最的商铺租赁合同

最实用的商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的权利。1.1.2乙方为商铺的承租方，具备租赁商铺的资格。1.2合同目的本合同旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于：__________________________2.2商铺面积商铺面积共计：________________平方米。2.3商铺用途乙方租赁商铺用于：________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金为人民币：____________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每期租金为人民币：________元。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方负责商铺的维修、保养，保证商铺的正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营业务。4.2.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，造成损害。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.1.2甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方擅自改变商铺结构，造成损害，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约责任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第六章费用承担及支付6.1费用承担6.1.1甲方负责承担商铺的物业管理费、水电费、取暖费等相关费用。6.1.2乙方负责承担商铺内的日常经营产生的费用，包括但不限于电费、水费、通讯费、卫生费等。6.2支付方式6.2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。6.2.2乙方支付租金时，应提供相应的付款凭证，以便甲方进行核对。第七章商铺使用及维修7.1商铺使用7.1.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。7.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2商铺维修7.2.1甲方应在租赁期间负责商铺主体结构的维修。7.2.2乙方应对商铺内部设施进行日常维护，如有损坏，应及时修复。第八章保险及安全8.1保险8.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺主体结构的安全。8.1.2乙方应购买商铺内部财产保险，保障乙方经营财产的安全。8.2安全8.2.1乙方应保证商铺内的安全，遵守消防安全规定，配备必要的消防设施。8.2.2乙方在经营过程中，应保证员工及消费者的安全，不得因经营行为对第三方造成损害。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1如双方同意对合同内容进行变更，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。9.2.2在租赁期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第十一章转租与分租11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。11.1.2如乙方获准转租，乙方与第三方之间的租赁合同不得与本合同相冲突。11.2分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。11.2.2如乙方获准分租，乙方应保证分租部分的经营活动不得影响商铺的整体形象。第十二章商铺的交付与收回12.1商铺交付12.1.1甲方应在合同生效之日起__日内将商铺交付给乙方使用。12.1.2交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交付确认书。12.2商铺收回12.2.1租赁期满后，乙方应按甲方的要求将商铺恢复原状并交付给甲方。12.2.2如乙方未按约定恢复商铺原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为等。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2.2双方应共同努力，减少不可抗力对合同履行的影响。第十四章其他条款14.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律