二零二五按揭房屋离婚财产处理协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五按揭房屋离婚财产处理协议模板本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋位置1.3房屋面积1.4房屋价值评估1.5房屋贷款情况第二条离婚财产分割原则2.1按揭房屋的处理方式2.2贷款偿还责任2.3房屋产权归属2.4财产分割方式第三条财产分割方式3.1房屋产权分割比例3.2贷款偿还比例3.3房屋折价款支付3.4房屋折价款支付方式第四条贷款偿还责任4.1借款人信息4.2贷款偿还期限4.3贷款偿还金额4.4贷款偿还方式4.5违约责任第五条房屋折价款支付5.1折价款金额5.2折价款支付期限5.3折价款支付方式5.4违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九条其他约定9.1通知方式9.2修改与补充9.3附件第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋贷款合同复印件10.3离婚协议复印件11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同签署单位11.5合同签署单位盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋位置1.2.1房屋位于________市________区________路________号。1.2.2房屋坐落的具体位置和房屋编号。1.3房屋面积1.3.1房屋的建筑面积为________平方米。1.3.2房屋的套内建筑面积为________平方米。1.4房屋价值评估1.4.1房屋价值已由双方认可的第三方评估机构评估，评估结果为________元。1.4.2评估结果为最终依据。1.5房屋贷款情况1.5.1房屋购买时贷款总额为________元。1.5.2截至本合同签订之日，房屋贷款余额为________元。1.5.3房屋贷款期限为________年。第二条离婚财产分割原则2.1按揭房屋的处理方式2.1.1双方同意，房屋作为夫妻共同财产进行分割。2.1.2房屋分割后，乙方有权取得房屋的部分产权。2.2贷款偿还责任2.2.1甲方负责偿还房屋贷款直至贷款全部结清。2.2.2乙方在取得房屋产权后，按照房屋产权比例分担贷款偿还责任。2.3房屋产权归属2.3.1房屋产权分割比例由双方协商确定，并在本合同中明确。2.3.2房屋产权分割后，甲方和乙方各自持有相应的产权证明。2.4财产分割方式2.4.1房屋折价款按照房屋价值减去贷款余额后的差额计算。2.4.2房屋折价款由取得房屋产权的一方支付给另一方。第三条财产分割方式3.1房屋产权分割比例3.1.1房屋产权分割比例为甲方________%，乙方________%。3.1.2房屋产权分割比例应基于双方的贡献和实际需求。3.2贷款偿还比例3.2.1房屋贷款偿还比例为甲方________%，乙方________%。3.2.2贷款偿还比例应与房屋产权分割比例相匹配。3.3房屋折价款支付3.3.1房屋折价款总额为________元。3.3.2房屋折价款支付期限为________日内。3.3.3房屋折价款支付方式为________。3.4贷款偿还方式3.4.1甲方应按照贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。3.4.2乙方应按照约定的比例分担贷款偿还责任。第四条贷款偿还责任4.1借款人信息4.1.1房屋贷款的借款人为甲方。4.1.2甲方承诺在贷款期间保持借款人资格不变。4.2贷款偿还期限4.2.1房屋贷款的偿还期限为________年。4.2.2贷款偿还期限应与房屋贷款合同约定一致。4.3贷款偿还金额4.3.1每月应偿还贷款金额为________元。4.3.2贷款偿还金额应包括本金和利息。4.4贷款偿还方式4.4.1贷款偿还通过银行转账进行。4.4.2双方应确保贷款偿还信息的准确性。4.5违约责任4.5.1任何一方未按时偿还贷款，应承担违约责任。4.5.2违约责任包括但不限于支付违约金和承担其他法律后果。第五条房屋折价款支付5.1折价款金额5.1.1房屋折价款总额为________元。5.1.2折价款金额应基于房屋价值、贷款余额及双方协商结果确定。5.2折价款支付期限5.2.1房屋折价款支付期限为________日内。5.2.2双方应在本合同约定的期限内完成折价款支付。5.3折价款支付方式5.3.1折价款支付通过银行转账进行。5.3.2双方应确保折价款支付信息的准确性。5.4违约责任5.4.1任何一方未按时支付折价款，应承担违约责任。5.4.2违约责任包括但不限于支付违约金和承担其他法律后果。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。6.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方同意将争议提交至________市________区人民法院管辖。6.2.2争议解决机构为人民法院。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。6.3.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。7.1.2保密内容不包括公开的信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起________年。7.2.2保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。7.3违约责任7.3.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任。7.3.2违约责任包括但不限于支付违约金和承担其他法律后果。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应在合同上签字（或盖章）后三日内，将本合同及相关附件提交至公证机关进行公证。8.2合同解除条件8.2.1合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。8.2.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，双方应书面通知对方解除合同的意愿。8.3.2双方应在收到解除合同通知之日起________日内，就解除合同的后续事宜达成协议。第九条其他约定9.1通知方式9.1.1本合同的通知方式为书面形式。9.1.2通知应当送达至对方的住所地或约定的其他地址。9.2修改与补充9.2.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。9.3附件9.3.1本合同的附件包括但不限于房屋产权证、贷款合同、离婚协议等。9.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证的复印件应清晰、完整，并由甲方签字确认。10.1.2乙方应在收到房屋产权证复印件后________日内，对该复印件的真实性进行核实。10.2房屋贷款合同复印件10.2.1房屋贷款合同的复印件应清晰、完整，并由贷款银行盖章确认。10.2.2乙方应在收到房屋贷款合同复印件后________日内，对该复印件的真实性进行核实。10.3离婚协议复印件10.3.1离婚协议的复印件应清晰、完整，并由双方签字确认。10.3.2乙方应在收到离婚协议复印件后________日内，对该复印件的真实性进行核实。第十一条合同签署日期11.1本合同签署日期为二零二五年________月________日。11.2双方应在签署日期前，确保所有合同条款已充分理解并达成一致。第十二条合同签署地点12.1本合同签署地点为________市________区。12.2双方应在签署地点进行合同签署。第十三条合同签署人13.1甲方签署人为：________，身份证号码：________。13.2乙方签署人为：________，身份证号码：________。第十四条合同签署单位14.1甲方单位名称：________，单位地址：________。14.2乙方单位名称：________，单位地址：________。14.3双方签署单位应在合同上盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因履行合同需要，经甲乙双方一致同意介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同规定的义务，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的同意与授权2.1甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，可邀请第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。2.3甲乙双方应向第三方授权，使其有权代表甲乙双方处理合同履行过程中的一切事宜。第三条第三方的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，包括但不限于房屋评估、贷款事宜等。3.3第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权在甲乙双方的授权范围内，代表甲乙双方进行相关事宜的处理。4.3第三方有权收取约定的服务费用。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责和义务。5.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方的责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为________元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。6.3第三方的责任限额在本合同中具有法律效力，甲乙双方不得自行变更。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方介入合同关系后，其权利和义务仅限于甲乙双方之间的约定。7.2第三方不得直接与合同之外的任何第三方进行交易或达成协议。7.3第三方在履行职责过程中，应确保不侵犯甲乙双方的合法权益。第八条第三方的变更与退出8.1如第三方因故需要变更，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。8.2第三方退出合同关系时，甲乙双方应书面确认，并确保第三方的职责和义务得到妥善处理。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并纳入合同总价。第十条第三方的责任追究10.1第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。10.2第三方的赔偿责任应包括但不限于直接损失和间接损失。第十一条第三方的保密义务11.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方的法律适用12.1第三方介入本合同关系，应适用中华人民共和国的法律。12.2如第三方与甲乙双方就法律适用存在争议，应提交至中华人民共和国有管辖权的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等关键信息。说明：证明房屋所有权的有效文件。2.房屋贷款合同复印件要求：清晰、完整，包含贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等关键信息。说明：证明房屋贷款的合同文件。3.离婚协议复印件要求：清晰、完整，包含双方离婚意愿、财产分割、子女抚养等关键信息。说明：证明双方离婚事实及财产分割协议的文件。4.房屋价值评估报告要求：由双方认可的第三方评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估方法等关键信息。说明：用于确定房屋折价款的依据。5.贷款余额证明要求：由贷款银行出具，包含贷款余额、还款情况等关键信息。说明：用于确定房屋贷款余额的文件。6.贷款还款计划要求：由双方协商制定，包含还款期限、还款金额、还款方式等关键信息。说明：用于明确双方贷款偿还责任的文件。7.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方的职责、权限、费用等关键信息。说明：证明第三方介入合同关系的文件。8.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式、机构、费用等关键信息。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款乙方未按时支付房屋折价款第三方未按约定履行职责双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：甲方未按时偿还贷款，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的________%。乙方未按时支付房屋折价款，应支付违约金，违约金金额为房屋折价款的________%。第三方未按约定履行职责，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：甲方在贷款期限内未按时偿还贷款，逾期一个月内，应支付贷款金额的0.5%作为违约金。乙方在合同约定的时间内未支付房屋折价款，逾期一个月内，应支付房屋折价款的1%作为违约金。第三方未在约定的时间内完成房屋评估工作，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方退还已收取的费用，并承担违约责任。全文完。二零二五按揭房屋离婚财产处理协议模板1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据二、当事人信息2.1当事人基本信息2.2当事人联系方式三、房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋状况四、按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式4.4已还本金4.5未还本金五、财产分割原则5.1公平原则5.2合理原则5.3法律原则六、房屋分割方式6.1房屋产权分割6.2房屋使用权分割6.3房屋收益权分割七、按揭贷款处理7.1贷款偿还责任7.2贷款偿还方式7.3贷款偿还期限八、费用承担8.1房屋过户税费8.2按揭贷款相关费用8.3其他相关费用九、违约责任9.1当事人违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议生效与解除11.1协议生效条件11.2协议解除条件11.3协议解除程序十二、其他约定12.1协议附件12.2协议变更12.3协议解除后的处理十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、附件14.1房屋产权证复印件14.2按揭贷款合同复印件14.3其他相关证明材料合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议双方为因婚姻关系终止，涉及共同按揭房屋的财产分割问题。1.2协议目的明确双方在离婚过程中对按揭房屋的处理方式，确保双方权益。1.3协议依据根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。二、当事人信息2.1当事人基本信息（一）甲方（男方）：姓名、身份证号码、联系方式（二）乙方（女方）：姓名、身份证号码、联系方式2.2当事人联系方式双方应确保在协议履行期间，联系方式准确无误，并及时相互告知。三、房屋信息3.1房屋所有权本协议涉及的房屋为双方共同财产，房屋所有权归双方共有。3.2房屋位置房屋位于_________市_________区_________路_________号。3.3房屋面积房屋建筑面积为_________平方米。3.4房屋状况房屋目前处于_________状态，无抵押、无查封等法律限制。四、按揭贷款信息4.1贷款金额按揭贷款总额为_________元。4.2贷款期限贷款期限为_________年。4.3还款方式采用等额本息还款方式。4.4已还本金截止至_________年_________月，已还本金为_________元。4.5未还本金截止至_________年_________月，未还本金为_________元。五、财产分割原则5.1公平原则双方应本着公平、公正的原则，合理分割共同财产。5.2合理原则分割方案应考虑房屋的实际价值、贷款余额、双方经济状况等因素。5.3法律原则分割方案应符合相关法律法规的规定。六、房屋分割方式6.1房屋产权分割房屋产权按照双方协商一致的比例分割，具体比例为_________。6.2房屋使用权分割房屋使用权按照双方协商一致的比例分割，具体比例为_________。6.3房屋收益权分割房屋收益权按照双方协商一致的比例分割，具体比例为_________。七、按揭贷款处理7.1贷款偿还责任双方同意，按揭贷款由房屋产权人承担偿还责任。7.2贷款偿还方式房屋产权人应继续按照原贷款合同约定的还款方式偿还贷款。7.3贷款偿还期限房屋产权人应在贷款合同约定的期限内偿还全部贷款本息。八、费用承担8.1房屋过户税费房屋过户过程中产生的税费由双方按照产权比例承担。8.2按揭贷款相关费用按揭贷款相关费用，如提前还款违约金、抵押登记费等，由承担偿还责任的房屋产权人承担。8.3其他相关费用除上述费用外，其他与房屋分割、贷款处理相关的费用由双方协商解决。九、违约责任9.1当事人违约行为双方应严格遵守本协议约定，如一方违反约定，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。9.3违约金计算违约金按违约金额的_________%计算。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_________法院诉讼解决。10.2争议解决机构若协商不成，可提交_________仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。十一、协议生效与解除11.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议解除条件协议生效后，非经双方书面同意，不得解除。11.3协议解除程序协议解除需经双方书面同意，并按照法律法规规定的程序办理。十二、其他约定12.1协议附件本协议附件包括但不限于房屋产权证复印件、按揭贷款合同复印件等。12.2协议变更协议的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.3协议解除后的处理协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十三、协议签署13.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本协议签署地为_________市_________区。13.3签署人甲方（男方）：_________乙方（女方）：_________十四、附件14.1房屋产权证复印件14.2按揭贷款合同复印件14.3其他相关证明材料甲方（男方）：_________（签字）乙方（女方）：_________（签字）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权1.1.1在本协议约定的房屋分割中，甲方享有优先购买权。1.1.2乙方同意，若甲方选择购买乙方所分割的房屋份额，乙方应配合办理相关过户手续，并在____日内完成交易。1.1.3甲方购买乙方所分割房屋份额的价格，应不低于双方协商确定的分割价值。2.2甲方贷款偿还责任2.2.1甲方作为主要还款人，负责按揭贷款的全部偿还责任。2.2.2甲方应确保每月按时足额偿还按揭贷款本息，如有逾期，甲方承担全部违约责任。2.2.3甲方同意，在房屋分割后，若乙方同意继续偿还按揭贷款，甲方应将贷款账户信息提供给乙方，并由乙方承担偿还责任。3.3甲方财产转移保障3.3.1甲方保证，在协议履行期间，不得擅自转让或处置房屋所有权。3.3.2甲方同意，在协议履行期间，若因房屋所有权转移导致贷款银行要求提供担保，甲方应积极配合提供相应担保。3.3.3甲方保证，在协议履行期间，房屋所有权不得被查封、扣押或设定其他权利限制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.4乙方优先购买权1.4.1在本协议约定的房屋分割中，乙方享有优先购买权。1.4.2甲方同意，若乙方选择购买甲方所分割的房屋份额，甲方应配合办理相关过户手续，并在____日内完成交易。1.4.3乙方购买甲方所分割房屋份额的价格，应不低于双方协商确定的分割价值。2.5乙方贷款偿还责任2.5.1乙方作为主要还款人，负责按揭贷款的全部偿还责任。2.5.2乙方应确保每月按时足额偿还按揭贷款本息，如有逾期，乙方承担全部违约责任。2.5.3乙方同意，在房屋分割后，若甲方同意继续偿还按揭贷款，乙方应将贷款账户信息提供给甲方，并由甲方承担偿还责任。3.6乙方财产转移保障3.6.1乙方保证，在协议履行期间，不得擅自转让或处置房屋所有权。3.6.2乙方同意，在协议履行期间，若因房屋所有权转移导致贷款银行要求提供担保，乙方应积极配合提供相应担保。3.6.3乙方保证，在协议履行期间，房屋所有权不得被查封、扣押或设定其他权利限制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.7中介费用承担1.7.1本协议涉及的房屋分割及贷款处理过程中，产生的中介费用由双方按比例承担。1.7.2中介费用的具体金额及承担比例由双方与中介机构协商确定。2.8中介职责2.8.1中介机构应协助双方完成房屋过户、贷款处理等手续。2.8.2中介机构应确保双方在办理相关手续时，遵守法律法规及本协议的约定。2.8.3中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.9中介责任3.9.1若中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致双方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。3.9.2双方同意，若因中介机构的原因导致协议无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.9.3双方同意，若中介机构违反保密义务，导致商业秘密泄露，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.双方身份证复印件4.双方户口本复印件5.双方婚姻证明复印件6.房屋评估报告7.中介机构服务协议8.双方签字的财产分割协议9.其他与房屋分割、贷款处理相关的证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额偿还按揭贷款本息。认定：甲方逾期还款记录，贷款银行出具的逾期通知。2.违约行为：乙方未按时足额偿还按揭贷款本息。认定：乙方逾期还款记录，贷款银行出具的逾期通知。3.违约行为：甲方擅自转让或处置房屋所有权。认定：房屋所有权变更登记记录，相关证据证明甲方有转让或处置行为。4.违约行为：乙方擅自转让或处置房屋所有权。认定：房屋所有权变更登记记录，相关证据证明乙方有转让或处置行为。5.违约行为：中介机构泄露双方商业秘密。认定：中介机构泄露行为，相关证据证明商业秘密泄露。三、法律名词及解释：1.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括按揭房屋。2.按揭贷款：指借款人向贷款银行借款，以按揭房屋作为抵押物，用于购买房屋的贷款。3.房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如共有人）享有优先购买的权利。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：按揭贷款偿还出现困难。解决办法：双方协商调整还款计划，或寻求贷款银行的帮助。2.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：通过协商或法律途径解决争议。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.夫妻离婚，共同财产分割，涉及按揭房屋。2.夫妻离婚，一方希望购买另一方所分割的房屋份额。3.夫妻离婚，双方均希望继续居住在按揭房屋中。4.夫妻离婚，涉及第三方中介机构协助处理房屋分割和贷款事宜。全文完。二零二五按揭房屋离婚财产处理协议模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（按揭房屋所有权人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（按揭房屋共有人或配偶）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确按揭房屋在离婚过程中的权属、还款责任以及后续处理等相关事宜，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指当事人共同购买的，尚未还清全部贷款的房产。2.离婚：指当事人依照法律规定解除婚姻关系的行为。3.2关键词解释1.按揭贷款：指银行或其他金融机构为当事人提供的，用于购买按揭房屋的贷款。2.共有财产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产，包括按揭房屋。3.还款责任：指当事人按照按揭贷款合同约定的还款方式、期限和金额，承担还款义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，承担按揭房屋的还款责任。2.甲方有权要求乙方配合办理按揭房屋的过户手续。3.甲方有权要求乙方在离婚后，按照本协议约定，对按揭房屋进行分割。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定，承担按揭房屋的还款责任。2.乙方应配合甲方办理按揭房屋的过户手续。3.乙方应在离婚后，按照本协议约定，对按揭房屋进行分割。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至按揭房屋还清贷款为止。5.2合同履行地点本协议履行地点为按揭房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照按揭贷款合同约定的还款方式、期限和金额，承担还款责任。2.甲方和乙方应按照本协议约定，办理按揭房屋的过户手续。3.甲方和乙方应按照本协议约定，对按揭房屋进行分割。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.按揭房屋还清贷款。2.双方达成书面协议，终止本协议。6.3终止程序1.按揭房屋还清贷款后，双方应办理相关手续，终止本协议。2.双方达成书面协议终止本协议后，应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.按揭房屋还清贷款后，按揭房屋归甲方所有。2.双方终止本协议后，各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.按揭房屋贷款本金及利息：乙方应按照按揭贷款合同约定的还款方式、期限和金额，承担按揭房屋贷款的本金及利息支付责任。2.过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方根据实际情况协商确定。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。7.3支付时间1.按揭房屋贷款本金及利息：乙方应按照按揭贷款合同约定的还款时间进行支付。2.过户费用及其他费用：双方应在办理过户手续前，协商确定支付时间。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前，将款项转入甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定履行还款义务，应向乙方支付违约金，违约金为应还款项的万分之五。2.甲方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行还款义务，应向甲方支付违约金，违约金为应还款项的万分之五。2.乙方未按约定配合办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本协议内容及其履行情况。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为按揭房屋所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家秘密、商业秘密等。2.本协议涉及双方个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本协议。2.本协议的任何条款，均不得损害双方的合法权益。13.2特殊权力保留1.双方在履行本协议过程中，如发现对方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权立即终止本协议，并追究对方的法律责任。2.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改或补充，应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。2.修改或补充的内容，应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充，对双方具有同等法律效力。2.本协议的修改或补充，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同履行本协议约定的义务。2.双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有完整的法律效力，与合同的其他部分相互独立。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。2.本协议的增减条款，不影响本协议其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（按揭房屋所有权人）：签字：________________日期：________________乙方（按揭房屋共有人或配偶）：签字：________________日期：________________其他相关方（如有）：签字：________________日期：________________