2024版学校物业管理委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校物业管理委托合同范本本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围1.2服务内容1.3服务标准2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期2.3续约条款3.物业管理费3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的履行与监督5.1履行方式5.2监督机制5.3违约责任6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律法规与不可抗力10.1法律法规10.2不可抗力11.甲方、乙方及关联方的信息11.1甲方信息11.2乙方信息11.3关联方信息12.其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围1.2服务内容乙方应按照本合同约定，对物业进行全面的物业管理，包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业安全的保障；（5）其他双方约定的服务内容。1.3服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方的合理要求，提供符合质量标准的物业管理服务。具体服务标准由双方在附件中详细约定。第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，有效期为【年数】年。2.2结束日期合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。2.3续约条款合同期满前【个月】内，双方可就续约事项进行协商，如达成一致，则续签新的合同。第三条物业管理费3.1费用标准物业管理费的标准为人民币【元/平方米·月】，物业管理费按物业的建筑面积计算。3.2费用支付方式甲方应按月向乙方支付物业管理费。支付方式为：【银行转账/现金支付】。3.3费用调整机制物业管理费的调整机制如下：（1）如遇国家政策调整，造成物业管理成本显著增加，双方可协商调整物业管理费；（2）如乙方因提高服务质量导致成本增加，需提前【天】通知甲方，并经甲方同意后，方可调整物业管理费。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业的使用性质；（2）甲方应按照合同约定支付物业管理费；（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、整洁和正常使用；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的设施和设备；（3）乙方应接受甲方的监督和评价，对甲方的合理建议和改进要求及时予以采纳和改善。第五条合同的履行与监督5.1履行方式乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供物业管理服务。5.2监督机制甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方的物业管理服务进行监督。乙方应积极配合甲方进行监督。5.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方在附件中详细约定。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未达成续约协议；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.3终止后的事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成物业的交接工作，并处理好与物业相关的各项事宜。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息，均应予以保密。保密信息包括但不仅限于：客户信息、业务计划、财务数据、技术资料等。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息，但无论如何不少于【年数】年。8.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律法规与不可抗力9.1法律法规双方应遵守中华人民共和国的法律、法规以及本合同的规定，履行合同义务。9.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。第十条甲方、乙方及关联方的信息10.1甲方信息甲方全称为：【甲方全称】，法定代表人为：【法定代表人】，注册地址为：【注册地址】，联系方式为：【联系方式】。10.2乙方信息乙方全称为：【乙方全称】，法定代表人为：【法定代表人】，注册地址为：【注册地址】，联系方式为：【联系方式】。10.3关联方信息如甲方、乙方有关联方，应在本合同中明确列出关联方的名称、法定代表人和联系方式。第十一条其他约定11.1甲方特殊要求甲方对物业管理有特殊要求的，应在本合同中明确列出，乙方应根据甲方要求提供相应的服务。11.2乙方特殊要求乙方对甲方提供的服务有特殊要求的，应在本合同中明确列出，甲方应根据乙方要求提供相应的支持。第十二条合同附件12.1附件清单本合同附件包括：【附件清单】。12.2附件内容附件内容为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署页13.1甲方签署页甲方签署页应包括：甲方全称、法定代表人的签名或盖章、日期。13.2乙方签署页乙方签署页应包括：乙方全称、法定代表人的签名或盖章、日期。第十四条争议解决14.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。14.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细列表详细列出物业的所有设施和区域，包括教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、体育设施、停车场等，以及各区域的具体位置、面积、使用性质等。附件二：物业管理服务标准具体列出乙方应提供的物业管理服务的标准，包括物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理秩序的维护、物业安全的保障等，以及各项服务的具体执行标准和质量要求。附件三：费用支付细节详细说明甲方应按月向乙方支付的物业管理费的计算方式、支付时间、支付途径等。附件四：保密信息具体内容列出双方在合同履行过程中应予以保密的具体信息，包括客户信息、业务计划、财务数据、技术资料等，以及保密信息的保护措施和泄露后的处理方式。附件五：合同履行监督机制具体说明甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方的物业管理服务进行监督的详细方式和流程。附件六：合同变更和终止的具体条款详细列出合同变更和终止的条件、程序以及终止后的事宜处理方式。附件七：甲方、乙方及关联方信息表详细列出甲方、乙方的法定名称、法定代表人、注册地址、联系方式等信息，以及关联方的相关信息。附件八：甲方特殊要求和乙方特殊要求的具体内容列出甲方对物业管理有特殊要求的详细内容和乙方对甲方提供的服务有特殊要求的详细内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方擅自改变物业的设施和设备。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或无法完全履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的相关费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。如甲方持续未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相关费用，以及因甲方违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行全面的维护、管理和服务活动，包括物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理秩序的维护、物业安全的保障等。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，按照物业的建筑面积计算。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件、政府行为等。4.保密信息：指合同履行过程中涉及的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。1.物业管理：乙方应提供包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理秩序的维护、物业安全的保