二零二五年度二手房交易合同附带房产市场行情分析4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易合同附带房产市场行情分析合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同双方基本信息3.房产基本信息4.交易价格及支付方式5.交易税费及承担6.交易时间及流程7.房产过户手续8.房产质量及权属保证9.房产租赁情况10.房产附属设施及设备11.合同解除及违约责任12.争议解决方式13.其他约定事项14.合同附件二、房产市场行情分析1.市场概述2.房产价格走势分析3.房产供需分析4.房产政策分析5.房产区域分析6.房产类型分析7.房产交易量分析8.房产市场风险提示9.房产市场前景预测10.房产投资建议11.房产市场相关数据统计12.房产市场案例分析13.房产市场相关法律法规14.房产市场专家解读合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同双方基本信息：a.出卖人：1.姓名：2.身份证号码：3.联系方式：b.买受人：1.姓名：2.身份证号码：3.联系方式：3.房产基本信息：a.房产地址：b.房产证号：c.房产类型：d.房产面积：e.房产用途：4.交易价格及支付方式：a.交易价格：b.付款方式：c.付款时间：5.交易税费及承担：a.税费种类：b.税费金额：c.税费承担方：6.交易时间及流程：a.签约时间：b.过户时间：c.交易流程：7.房产过户手续：a.过户所需材料：b.过户手续办理：c.过户费用承担：二、房产市场行情分析三、合同解除及违约责任四、争议解决方式五、其他约定事项六、合同附件七、房产质量及权属保证1.房产质量保证：a.房产现状描述：b.房产质量问题及处理：2.房产权属保证：a.房产权属证明：b.房产权属瑕疵及处理：c.房产共有权人情况：3.房产抵押、查封等情况说明：a.房产抵押情况：b.房产查封情况：c.解决方案及责任承担：4.房产租赁情况说明：a.房产租赁合同：b.租赁关系终止：c.租赁费用承担：5.房产附属设施及设备：a.附属设施清单：b.设备清单：c.设施设备状况及维修责任：八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.一方违约导致合同无法履行；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；b.违约金数额及计算方式；c.违约责任的承担期限。九、争议解决方式1.争议解决方式：a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决机构：a.仲裁委员会；b.人民法院。十、其他约定事项1.房产交付条件及时间；2.房产交接手续；3.房产使用限制；4.合同附件的效力。十一、合同附件1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.房产交易税费清单；4.其他相关文件。十二、房产市场行情分析1.市场概述；2.房产价格走势分析；3.房产供需分析；4.房产政策分析；5.房产区域分析；6.房产类型分析；7.房产交易量分析；8.房产市场风险提示；9.房产市场前景预测；10.房产投资建议；11.房产市场相关数据统计；12.房产市场案例分析；13.房产市场相关法律法规；14.房产市场专家解读。十三、合同生效及终止1.合同生效条件；2.合同终止条件；3.合同终止后的处理。十四、合同签署1.合同签署日期；2.合同签署地点。出卖人（签字）：________________________买受人（签字）：________________________见证人（签字）：________________________日期：________________________[附件]1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.房产交易税费清单；4.其他相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：a.甲方在合同签订后的一定期限内（如30天）享有对该房产的优先购买权。b.甲方需在规定时间内以同等条件向乙方表示购买意愿，否则视为放弃优先购买权。c.若乙方在此期间与他人签订购房合同，甲方有权要求乙方终止原合同，并按照原合同条款购买该房产。2.甲方支付定金条款：a.甲方在合同签订后的一定期限内（如5个工作日）向乙方支付一定比例的定金（如总价的10%）。b.定金支付后，若甲方单方面解除合同，无权要求返还定金。c.若乙方单方面解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金。3.甲方房屋装修条款：a.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的装修标准。b.若房屋装修存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。c.甲方应在合同中明确房屋装修的具体内容和标准。4.甲方房屋附属设施条款：a.甲方应保证房屋附属设施（如电梯、供暖、供水等）正常运行。b.若附属设施存在故障，甲方应负责维修，并承担相关费用。c.甲方应在合同中明确附属设施的使用和维护责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋验收条款：a.乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收，包括房屋结构、装修、附属设施等。b.乙方验收合格后，方可接收房屋。c.若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格。2.乙方房屋使用限制条款：a.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。b.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得甲方同意。c.乙方不得将房屋出租或转卖。3.乙方房屋维修责任条款：a.乙方在房屋使用过程中，若发生损坏，应自行承担维修责任。b.若损坏系房屋质量问题导致，乙方有权要求甲方承担维修责任。c.乙方应在合同中明确房屋维修的具体责任和费用承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介费用由买卖双方按照约定比例承担。b.若合同无法履行，中介费用由责任方承担。c.中介费用支付方式及时间应在合同中明确。2.中介责任条款：a.中介应在合同签订前向买卖双方提供真实、准确的房产信息。b.中介应协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。c.若中介违反上述义务，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：a.中介在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。b.中介不得泄露买卖双方的交易信息。c.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费清单4.房屋买卖合同5.房产市场行情分析报告6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.房屋交接清单9.房屋附属设施清单10.房屋租赁合同（如有）11.中介服务合同（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付购房款；b.乙方未按合同约定支付定金；c.甲方未按合同约定交付房屋；d.乙方未按合同约定验收房屋；e.任何一方未按合同约定履行合同义务。2.违约认定：a.违约行为发生，且经对方确认；b.违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定；c.违约方未在规定期限内采取补救措施。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.评估报告：由专业机构对房屋价值进行评估的报告。3.税费清单：列明交易过程中需要缴纳的各项税费。4.定金：为确保合同履行，一方预先支付给另一方的款项。5.优先购买权：在同等条件下，特定人（如股东、共有人）优先购买某物的权利。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付购房款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定期限内支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按期支付定金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋交付与约定不符。解决办法：乙方应在交付时检查房屋，如发现不符，应立即通知甲方，甲方应在规定期限内整改；如甲方不整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房交易双方直接交易；2.二手房交易涉及第三方中介；3.甲方为房屋所有权人，乙方为购买方；4.交易过程中涉及房屋租赁情况；5.交易过程中涉及房屋附属设施及设备；6.交易过程中涉及房产市场行情分析。全文完。二零二五年度二手房交易合同附带房产市场行情分析1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产权属2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收责任5.房产产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户责任6.房产市场行情分析6.1行情分析报告6.2行情分析依据6.3行情分析结论7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：房产交易税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置本房产位于市区街道号，具体位置为小区栋单元室。1.2房产面积本房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房产结构本房产为钢筋混凝土结构，共层，本房产位于第层。1.4房产用途本房产用途为住宅，具备居住和自用功能。1.5房产权属本房产权属清晰，无任何权属纠纷，卖方对该房产享有完全的处分权。2.交易双方信息2.1买方信息买方名称：买方地址：市区街道号法定代表人：联系电话：X2.2卖方信息卖方名称：个人卖方地址：市区街道号联系电话：X2.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人地址：市区街道号联系电话：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币万元整。3.2支付方式买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。3.3付款时间节点（1）合同签订后个工作日内支付定金；（2）房产交付前个工作日内支付剩余房款；（3）房产过户手续办理完毕后，支付房产交易税费。3.4付款方式买方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息如下：账户名称：个人开户银行：银行账号：4.房产交付及验收4.1交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给买方。4.2验收标准本房产交付时，应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定的标准。4.3验收流程（1）买方在交付前对房产进行实地查看；（2）买方在交付时对房产进行验收，如有问题，应及时通知卖方；（3）卖方应在接到通知后个工作日内予以整改；（4）验收合格后，双方签署交付确认书。4.4验收责任卖方负责确保房产交付时符合约定标准，如因卖方原因导致房产不符合约定标准，卖方应承担相应的责任。5.房产产权过户5.1过户时间买方应在房产交付后个工作日内，办理房产产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用按国家相关政策执行。5.3过户流程（1）买方提供相关材料；（2）卖方配合买方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，买方取得房产证。5.4过户责任卖方负责提供必要的过户手续，并配合买方办理过户手续。如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应的责任。6.房产市场行情分析6.1行情分析报告本合同附件一为房产市场行情分析报告，报告内容详实，数据可靠。6.2行情分析依据分析依据包括但不限于房产交易数据、周边配套设施、市场供需状况等。6.3行情分析结论根据分析，本房产市场行情合理，交易价格公允。8.交易保证金8.1保证金金额本合同交易保证金为人民币万元整。8.2保证金支付方式买方应在合同签订后个工作日内，将保证金汇入卖方指定的银行账户。8.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，房产过户手续办理完毕，买方支付全部房款后，卖方应在个工作日内退还保证金；（2）如因买方原因导致合同解除，保证金不予退还；（3）如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还保证金。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）卖方违约，应向买方支付元/日的违约金；（2）买方违约，应向卖方支付元/日的违约金；（3）任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在个工作日内进行协商；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应在收到仲裁申请后个工作日内作出仲裁裁决。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在接到违约通知后个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后个工作日内予以确认；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项，并办理房产过户手续。12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自年月日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为市区。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：房产交易税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）提供房产信息查询、市场行情分析等服务；（2）协助甲乙双方进行房产交易谈判；（3）提供房产交易过程中的法律、财务咨询；（4）协助办理房产过户手续；（5）提供其他与房产交易相关的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或无法履行，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致的服务中断或无法履行，第三方不承担责任；（3）因甲乙双方自行协商达成一致，第三方不承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内代表甲方行事，其行为后果由甲方承担。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内代表乙方行事，其行为后果由乙方承担。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方提供的服务旨在协助甲乙双方完成房产交易，其服务费用由甲乙双方承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。16.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。16.4如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.5甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保各方利益得到保障。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并作为本合同的附件。17.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保甲乙双方和第三方的合法权益。（1）第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的最高赔偿金额；（2）第三方因违反服务协议约定导致甲乙双方遭受损失的最高赔偿金额；（3）第三方因不可抗力导致服务中断或无法履行时的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件，确保文件真实有效。说明：该附件用于证明卖方对该房产享有完全的处分权，买方在签订合同时应仔细核对。2.附件二：房产交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等交易税费缴纳的凭证，确保税费已缴纳完毕。说明：该附件用于证明卖方已履行了相关税费缴纳义务，买方在签订合同时应确认税费缴纳情况。3.附件三：房产市场行情分析报告要求：提供由专业机构出具的房产市场行情分析报告，报告内容应详实、数据可靠。4.附件四：房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，合同内容应完整、条款明确。说明：该附件为本合同，用于明确甲乙双方的权利义务。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。6.附件六：房产交付确认书要求：提供甲乙双方签署的房产交付确认书，确认房产已交付并验收合格。说明：该附件用于证明房产已交付，买方已验收合格。7.附件七：房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如房产证等。说明：该附件用于证明房产过户手续已办理完毕，买方已取得房产证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付元/日的违约金。示例：卖方应在合同签订后个工作日内交付房产，如未按时交付，应支付元/日的违约金。（2）房产不符合约定标准：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、律师费等。示例：卖方交付的房产存在质量问题，买方要求维修，卖方应承担维修费用。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付元/日的违约金。示例：买方应在合同签订后个工作日内支付房款，如未按时支付，应支付元/日的违约金。（2）拒绝接受房产：买方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于已支付房款、律师费等。示例：买方在验收房产时发现质量问题，拒绝接受房产，应承担已支付房款及律师费。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务质量：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于已收取服务费用、律师费等。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，买方要求退款，第三方应退还已收取的服务费用。（2）泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于精神损害赔偿、律师费等。示例：第三方泄露了甲乙双方的个人隐私信息，买方要求赔偿，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度二手房交易合同附带房产市场行情分析2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为保障双方合法权益，明确双方在二手房交易过程中的权利和义务，促进房产市场的健康发展，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经办理房屋所有权登记，且产权人已将房屋出售给买方的房屋。2.房产市场行情分析：指对特定地区、特定类型房产的市场价格、供需状况、政策环境等进行综合分析。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的当事人。3.该房产：指本合同中甲方出售的位于____________________的二手房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证该房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付该房产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房产。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3.乙方应遵守国家关于房产交易的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为一年。5.2合同履行地点：该房产的交付地点为甲方提供的____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____________________日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同生效后____________________日内，支付全部购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商处理。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定各自履行相应的义务；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：人民币________________元整。2.房屋交易税费：根据国家相关法律法规及地方政策规定，由买方承担。3.房屋中介服务费：人民币________________元整，由买方支付。4.其他可能产生的费用：如过户手续费、评估费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.税费支付：乙方应在办理过户手续前，按照国家相关法律法规及地方政策规定，自行缴纳房屋交易税费。3.中介服务费支付：乙方应在签订本合同后，按照合同约定的时间和方式支付中介服务费。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同生效后________________日内支付房屋成交价格。2.税费支付时间：乙方应在办理过户手续前，按照国家相关法律法规及地方政策规定，自行缴纳房屋交易税费。3.中介服务费支付时间：乙方应在签订本合同后，按照合同约定的时间和方式支付中介服务费。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.乙方支付税费时，应按照国家相关法律法规及地方政策规定，自行缴纳。3.乙方支付中介服务费时，应按照合同约定的时间和方式支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间、地点、方式交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__%。2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__%。2.若乙方在合同履行过程中，违反国家相关法律法规，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金支付方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.存在争议尚未解决；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得将该房产进行抵押、出租或其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，有权解除合同并收回该房产的权利。2.乙方保留在甲方提供虚假信息或存在重大违约行为时，有权解除合同并要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可另行协商补充。2.本合同的增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋中介服务合同5.房屋买卖合同补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.其他与本合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式交付该房产。提供虚假信息或存在重大违约行为。未在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，及时解除合同并收回该房产。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点、方式支付购房款。在合同履行过程中，违反国家相关法律法规。未在甲方提供虚假信息或存在重大违约行为时，及时解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。3.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，依法应缴纳的各项税费。4.中介服务费：指中介机构提供房屋买卖中介服务所收取的费用。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间、地点、方式交付该房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房屋交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商处理，合同履行期限相应顺延。5.问题：合同履行过程中，一方违反国家相关法律法规。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和承担行政处罚。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为交易担保方，负责监督交易款项的支付和房产的交付。2.第三方应确保交易双方按照合同约定履行义务。第三方的权利：1.第三方有权要求交易双方提供相关证明材料。2.第三方有权在交易过程中对交易双方进行监督。第三方的义务：1.第三方应妥善保管交易款项，确保交易安全。2.第三方应在交易完成后，按照合同约定将交易款项支付给甲方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供该房产的完整信息，包括但不限于产权状况、房屋结构、配套设施等。乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋的全面检查，确保房屋质量符合合同约定。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房产市场行情分析报告。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供房屋维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房产信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按合同约定进行房屋检查，乙方有权要求重新检查并承担相关费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同签订前提供支付能力证明。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同签订后，要求乙方支付一定比例的定金。甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供房屋的维修保养服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在合同履行过程中，违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度二手房交易合同附带房产市场行情分析3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产建筑年代2.6房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5付款节点3.6逾期付款责任4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需材料4.4过户流程4.5产权转移登记5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担比例5.4税费缴纳方式6.房产交房条件及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格处理7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证7.2维修责任7.3维修期限7.4维修费用8.房产权利瑕疵及违约责任8.1房产权利瑕疵8.2违约责任8.3违约金计算标准8.4违约金支付方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间11.4合同解除时间12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110102199003031.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：110103199004041.3.3代理人联系电话：137001370001.3.4代理人住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在城市：北京市2.1.2所在区域：朝阳区2.1.3所在小区：某小区2.1.4建筑年代：2010年2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.2.3房间数量：3室2.2.4卫生间数量：2卫2.3房产用途2.3.1住宅2.3.2商业用途：无2.3.3其他用途：无2.4房产产权2.4.1产权性质：个人住宅2.4.2产权证号：京房权证某字第000001号2.5房产建筑年代2.5.1建筑年代：2010年2.6房产配套设施2.6.1供水：市政供水2.6.2供电：市政供电2.6.3供气：市政天然气2.6.4供暖：集中供暖2.6.5交通：附近有多条公交线路及地铁站点2.6.6商业：周边有超市、菜市场、餐饮等配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1总价：100万元3.1.2单价：每平方米10,000元3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2剩余款项：按揭贷款3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付3.3.2贷款办理：合同签订后30个工作日内办理完毕3.3.3贷款支付：每月按揭还款3.4首付款比例3.4.1首付款比例：30%3.5付款节点3.5.1首付款节点：合同签订后5个工作日内3.5.2贷款节点：合同签订后30个工作日内3.6逾期付款责任3.6.1逾期付款：按每日万分之五的违约金支付4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1过户时间：合同签订后60个工作日内4.2过户费用4.2.1过户税费：按照国家相关规定及实际发生费用4.2.2其他费用：合同签订后由双方协商支付4.3过户所需材料4.3.1房产证4.3.2产权证4.3.3买卖合同4.3.4其他相关材料4.4过户流程4.4.1双方签订合同4.4.2办理房产过户手续4.4.3办理产权转移登记4.5产权转移登记4.5.1登记机构：北京市某区不动产登记中心5.房产税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3其他相关税费5.2税费计算标准5.2.1契税：按照国家规定计算5.2.2土地增值税：按照国家规定计算5.2.3其他税费：按照实际发生费用计算5.3税费承担比例5.3.1出卖人承担：契税5.3.2买受人承担：土地增值税及其他相关税费5.4税费缴纳方式5.4.1税费缴纳时间：按照国家规定及合同约定5.4.2税费缴纳地点：相关税务机关6.房产交房条件及验收6.1交房时间6.1.1交房时间：合同签订后60个工作日内6.2交房条件6.2.1房屋结构安全6.2.2供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全6.2.3无任何欠费6.3验收标准6.3.1符合合同约定的交房条件6.3.2无明显损坏、维修痕迹6.3.3配套设施正常使用6.4验收程序6.4.1双方约定验收时间6.4.2双方到场验收6.4.3验收合格，签署验收合格证明6.5验收不合格处理6.5.1验收不合格，出卖人负责修复或更换6.5.2修复或更换费用由出卖人承担6.5.3修复或更换后重新进行验收8.房产权利瑕疵及违约责任8.1房产权利瑕疵8.1.1出卖人保证房产权利无瑕疵，不存在任何未披露的债务、抵押、查封等情况。8.1.2出卖人承诺房产不存在任何法律纠纷或潜在的法律风险。8.2违约责任8.2.1如因出卖人提供的房产存在权利瑕疵导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2.2如因出卖人违约导致合同无法履行，出卖人应支付违约金，违约金为交易总价的5%。8.3违约金计算标准8.3.1违约金按照每日万分之五的比例计算，从违约之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金总额不超过交易总价的10%。8.4违约金支付方式8.4.1违约金应在违约事实发生后5个工作日内支付。8.4.2违约金支付方式：银行转账或现金支付。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1买受人单方面解除合同：在合同签订后，买受人有权在未支付任何款项的情况下解除合同，但需提前30日书面通知出卖人。9.1.2出卖人单方面解除合同：在买受人未按约定支付款项的情况下，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已收款项的违约金。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，房产过户手续完成，合同终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同，签署解除合同协议。9.3.2一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.4合同终止程序9.4.1合同履行完毕，双方签署合同终止确认书。9.4.2因不可抗力导致合同终止，双方应提供相关证明材料。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.1.3争议无法仲裁，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：某市仲裁委员会。10.2.2法院：某区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：由败诉方承担。10.3.2法院诉讼费用：按照国家规定及实际发生费用承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后5个工作日内，买受人支付首付款。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2不可抗力导致合同无法履行。11.3合同生效时间11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解除时间11.4.1合同解除协议签署之日起解除。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房产证复印件。12.1.2产权证复印件。12.1.3买卖合同附件。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：2025年4月1日13.2签订地点：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在房产交易过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，因自身原因导致的失误或疏忽，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为：交易总价的1%，且最高不超过人民币10万元。3.第三方介入条款3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保第三方的合法权益不受侵害。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，收取