工业厂房租赁合同书

工业厂房租赁合同书通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方愿意将其拥有合法出租权的工业厂房出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方的工业厂房用于其合法的生产经营活动。二、租赁厂房基本情况1.厂房地址位于[具体地址]的工业厂房。2.厂房面积该厂房建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途乙方租赁该厂房用于[具体生产经营活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该厂房租金为每月人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。租金不含税，如乙方需要发票，相关税费由乙方承担。2.支付时间及方式乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金规定乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。五、厂房交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]前将厂房交付给乙方使用。2.厂房使用要求（1）乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得在厂房内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。（3）乙方应遵守甲方及厂房所在地物业管理部门的相关规定，按时缴纳相关费用。六、维修及保养1.厂房维修责任（1）甲方应保证厂房及其附属设施在租赁期内正常使用。如因厂房及附属设施本身的质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修。（2）租赁期间，厂房的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。但因不可抗力或非乙方原因造成的厂房损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。2.设备维修责任（1）乙方自行安装的设备，由乙方负责维修，费用由乙方承担。（2）甲方提供的设备，在租赁期内，甲方应保证设备的正常使用。如设备出现故障，甲方应负责维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿，费用由乙方承担。七、保险及责任1.保险购买责任（1）甲方应购买厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应购买其在厂房内的财产保险及相关的责任保险，保险费用由乙方承担。2.责任划分（1）在租赁期间，如因乙方原因导致发生安全或其他，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）如因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致发生安全或其他，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（5）乙方在租赁期间，违反本合同约定，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方未按照本合同约定履行维修义务，导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，同时甲方有权按照维修费用或损失金额的[X%]向乙方收取违约金。（4）如乙方违反本合同约定，提前解除本合同的，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同签订地为[具体签订地点]，如发生诉讼，应由合同签订地的人民法院管辖。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。通知可以通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式发送。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明文件。（3）如不可抗力事件持续时间超过[X]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.