2025年度养老产业房产抵押融资合同

2025年度养老产业房产抵押融资合同甲方（融资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（融资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、融资项目描述1.项目名称与规模项目名称为______，项目规模为______（详细说明如建筑面积、床位数量等）。项目应符合国家相关养老产业政策和规定。2.融资用途乙方将融资资金用于养老产业房产的建设、购置、改造等。乙方保证融资资金的使用符合国家相关法律法规和政策要求。二、融资金额与期限1.融资金额乙方申请融资金额为______元。实际融资金额以双方最终签订的融资合同为准。2.融资期限融资期限为______年，自融资合同签订之日起计算。三、还款方式与利率1.还款方式乙方采用分期还款方式，具体还款计划如下：还款期限：______年，每年还款______次。还款金额：每次还款金额为______元。2.利率融资利率为______%，按年利率计算，具体利率以双方最终签订的融资合同为准。四、抵押物与担保1.抵押物乙方以其拥有的养老产业房产作为抵押物，抵押物价值不低于融资金额。抵押物清单详见附件。2.担保乙方同意提供担保，担保方式为______，担保人应为信誉良好、具备相应担保能力的第三方。担保人应与甲方签订担保合同，明确担保责任和权利。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方融资项目的进展情况进行监督，确保资金使用符合约定。有权要求乙方定期提供财务报告和项目进展报告。义务：为乙方提供必要的融资便利，确保融资资金及时到位。对乙方提供的与融资相关的信息保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：有权按照约定的融资条件使用融资资金。如因甲方原因导致融资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式使用融资资金。定期向甲方报告资金使用情况和项目进展情况。六、融资进度与监控1.融资进度乙方应在融资合同签订后______个工作日内完成融资资金的申请和审批流程。甲方应在收到乙方申请后______个工作日内完成审批。2.融资监控甲方有权对乙方融资资金的使用情况进行监控，包括但不限于定期审计和现场检查。乙方应配合甲方的监控工作，提供必要的文件和资料。七、还款与利息1.还款方式乙方应按照合同约定的还款计划分期偿还融资本金和利息。还款期限和方式由双方在合同中约定。2.利息计算融资利息按年利率______%计算，具体计算方法由双方在合同中约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供融资资金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于融资本金______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定使用融资资金，或未按时偿还本金和利息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的财务报告或项目进展报告不真实，乙方应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于融资条件、项目信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_