2大庆市存量房买卖合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2大庆市存量房买卖合同2024本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费及供暖费承担第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋买卖合同备案证明第十二条其他约定12.1户口迁移12.2宠物处理12.3房屋租赁第十三条合同的签订与备案13.1合同签订时间13.2合同备案时间第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：大庆市区路号，房屋结构：X，房屋面积：平方米，房屋所有权证号：。2.2房屋现状：房屋及其附属设施、装修、家具家电等详见附件。第三条买卖价格3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元，其中包含房屋价款、装修费用、家具家电等费用。3.2付款方式：买受人采取分期付款方式，具体付款金额、时间和方式见附件。3.3付款时间：买受人应按照约定的时间和方式向出卖人支付房屋价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订后个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋及附属设施、装修、家具家电等完好，不存在影响居住使用的质量问题。4.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府规定和实际发生计算，由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：房屋应符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修等。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未按照约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人。（2）未按照约定履行质量保修义务的，应承担修复费用及赔偿金。6.2买受人违约：（1）未按照约定时间、方式支付房屋价款的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。（2）未按照约定履行过户手续的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3争议解决时效：双方应在本合同签订后个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权终止争议解决程序。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，经双方协商一致并签字盖章后生效。8.3合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定，不存在任何权属争议、债务纠纷、质量问题等影响买受人权益的情形。9.2买受人陈述与保证：买受人保证所提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力，并同意按照合同约定履行各项义务。第十条附加条款10.1装修情况：房屋的装修情况详见附件。10.2家具家电清单：家具家电清单详见附件。10.3物业费及供暖费承担：物业费及供暖费由买受人承担，具体费用按照物业管理公司和供暖公司的规定计算。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件。11.3房屋买卖合同备案证明：附房屋买卖合同备案证明。第十二条其他约定12.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，自行办理户口迁移手续。12.2宠物处理：出卖人应将房屋内的宠物移除，并承担相关费用。12.3房屋租赁：本合同签订后，买受人不得将房屋出租给第三方。第十三条合同的签订与备案13.1合同签订时间：双方于年月日签订本合同。13.2合同备案时间：双方应在本合同签订后个工作日内，将合同送至房地产管理部门备案。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人（盖章）：14.2买受人签字：买受人（盖章）：14.3见证人签字：见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十条附加条款（续）10.4第三方介入：本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第三方介入时，各方应按照本合同约定和相关法律法规，履行各自的权利和义务。第十一条合同的附件（续）11.4第三方机构名单：附第三方机构名单及其资质证明。第十二条其他约定（续）12.4第三方责任：第三方应按照其职责和约定，提供专业服务，并承担相应责任。若第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生损失的，由责任方承担相应责任。第十三条合同的签订与备案（续）13.3第三方介入程序：第三方介入时，应提前通知甲乙方，并在合同约定的时间内完成相关手续。甲乙方应协助第三方完成相关业务。第十四条双方签字盖章（续）14.4第三方签字：第三方（盖章）：第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任。若第三方未能履行职责，导致甲乙方损失的，第三方责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。15.2第三方责任保险：第三方应购买责任保险，保障其提供服务过程中可能产生的损失。保险额度应符合行业标准和甲乙方的要求。15.3第三方赔偿：第三方因未能履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定和法律法规规定进行赔偿。第十六条第三方权益保护16.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方声誉等。16.2第三方投诉处理：若甲乙方对第三方服务有异议，应通过第三方提供的投诉渠道进行投诉。第三方应及时处理并回复甲乙方。16.3第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙方承担。具体费用标准应在合同中约定。17.2费用支付：甲乙方应按照合同约定和第三方要求，及时支付服务费用。17.3费用退还：若第三方未能按照约定提供服务，应退还已收取的费用。具体退还条件、方式和金额应在合同中约定。第十八条第三方服务期限18.1第三方服务期限：第三方提供服务的期限应在合同中约定。18.2服务期限延长：若需延长服务期限，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。18.3服务期限终止：第三方服务期限届满或甲乙方依法解除合同时，第三方服务终止。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方有权依法维权。19.3违约赔偿：第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定和法律法规规定进行赔偿。第二十条第三方退出20.1第三方退出：第三方有权依法退出合同。20.2退出通知：第三方应在退出前提前通知甲乙方。20.3退出后果：第三方退出后，合同继续有效。若第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙方有权依法解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人所述房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同备案证明说明：本附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，用于证明本合同已按照相关规定进行备案。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际状况。附件五：装修情况说明说明：本附件详细说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。附件六：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。附件七：物业费及供暖费承担说明说明：本附件详细说明物业费及供暖费的承担方式，包括费用计算标准、支付时间等。附件八：第三方机构名单及其资质证明说明：本附件列明第三方机构名称及其资质证明，用于证明第三方机构的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、方式交付房屋。2.出卖人未按照约定履行质量保修义务。3.买受人未按照约定时间、方式支付房屋价款。4.买受人未按照约定履行过户手续。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.出卖人违约：应支付违约金人民币万元整给买受人，并承担修复费用及赔偿金。2.买受人违约：应支付违约金人民币万元整给出卖人，并承担相应责任。3.第三方违约：应按照合同约定和法律法规规定进行赔偿。示例说明：如出