店面承包经营合同

店面承包经营合同合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为店面的所有者，有权将店面承包给乙方经营。甲方应保证店面的所有权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供店面的相关产权证明文件，以便乙方核实店面的合法性。2.承包方（乙方）乙方应具备合法的经营资格和相关经验，有能力承担店面的经营管理责任。乙方应按照合同约定按时支付承包费用，并遵守合同中的各项条款和规定。二、前言1.合同背景本合同旨在明确发包方（甲方）与承包方（乙方）之间关于店面承包经营的权利和义务关系。甲方拥有位于[店面位置]的店面，现决定将其承包给乙方经营。2.合同目的通过本合同的签订，实现店面的有效经营和管理，提高店面的经济效益和社会效益。保证双方在承包经营过程中的合法权益得到保障，避免出现纠纷和争议。三、承包店面基本情况1.店面位置店面位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。店面周边商业氛围浓厚，人流量大，具有较大的商业潜力。2.店面面积店面建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。店面的面积数据以相关产权证明文件或实际测量为准。3.店面设施设备店面内配备有[详细列出设施设备名称及数量]等设施设备，这些设施设备的所有权归甲方所有。乙方在承包经营期间应妥善使用和保管这些设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。四、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起开始计算。起始日期应明确具体，以避免产生争议。2.结束日期本合同的承包期限至[结束日期]止。结束日期应根据双方的协商确定，同时应考虑到店面的经营情况和市场需求等因素。3.承包期限的延长与提前终止如双方协商一致，本合同的承包期限可以延长。延长的期限和条件应由双方另行签订书面协议。在承包期限内，如出现以下情况之一，甲方有权提前终止本合同：乙方未按照合同约定支付承包费用，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方违反本合同中的其他条款和规定，经甲方书面通知后仍未改正的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致店面无法继续经营的。在承包期限内，如乙方因自身原因需要提前终止本合同，应提前[提前终止的通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意后方可终止。乙方应按照合同约定支付相应的违约金。五、承包费用及支付方式1.承包费用的金额本合同的承包费用为每月人民币[具体金额]元。承包费用的金额应根据店面的位置、面积、设施设备等因素综合确定，同时应考虑到市场行情和双方的协商结果。2.支付方式及时间乙方应在每月的[支付日期]前将当月的承包费用支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应将承包费用支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。3.逾期支付的违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付承包费用超过[逾期期限]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。六、店面交接1.交接时间双方应在本合同签订后的[交接时间]内进行店面交接。交接时间应明确具体，以便双方做好相应的准备工作。2.交接内容店面的钥匙、相关产权证明文件等资料。店面内的设施设备，包括但不限于家具、电器、厨具等。店面的库存商品（如有），双方应进行清点并确认库存商品的数量和价值。3.交接后的责任划分自店面交接完成之日起，乙方应承担店面的经营管理责任，包括但不限于店面的安全、卫生、消防等方面的责任。如在店面交接后发觉店面或设施设备存在问题，双方应及时协商解决。如因甲方原因导致的问题，甲方应负责解决；如因乙方原因导致的问题，乙方应负责解决。七、双方权利与义务1.发包方的权利与义务权利甲方有权按照合同约定收取承包费用。甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，如发觉乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。如乙方未按照合同约定支付承包费用或违反合同中的其他条款和规定，甲方有权解除本合同。义务甲方应向乙方提供店面的相关产权证明文件，以便乙方核实店面的合法性。甲方应保证店面的设施设备在交接时处于正常使用状态。甲方应协助乙方办理相关的经营手续，如营业执照、税务登记证等。2.承包方的权利与义务权利乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。乙方有权根据市场需求和经营情况，对店面进行装修和改造，但应事先征得甲方的同意。如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。义务乙方应按照合同约定按时支付承包费用。乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规的经营活动。乙方应妥善使用和保管店面的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应承担店面的经营风险，自负盈亏。八、店面经营管理1.经营范围乙方应在本合同约定的经营范围[具体经营范围]内进行经营活动，不得超出经营范围经营。如乙方需要扩大经营范围，应事先征得甲方的同意，并办理相关的手续。2.经营方式乙方可以根据市场需求和经营情况，选择合适的经营方式，但应遵守国家法律法规和相关政策。乙方应保证经营方式的合法性和合理性，不得采用不正当竞争手段进行经营。3.品牌与形象管理乙方应维护店面的品牌形象，不得损害店面的声誉和形象。乙方应按照甲方的要求进行店面的装修和布置，保持店面的整洁和美观。乙方不得擅自使用与店面品牌无关的标识和名称，如需使用，应事先征得甲方的同意。九、人员管理1.员工招聘与解雇乙方有权根据经营需要招聘员工，但应遵守国家法律法规和相关政策，办理相关的用工手续。乙方招聘的员工应符合国家法律法规和相关政策的要求，具备相应的资质和能力。如乙方需要解雇员工，应按照国家法律法规和相关政策的规定办理相关手续。2.员工薪酬与福利乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，支付员工的薪酬和福利。乙方支付员工的薪酬和福利应不低于当地最低工资标准。乙方应按时足额支付员工的薪酬和福利，不得拖欠或克扣。3.员工培训与管理乙方应定期对员工进行培训，提高员工的业务水平和服务质量。乙方应建立健全员工管理制度，加强对员工的管理和监督，保证员工遵守国家法律法规和相关政策，以及店面的各项规章制度。十、财务管理1.财务报表的提交乙方应每月向甲方提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。财务报表应真实、准确、完整地反映店面的经营情况和财务状况。2.费用的核算与分摊店面的经营费用包括但不限于水电费、物业费、租金、员工薪酬等，应由乙方承担。如店面的经营费用需要分摊，双方应按照合同约定的比例进行分摊。3.利润分配与亏损承担店面的利润分配应按照双方的约定进行。如双方未约定利润分配方式，应按照各自的出资比例进行分配。店面的亏损应由乙方承担。如因甲方原因导致的亏损，甲方应承担相应的责任。十一、保险与风险管理1.保险的购买乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，购买店面的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。保险的购买费用应由乙方承担。乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。2.风险的承担与防范乙方应承担店面经营过程中的各种风险，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。乙方应采取有效的风险防范措施，降低风险发生的可能性和损失程度。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致店面遭受损失，双方应按照国家法律法规和相关政策的规定进行处理。3.不可抗力的处理如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商，寻求解决办法。如不可抗力事件持续时间超过[不可抗力持续时间]天，双方应协商解除本合同或变更本合同的相关条款。因不可抗力导致的损失，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。十二、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如因国家法律法规和相关政策的变化，导致本合同的部分条款需要变更，双方应按照国家法律法规和相关政策的规定进行变更。2.解除的条件与程序如双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面协议。如出现本合同约定的解除条件，一方有权解除本合同，并书面通知对方。对方应在收到通知后的[解除通知期限]天内予以答复，如逾期未答复，视为同意解除本合同。3.合同变更与解除的后果本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同条款履行各自的义务。如因一方违约导致本合同解除，违约方应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。十三、违约责任1.发包方的违约责任如甲方未按照合同约定向乙方提供店面的相关产权证明文件或设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方擅自干涉乙方的经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。2.承包方的违约责任如乙方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期期限]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。如乙方违反本合同中的其他条款和规定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。3.违约金的计算与支付违约金的计算方式应在本合同中明确约定，如未约定，应按照国家法律法规和相关政策的规定进行计算。违约金应在违约行为发生后的[违约金支付期限]天内支付给对方，如逾期未支付，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向对方支付违约金。十四、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[协商期限]天内进行，如逾期未协商，视为协商不成。2.仲裁或诉讼的选择如协商不成，双方可以选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。如选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。如选择诉讼，管辖法院为[管辖法院名称]，诉讼地点为[诉讼地点]。3.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用[法律适用地]的法律法规。十五、其他条款1.通知与送达本合同中任何一方需要向对方发出通知或文件，应采用书面形式，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知或文件的送达时间以对方签收或邮件系统显示的接收时间为准。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满或本合同约定的终