二零二五年房产买卖合同及物业交割条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产买卖合同及物业交割条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房产税费承担4.1出售方应缴纳的税费4.2买受方应缴纳的税费5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割地点5.3物业交割内容5.4物业交割手续5.5物业交割责任6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效与终止14.1生效日期14.2生效条件14.3终止日期14.4终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：__________1.1.2出售方住所：__________1.1.3出售方法定代表人：__________1.1.4出售方联系电话：__________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方住所：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：__________2.1.2房产所在区域：__________2.1.3房产具体地址：__________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：__________平方米2.2.2房产套内面积：__________平方米2.3房产结构2.3.1房产结构类型：__________2.3.2房产楼层：__________2.4房产权属2.4.1房产产权证号：__________2.4.2房产产权性质：__________2.4.3房产产权登记时间：__________2.5房产使用年限2.5.1房产土地使用权期限：__________2.5.2房产房屋所有权期限：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价款：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：__________3.2.2尾款支付时间：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：__________3.4.2尾款支付凭证：__________4.房产税费承担4.1出售方应缴纳的税费4.1.1出售方应缴纳的税费种类：__________4.1.2出售方应缴纳的税费金额：__________4.2买受方应缴纳的税费4.2.1买受方应缴纳的税费种类：__________4.2.2买受方应缴纳的税费金额：__________5.物业交割5.1物业交割时间5.1.1物业交割时间：__________5.2物业交割地点5.2.1物业交割地点：__________5.3物业交割内容5.3.1物业交割内容：__________5.4物业交割手续5.4.1物业交割手续：__________5.5物业交割责任5.5.1物业交割责任：__________6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.1.1合同生效条件：__________6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件：__________6.3合同解除程序6.3.1合同解除程序：__________7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：__________7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担：__________7.3违约金计算7.3.1违约金计算：__________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方协商解决8.1.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：__________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及__________仲裁委员会仲裁规则执行8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：按照仲裁规则进行9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1房产证复印件：附于本合同之后9.2房产评估报告9.2.1房产评估报告：附于本合同之后9.3其他相关文件9.3.1其他相关文件：包括但不限于房产买卖合同、付款凭证、物业交割清单等10.合同变更10.1变更条件10.1.1变更条件：经双方协商一致，并签署书面变更协议10.2变更程序10.2.1变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效10.3变更生效10.3.1变更生效：自变更协议生效之日起，对双方具有约束力11.合同解除11.1解除条件11.1.1解除条件：合同约定的解除条件或法律规定的解除条件11.2解除程序11.2.1解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，或双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议11.3解除后果11.3.1解除后果：解除合同后，双方应按照协议约定处理已交付的款项、房产过户等相关事宜12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同12.2通知方式12.2.1通知方式：以书面形式送达对方，或通过__________方式进行通知12.3合同份数12.3.1合同份数：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力12.4合同附件12.4.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间13.1.1签署时间：__________13.2签署地点13.2.1签署地点：__________13.3签署人13.3.1出售方签署人：__________13.3.2买受方签署人：__________14.合同生效与终止14.1生效日期14.1.1生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2生效条件14.2.1生效条件：合同签署后，买受方支付首付款，合同即生效14.3终止日期14.3.1终止日期：合同约定的终止日期或法律规定的终止日期14.4终止条件14.4.1终止条件：合同约定的终止条件或法律规定的终止条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，确保合同的顺利履行。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同关系。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合国家规定的标准和要求。16.1.2甲方有权对第三方提供的服务提出异议，并要求第三方改正。16.2乙方额外条款16.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合国家规定的标准和要求。16.2.2乙方有权对第三方提供的服务提出异议，并要求第三方改正。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任总额不得超过__________元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。18.1.2第三方对甲方的责任：第三方对甲方承担的责任限于其服务范围内，超出服务范围的责任由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。18.2.2第三方对乙方的责任：第三方对乙方承担的责任限于其服务范围内，超出服务范围的责任由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分18.3.1当第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任时，应按照各自的责任比例承担相应的赔偿责任。18.3.2甲乙双方共同责任的比例，应根据实际情况由双方协商确定。19.第三方退出合同关系19.1第三方退出条件19.1.1第三方退出条件：合同约定的退出条件或法律规定的退出条件。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出程序：第三方提出退出申请，经甲乙双方同意后，签订书面退出协议。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件一份，内容完整、清晰，加盖房产证专用章。说明：证明房产的权属清晰，为合同生效提供法律依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、有效，符合国家相关评估标准。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，证明付款事实。说明：作为交易款项支付的证明，确保交易资金的安全。4.物业交割清单要求：列明房产交割时双方确认的物品清单，包括家具、家电、装饰品等。说明：明确交割时物品的归属，避免后续纠纷。5.合同变更协议要求：双方协商一致后，签署书面变更协议，内容真实、完整。说明：记录合同变更的细节，确保合同内容的准确性和有效性。6.合同解除协议要求：双方协商一致后，签署书面解除协议，内容真实、完整。说明：明确合同解除的原因、后果和责任承担，保障双方权益。7.争议解决协议要求：双方协商一致后，签署书面争议解决协议，内容真实、完整。说明：明确争议解决的途径和程序，保障双方的合法权益。8.不可抗力证明要求：提供相关证明材料，证明不可抗力的发生和影响。说明：作为不可抗力条款的执行依据，减轻双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间支付房款乙方未按约定时间办理房产过户手续第三方提供的服务不符合约定标准任何一方违反合同约定的保密义务任何一方违反合同约定的通知义务2.责任认定标准甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金__________元。乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金__________元。第三方提供的服务不符合约定标准，应向甲乙双方分别支付违约金__________元。违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。违反通知义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明甲方未在合同约定的时间内支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。乙方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。第三方在提供评估服务时，出现重大失误，导致评估结果严重失实，应向甲乙双方分别支付违约金人民币__________元。全文完。二零二四年房产买卖合同及物业交割条款1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.房产价格及付款方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间5.物业交割事项5.1物业交割时间5.2物业交割地点5.3物业交割内容5.4物业交割手续6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户地点6.3过户手续6.4过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：物业交割清单13.4附件四：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护。第二条双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________买方住所：________买方法定代表人：________买方联系电话：________2.2卖方基本信息卖方名称：________卖方住所：________卖方法定代表人：________卖方联系电话：________第三条房产基本情况3.1房产位置房产位于：________省________市________区________街道________号。3.2房产面积房产建筑面积：________平方米，其中套内建筑面积：________平方米。3.3房产结构房产为：________层________室________厅________卫，建筑年代：________年。3.4房产权属房产证号：________，房产性质为：________。第四条房产价格及付款方式4.1房产价格房产总价为人民币：________元整。4.2付款方式（1）首付：买方在本合同签订后____个工作日内支付总价款的_____%作为首付。（2）尾款：剩余款项在办理房产过户手续前支付完毕。4.3付款时间（1）首付支付时间：____年____月____日。（2）尾款支付时间：____年____月____日。第五条物业交割事项5.1物业交割时间物业交割时间为：____年____月____日。5.2物业交割地点物业交割地点为：房产所在地。5.3物业交割内容（1）房产本身的交割；（2）附属设施及设备的交割；（3）物业管理资料的交割。5.4物业交割手续双方应按照国家及地方的有关规定，办理物业交割手续。第六条房产过户手续6.1过户时间房产过户时间为：____年____月____日。6.2过户地点房产过户地点为：房产所在地房地产交易中心。6.3过户手续（1）双方应提供真实、合法的房产过户所需材料；（2）双方应共同办理房产过户手续；（3）房产过户费用由卖方承担。6.4过户费用房产过户费用为：人民币________元整。第七条违约责任7.1违约情形（1）买方未按时支付房款；（2）卖方未按时办理房产过户手续；（3）双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按下列方式计算：a）未按时支付房款的，每日按未付款额的_____%计算违约金；b）未按时办理房产过户手续的，每日按总价款的_____%计算违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。7.3违约金计算违约金总额不得超过合同总价款的_____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为房产所在地人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同解除条件9.1解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起____个工作日内予以回复；（2）双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）未履行完毕的合同义务不再履行；（3）因解除合同而产生的损失由违约方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务；（2）合同终止后，双方应相互确认已履行完毕的义务；（3）合同终止后，双方应按照国家及地方的有关规定，办理相关手续。第十一条其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房产产权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）物业交割清单；（4）其他相关文件。第十二条合同签署及生效12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。12.2签署地点本合同签署地为：________省________市________区________街道________号。12.3生效时间本合同自签署之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。（1）中介方：中介方因提供错误信息或未履行中介职责导致合同无法履行的，责任限额不超过合同总价款的_____%。（2）咨询方：咨询方因提供错误咨询意见导致合同履行出现问题的，责任限额不超过合同总价款的_____%。（3）评估方：评估方因提供错误评估结果导致合同履行出现问题的，责任限额不超过合同总价款的_____%。（4）担保方：担保方因未履行担保义务导致合同履行出现问题的，责任限额不超过担保金额。（5）监管方：监管方因未履行监管职责导致合同履行出现问题的，责任限额由双方另行协商确定。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取相关服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）在合同履行过程中，应尽力避免因自身原因导致合同履行出现问题；（3）在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，及时反馈相关信息。3.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供相关服务，甲方应承担第三方服务所产生的责任和费用。（2）第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供相关服务，乙方应承担第三方服务所产生的责任和费用。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应按照合同约定共同承担责任和费用。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务内容、责任限额和费用。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利。4.3第三方介入期间，甲乙双方应按照补充协议约定，履行各自义务。第五条第三方介入时的合同变更5.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入时的争议解决6.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入期间的争议解决，不影响甲乙双方之间争议的解决。第七条第三方介入时的合同终止7.1第三方介入期间，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。7.2终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止。第八条第三方介入时的合同解除8.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.2解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同解除。第九条第三方介入时的合同生效及终止9.1第三方介入后的合同生效及终止，按照本合同第十条约定执行。第十条第三方介入时的其他事项10.1第三方介入期间的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。10.2第三方介入期间的争议解决，按照本合同第八条约定执行。10.3本条款未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨认，加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房产权属及产权人的合法性。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容真实、完整。说明：用于确认房产的面积、位置等基本情况。3.物业交割清单要求：列明物业交割的具体内容和数量，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：用于明确物业交割的详细情况，确保双方权益。4.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日未付款额的_____%计算。示例：若合同总价款为100万元，买方逾期支付10万元，则每日违约金为1000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日总价款的_____%计算。示例：若合同总价款为100万元，卖方逾期过户10天，则每日违约金为1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供真实、准确、完整的服务。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，包括但不限于合同总价款的_____%。示例：若合同总价款为100万元，第三方违约导致损失10万元，则第三方承担10万元损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：若因地震导致房产无法过户，则双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年房产买卖合同及物业交割条款2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.房产基本情况3.买卖双方基本信息4.买卖标的及价格5.付款方式及期限6.房产过户手续及费用7.物业交割时间及条件8.物业交割内容9.产权过户后的权益及义务10.违约责任及争议解决11.合同解除条件12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于买卖双方在本合同签订之日后的法律、法规和政策。第二条房产基本情况2.1买卖标的房产位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室，房产证号为______。2.2房产建筑面积为______平方米，用途为______。2.3房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等任何限制。第三条买卖双方基本信息3.1甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证/营业执照号：______。3.2乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______。第四条买卖标的及价格4.1乙方同意购买甲方上述房产，双方协商一致，买卖价格为人民币______元整（大写：______）。4.2乙方支付上述购房款后，甲方应将房产过户至乙方名下。第五条付款方式及期限5.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期款人民币______元整。5.2乙方应在办理完房产过户手续后______个工作日内支付剩余房款人民币______元整。5.3付款方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的付款方式。第六条房产过户手续及费用6.1甲方应在收到乙方支付的首期款后______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。6.2房产过户手续包括但不限于：提交房产证、身份证、户口本等证件，缴纳契税、印花税等相关税费。6.3甲方应承担房产过户过程中产生的全部税费，乙方无需支付。第七条物业交割时间及条件7.1乙方在办理完房产过户手续后______个工作日内，甲方应将房产及附属设施完好地交割给乙方。7.2物业交割时应包括：房屋、室内设施、公共配套设施等。7.3甲方应确保交割的房产无任何法律纠纷，无拖欠物业费、水电费等费用。7.4乙方在接收房产后，应立即进行验收，如发现任何问题，应在______个工作日内通知甲方，甲方应在______个工作日内予以解决。第八条物业交割内容8.1甲方应确保房产交割时，室内设施、家具、电器等均处于良好状态，符合合同约定的标准。8.2甲方应提供房屋的钥匙，包括主门钥匙、卧室门钥匙、卫生间门钥匙等。8.3甲方应确保房屋的公共区域，如电梯、楼梯、公共走廊等设施完好无损。8.4甲方应提供水电煤气等公共设施的交割单据，确保这些设施在交割时处于正常使用状态。8.5甲方应提供物业管理的相关文件，包括但不限于物业管理协议、物业收费标准、公共维修基金缴纳情况等。第九条产权过户后的权益及义务9.1房产过户后，乙方享有房产的所有权及使用权。9.2乙方应按照国家法律规定和物业管理规定，合理使用房产。9.3乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、物业维修基金等费用。9.4乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前向物业管理方申请并获得批准。第十条违约责任及争议解决10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定的比例或实际损失计算。10.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.4争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第十一条合同解除条件11.1.1甲方未按合同约定办理房产过户手续；11.1.2乙方未按合同约定支付房款；11.1.3任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；11.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房产证复印件；13.1.2房产买卖合同附件；13.1.3双方身份证复印件；13.1.4物业交割清单。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指在房产买卖过程中提供服务的任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、客观的服务。16.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成服务。17.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用，费用应在合同中明确。18.第三方义务18.1第三方应确保所提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入的具体条款19.1.1协助房产过户手续；19.1.2提供房产评估服务；19.1.3提供法律咨询和公证服务；19.1.4提供其他双方约定的服务。