二零二五年度住宅买卖中介服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅买卖中介服务合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义2.合同标的2.1房屋信息2.2交易价格3.服务内容3.1中介服务3.2佣金3.3服务期限4.交易流程4.1签订合同4.2验房4.3付款4.4过户4.5交房5.佣金支付5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：付款计划12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同份数13.合同签订13.1签订地点13.2签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2定义1.2.1“房屋”指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息详见附件一。1.2.2“交易价格”指甲方同意出售该房屋给乙方的总价款，为人民币_________元整。1.2.3“中介服务”指乙方提供的包括但不限于房源推荐、交易协调、合同起草、过户手续办理等在内的服务。1.2.4“佣金”指乙方提供中介服务后，甲方应支付给乙方的报酬。第二条合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：_________，房屋建筑面积：_________平方米，房屋用途：_________。2.1.2房屋产权证号：_________，产权性质：_________。2.1.3房屋现状：_________。2.2交易价格2.2.1交易价格为人民币_________元整，包括但不限于房屋本身的价格、税费等。第三条服务内容3.1中介服务3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的买受方，并提供相关咨询服务。3.1.2乙方负责协调甲乙双方就房屋交易事宜进行谈判，并起草相关合同文件。3.1.3乙方负责协助甲方办理房屋过户手续。3.2佣金3.2.1佣金比例为交易价格的_________%。3.2.2佣金总额为人民币_________元整。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条交易流程4.1签订合同4.1.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。4.2验房4.2.1乙方应在甲乙双方签订正式合同后____个工作日内，组织甲乙双方进行房屋验收。4.3付款4.3.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，协助甲方收取全部交易款项。4.4过户4.4.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，协助甲方办理完毕房屋过户手续。4.5交房4.5.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，协助甲方完成房屋交付。第五条佣金支付5.1佣金比例5.1.1佣金比例为交易价格的_________%。5.2佣金支付方式5.2.1佣金支付方式为现金支付。5.3佣金支付时间5.3.1佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。第六条保密条款6.1保密信息6.1.1双方在履行本合同过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1甲方未按约定支付交易款项的；7.1.2乙方未按约定提供中介服务的；7.1.3双方违反本合同约定的其他违约行为。7.2违约责任7.2.1对于甲方未按约定支付交易款项的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。7.2.2对于乙方未按约定提供中介服务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费总额的_________%。7.2.3对于双方违反本合同约定的其他违约行为，应按照法律规定或双方协商解决。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面答复。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经甲方签署同意后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3房屋买卖合同11.2附件二：付款计划11.2.1付款时间节点11.2.2付款金额11.2.3付款方式第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。12.2合同变更12.2.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同签订13.1签订地点13.1.1本合同签订地为_________。13.2签订日期13.2.1本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或履行特定职能而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融服务机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方一致同意，并书面确认第三方介入的必要性和合法性。2.2第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，保障各方权益，提高交易效率。第三条第三方责任3.1第三方应按照其专业领域和甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.2第三方的责任包括但不限于：3.1.1评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.2律师事务所：提供法律咨询，起草和审核相关法律文件。3.1.3会计师事务所：提供财务审计，确保交易资金安全。3.1.4金融服务机构：提供贷款服务，协助甲乙双方完成资金交易。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见，但最终决策权归甲乙双方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易决策。5.2第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%。6.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第六条规定的责任限额。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方一致同意第三方介入后，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。7.2第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲乙双方提供相应的资质证明和专业能力证明。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，制定详细的工作计划和费用预算。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。8.2第三方介入的费用应在第三方履行职责前由甲乙双方支付。第九条第三方介入的变更9.1若第三方介入过程中，甲乙双方认为有必要变更第三方或其服务内容，应书面通知对方，并经双方同意后执行。9.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的终止10.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。10.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。第十二条本合同的其他条款不变12.1本合同中未涉及第三方介入的其他条款，仍适用于第三方介入的情形。第十三条合同附件13.1附件一：第三方介入协议13.2附件二：第三方资质证明13.3附件三：第三方费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的产权证复印件、房屋测绘报告、房屋买卖合同等文件。说明：附件一用于确认房屋的基本信息和交易双方的身份。2.附件二：付款计划要求：详细列出付款时间节点、付款金额和付款方式。说明：附件二用于明确交易款项的支付安排。3.附件三：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：附件三用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方专业能力证明文件，如评估机构的评估资质、律师事务所的执业许可证等。说明：附件四用于确认第三方具备提供专业服务的资格。5.附件五：第三方费用清单要求：列出第三方介入的费用，包括但不限于评估费、律师费、审计费等。说明：附件五用于明确第三方介入的费用构成。6.附件六：争议解决协议要求：协议中应明确争议解决的方式和机构。说明：附件六用于规范争议解决流程。7.附件七：合同变更协议要求：协议中应明确合同变更的内容和生效时间。说明：附件七用于规范合同变更流程。8.附件八：合同解除协议要求：协议中应明确合同解除的条件和程序。说明：附件八用于规范合同解除流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付交易款项；乙方未按约定提供中介服务；第三方未按约定履行职责；任何一方违反本合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：甲方未按约定支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。乙方未按约定提供中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费总额的_________%。第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同第六条规定的责任限额。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。违反争议解决方式的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未在约定的时间内支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。乙方未在约定的时间内完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费总额的5%。第三方评估机构提供错误评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易价格的5%。全文完。二零二五年度住宅买卖中介服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3第三方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方（卖方）将其拥有的住宅出售给乙方（买方），乙方（买方）委托第三方（中介方）提供中介服务，经甲乙双方及第三方（中介方）充分协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方及第三方（中介方）在住宅买卖中介服务过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.“住宅”指甲方拥有的，具有居住功能的房屋；2.“中介服务”指第三方（中介方）在甲乙双方之间提供的服务，包括但不限于信息提供、咨询、谈判、协助签订合同等；3.“成交价格”指甲乙双方协商一致并签订本合同所确定的住宅买卖价格。3.2关键词解释：1.“甲方”指在本合同中出售住宅的一方；2.“乙方”指在本合同中购买住宅的一方；3.“第三方”指在本合同中提供中介服务的一方；4.“合同履行”指甲乙双方按照本合同约定，完成住宅买卖交易的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的时间、地点履行合同；3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规及本合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供住宅；2.乙方有权要求甲方在签订本合同后，按照约定的时间、地点履行合同；3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，遵守国家法律法规及本合同约定。4.3第三方（中介方）的权利与义务：1.第三方（中介方）有权要求甲乙双方按照本合同约定履行合同；2.第三方（中介方）有权根据甲乙双方的需求，提供中介服务；3.第三方（中介方）有权在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点履行合同。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲乙双方协商一致确定的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，以现金、银行转账等方式支付购房款，并在约定的时间内办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方及第三方（中介方）签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，本合同自动终止；2.合同约定的期限届满，甲乙双方未续签本合同，本合同自动终止。6.3终止程序：1.任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知另一方；2.收到终止通知的一方应在接到通知之日起15日内，与另一方协商终止事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.本合同终止后，甲方应向乙方退还已收购房款，乙方应向甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：1.中介服务费：乙方应向第三方（中介方）支付中介服务费，具体金额为住宅成交价格的_________%。2.其他费用：包括但不限于税费、评估费、贷款手续费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.中介服务费：乙方应在签订本合同后_________日内，向第三方（中介方）支付中介服务费。2.其他费用：甲乙双方应按照国家法律法规及本合同约定，以现金、银行转账等方式支付。7.3支付时间：1.中介服务费：乙方应在签订本合同后_________日内支付中介服务费。2.其他费用：甲乙双方应在办理相关手续后_________日内支付。7.4支付条款：1.中介服务费：乙方支付中介服务费后，第三方（中介方）应向乙方出具收款凭证。2.其他费用：甲乙双方支付其他费用后，应保留相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按本合同约定提供住宅，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。2.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规及本合同约定，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。2.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规及本合同约定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.住宅的相关信息；3.甲乙双方及第三方（中介方）的商务秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方及第三方（中介方）应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加时，甲乙双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同履行不能时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致住宅损毁，无法履行合同；2.因政府政策调整，导致住宅交易无法进行；3.因罢工导致合同履行延迟。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密或商业秘密；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对住宅的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分住宅。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方及第三方（中介方）协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方及第三方（中介方）签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2.第三方（中介方）应协助甲乙双方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点履行合同。2.第三方（中介方）应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于住宅买卖中介服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经甲乙双方及第三方（中介方）协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）第三方（中介方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）签字或盖章：乙方（买方）签字或盖章：第三方（中介方）签字或盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.中介服务协议5.房屋交易税费缴纳凭证6.付款凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供住宅：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假信息：认定违约，应承担相应的法律责任。违反国家法律法规及本合同约定：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。违反国家法律法规及本合同约定：认定违约，应承担相应的法律责任。3.第三方（中介方）违约行为及认定：未按合同约定提供中介服务：认定违约，应承担相应的法律责任。泄露保密信息：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的住宅信息与实际不符。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实信息，甲方应承担相应责任。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨购房款。3.问题：中介方泄露保密信息。解决办法：甲乙双方有权要求中介方承担相应的法律责任，并可要求赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行方式或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方（中介方）应保证提供的中介服务真实、准确、完整，并对其提供的服务质量负责。第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。2.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行合同。3.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供住宅的真实信息，包括但不限于房屋结构、面积、产权状况等。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付住宅。乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的所有费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拖延交付住宅，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得在合同履行期间擅自提高成交价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同后，按照约定的时间、地点支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处分住宅。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同履行期间，以任何理由拒绝支付购房款，否则甲方有权解除合同。乙方不得在合同履行期间，擅自处分住宅，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度住宅买卖中介服务合同模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同术语1.3合同有效期2.房地产信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属2.3房地产权证3.代理服务内容3.1协助客户寻找房源3.2协助客户进行谈判3.3协助客户完成交易4.代理服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务延长条件6.客户权利与义务6.1客户权利6.2客户义务7.中介机构权利与义务7.1中介机构权利7.2中介机构义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同的变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.合同的生效、终止与存续14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期限第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同中的“甲方”指委托中介服务的房地产买卖双方中的卖方。1.1.2本合同中的“乙方”指提供中介服务的房地产中介机构。1.1.3本合同中的“房地产”指甲方拟出售的住宅。1.1.4本合同中的“中介服务”指乙方为甲方提供的房地产买卖中介服务。1.2合同术语1.2.1“成交价格”指甲方与买方达成买卖协议时的房屋价格。1.2.2“佣金”指乙方根据成交价格向甲方收取的中介服务费用。1.2.3“成交日期”指甲方与买方签订买卖合同并完成交易的日期。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。2.房地产信息2.1房地产基本情况2.1.1房地产位置：_______2.1.2房地产面积：_______平方米2.1.3房地产户型：_______2.1.4房地产权属：_______2.2房地产权属2.2.1甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2甲方应提供房地产权证及相关证明文件。2.3房地产权证2.3.1甲方应确保房地产权证真实有效，并随合同一并交付乙方。3.代理服务内容3.1协助客户寻找房源3.1.1乙方应根据甲方要求，寻找合适的买方。3.1.2乙方应向甲方提供买方的基本信息，包括但不限于买方身份、购买意向等。3.2协助客户进行谈判3.2.1乙方应协助甲方与买方进行价格、付款方式等谈判。3.2.2乙方应确保谈判过程公正、公平。3.3协助客户完成交易3.3.1乙方应协助甲方与买方签订买卖合同。3.3.2乙方应协助甲方办理房地产过户手续。4.代理服务费用4.1费用计算方式4.1.1佣金按成交价格的_______%计算。4.1.2佣金最低不少于_______元。4.2费用支付方式4.2.1佣金在成交后_______个工作日内支付。4.2.2甲方应将佣金支付至乙方指定的账户。4.3费用支付时间4.3.1甲方应在成交日期后_______个工作日内支付佣金。5.代理服务期限5.1服务开始时间5.1.1本合同签订之日起，乙方开始为甲方提供中介服务。5.2服务结束时间5.2.1本合同签订之日起，服务期限为_______个月。5.3服务延长条件5.3.1如甲方同意延长服务期限，双方应签订补充协议。6.客户权利与义务6.1客户权利6.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。6.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成中介服务。6.2客户义务6.2.1甲方应配合乙方提供相关证明文件。6.2.2甲方应按时支付佣金。7.中介机构权利与义务7.1中介机构权利7.1.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息。7.1.2乙方有权根据成交价格收取佣金。7.2中介机构义务7.2.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买方。7.2.2乙方应保证中介服务的质量。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方提供的房地产信息、交易条件等商业秘密。8.1.2乙方在服务过程中知悉的甲方及其他客户的商业秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1本合同项下产生的所有知识产权归甲方所有。9.1.2乙方在使用甲方信息时，不得侵犯甲方的知识产权。9.2知识产权使用9.2.1乙方在提供中介服务过程中，可以使用甲方提供的信息，但不得用于其他商业目的。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在收到争议通知之日起_______个工作日内进行协商。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.解除合同11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.3解除责任11.3.1解除合同后，因对方违约造成的损失，应由违约方承担。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。12.1.2任何一方违反本合同约定的保密条款。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。13.合同的变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更本合同内容。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。13.3解除条件13.3.1双方协商一致解除本合同。13.4解除程序13.4.1解除合同需书面通知对方。14.合同的生效、终止与存续14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自_______之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期满。14.2.2双方协商一致解除本合同。14.3合同存续期限14.3.1本合同自生效之日起至终止条件成就时止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方和乙方应共同确定第三方的资质和业务范围。15.3.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估、法律意见等资料真实、有效。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协助甲方与第三方沟通，确保第三方的工作符合合同要求。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其不损害甲方和乙方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同成交价格的_______%。17.2赔偿责任承担17.2.1第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲方或乙方支付。17.2.2第三方责任限额外的赔偿，由甲方、乙方和第三方按各自责任比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方18