文丰研究建工居间服务费裁判规则

文丰研究建工居间服务费裁判规则合同编号：__________甲方（委托人）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（居间人）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、引言1.1背景鉴于甲方在建筑工程领域有相关需求，乙方具备提供居间服务的能力和资源，双方经友好协商，达成以下协议，以规范双方在建工居间服务方面的权利和义务。1.2目的本合同的目的在于明确双方在建工居间服务中的权利义务关系，保证居间服务的顺利进行，保障双方的合法权益。二、术语和定义2.1相关术语定义（1）“建工居间服务”指乙方为甲方提供的与建筑工程相关的信息收集、项目介绍、沟通协调等服务。（2）“委托人”指需要居间服务的一方，即甲方。（3）“居间人”指为委托人提供居间服务的一方，即乙方。2.2解释规则本合同中的术语和定义应按照其通常的商业含义进行解释。如双方对某一术语或定义的解释存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依据相关法律法规进行解释。三、建工居间服务费的性质与法律依据3.1服务费的性质界定建工居间服务费是乙方为甲方提供居间服务所应获得的报酬，其性质为劳务报酬。该费用是基于乙方的居间服务成果而产生的，与建筑工程的具体施工、承包等环节无关。3.2法律依据的阐述本合同的签订和履行依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。乙方提供的居间服务应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。四、居间服务的内容与范围4.1具体服务内容（1）乙方为甲方收集、整理建筑工程相关的市场信息，包括但不限于工程项目的招标信息、潜在合作伙伴的信息等。（2）乙方为甲方介绍建筑工程项目，并协助甲方与项目相关方进行沟通和协调。（3）乙方为甲方提供建筑工程领域的专业咨询服务，包括但不限于项目可行性分析、法律法规咨询等。（4）在甲方需要的情况下，乙方可协助甲方参与项目谈判，为甲方争取有利的合作条件。4.2服务范围的界定乙方的服务范围仅限于[具体地区]内的建筑工程项目。对于超出该范围的项目，乙方有权拒绝提供居间服务。如甲方要求乙方为超出服务范围的项目提供服务，双方应另行协商并签订补充协议。五、居间人的权利与义务5.1居间人的权利（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付居间服务费。（2）乙方有权了解甲方的需求和项目情况，以便更好地为甲方提供居间服务。（3）在甲方同意的情况下，乙方有权代表甲方与项目相关方进行初步沟通和协商。5.2居间人的义务（1）乙方应诚实守信，尽力为甲方提供优质的居间服务，不得故意隐瞒与居间服务有关的重要信息。（2）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的信息泄露给第三方。（3）乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告居间服务的进展情况，并提供相关的证明材料。（4）乙方不得与项目相关方恶意串通，损害甲方的利益。如发觉项目相关方存在违法违规行为，应及时告知甲方。六、委托人的权利与义务6.1委托人的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务。（2）甲方有权了解居间服务的进展情况，并要求乙方提供相关的证明材料。（3）在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2委托人的义务（1）甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间服务费。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的项目需求和相关信息，以便乙方为其提供有效的居间服务。（3）甲方应积极配合乙方的居间服务工作，如提供必要的文件和资料、协助乙方与项目相关方进行沟通等。（4）甲方不得与乙方介绍的项目相关方私下达成协议，绕过乙方进行交易。如甲方违反本约定，应向乙方支付违约金。七、建工居间服务费的计算与支付7.1计算方式建工居间服务费按照以下方式计算：居间服务费=建筑工程项目合同金额×[约定比例]7.2支付条件甲方应在以下条件满足后向乙方支付居间服务费：（1）甲方与项目相关方签订建筑工程项目合同。（2）项目相关方按照合同约定向甲方支付了预付款或定金。7.3支付时间与方式（1）甲方应在满足支付条件后的[具体时间]个工作日内，将居间服务费支付至乙方指定的银行账户。（2）乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]八、合同的变更与解除8.1变更的条件与程序（1）本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，对相关条款进行变更或调整。8.2解除的情形与后果（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定提供居间服务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的居间服务费。（3）如甲方未按照本合同的约定支付居间服务费，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务的费用及违约金。（4）本合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定处理善后事宜。九、违约责任9.1居间人的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定提供居间服务，应按照未完成服务部分的费用的[约定比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方与项目相关方恶意串通，损害甲方的利益，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.2委托人的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定支付居间服务费，应按照未支付费用的[约定比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方与乙方介绍的项目相关方私下达成协议，绕过乙方进行交易，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=违约金额×[约定比例]。违约方应在收到守约方的书面通知后的[具体时间]个工作日内，将违约金支付至守约方指定的银行账户。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[具体时间]个工作日内开始。协商期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。10.2仲裁或诉讼的选择如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3管辖法院或仲裁机构的确定（1）如双方选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁语言为[仲裁语言]。（2）如双方选择诉讼，管辖法院为[具体法院名称]，诉讼语言为[诉讼语言]。十一、保密条款11.1保密的内容与范围（1）双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。（2）保密信息的范围包括但不限于双方的业务信息、财务信息、客户信息、技术资料等。11.2保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。11.3违约责任如一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的数额为[具体金额]元，如损失超过违约金的数额，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。十二、通知与送达12.1通知的方式与要求（1）本合同项下的任何通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：①专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。②邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的注册地址或实际经营地址。邮寄日期以邮戳为准。③邮件送达：通知方应将通知发送至对方指定的邮件地址。邮件发送成功后，即视为通知已送达。（2）通知的内容应包括通知的主题、通知的内容、通知的日期和通知方的签名或盖章。12.2送达的认定（1）如通知以专人送达的方式送达，签收日期即为送达日期。（2）如通知以邮寄送达的方式送达，邮件签收日期即为送达日期。如邮件被退回，退回日期即为送达日期。（3）如通知以邮件送达的方式送达，邮件发送成功的日期即为送达日期。如邮件因系统故障或其他原因无法发送成功，通知方应采取其他方式送达通知。十三、其他条款13.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。（2）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[具体时间]个工作日内，向对方提供不可抗力事件的详细情况及相关证明材料。（3）如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]天，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。13.2合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]年。（2）在本合同有效期内，如双方完成了本合同约定的全部义务，本合同自动终止。（3）如本合同期满后，双方未提出终止本合同的书面请求，本合同自动延