二零二五年度房地产预售定金监管及解除合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产预售定金监管及解除合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、预售定金监管1.定金金额2.定金支付方式3.定金监管账户4.定金监管期限5.定金监管机构6.定金监管手续7.定金监管费用8.定金监管变更三、合同解除条件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除期限5.合同解除后果四、解除合同赔偿1.赔偿标准2.赔偿方式3.赔偿期限4.赔偿争议解决五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任减免4.违约责任争议解决六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限七、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效通知八、合同解除效力1.合同解除效力范围2.合同解除效力期限3.合同解除效力争议4.合同解除效力变更九、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件变更十、合同补充条款1.补充条款内容2.补充条款效力3.补充条款变更4.补充条款争议解决十一、合同解除后的处理1.解除合同后的资产处理2.解除合同后的债权债务处理3.解除合同后的费用结算4.解除合同后的争议解决十二、合同解除后的后续事宜1.合同解除后的登记手续2.合同解除后的房产过户3.合同解除后的税费承担4.合同解除后的其他后续事宜十三、合同解除后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止日期4.合同终止通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产预售定金监管及解除合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方信息：a.出卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______b.买受方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______5.合同签订地点：_______二、预售定金监管1.定金金额：_______元2.定金支付方式：_______3.定金监管账户：_______4.定金监管期限：自合同签订之日起至_______5.定金监管机构：_______6.定金监管手续：_______7.定金监管费用：_______8.定金监管变更：_______三、合同解除条件1.合同解除事由：a.买受方违约：___________b.出卖方违约：___________c.因不可抗力导致合同无法履行：___________2.合同解除程序：a.提出解除方应书面通知对方解除合同意向。b.收到通知方应在_______日内给予书面答复。3.合同解除通知：a.解除通知应以书面形式发送。b.通知送达时间以对方签收或留置送达为准。4.合同解除期限：自收到解除通知之日起_______日内。5.合同解除后果：a.定金无息返还。b.双方应立即停止履行合同义务。四、解除合同赔偿1.赔偿标准：根据双方协商确定或参照相关法律法规。2.赔偿方式：_______3.赔偿期限：自合同解除之日起_______日内。4.赔偿争议解决：_______五、违约责任1.违约情形：a.买受方违约：___________b.出卖方违约：___________2.违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金。b.违约金数额：_______3.违约责任减免：根据双方协商确定或参照相关法律法规。4.违约责任争议解决：_______六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：_______4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。七、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，且定金已缴纳至监管账户。2.合同生效日期：合同签订之日起。3.合同生效地点：_______4.合同生效通知：无需另行通知，自合同生效之日起视为双方已收到通知。八、合同附件1.合同附件清单：a.房地产预售许可证b.房地产买卖合同c.预售定金缴纳凭证d.其他相关文件2.合同附件内容：a.附件a：房地产预售许可证b.附件b：房地产买卖合同c.附件c：预售定金缴纳凭证d.附件d：其他相关文件3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同附件变更：任何附件的变更需经双方协商一致并书面确认。九、合同补充条款1.补充条款内容：_______2.补充条款效力：补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.补充条款变更：任何补充条款的变更需经双方协商一致并书面确认。4.补充条款争议解决：_______十、合同解除后的处理1.解除合同后的资产处理：_______2.解除合同后的债权债务处理：_______3.解除合同后的费用结算：_______4.解除合同后的争议解决：_______十一、合同解除后的后续事宜1.解除合同后的登记手续：_______2.解除合同后的房产过户：_______3.解除合同后的税费承担：_______4.解除合同后的其他后续事宜：_______十二、合同解除后的争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。4.争议解决费用：_______十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由提前解除。2.合同终止程序：双方书面确认合同终止。3.合同终止日期：_______4.合同终止通知：无需另行通知，自合同终止之日起视为双方已收到通知。十四、合同签署1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________附件：合同附件清单及相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：a.甲方在合同履行期间，如因政策调整或市场变化导致项目暂停或调整，甲方有权单方面决定项目的继续推进或调整方案，乙方应予以配合。b.甲方调整方案包括但不限于调整房屋面积、户型、价格等，乙方应接受甲方提出的合理调整。c.甲方调整方案应在调整前通知乙方，乙方应在收到通知后_______日内给予书面答复。2.甲方信息披露义务：a.甲方应于合同签订后_______日内，向乙方提供项目相关资料，包括但不限于预售许可证、工程进度报告、项目规划图等。b.甲方有义务及时向乙方通报项目进展情况，包括但不限于工程进度、政策变化、市场动态等。3.甲方违约责任加重条款：a.如甲方未按约定履行信息披露义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。b.如甲方未按约定推进项目，导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还定金及赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权条款：a.乙方在合同履行期间，如因个人原因需要调整购房计划，乙方有权在合同约定的范围内选择更换房屋或解除合同。b.乙方更换房屋或解除合同的通知应在合同约定的期限前_______日内提出，并经甲方书面同意。2.乙方违约责任减轻条款：a.如乙方因不可抗力原因导致无法履行合同，乙方不负违约责任，但应及时通知甲方并采取补救措施。b.如乙方因甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方权益保障条款：a.乙方在合同履行期间，如因政策调整或市场变化导致房屋价值发生变化，乙方有权要求甲方按照市场评估价值调整房屋价格。b.甲方应保证乙方在合同履行期间的合法权益，不得侵犯乙方的知情权、选择权等。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付任何中介费用。b.中介服务费用应在合同签订后_______日内支付，逾期未支付，中介有权暂停或终止服务。2.中介责任条款：a.中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。b.中介在合同履行过程中，应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.中介保密条款：a.中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介在合同履行完毕后，应将双方信息予以销毁，确保信息安全。4.中介服务期限条款：a.中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。b.如合同解除，中介服务期限相应终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产预售许可证2.房地产买卖合同3.预售定金缴纳凭证4.项目相关资料（包括工程进度报告、项目规划图等）5.合同附件清单及相关文件6.甲方信息披露文件7.中介服务协议8.合同解除通知书9.违约责任确认书10.知识产权声明11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定履行信息披露义务。b.甲方未按约定推进项目，导致合同无法履行。c.乙方未按约定履行合同，包括更换房屋或解除合同的通知未在规定期限前提出。d.中介未按协议提供服务或泄露双方信息。2.违约行为认定：a.甲方未按约定履行信息披露义务，经乙方确认。b.甲方未按约定推进项目，导致合同无法履行，经乙方确认。c.乙方未按约定履行合同，经甲方确认。d.中介未按协议提供服务或泄露双方信息，经双方确认。三、法律名词及解释：2.定金：买卖双方在签订合同后，买方为保证合同履行，预先支付给卖方的部分房款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的书面仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交法院进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行信息披露义务。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关资料，如甲方拒绝，乙方可要求中介协助或向有关部门投诉。2.问题：乙方未在规定期限前提出更换房屋或解除合同的通知。解决办法：乙方应在规定期限前提出书面通知，如因特殊情况无法在规定期限前提出，乙方应及时通知甲方并说明原因。3.问题：中介未按协议提供服务或泄露双方信息。解决办法：乙方有权要求中介承担违约责任，如中介拒绝，乙方可向有关部门投诉。五、所有应用场景：1.房地产预售定金监管。2.房地产预售合同签订。3.合同解除及定金返还。4.违约责任追究。5.中介服务及责任界定。6.争议解决及法律适用。全文完。二零二五年度房地产预售定金监管及解除合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范房地产预售定金监管及解除合同行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确房地产预售定金监管及解除合同的相关事宜，确保房地产交易过程中定金的安全及合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未全部建成的房屋，在房屋竣工验收合格前，预先销售给买受人，并约定在房屋竣工验收合格后交付使用的销售方式。2.定金：指当事人为了证明合同成立，确保合同履行，在合同成立前或履行过程中，由一方支付给另一方的具有一定金额的款项。3.2关键词解释1.监管：指对房地产预售定金进行监管，确保定金的安全，防止定金被挪用或侵占。2.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，确保定金的安全。3.甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督。4.甲方在合同解除后，有权要求乙方返还已支付的定金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定支付定金。2.乙方有义务在合同履行过程中，确保定金的安全。3.乙方有义务按照合同约定，履行合同约定的各项义务。4.乙方在合同解除后，有义务按照合同约定，返还已支付的定金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写合同履行地点）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付定金。2.甲方应按照合同约定，对定金进行监管。3.双方应按照合同约定，履行合同约定的各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，返还已支付的定金；2.合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.预售定金监管服务费：根据双方协商确定的监管服务费标准，甲方需向乙方支付。2.解除合同手续费：如合同解除，甲方需向乙方支付手续费，具体金额根据实际情况协商确定。3.其他可能产生的费用：包括但不限于法律费用、仲裁费用等。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：1.预售定金监管服务费：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式支付至乙方指定账户。2.解除合同手续费：在合同解除后，甲方应在收到乙方书面通知之日起____个工作日内，支付至乙方指定账户。3.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.预售定金监管服务费：应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.解除合同手续费：应在合同解除后____个工作日内支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，注明合同编号、付款用途等信息，以便乙方核对。2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付定金或费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未履行监管义务，导致定金损失，应向甲方支付相当于损失金额的赔偿。2.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金或赔偿金额应按照实际损失计算。2.赔偿方式可包括货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策变动、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密不得转让。2.本合同中涉及的个人隐私信息不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方在合同履行过程中所取得的权益，除非法律另有规定，否则未经对方书面同意，不得擅自转让或以其他方式处分。2.任何一方违反本合同约定的，另一方有权依法追究其法律责任。13.2特殊权力保留1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等特殊权力，甲方保留对其的所有权、使用权、收益权和处分权。2.乙方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等，未经甲方书面同意，不得擅自对外披露或使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何口头修改和补充均无效。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效时间以双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应共同维护合同项下的权益，共同应对合同履行过程中出现的风险。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他适当方式进行沟通与协商。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何与本合同相抵触的协议、声明或承诺均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：______________日期：____年__月__日其他相关方（盖章）：签字：______________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产预售定金监管协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.相关法律法规文件5.不可抗力事件证明文件6.协商解决争议的记录7.仲裁或诉讼裁决书8.修改和补充协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付定金或费用。乙方未履行监管义务，导致定金损失。任何一方违反保密条款，泄露保密内容。任何一方未按照合同约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未全部建成的房屋，在房屋竣工验收合格前，预先销售给买受人，并约定在房屋竣工验收合格后交付使用的销售方式。2.定金：指当事人为了证明合同成立，确保合同履行，在合同成立前或履行过程中，由一方支付给另一方的具有一定金额的款项。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。5.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付定金，如有争议，可通过协商或申请仲裁解决。2.问题：监管过程中出现损失。解决办法：乙方应严格按照合同约定履行监管义务，如出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：合同解除后的费用结算。解决办法：双方应按照合同约定，办理合同解除后的费用结算手续，包括定金返还、违约金支付等。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应协商一致，以书面形式签订修改和补充协议，确保协议的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]2.第三方主体地址：[第三方地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为监管机构，负责对预售定金的监管，确保定金安全。第三方应按照国家相关法律法规和合同约定，对定金进行监管。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行合同义务。第三方有权对定金的使用情况进行监督，并有权要求甲方和乙方提供相关资料。7.第三方义务：第三方应确保监管工作的独立性、公正性和透明度。第三方应定期向甲方和乙方报告定金监管情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，确保定金的安全。乙方有权在合同解除后，要求甲方返还已支付的定金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，获得合理的监管服务费。乙方有权在合同解除后，获得合同约定的解除合同手续费。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付定金，应向乙方支付_____%的违约金。如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付定金。甲方可要求乙方在合同履行过程中，确保定金的安全。甲方可要求乙方在合同解除后，返还已支付的定金。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的预售定金监管服务费。甲方可获得合同约定的解除合同手续费。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付定金，应向甲方支付_____%的违约金。如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。如乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度房地产预售定金监管及解除合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.预售房地产项目概况3.定金支付及监管方式4.定金退还条件及流程5.合同解除条件及流程6.违约责任及赔偿7.争议解决方式8.合同生效及终止日期9.附件及补充条款10.通知送达方式11.合同附件清单12.合同签订地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式2.1预售房地产项目名称2.2预售房地产项目地址2.3预售房地产项目规划用途2.4预售房地产项目总面积3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金监管账户信息4.1定金退还条件4.2定金退还流程4.3定金退还时间5.1合同解除条件5.2合同解除流程5.3合同解除后的处理6.1违约责任6.2违约赔偿金额6.3违约赔偿支付方式7.1争议解决7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.1合同生效日期8.2合同终止日期8.3合同生效条件8.4合同终止条件9.1附件及补充条款9.2附件清单9.3补充条款内容10.1通知送达方式10.2通知送达地址10.3通知送达时间10.4通知送达确认11.1合同附件清单11.2附件一：预售房地产项目详细信息11.3附件二：定金支付凭证11.4附件三：合同解除证明12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同签订双方签字盖章13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同修改程序14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同附件及其他文件的有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下，甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情况。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的具体事项。3.2甲乙双方共同选定第三方，并书面通知对方。3.3第三方在接到通知后，应在规定时间内确认是否接受委托。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1第三方因提供专业服务或协助而产生的直接经济损失；4.1.2第三方因违反合同约定而产生的违约责任；4.1.3第三方因故意或重大过失造成的损害。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和委托事项，独立开展专业服务或协助工作。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和委托事项，提供专业、高效的服务或协助。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务或协助符合相关要求。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。7.2第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。8.第三方介入协议8.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。8.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的变更与解除9.1如甲乙双方或第三方认为有必要变更或解除第三方介入协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方或第三方对第三方介入协议的履行发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的适用法律12.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.第三方介入的其他事项13.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。13.2第三方介入协议的签订和履行，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售房地产项目详细信息要求：包含项目名称、地址、规划用途、总建筑面积、容积率、绿化率、配套设施等详细信息。2.附件二：定金支付凭证要求：包含定金支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为定金支付的有效凭证，用于证明定金的实际支付情况。3.附件三：合同解除证明要求：包含合同解除原因、解除时间、解除流程等。说明：本附件用于证明合同解除的事实，为甲乙双方提供解除合同的依据。4.附件四：第三方介入协议要求：包含第三方名称、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：本附件作为第三方介入的详细协议，明确第三方在合同履行过程中的职责。5.附件五：争议解决协议要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜，保障甲乙双方的权益。6.附件六：通知送达确认要求：包含通知内容、送达时间、送达方式、接收人签字等。说明：本附件用于证明通知的送达情况，确保甲乙双方收到相关通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定支付定金或延迟支付定金；1.2第三方未按照合同约定提供专业服务或协助；1.3任何一方未按照合同约定履行合同义务；1.4任何一方泄露商业秘密和隐私；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金；2.1.2修复违约行为造成的损失；2.1.3承担因违约行为而产生的合理费用。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按照合同约定支付定金，应向守约方支付相当于定金金额的违约金；3.2第三方未按照合同约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失；3.3任何一方泄露商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担相应的行政或刑事责任。全文完。二零二五年度房地产预售定金监管及解除合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方代理人2.房地产预售定金监管2.1监管机构2.2监管账户2.3监管金额2.4监管期限2.5监管方式2.6监管费用2.7监管变更3.合同标的物3.1房地产基本情况3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产权属3.6房地产配套设施4.预售定金4.1预售定金金额4.2预售定金支付方式4.3预售定金支付时间4.4预售定金退还条件4.5预售定金退还方式4.6预售定金退还时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同生效条件5.4合同生效时间5.5合同解除条件5.6合同解除时间6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点6.4履行费用6.5履行变更7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除时间7.5合同解除后处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同附件10.1附件一：房地产预售许可证10.2附件二：房地产买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知13.4变更生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同解除后的处理14.5合同附件14.6合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：购房者1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5双方代理人甲方代理人：乙方代理人：赵六2.房地产预售定金监管2.1监管机构监管机构：市房地产预售资金监管中心2.2监管账户监管账户名称：房地产开发预售资金监管账户监管账户开户行：银行分行监管账户账号：X2.3监管金额监管金额：人民币万元整2.4监管期限监管期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止2.5监管方式监管方式：采用专户存储、专款专用、专账管理的模式2.6监管费用监管费用：按照监管机构规定标准收取2.7监管变更如需变更监管账户、监管金额等，双方应书面协商一致，并报监管机构批准3.合同标的物3.1房地产基本情况房地产项目名称：小区房地产位置：省市区路号3.2房地产位置房地产具体位置：栋单元室3.3房地产面积房地产面积：平方米3.4房地产用途房地产用途：住宅3.5房地产权属房地产权属：甲方拥有完全产权3.6房地产配套设施房地产配套设施：电梯、供水、供电、供气、供暖、网络、绿化等4.预售定金4.1预售定金金额预售定金金额：人民币万元整4.2预售定金支付方式预售定金支付方式：银行转账4.3预售定金支付时间预售定金支付时间：合同签订之日起个工作日内4.4预售定金退还条件预售定金退还条件：合同解除或合同终止4.5预售定金退还方式预售定金退还方式：原支付途径退还4.6预售定金退还时间预售定金退还时间：合同解除或合同终止之日起个工作日内5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订时间：二零二五年月日5.2合同签订地点合同签订地点：市区路号房地产开发办公室5.3合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，预售定金支付完毕5.4合同生效时间合同生效时间：合同签订之日起5.5合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；因一方违约导致合同无法履行5.6合同解除时间合同解除时间：自解除条件成就之日起6.合同履行6.1履行期限履行期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止6.2履行方式履行方式：按合同约定履行6.3履行地点履行地点：市区路号小区6.4履行费用履行费用：按合同约定支付6.5履行变更如需变更合同履行内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议7.合同解除7.1合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；因一方违约导致合同无法履行7.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或经协商一致7.3合同解除通知合同解除通知：以书面形式通知对方7.4合同解除时间合同解除时间：自解除条件成就之日起7.5合同解除后处理合同解除后处理：双方应按照合同约定处理相关事宜8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋8.1.1.2房屋质量不符合约定标准8.1.1.3未按规定提供相关文件和资料8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按合同约定支付定金和房款8.1.2.2拖欠物业管理费等费用8.1.2.3未按约定使用房屋8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金的倍8.2.1.2甲方赔偿乙方因违约造成的损失8.2.2乙方违约责任承担8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金的倍8.2.2.2乙方赔偿甲方因违约造成的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额违约赔偿金额根据实际损失计算8.3.2违约赔偿方式违约赔偿方式：一次性支付8.4违约处理8.4.1违约处理机构违约处理机构：市房地产纠纷调解中心8.4.2违约处理程序违约处理程序：双方协商解决，协商不成提交调解中心调解，调解不成可依法诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1协商解决机构：双方协商9.2.2调解解决机构：市房地产纠纷调解中心9.2.3仲裁解决机构：仲裁委员会9.2.4诉讼解决机构：市人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商解决程序：双方在合理期限内协商9.3.2调解解决程序：提交调解中心，调解期限不超过60日9.3.3仲裁解决程序：根据仲裁规则进行9.3.4诉讼解决程序：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼9.4争议解决期限9.4.1协商解决期限：自争议发生之日起60日内9.4.2调解解决期限：自提交调解之日起60日内9.4.3仲裁解决期限：根据仲裁规则确定9.4.4诉讼解决期限：自起诉之日起6个月内10.合同附件10.1附件一：房地产预售许可证10.2附件二：房地产买卖合同10.3附件三：其他相关文件10.4附件四：房屋买卖合同补充协议11.合同签订日期合同签订日期：二零二五年月日12.合同生效日期合同生效日期：合同签订之日起13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策变化13.2变更程序13.2.1双方签订变更协议13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效13.3变更通知13.3.1变更协议生效后，双方应及时通知对方13.3.2变更通知应以书面形式进行13.4变更生效日期13.4.1变更协议生效日期：变更协议签订之日起14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同解释权对本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.5合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、监管、担保等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的范围房地产中介服务；房地产评估服务；预售资金监管服务；银行按揭贷款服务；法务咨询服务；其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应根据实际情况，协商选择合适的第三方服务提供者。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入通知甲乙双方应将第三方介入情况及时通知对方，以便对方了解和监督。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，确保服务质量。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方