2025年社区商业物业管理与社区健身设施服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年社区商业物业管理与社区健身设施服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订日期及生效日期3.合同期限3.1服务期限3.2试用期3.3续约条款4.物业管理服务内容4.1保安服务4.2清洁服务4.3维修服务4.4环保服务4.5客户服务5.健身设施服务内容5.1设施使用范围5.2设施维护保养5.3设施使用时间5.4设施收费标准6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费标准6.2费用支付方式6.3费用缴纳时间7.健身设施费用及支付方式7.1设施使用费用标准7.2费用支付方式7.3费用缴纳时间8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.合同附件14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：社区居委会乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方地址：市区街道社区乙方地址：市区街道路号1.3双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李女士乙方联系电话：139xxxx87652.合同签订日期及生效日期本合同签订日期为2025年1月1日，自双方签字盖章之日起生效。3.合同期限3.1服务期限本合同服务期限为三年，自2025年1月1日起至2027年1月1日止。3.2试用期本合同试用期为一季度，自合同生效之日起计算。3.3续约条款合同期满前一个月，双方均可向对方提出续约意向，经协商一致后，可签订续约合同。4.物业管理服务内容4.1保安服务乙方负责甲方社区的24小时安保工作，包括巡逻、门禁管理、消防监控等。4.2清洁服务乙方负责甲方社区的公共区域清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等。4.3维修服务乙方负责甲方社区的公共设施维修，包括水电、电梯、消防设施等。4.4环保服务乙方负责甲方社区的垃圾分类、垃圾清运等工作。4.5客户服务乙方设立客服，负责解答居民咨询、处理居民投诉等。5.健身设施服务内容5.1设施使用范围甲方社区内的健身设施，包括篮球场、羽毛球场、健身器材等。5.2设施维护保养乙方负责健身设施的日常维护保养，确保设施的正常使用。5.3设施使用时间健身设施使用时间为每日早6点至晚10点。5.4设施收费标准健身设施使用免费，但需遵守相关规定，如爱护设施、保持场地卫生等。6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费标准物业管理费为每平方米每月2元，按季度缴纳。6.2费用支付方式物业管理费通过银行转账方式支付，甲方应在每个季度第一个月的10日前将费用汇入乙方指定账户。6.3费用缴纳时间物业管理费缴纳时间为每个季度的第一个月10日。7.健身设施费用及支付方式7.1设施使用费用标准健身设施使用免费，无需缴纳费用。7.2费用支付方式健身设施使用无需支付费用，但需遵守相关规定，如爱护设施、保持场地卫生等。7.3费用缴纳时间健身设施使用无需缴纳费用，但需遵守规定使用时间。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.违约责任9.1违约情形任何一方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时缴纳费用、未按约定提供服务、泄露保密信息等，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例。实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。11.3解除后的责任合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照约定处理剩余事项。12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规变化或双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2变更程序任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。12.3变更后的效力变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的剩余事项。13.3终止后的责任合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，并相互结算。14.合同附件14.1附件名称《社区商业物业管理与社区健身设施服务合同附件》14.2附件内容附件一：物业管理服务细则附件二：健身设施使用规则附件三：费用缴纳明细表附件四：争议解决流程图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其专业领域，包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务、监理服务等。15.2.2责任限额甲乙双方约定，第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元，超出部分由甲乙双方按比例承担。15.3第三方权利15.3.1第三方权利行使第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、参与会议、接受监督等。15.3.2第三方权利保障甲乙双方应确保第三方在履行本合同过程中享有的权利不受侵害，如有侵害，第三方有权要求赔偿。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方可共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.2第三方介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入期限第三方介入期限应根据具体服务内容确定，并在服务协议中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，甲方应按约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与受托方的关系，乙方应确保第三方服务的顺利进行。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，甲乙双方应共同确保第三方服务的质量和效果。18.第三方责任界定18.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、公正、公开的原则，由甲乙双方共同协商确定。18.2第三方责任认定第三方责任认定应基于第三方服务协议和本合同约定，如有争议，由甲乙双方共同委托第三方机构进行鉴定。18.3第三方责任承担第三方责任承担应按照服务协议和本合同约定执行，如服务协议与本合同有冲突，以服务协议为准。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）第三方服务期限届满；（2）甲乙双方解除服务协议；（3）第三方自身原因无法继续履行服务。19.2第三方退出程序第三方退出，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议约定办理退出手续。19.3第三方退出责任第三方退出后，应按照服务协议约定承担相应的责任。如有争议，由甲乙双方共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《社区商业物业管理与社区健身设施服务合同附件一：物业管理服务细则》详细规定物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于保安、清洁、维修、环保等方面的具体操作流程和服务质量要求。2.《社区商业物业管理与社区健身设施服务合同附件二：健身设施使用规则》规定健身设施的使用时间、使用规则、维护保养要求以及用户行为规范，确保设施的安全和有效使用。3.《社区商业物业管理与社区健身设施服务合同附件三：费用缴纳明细表》列明物业管理费、健身设施使用费的具体收费标准，以及缴纳时间和方式。4.《社区商业物业管理与社区健身设施服务合同附件四：争议解决流程图》以流程图的形式展示争议解决的步骤和途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.《社区商业物业管理与社区健身设施服务合同附件五：第三方服务协议》当第三方介入时，与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。6.《社区商业物业管理与社区健身设施服务合同附件六：合同变更记录》记录合同签订后，因各种原因发生的合同变更情况，包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费责任认定标准：甲方应在每个季度第一个月的10日前缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，视为违约。示例说明：若甲方于2025年第一季度应缴纳的物业管理费于2025年3月10日仍未缴纳，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，若未达到约定标准，视为违约。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成社区的清洁工作，导致社区环境恶化，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在履行本合同过程中泄露保密信息，视为违约。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方构成违约。4.违约行为：甲乙双方未履行合同解除程序责任认定标准：甲乙双方在合同解除过程中，未按照约定程序进行，视为违约。示例说明：若甲乙双方在解除合同时未提前通知对方，也未签订解除协议，则双方构成违约。全文完。2025年社区商业物业管理与社区健身设施服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及服务范围2.1物业管理服务范围2.2社区健身设施服务范围2.3服务期限3.物业管理服务内容3.1环境卫生3.2消防安全3.3设施设备维护3.4公共秩序维护3.5业主委员会协调4.社区健身设施服务内容4.1设施保养与维护4.2开放时间安排4.3设施使用规定4.4设施安全管理5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2社区健身设施服务费用5.3支付期限及方式5.4逾期付款违约责任6.合同履行及监督管理6.1服务质量标准6.2服务验收程序6.3监督管理方式6.4争议解决机制7.业主权利义务7.1业主权利7.2业主义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3免责条款12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数及保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1物业服务方：X物业管理有限责任公司1.1.2业主方：X社区居民委员会1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1物业服务方法定代表人：1.2.2业主方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1物业服务方联系电话：02156781.3.3业主方联系电话：021876543212.合同标的及服务范围2.1物业管理服务范围2.1.1小区公共区域的清洁卫生2.1.2小区公共区域的绿化养护2.1.3小区公共区域的照明设施维护2.1.4小区公共区域的消防设施维护2.2社区健身设施服务范围2.2.1健身设施的日常维护和保养2.2.2健身设施的定期检查和维修2.2.3健身设施的使用指导和安全提示2.2.4健身设施的预约和开放管理2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.物业管理服务内容3.1环境卫生3.1.1每日两次清扫小区公共区域3.1.2定期清理垃圾桶并消毒3.1.3保持小区绿化带整洁3.2消防安全3.2.1定期检查消防设施设备3.2.2定期进行消防演练3.2.3及时处理消防安全隐患3.3设施设备维护3.3.1定期检查小区设施设备3.3.2及时修复损坏的设施设备3.3.3保持设施设备的正常运行3.4公共秩序维护3.4.1维护小区内的公共秩序3.4.2处理小区内的噪音扰民问题3.4.3协助公安机关处理小区内的治安问题3.5业主委员会协调3.5.1积极配合业主委员会的工作3.5.2及时向业主委员会报告小区内的重要事项3.5.3协助业主委员会解决小区内的问题4.社区健身设施服务内容4.1设施保养与维护4.1.1每周对健身设施进行一次全面检查4.1.2发现故障及时维修4.1.3保持健身设施的清洁卫生4.2开放时间安排4.2.1健身设施每日开放时间为早上6:00至晚上22:004.2.2周一至周五开放时间为6:00至22:00，周六日及节假日为6:00至23:004.3设施使用规定4.3.1用户需遵守健身设施的使用规定4.3.2严禁损坏健身设施4.3.3严禁在健身设施周围吸烟或乱扔垃圾4.4设施安全管理4.4.1设施区域配备安全警示标志4.4.2定期对用户进行安全教育和培训4.4.3及时处理用户在健身过程中发生的意外事故5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务费用为每月每平方米1.5元5.1.2费用按季度收取5.2社区健身设施服务费用5.2.1健身设施使用费用为每次2元5.2.2费用按次收取5.3支付期限及方式5.3.1物业管理服务费用于每月1日至5日内缴纳5.3.2健身设施服务费用于使用时缴纳5.4逾期付款违约责任5.4.1逾期付款的，每逾期一日，应按应付金额的千分之五支付滞纳金6.合同履行及监督管理6.1服务质量标准6.1.1物业管理服务符合国家相关标准和规定6.1.2社区健身设施服务符合国家标准和安全要求6.2服务验收程序6.2.1物业服务方每月向业主方提交服务报告6.2.2业主方对服务报告进行审核6.3监督管理方式6.3.1业主方有权对物业管理服务进行监督6.3.2业主方有权对社区健身设施服务进行监督6.4争议解决机制6.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.业主权利义务8.1业主权利8.1.1享有小区公共区域的合理使用权利8.1.2参与小区公共事务的决策和管理8.1.3接受物业服务，并对服务质量进行监督8.1.4依法维护自身合法权益8.2业主义务8.2.1遵守国家法律法规及小区规章制度8.2.2维护小区公共秩序和环境卫生8.2.3不得擅自改变房屋结构和使用性质8.2.4不得占用消防通道和公共设施9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按约定提供服务的9.1.2业主方未按时缴纳费用的9.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行的9.2违约责任承担9.2.1物业服务方未按约定提供服务，应向业主方支付违约金9.2.2业主方未按时缴纳费用，应向物业服务方支付滞纳金9.2.3任何一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金或滞纳金的计算方法按合同约定执行9.3.2因违约造成的损失，按实际损失赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约行为无法弥补的10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方均同意终止合同的10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的10.3合同解除及终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致变更合同11.2.2变更内容应以书面形式进行11.2.3变更后的合同内容作为原合同的补充部分12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的原因12.2不可抗力事件发生时的处理12.2.1双方应及时通知对方12.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行的，可以免除或部分免除责任12.3免责条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.争议解决方式13.1争议解决方式选择13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后30日内提出协商请求13.2.2争议解决期间，合同继续履行14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.2.2合同由物业服务方和业主方各自妥善保管14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归物业服务方和业主方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除物业服务方和业主方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。16.2.2第三方责任限额应合理，并考虑第三方服务的性质和可能产生的风险。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求物业服务方和业主方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家标准和专业要求。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额以合同约定为准，超过责任限额的部分，由物业服务方和业主方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业服务方的划分18.1.1第三方提供的服务，其费用由业主方承担，物业服务方负责监督和协调。18.1.2物业服务方应向第三方提供必要的工作条件和支持。18.2第三方与业主方的划分18.2.1第三方提供的服务，其费用由业主方承担，物业服务方负责监督和协调。18.2.2业主方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行监督。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方介入合同履行，不影响物业服务方和业主方之间的权利义务关系。18.3.2第三方应遵守本合同的规定，并服从物业服务方和业主方的监督。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1双方协商一致后，由物业服务方或业主方提出第三方介入申请。19.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。19.2第三方介入审批19.2.1双方对第三方介入申请进行审议，决定是否同意介入。19.2.2同意介入的，双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。19.3第三方介入实施19.3.1第三方按照合同约定和法律法规的规定，履行相关职责。19.3.2物业服务方和业主方应积极配合第三方的介入工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同内容应包括物业管理服务范围、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等。说明：本附件为合同主体，双方应严格按照合同约定履行。2.社区健身设施服务协议详细要求：协议内容应包括健身设施服务范围、开放时间、使用规定、安全管理等。说明：本附件为双方关于社区健身设施服务的具体约定。3.物业管理服务费用清单详细要求：清单应详细列出物业管理服务的各项费用，包括收费标准、支付方式等。说明：本附件为物业服务费用的明细，便于双方核对。4.社区健身设施服务费用清单详细要求：清单应详细列出健身设施服务的各项费用，包括收费标准、支付方式等。说明：本附件为健身设施服务费用的明细，便于双方核对。5.业主委员会成立文件详细要求：文件应包括业主委员会的成立时间、成员名单、职责等。说明：本附件为业主委员会的合法成立证明。6.物业服务方资质证书详细要求：证书应包括物业服务方的名称、资质等级、有效期等。说明：本附件为物业服务方资质的证明。7.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方服务的具体约定。8.争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决方式、程序、费用等。说明：本附件为双方解决争议的具体约定。9.合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行情况、存在的问题及改进措施等。说明：本附件为物业服务方和业主方对合同履行情况的汇报。10.附件清单详细要求：清单应详细列出所有附件的名称和编号。说明：本附件为所有附件的汇总清单。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务责任认定：物业服务方应向业主方支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算。示例：若物业服务方未按时清扫小区公共区域，应支付业主方违约金。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理服务费用责任认定：业主方应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的千分之五计算。示例：若业主方未按时缴纳物业管理服务费用，应支付物业服务方滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成第三方服务责任认定：第三方应向物业服务方或业主方支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算。示例：若第三方未按时完成健身设施维护工作，应支付物业服务方或业主方违约金。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方违约导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若物业服务方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿业主方因此遭受的损失。全文完。2025年社区商业物业管理与社区健身设施服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付时间4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量4.2物业管理服务时间4.3物业管理服务责任5.物业管理设施设备维护与管理5.1设施设备维护保养5.2设施设备更新改造5.3设施设备使用与安全管理6.社区健身设施服务范围及内容6.1健身设施服务区域6.2健身设施服务项目6.3健身设施服务内容7.社区健身设施服务费用及支付方式7.1健身设施服务费用标准7.2健身设施服务费用支付方式7.3健身设施服务费用支付时间8.社区健身设施服务标准8.1健身设施服务质量8.2健身设施服务时间8.3健身设施服务责任9.社区健身设施维护与管理9.1健身设施维护保养9.2健身设施更新改造9.3健身设施使用与安全管理10.合同期限及续约10.1合同期限10.2合同续约条件10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[社区居民委员会名称或业主大会名称]1.2双方地址甲方地址：[物业管理公司详细地址]乙方地址：[社区居民委员会或业主大会详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[物业管理公司联系电话及联系人]乙方联系方式：[社区居民委员会或业主大会联系电话及联系人]1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域[物业管理区域详细描述，包括但不限于楼栋、单元、楼层等]2.2物业管理项目[列出所有需要管理的项目，如清洁、安保、绿化、维修等]2.3物业管理服务内容[详细列出物业管理服务的具体内容，如日常巡查、报修处理、绿化养护、安全巡逻等]3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准[列出物业管理费用的具体计算方式，如按面积、人数或实际使用量等]3.2物业管理费用支付方式[规定物业管理费用的支付方式，如银行转账、现金支付等]3.3物业管理费用支付时间[规定物业管理费用的支付时间，如每月的某一天前支付]4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量[规定物业管理服务的质量标准，如清洁程度、安保响应时间等]4.2物业管理服务时间[规定物业管理服务的具体工作时间，如全天候服务、特定时间段服务等]4.3物业管理服务责任[明确物业管理服务的责任范围，如责任事故的处理、投诉处理等]5.物业管理设施设备维护与管理5.1设施设备维护保养[列出设施设备的维护保养计划，如定期检查、更换备品备件等]5.2设施设备更新改造[规定设施设备更新改造的申请流程和费用承担方式]5.3设施设备使用与安全管理[规定设施设备的使用规范和安全管理制度，如禁止私拉乱接电线等]6.社区健身设施服务范围及内容6.1健身设施服务区域[指定社区健身设施服务的具体区域，如公共活动区域、健身场地等]6.2健身设施服务项目[列出健身设施服务项目，如开放时间、使用指导等]6.3健身设施服务内容[详细列出健身设施服务的具体内容，如设施清洁、使用指导、维护保养等]7.社区健身设施服务费用及支付方式7.1健身设施服务费用标准[规定健身设施服务的收费标准，如按次数、时长或年费等]7.2健身设施服务费用支付方式[规定健身设施服务费用的支付方式，如预付费、现场支付等]7.3健身设施服务费用支付时间[规定健身设施服务费用的支付时间，如每月的某一天前支付]8.社区健身设施服务标准8.1健身设施服务质量[规定健身设施服务的质量标准，如设施完好率、使用便捷性等]8.2健身设施服务时间[规定健身设施服务的开放时间，如每日6:0022:00，节假日无休]8.3健身设施服务责任[明确健身设施服务的责任，如设施故障及时修复、用户安全指导等]9.社区健身设施维护与管理9.1健身设施维护保养[制定健身设施的定期检查和维护保养计划]9.2健身设施更新改造[规定健身设施更新改造的申请、审批和实施流程]9.3健身设施使用与安全管理[制定健身设施的使用规则和安全管理制度，包括使用须知、禁止事项等]10.合同期限及续约10.1合同期限[规定合同的有效期限，如一年或两年]10.2合同续约条件[明确续约的条件，如双方均同意续约、无重大违约行为等]10.3合同终止条件[列出合同终止的情形，如单方违约、合同到期未续约等]11.违约责任11.1违约情形[详细列出可能发生的违约情形，如服务质量不达标、费用未按时支付等]11.2违约责任承担[规定违约方应承担的责任，如赔偿损失、支付违约金等]12.争议解决12.1争议解决方式[规定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]12.2争议解决机构[指定争议解决的机构，如仲裁委员会或法院]12.3争议解决程序[规定争议解决的程序，如提交仲裁申请、诉讼起诉等]13.合同生效及解除13.1合同生效条件[规定合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首期费用等]13.2合同解除条件[列出合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等]13.3合同解除程序[规定合同解除的程序，如提前通知、办理解除手续等]14.其他约定事项14.1合同附件[列出合同附件的内容，如服务明细表、费用明细表等]14.2合同份数[规定合同的正本和副本数量，如一式两份，双方各执一份]14.3合同签署日期[注明合同签署的具体日期，如2025年3月15日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[定义第三方的概念，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等]15.2第三方介入情形[列出第三方介入的情形，如合同履行过程中需要专业评估、咨询、监理等]15.3第三方选择与指定[规定第三方选择的标准、程序以及由哪一方指定第三方]15.4第三方资质要求[明确第三方的资质要求，如专业资格、业绩证明、信誉等]16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款[列出甲方在第三方介入时需增加的条款，如提供必要信息、协助第三方工作等]16.2乙方额外条款[列出乙方在第三方介入时需增加的条款，如配合第三方工作、支付相关费用等]16.3甲方与乙方权利义务划分[明确甲方与乙方在第三方介入时的权利义务划分，如信息提供、费用承担等]17.第三方责任限额