管理服务质量下降，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构作为第三方，负责促成本合同的签订，并协助双方办理相关手续。中介机构的服务费用由双方协商确定。3.2中介机构在合同履行过程中，应履行中介职责，确保合同的履行。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构有权收取合同履行过程中的服务费用，包括但不限于房屋产权过户、物业管理等服务。3.4中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，应及时通知双方，并协助双方解决争议。3.6中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.7中介机构的服务费用支付方式及时间由双方在合同中约定。3.8中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，中介机构不承担责任。3.9中介机构的服务内容包括但不限于：3.9.1协助双方进行合同谈判；3.9.2协助双方办理房屋产权过户手续；3.9.3协助双方办理房屋租赁手续；3.9.4协助双方办理物业管理手续；3.9.5提供市场信息及专业咨询。3.10中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止，中介机构的服务费用由双方在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.合同主体信息表5.商铺现状描述及照片6.交易价格确认书7.税费计算表8.付款凭证9.中介服务协议（如有）10.争议解决协议（如有）11.合同变更协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定为违约。提供虚假信息，导致买受人无法办理产权过户手续，认定为违约。未按约定办理房屋产权过户手续，认定为违约。商铺存在违法经营行为，认定为违约。2.买受人违约行为及认定：未按约定时间支付房款，认定为违约。单方面解除合同，未支付违约金，认定为违约。未按约定办理房屋产权过户手续，认定为违约。3.第三方违约行为及认定：未按约定提供中介服务，认定为违约。提供虚假信息，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.产权过户：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方突然要求提高交易价格。解决办法：双方协商确定价格调整幅度，如协商不成，提交争议解决机构解决。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求出卖人承担维修责任，如维修后仍存在质量问题，可要求退房或降低房价。3.问题：交易过程中，一方要求变更合同内容。解决办法：双方协商一致后，签订变更协议，变更后的协议具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.个人间商铺二手房置换。2.个人与中介机构合作的商铺二手房置换。3.个人与开发商合作的商铺二手房置换。4.个人与政府或国有企业合作的商铺二手房置换。5.个人与金融机构合作的商铺二手房置换。全文完。2025年度标准化个人商铺二手房置换合同2合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处位于____________________的个人商铺，乙方希望购买该商铺。双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利义务，确保双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于____________________的个人商铺。（2）置换：指甲方将商铺所有权转移给乙方，乙方支付相应对价的行为。3.2关键词解释（1）对价：指乙方为取得商铺所有权所支付的款项。（2）置换费：指乙方支付给甲方的对价款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付置换费。（2）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理商铺的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理商铺的产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定支付置换费。（3）乙方应保证支付置换费的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____日内，将商铺的产权过户手续办理完毕。（2）乙方应在合同生效后____日内，支付置换费给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。（2）任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分。（2）合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）置换费：乙方支付给甲方的商铺所有权转移费用。（2）过户税费：因商铺产权过户而产生的相关税费。（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）置换费及过户税费：乙方应采用银行转账方式支付给甲方。（2）其他费用：双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）置换费及过户税费：乙方应在合同生效后____日内支付给甲方。（2）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付置换费及过户税费后，甲方应向乙方提供相关支付凭证。（2）乙方支付其他费用后，甲方应向乙方提供相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定办理商铺产权过户手续，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付置换费及过户税费，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方在支付置换费及过户税费过程中出现欺诈行为，应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额应按实际损失计算，最高不超过置换费的____%。（2）赔偿金额应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）商铺的产权信息。（2）双方的商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的占有权和使用权。（2）乙方保留对商铺的所有权。13.2特殊权力保留（1）双方同意，在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方退还已支付置换费的权利。（2）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担全部违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理商铺产权过户手续。（2）双方应相互提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的方式和时间进行协作与配合。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证复印件；2.商铺产权证复印件；3.商铺租赁合同（如有）；4.双方签字盖章的合同修改和补充文件；5.双方签字盖章的协助与配合协议；6.双方签字盖章的违约责任确认书；7.双方签字盖章的保密协议；8.双方签字盖章的不可抗力事件证明；9.双方签字盖章的争议解决协议；10.双方签字盖章的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定办理商铺产权过户手续：认定甲方违约，应支付乙方违约金。提供虚假信