婚后房产公证协议书

婚后房产公证协议书通用合同编号：__________甲方：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、引言1.背景甲乙双方系夫妻关系，为明确婚后所购房产的相关权益，特订立本公证协议书。2.目的本协议书旨在对婚后房产的权属、权益分配、使用管理等方面进行明确约定，以保障双方的合法权益。二、定义与解释1.定义（1）“婚后房产”指本协议中所涉及的双方在婚姻关系存续期间所购置的房产。（2）“房产权益”包括房产的所有权、使用权、收益权和处分权等。2.解释规则本协议的解释应遵循法律法规的规定及双方的真实意愿，如有歧义，应通过协商解决。三、房产信息1.房产地址位于[具体地址]的房产。2.房产面积该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房产所有权证号房产所有权证号为[具体证号]。四、双方声明与保证1.婚姻状况声明双方声明，截至本协议签订之日，双方的婚姻关系合法有效，不存在任何可能影响本协议效力的情形。2.房产所有权声明双方确认，该婚后房产为双方共同出资购买，且不存在任何第三人对该房产主张权利的情形。3.其他声明与保证（1）双方保证所提供的信息真实、准确、完整。（2）双方承诺将遵守本协议的各项约定，如有违反，愿意承担相应的法律责任。五、公证事项1.公证内容对双方关于婚后房产的权属、权益分配、使用管理等约定进行公证。2.公证目的通过公证，保证本协议的真实性、合法性和有效性，为双方的权益提供法律保障。六、房产权益分配1.双方权益份额双方约定，该婚后房产的权益份额为甲方占[具体份额]%，乙方占[具体份额]%。2.权益分配的条件与限制（1）双方的权益份额将根据各自的出资比例进行确定。如双方的出资情况发生变化，应及时对权益份额进行调整。（2）在未征得对方书面同意的情况下，任何一方不得擅自处分自己的权益份额。七、房产的使用与管理1.使用规定（1）双方有权按照各自的权益份额合理使用该房产。（2）在使用房产过程中，双方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害对方的合法权益。2.管理责任（1）双方共同承担房产的管理责任，包括但不限于缴纳物业费、维修费用等。（2）对于房产的重大维修和改造事项，需经双方协商一致后方可进行。八、房产的处分1.处分方式（1）双方一致同意，在处分该房产时，应采取共同协商的方式进行。（2）处分房产的方式包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.处分限制（1）未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产。（2）如因特殊情况需要处分房产，应提前通知对方，并在处分后按照双方的权益份额分配所得款项。九、债务与责任1.房产相关债务（1）双方确认，因该房产所产生的债务，包括但不限于房贷、物业费、维修费用等，由双方按照各自的权益份额共同承担。（2）如一方违反本协议约定，导致房产产生额外债务，应由该方承担全部责任。2.责任承担方式（1）对于双方应承担的债务，双方应按时足额履行还款义务。（2）如一方未能按时履行还款义务，另一方有权代为偿还，并有权向违约方追偿。十、协议的变更与解除1.变更条件（1）本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.解除情形（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如一方违反本协议的约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除本协议。十一、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。（2）若对仲裁裁决不服的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、法律适用与管辖1.法律适用本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用[具体法律法规]。2.管辖法院如双方在本协议履行过程中发生争议，应由[具体法院名称]管辖。十三、其他条款1.通知与送达（1）双方在本协议中所填写的联系地址和联系方式为双方认可的通知与送达地址。（2）一方变更联系地址或联系方式的，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。否则，对方按照原地址和联系方式发出的通知，视为已送达。2.协议的完整性本协议构成双方关于婚后房产的完整协议，取代双方之前就该房产所达成的任何口头或书面协议。3.协议的生效本协议自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附则1.术语解释本协议中未明确解释的术语，应按照法律法规的规定或通常理解进行解释。2.附件清单本协议的附件包括但