2025年度老旧小区改造项目拆迁补偿购置合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造项目拆迁补偿购置合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（被拆迁方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规，为妥善解决2025年度老旧小区改造项目拆迁补偿问题，保障拆迁方和被拆迁方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规及相关政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁：指拆除现有房屋及其附属设施，以实现城市规划、改善居民生活环境等目的的行为。（2）补偿：指拆迁方根据被拆迁房屋的价值、用途、地段等因素，给予被拆迁方相应的经济补偿。（3）购置：指被拆迁方在拆迁过程中，对拆迁方提供的补偿方式之一——购置房屋的购买行为。3.2关键词解释（1）老旧小区：指建设年代较早、设施陈旧、环境较差的小区。（2）拆迁补偿：指拆迁方在拆迁过程中，对被拆迁方给予的经济补偿。（3）购置房屋：指拆迁方提供的补偿方式之一，即被拆迁方购买拆迁方提供的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据城市规划要求，对老旧小区进行拆迁改造。（2）甲方应按照合同约定，对被拆迁方给予相应的补偿。（3）甲方应按照合同约定，为被拆迁方提供购置房屋的选项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定给予补偿。（2）乙方有权选择接受甲方提供的购置房屋。（3）乙方应按照合同约定，配合甲方进行拆迁改造工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至拆迁补偿购置事宜全部完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为被拆迁房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，对被拆迁方给予经济补偿。（2）甲方应按照合同约定，为被拆迁方提供购置房屋的选项。（3）乙方应按照合同约定，配合甲方进行拆迁改造工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）拆迁补偿费用：包括但不限于被拆迁房屋的重置成新价、搬迁费用、临时安置费用等。（2）购置房屋费用：包括购置房屋的购买价格、税费、装修费用等。（3）其他费用：包括但不限于评估费用、中介费用、律师费用等。7.2支付方式（1）拆迁补偿费用：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给乙方。（2）购置房屋费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间（1）拆迁补偿费用：甲方应在拆迁补偿协议签订后的30个工作日内支付给乙方。（2）购置房屋费用：乙方应在购置房屋合同签订后的30个工作日内支付给甲方。7.4支付条款（1）甲方支付拆迁补偿费用时，应附具支付凭证，并注明款项用途。（2）乙方支付购置房屋费用时，应附具付款凭证，并注明款项用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）若甲方未按时提供购置房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付购置房屋费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）若乙方拒绝配合甲方进行拆迁改造工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对老旧小区改造项目的整体规划调整权。（2）乙方保留对购置房屋的合理使用和处置权。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，甲方保留对拆迁补偿购置合同内容的最终解释权。（2）乙方保留对购置房屋的维修保养权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进老旧小区改造项目的拆迁补偿购置工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供相关信息和资料。（2）乙方应按照合同约定及时反馈相关信息和意见。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就老旧小区改造项目拆迁补偿购置的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（被拆迁方）：签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿协议2.购置房屋合同3.被拆迁房屋评估报告4.搬迁费用明细表5.临时安置费用明细表6.付款凭证7.违约金计算明细8.保密协议9.协作与配合方案10.争议解决协议二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付拆迁补偿费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按时提供购置房屋：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购置房屋费用：认定乙方违约，应支付违约金。拒绝配合甲方进行拆迁改造工作：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.拆迁：指拆除现有房屋及其附属设施，以实现城市规划、改善居民生活环境等目的的行为。2.补偿：指拆迁方根据被拆迁房屋的价值、用途、地段等因素，给予被拆迁方相应的经济补偿。3.购置：指被拆迁方在拆迁过程中，对拆迁方提供的补偿方式之一——购置房屋的购买行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿费用计算不准确。解决办法：双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估，确保补偿费用的准确性。2.问题：购置房屋的质量问题。解决办法：购置房屋前，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定。3.问题：搬迁过程中的纠纷。解决办法：双方应提前制定搬迁方案，明确搬迁过程中的责任和义务，避免纠纷。4.问题：临时安置费用产生争议。解决办法：双方应按照合同约定，合理计算临时安置费用，并确保费用支付及时。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露。6.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解等方式解决争议，避免诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体权利：第三方有权参与拆迁补偿购置项目的管理和监督。第三方有权对拆迁补偿购置项目的实施情况进行评估。4.第三方主体义务：第三方应遵守本合同的相关规定，确保合同的有效实施。第三方应提供专业意见，协助双方解决合同执行中的问题。5.第三方主体责任：第三方应对其提供的专业意见负责，如因专业意见导致合同无法履行，应承担相应责任。第三方应保护合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合理的拆迁补偿。乙方有权要求甲方按照合同约定提供购置房屋的合理选择。乙方有权在合同履行过程中对甲方的行为进行监督。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在拆迁补偿购置过程中获得合理的利益。甲方应保证乙方在购置房屋后，房屋的产权清晰、无权属争议。甲方应保证乙方在搬迁过程中得到合理的安置和补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供购置房屋，应向乙方支付违约金。甲方在拆迁补偿购置过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定进行搬迁。甲方有权要求乙方配合拆迁补偿购置项目的实施。甲方有权要求乙方在搬迁过程中遵守相关规定。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定及时搬迁，确保拆迁补偿购置项目的顺利进行。乙方应配合甲方进行拆迁补偿购置项目的相关手续办理。甲方在拆迁补偿购置过程中，应获得合理的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时搬迁，应向甲方支付违约金。乙方拒绝配合甲方进行拆迁补偿购置项目的实施，应向甲方支付违约金。乙方在搬迁过程中，不得破坏房屋及附属设施。全文完。2025年度老旧小区改造项目拆迁补偿购置合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章当事人信息2.1项目名称2.2当事人名称及性质2.3法定代表人或授权代表2.4联系方式2.5注册地址及办公地址第三章项目概况3.1项目背景3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容3.5项目进度安排第四章拆迁补偿标准4.1补偿范围4.2补偿方式4.3补偿金额计算方法4.4补偿资金来源4.5补偿支付方式4.6补偿支付期限第五章购置合同条款5.1购置标的物5.2购置价格及支付方式5.3购置时间及交付方式5.4质量要求及验收标准5.5保修期限及责任第六章合同履行与监督6.1合同履行主体6.2合同履行程序6.3合同履行监督6.4违约责任及处理6.5争议解决机制第七章保险与安全7.1保险责任范围7.2保险费用承担7.3保险合同条款7.4安全生产责任第八章环境保护与生态修复8.1环境保护要求8.2生态修复措施8.3环境监测与评估8.4环境保护责任第九章法律法规及政策9.1合同适用法律法规9.2政策支持及优惠措施9.3政策变更及应对措施第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序10.4合同变更及解除后的处理第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序11.3合同终止后的处理11.4清算报告及审核第十二章合同附件12.1附件一：拆迁补偿明细表12.2附件二：购置合同明细表12.3附件三：项目进度计划表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同未尽事宜14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及项目所在地的相关政策规定，订立本合同。1.2合同签订目的为保障2025年度老旧小区改造项目的顺利进行，实现拆迁补偿和购置工作的合法、有序进行，双方经协商一致，签订本合同。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度老旧小区改造项目中的拆迁补偿和购置工作。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至拆迁补偿和购置工作全部完成之日止。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；1.6.2因不可抗力导致合同无法继续履行；1.6.3合同约定的其他解除条件。1.7合同争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交项目所在地的人民法院诉讼解决。第二章当事人信息2.1项目名称2025年度老旧小区改造项目2.2当事人名称及性质甲方：[甲方名称]，性质：[甲方性质]乙方：[乙方名称]，性质：[乙方性质]2.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，授权代表：[乙方授权代表姓名]2.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]2.5注册地址及办公地址甲方注册地址：[甲方注册地址]，办公地址：[甲方办公地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]，办公地址：[乙方办公地址]第三章项目概况3.1项目背景[项目背景介绍]3.2项目地点[项目具体地点]3.3项目规模[项目规模说明]3.4项目内容[项目具体内容介绍]3.5项目进度安排[项目进度安排表]第四章拆迁补偿标准4.1补偿范围[补偿范围说明]4.2补偿方式[补偿方式说明]4.3补偿金额计算方法[补偿金额计算方法说明]4.4补偿资金来源[补偿资金来源说明]4.5补偿支付方式[补偿支付方式说明]4.6补偿支付期限[补偿支付期限说明]第五章购置合同条款5.1购置标的物[购置标的物说明]5.2购置价格及支付方式[购置价格及支付方式说明]5.3购置时间及交付方式[购置时间及交付方式说明]5.4质量要求及验收标准[质量要求及验收标准说明]5.5保修期限及责任[保修期限及责任说明]第六章合同履行与监督6.1合同履行主体[合同履行主体说明]6.2合同履行程序[合同履行程序说明]6.3合同履行监督[合同履行监督说明]6.4违约责任及处理[违约责任及处理说明]6.5争议解决机制[争议解决机制说明]第七章保险与安全7.1保险责任范围[保险责任范围说明]7.2保险费用承担[保险费用承担说明]7.3保险合同条款[保险合同条款说明]7.4安全生产责任[安全生产责任说明]第八章环境保护与生态修复8.1环境保护要求8.1.1项目施工和运营过程中，必须遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施，减少对环境的影响。8.1.2甲方负责制定环境保护方案，并确保其得到有效实施。8.2生态修复措施8.2.1对于因项目实施造成的环境破坏，乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，采取生态修复措施。8.2.2生态修复措施应包括但不限于植被恢复、土壤改良等。8.3环境监测与评估8.3.1甲方应定期对项目实施过程中的环境质量进行监测，并将监测结果报告乙方。8.3.2乙方应定期对项目实施后的环境质量进行评估，并向甲方提交评估报告。8.4环境保护责任8.4.1双方应承担各自在项目实施过程中产生的环境保护责任。第九章法律法规及政策9.1合同适用法律法规本合同适用中华人民共和国的法律法规。9.2政策支持及优惠措施双方应充分利用国家和地方政府的相关政策支持及优惠措施，确保项目的顺利实施。9.3政策变更及应对措施如国家或地方政府政策发生变更，双方应协商一致，调整合同条款或采取其他应对措施。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；10.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；10.2.3合同约定的其他解除条件。10.3合同变更及解除程序10.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议，并按照法定程序办理。10.4合同变更及解除后的处理10.4.1合同变更或解除后，双方应按照协议处理剩余的合同义务。第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同清算程序11.2.1合同终止后，双方应进行清算，确定剩余款项的处理。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照协议处理剩余的合同义务。11.4清算报告及审核11.4.1双方应共同委托第三方机构进行清算，并提交清算报告。11.4.2清算报告经双方审核无误后生效。第十二章合同附件12.1附件一：拆迁补偿明细表12.2附件二：购置合同明细表12.3附件三：项目进度计划表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署及生效13.1合同签署本合同经双方授权代表签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自签署之日起生效。13.3合同备案本合同生效后，双方应及时向相关部门备案。第十四章其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。14.2通知与送达14.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2.2通知发送后，自发送之日起满[指定天数]视为送达。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同签署日期[合同签署日期]甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方在本合同中享有主导权，负责项目的整体规划、实施和监督。1.1.2乙方应按照甲方的要求和标准进行拆迁补偿和购置工作。1.2甲方决策权1.2.1甲方有权对拆迁补偿和购置方案进行最终决策。1.2.2乙方应积极配合甲方的决策，确保项目顺利进行。1.3甲方监督权1.3.1甲方有权对乙方的拆迁补偿和购置工作进行全程监督。1.3.2乙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方的监督检查。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权根据项目实际情况，对合同内容进行合理变更。1.4.2乙方应无条件接受甲方的变更，并按照变更后的要求执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方在本合同中享有主导权，负责拆迁补偿和购置工作的具体实施。2.1.2甲方应尊重乙方的专业判断和实施计划。2.2乙方决策权2.2.1乙方有权对拆迁补偿和购置方案进行决策。2.2.2甲方应支持乙方的决策，并提供必要的协助。2.3乙方实施权2.3.1乙方有权根据合同约定和项目需求，自主选择施工队伍和材料供应商。2.3.2甲方应确保乙方在实施过程中的合法权益。2.4乙方报告权2.4.1乙方应定期向甲方报告工作进展，包括拆迁进度、补偿情况、购置进度等。2.4.2甲方应关注乙方的报告，并及时提出意见和建议。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责对拆迁补偿和购置工作进行专业评估和监督。3.1.2中介机构应保持独立性，公正、客观地履行职责。3.2中介机构资质3.2.1中介机构应具备相应的资质证书，并符合相关法律法规的要求。3.2.2双方应共同确认中介机构的资质，确保其具备履行职责的能力。3.3中介机构费用3.3.1中介机构的服务费用由双方共同承担。3.3.2双方应按照中介机构提供的收费标准，支付相应的服务费用。3.4中介机构报告3.4.1中介机构应定期向双方提交工作报告，包括评估结果、监督情况等。3.4.2双方应关注中介机构的报告，并对报告内容进行审核。3.5中介机构责任3.5.1中介机构应对其提供的评估和监督结果负责。3.5.2如中介机构存在重大失误或违法行为，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.6中介机构更换3.6.1如中介机构无法履行职责或存在重大问题，双方可协商更换中介机构。3.6.2更换中介机构应遵循公平、公正的原则，并确保新中介机构具备履行职责的能力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿明细表2.购置合同明细表3.项目进度计划表4.甲方公司营业执照副本复印件5.乙方公司营业执照副本复印件6.甲方法定代表人或授权代表身份证明7.乙方法定代表人或授权代表身份证明8.中介机构资质证书复印件9.相关法律法规和政策文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行义务；一方故意隐瞒或提供虚假信息；一方未按合同约定支付款项；一方未按合同约定进行环境保护和生态修复；一方未按合同约定进行质量监督和验收。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及中介机构的评估报告；双方应通过协商解决违约问题，协商不成的，提交法院诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.法定代表人：代表法人行使职权的负责人。5.授权代表：被授权代表法人行使职权的自然人。6.中介机构：提供专业服务的机构，如评估机构、监理机构等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿和购置过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成的，提交法院诉讼解决。2.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和法律法规，采取措施减轻损失，并协商解决。3.问题：中介机构无法履行职责。解决办法：更换中介机构，确保其具备履行职责的能力。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目拆迁补偿和购置。2.政府主导的住房保障项目。3.城市更新和开发项目。4.土地征收和补偿安置项目。全文完。2025年度老旧小区改造项目拆迁补偿购置合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国政府高度重视老旧小区改造工作，为提升居民生活品质，改善城市面貌，甲方决定对现有老旧小区进行改造。根据相关政策规定，甲方与乙方达成一致，签订本合同，就老旧小区改造项目拆迁补偿购置事宜进行约定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，以及甲方发布的《老旧小区改造项目拆迁补偿购置方案》等文件。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建设年代较早，设施陈旧，居住环境较差的小区。2.拆迁补偿：指甲方根据相关政策规定，对被拆迁居民给予的经济补偿。3.购置：指乙方购买甲方提供的拆迁补偿物资。3.2关键词解释1.合同：指本合同，即2025年度老旧小区改造项目拆迁补偿购置合同。2.拆迁：指甲方对老旧小区进行拆除的行为。3.补偿：指甲方对被拆迁居民给予的经济补偿。4.购置：指乙方购买甲方提供的拆迁补偿物资。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行购置义务。2.甲方有权对乙方购置的拆迁补偿物资进行验收。3.甲方有权根据合同约定，对乙方违反合同的行为进行追责。4.甲方应按照合同约定，提供符合标准的拆迁补偿物资。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁补偿物资。2.乙方有权对甲方提供的拆迁补偿物资进行验收。3.乙方有权在合同约定的范围内，对购置的拆迁补偿物资进行使用。4.乙方应按照合同约定，及时、足额支付购置款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同签订之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的拆迁补偿物资供应地点。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定提供拆迁补偿物资。2.乙方按照合同约定购置拆迁补偿物资。3.双方按照合同约定，办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.发生不可抗力，致使合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，未履行完毕的义务，双方应继续履行。3.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：根据《老旧小区改造项目拆迁补偿购置方案》及相关政策规定，对被拆迁居民进行的经济补偿。2.购置费用：乙方购置甲方提供的拆迁补偿物资的费用。3.验收费用：双方对购置物资进行验收所产生的费用。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.拆迁补偿费用：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给乙方。2.购置费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给甲方。3.验收费用：双方根据实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间1.拆迁补偿费用：甲方应在拆迁补偿方案确定后30日内支付给乙方。2.购置费用：乙方应在收到甲方提供的拆迁补偿物资后30日内支付给甲方。3.验收费用：双方在验收完成后10日内支付。7.4支付条款1.双方应按照合同约定的支付时间和方式，及时履行支付义务。2.如因特殊情况导致支付时间延误，双方应协商一致，并签订书面协议。3.支付时，双方应提供合法有效的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。2.甲方提供的拆迁补偿物资不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购置费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。2.乙方购置的拆迁补偿物资不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，在违约发生后10日内向守约方支付赔偿金。2.赔偿金应以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商一致，采取必要的补救措施。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致拆迁补偿物资无法运输。2.因政府政策调整，导致拆迁补偿方案发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可提交下一项解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对老旧小区改造项目的整体规划、设计、施工等方面的最终决定权。2.乙方保留对购置的拆迁补偿物资的质量、数量、规格等方面的最终验收权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整拆迁补偿方案的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整购置物资的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对合同进行修改或补充的，应签订书面协议。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成老旧小区改造项目。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造项目拆迁补偿购置事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《老旧小区改造项目拆迁补偿购置方案》2.相关政策法规文件3.双方签订的补充协议4.验收报告5.付款凭证6.争议解决相关文件7.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用。b.甲方提供的拆迁补偿物资不符合合同约定。c.乙方未按合同约定支付购置费用。d.乙方购置的拆迁补偿物资不符合合同约定。e.双方未按合同约定进行沟通和协商。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。b.甲方违约行为的认定需提供相关证明材料，如付款凭证等。c.乙方违约行为的认定需提供相关证明材料，如验收报告等。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、终止等方面的规定。2.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产交易管理等方面的法律规范。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆除房屋等财产所给予的经济补偿。4.购置：指购买、获取等行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付费用。如甲方仍未支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的拆迁补偿物资不符合合同约定。解决办法：乙方应及时与甲方协商，要求甲方更换或赔偿。如协商不成，乙方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按合同约定支付购置费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付费用。如乙方仍未支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方购置的拆迁补偿物资不符合合同约定。解决办法：甲方应及时与乙方协商，要求乙方更换或赔偿。如协商不成，甲方可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：双方未按合同约定进行沟通和协商。解决办法：双方应加强沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。如无法解决，可提交争议解决机构进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________________2.第三方主体地址：__________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方责任：a.第三方负责对老旧小区改造项目的可行性研究、规划设计等工作。b.第三方应确保其提供的技术资料、设计方案符合国家相关标准和要求。c.第三方应按照合同约定的时间节点完成相关工作。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。b.第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便其完成相关工作。c.第三方有权对甲方的违约行为进行追责。7.第三方义务：a.第三方应严格按照合同约定的时间节点完成相关工作。b.第三方应确保其提供的技术资料、设计方案的质量。c.第三方应配合甲方完成项目的相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方在拆迁补偿方案确定后30日内支付拆迁补偿费用。b.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的拆迁补偿物资。c.乙方有权对甲方提供的拆迁补偿物资进行验收。d.乙方有权要求甲方对不符合合同约定的拆迁补偿物资进行更换或赔偿。2.乙方利益条款：a.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，根据实际情况调整购置物资的数量和规格。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，根据实际情况调整购置物资的交付时间。c.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的技术支持和协助。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。b.甲方提供的拆迁补偿物资不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。c.甲方不得擅自更改合同约定的拆迁补偿方案和购置物资。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在收到拆迁补偿物资后30日内支付购置费用。b.甲方可要求乙方按照合同约定使用购置的拆迁补偿物资。c.甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定的时间节点完成购置物资的验收。b.甲方可要求乙方在合同履行过程中，及时反馈相关问题和需求。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付购置费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。b.乙方购置的拆迁补偿物资不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。c.乙方不得擅自更改合同约定的购置物资的数量和规格。全文完。2025年度老旧小区改造项目拆迁补偿购置合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.拆迁范围及补偿标准3.1拆迁范围3.2补偿方式3.3补偿标准3.4补偿金额4.购置范围及购置标准4.1购置范围4.2购置方式4.3购置标准4.4购置金额5.拆迁进度及时间节点5.1拆迁进度安排5.2时间节点6.购置进度及时间节点6.1购置进度安排6.2时间节点7.合同双方的权利与义务7.1合同双方的权利7.2合同双方的义务8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：拆迁补偿明细表12.2附件二：购置明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道办事处乙方：市区小区业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区街道办事处乙方地址：市区小区1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系方式：电话：0，邮箱：xx街道办事处乙方联系方式：电话：，邮箱：xx小区业主委员会2.项目概况2.1项目名称2025年度老旧小区改造项目2.2项目地点市区小区2.3项目规模涉及栋楼，户居民2.4项目性质老旧小区改造项目3.拆迁范围及补偿标准3.1拆迁范围本次拆迁范围为小区内所有房屋及其附属设施。3.2补偿方式补偿方式包括货币补偿和实物补偿。3.3补偿标准货币补偿标准：按照拆迁房屋面积和市场评估价格计算。3.4补偿金额具体补偿金额根据拆迁房屋面积和市场评估价格计算，具体数额详见附件一。4.购置范围及购置标准4.1购置范围购置范围为拆迁居民选择的新住房或等价置换的住宅小区。4.2购置方式购置方式为市场购置或等价置换。4.3购置标准购置标准应符合国家相关政策和规定，具体标准详见附件二。4.4购置金额具体购置金额根据购置房屋面积和市场评估价格计算，具体数额详见附件二。5.拆迁进度及时间节点5.1拆迁进度安排拆迁工作分为宣传发动、签订协议、拆除房屋三个阶段。5.2时间节点宣传发动阶段：2025年1月1日至2025年1月31日；签订协议阶段：2025年2月1日至2025年3月31日；拆除房屋阶段：2025年4月1日至2025年6月30日。6.购置进度及时间节点6.1购置进度安排购置工作分为选择购置方式、签订购置协议、办理购置手续三个阶段。6.2时间节点选择购置方式阶段：2025年7月1日至2025年7月31日；签订购置协议阶段：2025年8月1日至2025年9月30日；办理购置手续阶段：2025年10月1日至2025年12月31日。7.合同双方的权利与义务7.1合同双方的权利甲方有权对拆迁范围和补偿标准进行监督；乙方有权选择购置方式，并享有相应的购置权利。7.2合同双方的义务甲方应按照合同约定提供拆迁补偿和购置服务；乙方应按照合同约定配合拆迁和购置工作，按时签订协议。8.合同履行及违约责任8.1合同履行双方应按照合同约定的内容和时间节点履行各自的权利和义务。甲方应按照合同约定提供拆迁补偿和购置服务，乙方应按时签署相关协议并配合履行购置手续。8.2违约责任若甲方未按时提供拆迁补偿或购置服务，应向乙方支付违约金，违约金按合同金额的千分之五计算，累计不得超过合同总金额的百分之十。若乙方未按时签署协议或配合购置工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的千分之五计算，累计不得超过合同总金额的百分之十。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决方式若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同变更及解除10.1合同变更合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除在合同履行期间，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。如有特殊原因需解除合同，双方应协商一致，并按照相关法律法规办理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：拆迁补偿明细表12.2附件二：购置明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期本合同于2025年3月15日签署。13.2合同签署地点本合同在市区街道办事处签署。13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签署之日起至合同终止之日止，任何一方不得以任何形式泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方以外的，经双方同意参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围1.拆迁房屋的评估工作；2.拆迁补偿款的支付监督；3.购置房屋的质量监督；4.拆迁和购置过程中的技术指导；5.合同履行过程中的纠纷调解。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商选定，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.甲乙双方的