2025年物业安全责任书（含公共秩序维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业安全责任书（含公共秩序维护）本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.物业服务区域及范围3.物业安全管理责任4.公共秩序维护责任5.安全管理组织机构及职责6.安全巡查与检查制度7.应急预案与处理程序8.火灾预防与消防安全管理9.突发事件处理及报告10.安全教育与培训11.物业安全管理设施设备12.物业安全费用管理13.违约责任与争议解决14.合同生效、期限及终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2本合同目的为明确物业管理人在物业服务区域内的安全责任，保障业主和使用人的人身和财产安全，维护物业服务区域内的公共秩序。第二条物业服务区域及范围（具体地址）2.2物业服务范围包括但不限于：（1）建筑物及其附属设施的安全管理；（2）公共区域的安全巡查与维护；（3）公共设施的运行维护；（4）公共秩序的维护与管理。第三条物业安全管理责任3.1物业管理人应负责制定并实施物业服务区域内的安全管理制度；3.2物业管理人应定期对物业服务区域进行安全检查，确保设施设备安全运行；3.3物业管理人应负责对物业服务区域内的安全隐患进行整改；3.4物业管理人应协助公安机关维护物业服务区域内的治安秩序；3.5物业管理人应配合消防部门进行消防安全检查和宣传教育。第四条公共秩序维护责任4.1物业管理人应制定并实施公共秩序维护制度，维护物业服务区域内的公共秩序；4.2物业管理人应加强对物业服务区域内违法行为的监管，及时制止和查处；4.3物业管理人应加强对物业服务区域内业主和使用人的安全教育和宣传；4.4物业管理人应定期组织业主大会或业主委员会讨论公共秩序维护事项；4.5物业管理人应积极配合政府相关部门进行公共秩序维护工作。第五条安全管理组织机构及职责5.1物业管理人应设立安全管理部门，负责安全管理工作；5.2安全管理部门负责人应具备相关专业知识和安全管理经验；5.3安全管理部门应配备必要的安全管理人员和设备；5.4安全管理部门的职责包括：（1）制定和实施安全管理计划；（2）组织安全巡查和检查；（3）处理安全隐患；（4）组织应急演练。第六条安全巡查与检查制度6.1物业管理人应建立安全巡查制度，定期对物业服务区域进行安全巡查；6.2安全巡查应包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的安全状况；（2）消防设施设备的运行状况；（3）公共区域的安全设施；（4）物业服务区域内人员的安全行为；6.3安全巡查中发现的安全隐患，物业管理人应及时采取措施予以整改；6.4安全巡查记录应完整、准确，并存档备查。第七条应急预案与处理程序7.1物业管理人应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件；7.2应急预案应明确应急组织机构、职责分工、处置流程等；7.3物业管理人应定期组织应急演练，提高应急处置能力；7.4发生突发事件时，物业管理人应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置；7.5物业管理人应及时向相关政府部门报告突发事件，并积极配合政府部门的处置工作。第八条火灾预防与消防安全管理8.1物业管理人应建立健全消防安全管理制度，确保消防设施设备完好有效；8.2物业管理人应定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；8.3物业管理人应对业主和使用人进行消防安全教育，提高火灾预防意识；8.4物业管理人应制定火灾应急预案，并定期组织消防演练；8.5物业管理人应确保疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物；8.6发生火灾时，物业管理人应立即启动应急预案，组织人员疏散，并配合消防部门进行灭火救援；8.7物业管理人应记录火灾事故发生、处理及预防措施等情况，并存档备查。第九条突发事件处理及报告9.1物业管理人应制定突发事件处理程序，包括自然灾害、公共卫生事件等；9.2发生突发事件时，物业管理人应立即启动应急预案，采取措施控制事态发展；9.3物业管理人应及时向业主、业主委员会和相关部门报告突发事件；9.4物业管理人应协助政府部门进行事件调查和善后处理；9.5物业管理人应记录突发事件的发生、处理及预防措施等情况，并存档备查。第十条安全教育与培训10.1物业管理人应定期对业主、使用人和物业服务人员进行安全教育和培训；10.2安全教育和培训内容应包括但不限于：消防安全、紧急疏散、防骗防盗等；10.3物业管理人应组织业主、使用人和物业服务人员进行安全演练；10.4物业管理人应鼓励业主、使用人积极参与安全管理和监督；10.5物业管理人应定期评估安全教育和培训效果，不断改进培训内容和方法。第十一条物业安全管理设施设备11.1物业管理人应确保物业服务区域内的安全设施设备完好、有效；11.2物业管理人应定期对安全设施设备进行检查、维护和更新；11.3物业管理人应建立安全设施设备台账，记录其使用、维护和更换情况；11.4物业管理人应配合相关部门对安全设施设备进行监督检查；11.5物业管理人应将安全设施设备的运行情况向业主委员会报告。第十二条物业安全费用管理12.1物业安全费用应专款专用，用于物业服务区域内的安全管理和设施设备维护；12.2物业管理人应定期向业主委员会报告安全费用使用情况；12.3物业管理人应接受业主委员会对安全费用使用的监督；12.4物业管理人应按照合同约定合理使用安全费用，不得挪作他用；12.5物业管理人应确保安全费用使用的透明度和合理性。第十三条违约责任与争议解决13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；13.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等；13.3争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼；13.4争议解决过程中，双方应保持良好沟通，共同寻求解决方案；13.5争议解决费用由责任方承担。第十四条合同生效、期限及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算；14.3合同期满前____个月，双方应协商续签本合同；14.4合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指在物业服务与管理过程中，根据本合同的约定，由甲方或乙方邀请或委托的具有相应资质和能力的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：安全巡查、设施设备维护、安全培训、应急处理、公共秩序维护等。第十六条第三方的资质要求16.1第三方必须具备国家规定的相关资质证书，并符合行业标准和规范；16.3第三方应承诺遵守国家法律法规和本合同的约定。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方在执行本合同约定的职责时，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任；17.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以完成其工作；17.3第三方有权获得与其工作量和风险相匹配的报酬；17.4第三方应保守甲方或乙方提供的商业秘密和客户信息。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方不得与业主直接签订合同或提供服务；18.2第三方在执行本合同过程中，应接受甲方或乙方的监督和指导；18.3第三方与业主之间的关系应遵循物业服务合同的约定，第三方不得侵犯业主的合法权益；18.4第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的合同约定。第十九条第三方责任限额的明确19.1第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额由本合同约定，具体金额根据第三方的资质、服务内容和风险程度确定；（1）第三方服务的性质和风险程度；（2）甲方或乙方的实际损失；（3）第三方承担能力；（4）行业惯例和标准。第二十条第三方介入的流程与程序20.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因、范围和预期目标；20.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事项、责任划分和报酬标准；20.3第三方介入前，双方应签订补充协议，明确第三方介入的细节和双方的权利义务；20.4第三方介入期间，双方应保持沟通，及时解决工作中出现的问题；20.5第三方介入结束后，双方应共同评估第三方的工作成果，并根据实际情况支付报酬。第二十一条第三方介入的监督与评估21.1甲方或乙方应定期对第三方的工作进行监督和评估，确保其履行合同约定的职责；21.2第三方应定期向甲方或乙方报告工作进展和成果；21.3甲方或乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行合同的情况；21.4如第三方未履行合同约定的职责，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第二十二条第三方介入的合同解除与终止22.1如第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任；22.2第三方介入的合同解除或终止，应按照本合同约定的程序进行；22.3第三方介入的合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务区域及范围图要求：清晰标注物业服务区域边界、建筑物及附属设施位置、公共区域范围等。说明：本附件为合同附件，用于明确物业服务区域及范围。2.附件二：消防安全管理制度要求：详细规定消防安全管理职责、消防设施设备维护、火灾应急预案等。说明：本附件为合同附件，用于指导物业管理人实施消防安全管理。3.附件三：公共秩序维护制度要求：明确公共秩序维护职责、违法行为处理程序、业主权益保护等。说明：本附件为合同附件，用于规范物业服务区域内的公共秩序。4.附件四：安全管理组织机构及职责图要求：清晰展示安全管理组织架构、各部门职责分工、人员配备等。说明：本附件为合同附件，用于明确安全管理组织机构及职责。5.附件五：安全巡查记录表要求：详细记录巡查时间、地点、内容、发现的问题及整改措施等。说明：本附件为合同附件，用于记录安全巡查情况。6.附件六：突发事件应急预案要求：明确突发事件类型、应急预案启动条件、应急处置流程等。说明：本附件为合同附件，用于指导物业管理人应对突发事件。7.附件七：安全教育与培训计划要求：规定安全教育与培训内容、时间、方式、参与人员等。说明：本附件为合同附件，用于指导物业管理人开展安全教育与培训。8.附件八：安全设施设备台账要求：详细记录安全设施设备名称、型号、数量、使用状态等。说明：本附件为合同附件，用于管理安全设施设备。9.附件九：安全费用使用明细表要求：详细记录安全费用使用时间、项目、金额、用途等。说明：本附件为合同附件，用于监督安全费用使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理人未按时完成安全巡查责任认定标准：根据合同约定，物业管理人应定期进行安全巡查，如未按时完成，视为违约。示例说明：物业管理人未在规定时间内完成安全巡查，导致安全隐患未被发现，造成业主财产损失，物业管理人应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责责任认定标准：第三方在执行本合同过程中，如未按照合同约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方在执行安全巡查任务时，未认真履行职责，导致安全隐患未被发现，造成业主财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方或乙方未按时支付报酬责任认定标准：根据合同约定，甲方或乙方应按时支付报酬，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方未在规定时间内支付第三方报酬，第三方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定提供资料和条件责任认定标准：根据合同约定，甲方或乙方应提供必要的资料和条件，如未提供，视为违约。示例说明：乙方未按照合同约定提供相关资料，导致第三方无法正常开展工作，乙方应承担相应的责任。全文完。2024年物业安全责任书（含公共秩序维护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3物业服务单位地址1.4物业服务单位联系方式1.5业主/业主委员会名称1.6业主/业主委员会代表人1.7业主/业主委员会地址1.8业主/业主委员会联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.2物业服务区域2.3物业服务内容3.物业安全管理责任3.1安全管理目标3.2安全管理措施3.3安全责任制度3.4安全培训与教育4.公共秩序维护责任4.1秩序维护目标4.2秩序维护措施4.3违规行为处理4.4秩序维护记录5.物业服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.物业维修及养护责任6.1维修养护范围6.2维修养护流程6.3维修养护费用6.4维修养护记录7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业服务单位权利与义务8.1服务单位权利8.2服务单位义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位法定代表人：1.3物业服务单位地址：市区路号1.5业主/业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主/业主委员会代表人：1.7业主/业主委员会地址：市区路号2.合同标的及范围2.1物业服务项目：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修养护等。2.2物业服务区域：小区全部住宅、商业、办公等物业区域。2.3物业服务内容：具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容明细》。3.物业安全管理责任3.1安全管理目标：确保小区内业主和物业使用人的生命财产安全，预防和减少各类安全事故的发生。3.2安全管理措施：制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。3.3安全责任制度：明确物业服务单位及业主的安全责任，建立安全责任追究制度。3.4安全培训与教育：定期对物业服务人员进行安全培训，提高安全意识；对业主进行安全知识宣传和教育。4.公共秩序维护责任4.1秩序维护目标：维护小区内公共秩序，确保业主和物业使用人的人身财产安全。4.2秩序维护措施：设立保安巡逻制度，加强小区出入口、停车场、公共区域等关键部位的监控。4.3违规行为处理：对违反小区规章制度的行为，按照相关规定进行处理，维护小区秩序。4.4秩序维护记录：详细记录秩序维护过程中的事件、处理结果等信息。5.物业服务费用5.1服务费用总额：根据市物价局规定，物业服务费用总额为人民币元/平方米·年。5.2费用支付方式：业主通过银行转账或现金支付物业服务费用。5.3费用支付时间：业主应在每年的3月31日前支付当年的物业服务费用。5.4费用调整机制：如遇物价上涨或政策调整，物业服务费用将按相关规定进行调整。6.物业维修及养护责任6.1维修养护范围：包括但不限于小区内的公共设施、设备、绿化等。6.2维修养护流程：接到维修养护申请后，物业服务单位应在24小时内响应，并在48小时内安排维修人员上门处理。6.3维修养护费用：维修养护费用由业主承担，具体费用根据实际情况确定。6.4维修养护记录：详细记录维修养护过程中的事件、处理结果等信息。7.物业服务单位权利与义务7.1服务单位权利：依法享有物业管理服务费，对违反小区规章制度的行为进行处理。7.2服务单位义务：按照合同约定提供物业服务，确保小区内公共秩序和业主安全，定期向业主公布服务情况。8.业主权利与义务8.1业主权利8.1.1享有小区公共设施的合理使用权利。8.1.2参与小区公共事务的决策和管理。8.1.3享有物业服务质量的监督权。8.1.4对物业服务单位提出合理意见和建议。8.1.5依法维护自身合法权益。8.2业主义务8.2.1遵守国家法律法规和小区规章制度。8.2.2依法使用物业，不得擅自改变物业用途。8.2.3维护小区公共秩序，不得损害他人合法权益。8.2.4按时缴纳物业服务费用。8.2.5配合物业服务单位的工作。9.物业服务单位权利与义务9.1服务单位权利9.1.1依法收取物业服务费用。9.1.2对业主违反规章制度的行为进行处理。9.1.3依法维护自身合法权益。9.2服务单位义务9.2.1按照合同约定提供物业服务。9.2.2维护小区公共秩序和业主安全。9.2.3定期向业主公布服务情况。9.2.4及时处理业主反映的问题。9.2.5对物业服务人员进行培训和管理。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业服务单位未按合同约定提供服务的。10.1.2业主未按时缴纳物业服务费用的。10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金按合同约定比例计算。10.3.2赔偿损失根据实际情况确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议双方应在争议发生后30日内提出书面协商请求。11.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4合同终止程序12.4.1双方应书面通知对方合同终止事宜。12.4.2合同终止后，双方应办理相关手续。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容符合法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面提出变更请求。13.2.2双方协商一致后，签订变更协议。13.3合同解除条件13.3.1合同约定的解除条件成就。13.3.2双方协商一致解除合同。13.4合同解除程序13.4.1双方应书面通知对方合同解除事宜。13.4.2合同解除后，双方应办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方：物业服务单位，乙方：业主/业主委员会）以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1为提供专业服务，如法律咨询、审计、评估等。2.1.2为解决合同争议，如调解、仲裁等。2.1.3为执行合同义务，如维修、养护等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同或介入合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并符合相关法律法规。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1按照合同约定或委托，独立履行职责。4.1.2要求合同双方提供必要的信息和协助。4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方义务4.2.1按照合同约定或委托，履行专业职责。4.2.2遵守国家法律法规和行业规范。4.2.3对合同双方的信息保密。4.2.4对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的任何法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益。5.3第三方在介入合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方解决争议。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲方额外条款6.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。6.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。6.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保第三方按照合同约定或委托提供专业服务。6.2乙方额外条款6.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。6.2.2乙方应监督第三方的工作，对第三方的工作提出合理意见和建议。6.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.第三方介入的程序7.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。7.2合同双方与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。7.3第三方按照委托协议履行职责。7.4合同双方对第三方的工作进行监督和评价。8.第三方介入的终止8.1第三方完成委托协议约定的职责后，合同双方应终止第三方介入。8.2如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约行为，合同双方有权终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业服务单位提供的各项服务内容及具体标准。附件说明：本附件为合同附件，是合同的具体补充，对服务内容进行详细说明。2.附件二：物业服务费用明细详细要求：列明物业服务费用的构成、计算方式及收费标准。附件说明：本附件为合同附件，是合同的具体补充，对服务费用进行详细说明。3.附件三：安全管理制度详细要求：制定安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等。附件说明：本附件为合同附件，是合同的具体补充，对安全管理进行详细规定。4.附件四：公共秩序维护措施详细要求：制定公共秩序维护措施，包括巡逻制度、监控措施等。附件说明：本附件为合同附件，是合同的具体补充，对秩序维护进行详细规定。5.附件五：维修养护记录详细要求：记录维修养护过程中的事件、处理结果等信息。附件说明：本附件为合同附件，是合同的具体补充，对维修养护进行详细记录。6.附件六：第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：本附件为合同附件，是合同的具体补充，对第三方介入进行详细规定。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序和期限。附件说明：本附件为合同附件，是合同的具体补充，对争议解决进行详细规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务单位未按合同约定提供服务的。1.2业主未按时缴纳物业服务费用的。1.3物业服务单位未履行安全管理责任的。1.4业主违反小区规章制度，造成他人损失的。1.5第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约行为的。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准：根据合同约定和相关法律法规进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、情节和后果进行认定。3.违约责任认定示例3.1物业服务单位未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2业主未按时缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业服务单位损失等。3.3物业服务单位未履行安全管理责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因安全管理不善造成的损失。3.4业主违反小区规章制度，造成他人损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.5第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。2024年物业安全责任书（含公共秩序维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2业主/业主委员会名称及地址2.合同标的2.1物业服务范围2.2公共秩序维护范围3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签及终止条件4.物业服务费用4.1物业服务费标准4.2物业服务费缴纳方式及时间4.3物业服务费调整机制5.物业安全管理5.1安全管理责任5.2安全管理制度5.3安全设施及设备维护6.公共秩序维护6.1公共秩序维护范围6.2公共秩序维护措施6.3公共秩序维护责任7.业主权益保障7.1业主知情权7.2业主参与权7.3业主监督权8.违约责任8.1物业服务单位违约责任8.2业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3业主/业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主/业主委员会地址：市区路号单元2.合同标的2.1物业服务范围：包括但不限于小区内绿化养护、公共区域清洁、公共设施设备维修、消防安全管理、停车场管理、公共秩序维护等。2.2公共秩序维护范围：包括但不限于小区内治安巡逻、消防检查、交通疏导、公共设施设备使用管理等。3.合同期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2合同续签及终止条件：合同期满前3个月，双方可协商续签；如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。4.物业服务费用4.1物业服务费标准：按建筑面积计算，每月每平方米0.5元。4.2物业服务费缴纳方式及时间：业主应于每月5日前将物业服务费缴纳至物业管理处。4.3物业服务费调整机制：物业服务费调整需提前3个月通知业主，调整幅度不超过市场平均水平的10%。5.物业安全管理5.1安全管理责任：物业服务单位负责小区内的安全管理，确保业主生命财产安全。5.2安全管理制度：物业服务单位应建立健全安全管理规章制度，定期开展安全检查和应急演练。5.3安全设施及设备维护：物业服务单位负责小区内安全设施及设备的日常维护，确保其正常运行。6.公共秩序维护6.1公共秩序维护范围：包括但不限于小区内治安巡逻、消防检查、交通疏导、公共设施设备使用管理等。6.2公共秩序维护措施：物业服务单位应采取有效措施，维护小区公共秩序，保障业主合法权益。6.3公共秩序维护责任：物业服务单位对公共秩序维护负直接责任，对违反公共秩序的行为进行处理。7.业主权益保障7.1业主知情权：物业服务单位应定期向业主公布物业服务信息，包括费用收支、重大事项等。7.2业主参与权：业主有权参与小区管理，对物业管理提出意见和建议。7.3业主监督权：业主有权对物业服务单位的服务质量和收费标准进行监督。8.违约责任8.1物业服务单位违约责任：8.1.1未按时完成物业服务合同约定的服务内容，每逾期一日，应向业主支付违约金，金额为应付款项的1%。8.1.2因物业服务单位原因导致业主财产损失，应依法承担赔偿责任。8.1.3未按照合同约定提供服务质量，业主有权要求物业服务单位进行整改，整改不达标的，业主有权要求退回相应费用。8.2业主违约责任：8.2.1逾期未缴纳物业服务费，每逾期一日，应向物业服务单位支付违约金，金额为应缴费用的1%。8.2.2损坏公共设施设备，应承担修复费用，并赔偿由此给他人造成的损失。8.2.3违反公共秩序，造成他人财产损失或人身伤害，应承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2物业服务单位取得相应资质证书；10.1.3业主委员会同意或业主全体表决通过。10.2合同生效日期：10.2.1合同自双方签署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同期满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3出现不可抗力导致合同无法履行；11.1.4一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提前通知对方解除合同；11.2.2书面通知对方，并确认解除合同的具体日期。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1物业服务合同附件一：物业服务收费标准；12.1.2物业服务合同附件二：公共秩序维护措施；12.1.3物业服务合同附件三：安全管理制度。12.2合同附件内容：合同附件内容详见附件清单。13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1双方应遵守国家法律法规和相关规定；13.1.2双方应共同维护小区的和谐稳定。13.2其他约定条款：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署14.1合同签署时间：14.1.1合同签署时间为2024年1月1日。14.2合同签署地点：14.2.1合同签署地点为市区路号。14.3合同签署人员：14.3.1物业服务单位代表：14.3.2业主/业主委员会代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：15.1.1本合同中所述的第三方，是指物业服务单位、业主或业主委员会为了履行本合同或解决合同争议而邀请或聘请的具有专业资质或能力的服务提供者、调解机构或其他相关主体。15.1.2第三方不包括本合同双方之外的任何个人或非专业机构。15.2第三方的介入目的：15.2.1提高物业服务质量和效率；15.2.2协助解决合同履行中的争议；15.2.3提供专业服务，如审计、评估、法律咨询等。16.第三方介入的流程16.1介入申请：16.1.2申请应说明介入的具体目的、第三方的基本情况及预计费用。16.2介入批准：16.2.1双方应在本合同规定的协商期限内对第三方介入的申请进行审批。16.2.2若一方不同意，应说明理由，并在合同规定的期限内提交书面意见。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定或介入目的，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在提供服务的范围内，对其服务行为负责。17.1.3第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利。17.2.2第三方有权要求合同双方支付其提供的服务的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和预期风险确定。18.1.2第三