二零二四万科地产精装修住宅购房合同附加条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四万科地产精装修住宅购房合同附加条款本合同目录一览1.附加条款概述1.1附加条款的适用范围1.2附加条款的生效时间1.3附加条款的修改与解除2.房屋交付与验收2.1房屋交付条件2.2房屋验收标准2.3验收期限与方式2.4验收不合格的处理3.精装修标准与材料3.1精装修标准描述3.2精装修材料品牌及型号3.3精装修材料质量保证3.4精装修工程验收4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属4.2房屋产权登记4.3房屋产权证书办理5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担5.4房屋装修限制6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的违约责任7.交付时间与延迟7.1交付时间7.2交付延迟的处理7.3延期交付的违约责任8.交付面积与误差8.1交付面积确认8.2面积误差处理8.3面积误差的违约责任9.交付条件与风险9.1交付条件9.2风险承担9.3风险责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.附加条款概述1.1附加条款的适用范围1.2附加条款的生效时间本附加条款自双方签署之日起生效，与主合同同时生效。1.3附加条款的修改与解除未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本附加条款。2.房屋交付与验收2.1房屋交付条件2.1.1房屋建设完成并经验收合格；2.1.2精装修工程完成并经验收合格；2.1.3房屋产权证书已办理完毕；2.1.4双方约定的其他交付条件已满足。2.2房屋验收标准2.2.1房屋结构安全、功能齐全；2.2.2精装修工程符合合同约定的标准和规范；2.2.3供水、供电、供气、排水、供暖等配套设施齐全；2.2.4房屋内外环境整洁。2.3验收期限与方式2.3.1验收期限：自房屋交付之日起十个工作日内；2.3.2验收方式：由买受人自行验收或委托专业机构验收。2.4验收不合格的处理2.4.1如验收不合格，卖方应在收到验收报告之日起五个工作日内进行修复；2.4.2修复完成后，买受人应在三个工作日内进行再次验收；2.4.3如再次验收不合格，卖方应承担相应的违约责任。3.精装修标准与材料3.1精装修标准描述本合同约定的精装修标准详见附件一《精装修标准明细》。3.2精装修材料品牌及型号精装修材料品牌及型号详见附件一《精装修标准明细》。3.3精装修材料质量保证3.3.1精装修材料供应商应提供质量保证书；3.3.2精装修材料质量应符合国家相关标准。3.4精装修工程验收精装修工程验收标准及流程详见附件一《精装修标准明细》。4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属房屋产权归买受人所有。4.2房屋产权登记买受人应在本合同约定的房屋产权证书办理期限内，向相关登记机构申请办理房屋产权登记。4.3房屋产权证书办理买受人承担房屋产权证书办理的全部费用。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。5.2房屋维护责任买受人应负责房屋的日常维护和保养。5.3房屋维修费用承担5.3.1房屋主体结构、公共配套设施的维修费用由卖方承担；5.3.2买受人自行使用过程中造成的房屋损坏，维修费用由买受人承担。5.4房屋装修限制5.4.1不得改变房屋主体结构；5.4.2不得损坏房屋原有设施设备；5.4.3不得影响房屋的安全和使用功能。8.交付面积与误差8.1交付面积确认8.1.1交付面积以房屋产权登记机关核定的面积为准；8.1.2买受人应在房屋交付时对交付面积进行确认。8.2面积误差处理8.2.1交付面积与合同约定面积误差在3%以内（含3%）的，买受人应予以接受；8.2.2误差超过3%的，卖方应根据实际误差比例退还买受人相应的购房款；8.2.3误差超过5%的，买受人有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款及利息。8.3面积误差的违约责任8.3.1因卖方原因导致面积误差超过约定的，卖方应承担相应的违约责任；8.3.2因买受人原因导致面积误差的，买受人应承担相应的责任。9.交付时间与延迟9.1交付时间9.1.1房屋交付时间以合同约定的交付日期为准；9.1.2如因卖方原因导致房屋交付延迟，卖方应承担相应的违约责任。9.2交付延迟的处理9.2.1因卖方原因导致房屋交付延迟，卖方应支付买受人违约金；9.2.2违约金按每日按已付购房款的千分之一计算，直至房屋交付之日止。9.3延期交付的违约责任9.3.1如卖方未在合同约定的交付日期前完成房屋交付，买受人有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款及利息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按合同约定交付房屋；11.1.2买方未按合同约定支付购房款；11.1.3双方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任；11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力致使合同无法履行；12.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到补救或补救不力；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同自动终止等。12.3合同解除与终止的程序12.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商；12.3.2协商一致后，双方应签署解除或终止合同协议；12.3.3合同解除或终止后，双方应按照协议办理相关手续。13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1精装修标准明细；13.1.2房屋交接清单；13.1.3其他双方约定的附件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规；14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、金融服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1房屋买卖过程中的中介服务；1.2.2精装修工程的技术咨询与监督；1.2.3金融服务，如贷款、支付等；1.2.4法律、审计等其他专业服务。2.第三方介入的甲乙方额外条款2.1甲方的额外条款2.1.1甲方向第三方支付的服务费用，应按合同约定或市场合理价格执行；2.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务的详细记录和证明；2.1.3甲方对第三方的服务质量有监督权，如发现服务质量不符合要求，有权要求第三方进行整改或解除合同。2.2乙方的额外条款2.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够正常履行其职责；2.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；2.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任，如第三方违反合同约定，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额的设定3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、合同金额等因素确定；3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。3.2责任限额的执行3.2.1如第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；3.2.2赔偿金额不超过合同约定的责任限额；3.2.3超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方之间的责任划分4.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因自身原因造成的甲方损失承担赔偿责任；4.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，如因甲方监督不力造成损失，甲方应承担相应的责任。4.2第三方与乙方之间的责任划分4.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因自身原因造成的乙方损失承担赔偿责任；4.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，如因乙方监督不力造成损失，乙方应承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方与其他非合同当事人之间的责任划分，应依据相关法律法规和合同约定执行；4.3.2第三方与其他非合同当事人的争议，由第三方自行解决。5.第三方介入的程序与流程5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方应共同向第三方提出介入申请；5.1.2第三方应在收到申请之日起五个工作日内给予答复。5.2第三方介入的批准5.2.1第三方介入申请经甲乙双方同意后，由第三方正式介入；5.2.2第三方介入的批准应以书面形式确认。5.3第三方介入的退出5.3.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系；5.3.2第三方退出合同关系前，应向甲乙双方提交相关服务报告和证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.精装修标准明细详细列出房屋精装修的各项标准，包括材料品牌、型号、规格、颜色等。要求：附件中应包含所有用于房屋装修的材料清单和样品照片。2.房屋交接清单列出房屋交付时双方确认的房屋及附属设施的状况，包括损坏、短缺等情况。要求：交接清单应由甲乙双方签字确认，作为房屋交付的正式记录。3.房屋产权证书房屋产权证书的复印件，证明房屋产权归属。要求：证书复印件需加盖产权登记机关公章。4.精装修工程验收报告精装修工程完成后，由专业机构出具的验收报告。要求：验收报告需包含验收结果、验收时间、验收人员等信息。5.付款凭证买受人支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。要求：付款凭证需注明付款金额、付款时间、付款方式等信息。6.第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。要求：合同中应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。7.争议解决协议甲乙双方在发生争议时，达成的争议解决协议。要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。8.合同解除协议甲乙双方在合同解除时，达成的解除协议。要求：协议中应包含解除原因、解除程序、解除后果等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间交付或接收房屋；甲乙双方未按合同约定支付或收取款项；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行；赔偿损失应包括实际损失和可得利益损失。3.违约责任示例：例1：甲方未按合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日按已付购房款千分之一的违约金；例2：乙方未按合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付每日按未付购房款千分之一的违约金；例3：甲乙双方在房屋装修过程中发生纠纷，导致装修工程延期，双方应协商解决，如协商不成，可由第三方机构进行调解或仲裁。全文完。二零二四万科地产精装修住宅购房合同附加条款1本合同目录一览1.购房人及出卖人信息1.1购房人基本信息1.2出卖人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款及分期付款3.3付款时间及方式4.精装修标准及配置4.1精装修标准说明4.2精装修材料及品牌4.3精装修项目及清单5.房屋交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.交房后维护及保修6.1维护责任及范围6.2保修期限及内容6.3保修责任及处理7.水电燃气等相关费用7.1水电燃气费用承担7.2费用缴纳时间及方式7.3费用结算及争议处理8.延期交付及违约责任8.1延期交付情形8.2延期交付责任8.3违约责任承担9.房屋产权转移及登记9.1产权转移手续9.2登记时间及费用9.3登记完成后责任10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3解除及终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2诉讼管辖法院11.3仲裁机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及争议解决13.3其他约定14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条购房人及出卖人信息1.1购房人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2出卖人基本信息公司名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋结构及用途房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.3房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋他项权证号：____________________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：人民币____________________元整3.2首付款及分期付款首付款：人民币____________________元整分期付款：人民币____________________元整，分____________________期支付3.3付款时间及方式首付款支付时间：____________________分期付款支付时间：____________________第四条精装修标准及配置4.1精装修标准说明本合同约定的精装修标准为：____________________4.2精装修材料及品牌装修材料：____________________装修品牌：____________________4.3精装修项目及清单装修项目清单如下：1._______________2._______________3._______________第五条房屋交付及验收5.1交付时间及条件交付时间：____________________交付条件：____________________5.2验收标准及流程验收标准：____________________验收流程：____________________5.3验收不合格的处理验收不合格时，出卖人应在____________________日内进行整改，直至合格。第六条交房后维护及保修6.1维护责任及范围维护责任：____________________维护范围：____________________6.2保修期限及内容保修期限：____________________保修内容：____________________6.3保修责任及处理保修责任：____________________处理方式：____________________第七条水电燃气等相关费用7.1水电燃气费用承担水电燃气费用由购房人承担。7.2费用缴纳时间及方式缴纳时间：____________________缴纳方式：____________________7.3费用结算及争议处理费用结算：____________________争议处理：____________________第八条延期交付及违约责任8.1延期交付情形1.出卖人未按约定时间取得房屋权属证明；2.出卖人未按约定时间完成房屋装修；3.不可抗力事件；4.其他导致延期交付的情形。8.2延期交付责任因出卖人原因导致延期交付的，出卖人应向购房人支付违约金，违约金为购房总价款的____________________%。8.3违约责任承担出卖人未按约定时间交付房屋的，购房人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。第九条房屋产权转移及登记9.1产权转移手续出卖人应在房屋交付后____________________日内办理房屋产权转移手续。9.2登记时间及费用产权登记时间：____________________产权登记费用：人民币____________________元整9.3登记完成后责任产权登记完成后，房屋所有权归购房人所有，出卖人不得再行主张房屋所有权。第十条合同解除及终止10.1合同解除情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人未按约定标准交付房屋；3.出卖人隐瞒房屋重大瑕疵；4.其他依法或双方约定的解除情形。10.2合同终止情形1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的解除条件成就；3.法律规定的合同终止情形。10.3解除及终止后的处理1.退还已收款项；2.清理现场；3.协商解决争议。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向____________________提起诉讼或向____________________申请仲裁。11.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院：____________________11.3仲裁机构仲裁机构：____________________第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。12.3合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式依照第十一条约定。13.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议1.房屋买卖合同2.精装修清单3.付款计划表4.其他双方约定的附件补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同的签订、履行、变更或终止提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.提供房屋买卖、装修、监理等中介服务；2.提供法律、财务、评估等咨询服务；3.承担项目监理、质量监督等职责；4.提供担保、贷款等金融服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方责任及权利2.1甲方责任及权利甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，并保证房屋权属清晰、无权属争议。甲方有权要求乙方支付中介费、咨询费等第三方服务费用。2.2乙方责任及权利乙方应按照本合同约定支付购房款项，并配合甲方办理房屋产权转移手续。乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并有权要求甲方承担因第三方服务导致的风险。第三条第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。责任限额应依据第三方服务的性质、服务内容、服务期限等因素合理确定。3.2责任限额的执行第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。3.3超出责任限额的处理如第三方责任损失超出约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决，或向第三方追究超出部分的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。本合同中，甲方与第三方之间的责任划分，应遵循协议约定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。本合同中，乙方与第三方之间的责任划分，应遵循协议约定。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。甲乙双方应各自承担因第三方服务导致的风险，超出责任限额的部分，可另行协商解决。第五条第三方介入的程序及注意事项5.1第三方介入的程序甲乙双方在签订本合同前，应明确第三方介入的程序，包括但不限于：1.第三方介入的申请及审批；2.第三方服务的内容及标准；3.第三方服务费用的支付；4.第三方服务的监督及考核。5.2第三方介入的注意事项1.确保第三方具备相应的资质和条件；2.明确第三方服务的范围和责任；3.确保第三方服务费用合理；4.建立健全第三方服务的监督机制。第六条第三方介入合同的变更及解除6.1第三方介入合同的变更如需变更第三方介入合同的内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入合同的解除1.第三方未履行合同约定的义务；2.第三方服务不符合合同约定；3.出现不可抗力事件；4.双方协商一致解除合同。第七条第三方介入合同争议的解决7.1争议解决途径第三方介入合同争议的解决，应遵循合同约定或双方协商一致的方式。7.2争议解决机构如双方无法协商一致，可向____________________提起诉讼或向____________________申请仲裁。第八条本合同的补充本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、购房人及出卖人信息、购房价格及支付方式、房屋交付及验收、交房后维护及保修等条款。说明：此为购房合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.精装修清单详细要求：列出房屋精装修项目、材料品牌、装修标准等。说明：作为合同附件，明确了房屋装修的具体内容和标准。3.付款计划表详细要求：列出购房款的支付时间、金额及支付方式。说明：此表用于明确购房款的支付流程和时间节点。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此文件用于证明房屋权属清晰，无权属争议。5.不可抗力事件证明详细要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生，免除双方的责任。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、诉讼或仲裁等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、标准、费用及责任。说明：此协议用于规范第三方服务行为，保护甲乙双方的权益。8.补充协议详细要求：对本合同未尽事宜进行补充，明确双方的权利义务。说明：用于解决合同履行过程中出现的新问题，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：出卖人未按合同约定的交付时间交付房屋。示例说明：如出卖人未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为购房总价款的____________________%。2.违约行为：未按约定标准交付房屋责任认定标准：出卖人交付的房屋不符合合同约定的装修标准或质量要求。示例说明：如房屋装修不符合约定标准，出卖人应承担修复责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。3.违约行为：隐瞒房屋重大瑕疵责任认定标准：出卖人在签订合同前未如实告知房屋存在的重大瑕疵。示例说明：如出卖人未告知房屋存在安全隐患，购房人有权解除合同，并要求出卖人承担赔偿责任。4.违约行为：未按约定支付购房款责任认定标准：购房人未按合同约定的付款时间、金额及方式支付购房款。示例说明：如购房人未按时支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。5.违约行为：未按约定办理产权转移手续责任认定标准：出卖人未按合同约定的期限办理房屋产权转移手续。示例说明：如出卖人未按时办理产权转移手续，应向购房人支付违约金，违约金为购房总价款的____________________%。全文完。二零二四万科地产精装修住宅购房合同附加条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同标的2.1房屋基本情况2.2附属设施与设备3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件5.精装修标准与质量保证5.1精装修标准5.2质量保证6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋质量保证书11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3争议管辖12.法律适用13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（3）“房屋”指本合同约定的精装修住宅；（4）“精装修”指房屋按照约定的标准进行的装修；（5）“合同”指本合同及附件；（6）“本合同目录一览”指本合同的目录部分。1.2解释本合同中对相关术语的解释，应按照本条所列定义为准。2.合同标的2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：_______；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）房屋用途：_______。2.2附属设施与设备（1）附属设施：_______；（2）设备清单：_______。3.购房价格与支付方式3.1购房价格房屋总价为人民币_______元。3.2支付方式（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起_______日内支付首付款，金额为人民币_______元；（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的分期付款计划支付剩余房款。3.3付款时间（1）首付款：应在签订本合同之日起_______日内支付；（2）分期付款：具体付款时间按照分期付款计划执行。4.交房时间与条件4.1交房时间出卖人应在本合同约定的交房时间前将房屋交付买受人。4.2交房条件（1）房屋已具备居住条件；（2）房屋质量符合国家规定的质量标准；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。5.精装修标准与质量保证5.1精装修标准本合同约定的精装修标准详见附件一。5.2质量保证（1）出卖人对房屋的精装修质量承担保证责任；（2）质量保证期限自房屋交付之日起_______年。6.违约责任6.1违约情形（1）出卖人未按照合同约定交付房屋；（2）买受人未按照合同约定支付房款；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任（1）出卖人未按期交付房屋的，应向买受人支付_______的违约金；（2）买受人未按期支付房款的，应向出卖人支付_______的违约金；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内提出仲裁申请；（2）仲裁庭应自受理仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。8.合同解除8.1合同解除条件（1）买受人单方面解除合同的条件：买受人有权在房屋交付前单方面解除合同，但应提前_______日书面通知出卖人，并支付已付款项的_______作为违约金；（2）出卖人单方面解除合同的条件：出卖人有权在买受人未按时支付房款的情况下，单方面解除合同，并有权要求买受人支付已付款项的_______作为违约金。8.2合同解除程序（1）合同解除的通知应以书面形式发出；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，办理相关手续。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕所有权转移手续；（2）本合同约定的各项义务履行完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋质量保证书10.3附件三：分期付款计划表11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式发送至对方指定的地址；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定的电子邮箱或手机号码。11.3争议管辖本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由_______人民法院管辖。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________买受人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的介入方式、服务内容、费用及责任。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据协议约定，向甲乙双方提供专业服务，并收取合理费用。3.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量和效率。3.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方直接经济损失的责任限额；（2）第三方对合同履行过程中因自身原因造成的损失的责任限额；（3）第三方对因不可抗力造成的损失的责任限额。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。6.第三方介入时的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲乙双方根据协议约定承担。7.第三方介入时的违约责任7.1第三方在介入过程中，如违反协议约定或法律法规，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约行为给甲乙双方造成的其他损失。8.第三方介入时的争议解决8.1