二零二五年度智慧社区水电设施维护与管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区水电设施维护与管理合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围1.8合同变更与解除1.9合同争议解决1.10合同附件第二章社区水电设施概况2.1设施清单2.2设施分布2.3设施规模2.4设施维护标准2.5设施管理要求第三章维护服务内容3.1水电设施日常巡查3.2设施故障排除3.3设施维修保养3.4设施更新改造3.5安全隐患排查3.6设施档案管理3.7用户服务与沟通第四章管理职责4.1管理范围4.2管理制度4.3管理人员4.4管理流程4.5质量控制4.6安全管理4.7成本控制4.8服务质量保证第五章服务标准5.1巡查标准5.2故障排除标准5.3维修保养标准5.4更新改造标准5.5安全隐患排查标准5.6服务质量标准5.7用户满意度调查第六章费用与支付6.1维护费用6.2管理费用6.3费用结算方式6.4付款期限6.5逾期付款处理6.6争议解决第七章合同履行与监督7.1履行程序7.2履行监督7.3履行验收7.4履行报告7.5履行评估7.6履行责任第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止或解除程序8.4合同终止或解除后的处理8.5合同终止或解除后的责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密责任10.4保密期限10.5保密信息处理第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序11.4合同解除或终止后的处理11.5合同解除或终止后的责任第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知12.4不可抗力事件证明12.5不可抗力事件责任第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序13.4合同备案责任第十四章合同附件14.1附件一：设施清单14.2附件二：服务标准14.3附件三：费用明细14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度智慧社区水电设施维护与管理合同”。1.2合同双方甲方（服务方）：[甲方全称]乙方（业主方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区水电设施维护与管理方面的权利、义务和责任，确保设施的正常运行和业主的权益。1.7合同范围本合同范围包括甲方对乙方智慧社区内所有水电设施的维护、管理及服务工作。1.8合同变更与解除8.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。8.2合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况解除合同。1.9合同争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同附件本合同附件包括但不限于设施清单、服务标准、费用明细、保密协议等。第二章社区水电设施概况2.1设施清单2.1.1本合同涉及的水电设施清单详见附件一。2.2设施分布2.2.1乙方智慧社区内水电设施分布详见附件一。2.3设施规模2.3.1乙方智慧社区内水电设施规模详见附件一。2.4设施维护标准2.4.1甲方应按照国家标准和行业规范对水电设施进行维护。2.5设施管理要求2.5.1甲方应建立健全水电设施管理制度，确保设施安全、可靠、高效运行。第三章维护服务内容3.1水电设施日常巡查3.1.1甲方应每日对水电设施进行巡查，发现问题及时处理。3.2设施故障排除3.2.1甲方应在接到故障报告后____小时内响应，并在____小时内排除故障。3.3设施维修保养3.3.1甲方应定期对水电设施进行保养，确保设施运行正常。3.4设施更新改造3.4.1甲方应根据实际情况，对老旧、损坏的设施进行更新改造。3.5安全隐患排查3.5.1甲方应定期对水电设施进行安全隐患排查，并及时整改。3.6设施档案管理3.6.1甲方应建立完善的水电设施档案，确保档案的准确性和完整性。3.7用户服务与沟通3.7.1甲方应设立服务，及时响应业主的咨询和投诉。第四章管理职责4.1管理范围4.1.1甲方负责智慧社区内所有水电设施的维护与管理。4.2管理制度4.2.1甲方应根据国家标准和行业规范制定完善的管理制度。4.3管理人员4.3.1甲方应配备充足、合格的维护管理人员。4.4管理流程4.4.1甲方应建立健全的管理流程，确保工作高效、有序。4.5质量控制4.5.1甲方应定期对维护管理工作进行质量控制，确保服务质量。4.6安全管理4.6.1甲方应加强安全管理，确保设施运行安全。4.7成本控制4.7.1甲方应合理控制成本，提高资金使用效率。4.8服务质量保证4.8.1甲方应确保服务质量达到合同约定标准。第五章服务标准5.1巡查标准5.1.1甲方应每日对水电设施进行巡查，发现问题及时处理。5.2故障排除标准5.2.1甲方应在接到故障报告后____小时内响应，并在____小时内排除故障。5.3维修保养标准5.3.1甲方应定期对水电设施进行保养，确保设施运行正常。5.4更新改造标准5.4.1甲方应根据实际情况，对老旧、损坏的设施进行更新改造。5.5安全隐患排查标准5.5.1甲方应定期对水电设施进行安全隐患排查，并及时整改。5.6服务质量标准5.6.1甲方应确保服务质量达到合同约定标准。5.7用户满意度调查5.7.1甲方应定期进行用户满意度调查，不断提高服务质量。第六章费用与支付6.1维护费用6.1.1乙方应按照合同约定支付甲方水电设施维护费用。6.2管理费用6.2.1乙方应按照合同约定支付甲方水电设施管理费用。6.3费用结算方式6.3.1费用结算方式为____。6.4付款期限6.4.1乙方应在合同约定的付款期限内支付费用。6.5逾期付款处理6.5.1乙方逾期付款的，应向甲方支付____%的违约金。6.6争议解决6.6.1费用争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章合同履行与监督7.1履行程序7.1.1合同履行程序详见附件二。7.2履行监督7.2.1乙方有权对甲方履行合同情况进行监督。7.3履行验收7.3.1合同履行验收标准详见附件二。7.4履行报告7.4.1甲方应定期向乙方提交合同履行报告。7.5履行评估7.5.1合同履行评估标准详见附件二。7.6履行责任7.6.1合同履行过程中，如因甲方原因导致设施损坏或故障，甲方应承担相应责任。第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.1.1合同期限届满；8.1.2双方协商一致；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4任何一方严重违约；8.1.5法律法规规定的其他终止条件。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3任何一方严重违约；8.2.4法律法规规定的其他解除条件。8.3合同终止或解除程序8.3.1合同终止或解除前，双方应书面通知对方；8.3.2双方应按照约定进行合同终止或解除的后续工作；8.3.3合同终止或解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。8.4合同终止或解除后的处理8.4.1合同终止或解除后，双方应按照约定结算剩余费用；8.4.2双方应将设施恢复至合同签订前的状态；8.4.3双方应按照法律规定处理合同终止或解除后的其他事宜。8.5合同终止或解除后的责任8.5.1合同终止或解除后，双方应承担各自的责任；8.5.2因一方违约导致合同终止或解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定提供服务的；9.1.2乙方未按合同约定支付费用的；9.1.3双方其他违约行为的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定；9.3.2违约赔偿应在合同约定的时间内支付。9.4违约争议解决9.4.1违约争议应通过友好协商解决；9.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；10.1.2合同内容及其相关文件。10.2保密义务10.2.1双方对本合同及保密信息负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密责任10.3.1若因一方泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应责任；10.3.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.4保密信息处理10.4.1双方应按照法律法规和合同约定处理保密信息。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3任何一方严重违约；11.1.4法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4任何一方严重违约；11.2.5法律法规规定的其他终止条件。11.3合同解除或终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；11.3.2双方应按照约定进行合同解除或终止的后续工作；11.3.3合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。11.4合同解除或终止后的处理11.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余费用；11.4.2双方应将设施恢复至合同签订前的状态；11.4.3双方应按照法律规定处理合同解除或终止后的其他事宜。11.5合同解除或终止后的责任11.5.1合同解除或终止后，双方应承担各自的责任；11.5.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；12.2.2双方应尽力减少不可抗力事件的影响；12.2.3不可抗力事件持续期间，合同可以暂停履行。12.3不可抗力事件通知12.3.1发生不可抗力事件时，双方应在____小时内以书面形式通知对方。12.4不可抗力事件证明12.4.1不可抗力事件的发生和影响应提供相关证明材料。12.5不可抗力事件责任12.5.1因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同备案要求13.2.1合同备案需符合相关法律法规的要求；13.2.2双方应在合同签订后____日内办理合同备案手续。13.3合同备案程序13.3.1双方应按照相关法律法规规定的程序办理合同备案。13.4合同备案责任13.4.1双方应承担合同备案的责任。第十四章合同附件14.1附件一：设施清单14.2附件二：服务标准14.3附件三：费用明细14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件甲方（服务方）：[甲方全称]乙方（业主方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________合同附件：附件一：设施清单附件二：服务标准附件三：费用明细附件四：保密协议附件五：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维护计划制定1.1.1甲方应制定详细的年度维护计划，包括设施巡查、维修保养、更新改造等具体内容。1.1.2年度维护计划应提前____个月提交乙方审核，经乙方同意后方可执行。1.2技术支持与培训1.2.1甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括但不限于设施操作培训、故障排除指导等。1.2.2甲方应在合同履行期间，对乙方管理人员进行至少____次的专业培训。1.3设施升级改造1.3.1甲方应根据行业发展和技术进步，提出设施升级改造方案，并经乙方同意后实施。1.3.2升级改造方案应包括改造内容、时间安排、费用预算等。1.4设施性能监测1.4.1甲方应定期对水电设施进行性能监测，确保设施运行在最佳状态。1.4.2监测结果应每月向乙方报告，并附上分析报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1设施使用要求2.1.1乙方应按照设施使用说明书和操作规程使用水电设施，避免人为损坏。2.1.2乙方应配合甲方进行设施巡查、维修保养等工作。2.2设施改造建议2.2.1乙方有权提出设施改造建议，甲方应在____个工作日内给予答复。2.2.2如乙方建议合理，甲方应予以采纳并实施。2.3设施使用费用2.3.1乙方应按照合同约定支付设施使用费用，包括但不限于维护费、管理费等。2.3.2乙方应确保支付费用的及时性和准确性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择3.1.1双方同意在合同履行过程中，如需引入第三方中介机构，应共同选择。3.1.2中介机构的选择应遵循公开、公平、公正的原则。3.2中介机构职责3.2.1中介机构应负责对甲方提供的维护服务进行监督和评估。3.2.2中介机构应定期向双方提交监督评估报告。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由双方按照约定分担。3.3.2中介机构费用应在合同履行期间支付。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应保证其监督评估工作的客观性和公正性。3.4.2如中介机构因自身原因导致监督评估结果失实，应承担相应责任。3.5中介机构更换3.5.1如双方对中介机构的监督评估结果不满意，可共同协商更换中介机构。3.5.2中介机构更换程序应遵循相关法律法规和合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设施清单2.附件二：服务标准3.附件三：费用明细4.附件四：保密协议5.附件五：其他相关文件6.附件六：年度维护计划7.附件七：技术支持与培训计划8.附件八：设施升级改造方案9.附件九：设施性能监测报告10.附件十：中介机构选择及职责说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供服务的。认定：甲方未在规定时间内完成设施巡查、维修保养、更新改造等工作，或服务质量不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按合同约定支付费用的。认定：乙方未在规定时间内支付维护费、管理费等费用，或支付金额不符合合同约定。3.违约行为：任何一方严重违约。认定：一方违反合同约定的行为，经对方催告后仍未改正，或违约行为对另一方造成重大损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。4.保密期限：指保密信息保密的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护不及时。解决办法：甲方应建立健全的维护机制，确保设施维护的及时性。2.问题：费用支付争议。解决办法：双方应友好协商解决费用支付争议，协商不成的，可寻求第三方调解。3.问题：设施损坏责任划分不清。解决办法：双方应明确设施损坏的责任划分，如责任不清，可委托第三方鉴定。4.问题：中介机构选择争议。解决办法：双方应共同协商选择中介机构，如协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：1.智慧社区水电设施维护与管理。2.社区公共设施维护服务。3.物业管理服务合同。4.专业技术服务合同。5.政府采购服务合同。全文完。二零二五年度智慧社区水电设施维护与管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1智慧社区水电设施范围2.2水电设施维护与管理内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维护与管理标准4.1水电设施维护标准4.2水电设施管理标准5.维护与管理费用5.1维护与管理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维护与管理责任6.1维护责任6.2管理责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：智慧社区水电设施清单11.2附件二：水电设施维护与管理方案12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数14.4合同签订地点14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智慧社区管理乙方：水电设施维护管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1智慧社区水电设施范围（1）住宅楼及公共建筑的水电设施；（2）小区内公共设施的水电设施；（3）小区内绿化及照明水电设施；（4）小区内排水设施；2.2水电设施维护与管理内容（1）定期检查水电设施，确保设施正常运行；（2）及时修复损坏的水电设施；（3）保障水电供应的稳定性和安全性；（4）定期对水电设施进行保养和清洁；（5）处理水电设施故障及紧急情况；（6）提供水电设施使用咨询和技术支持。3.合同期限3.1合同起始日期2025年1月1日3.2合同终止日期2025年12月31日4.维护与管理标准4.1水电设施维护标准（1）定期进行设施检查，确保设施完好；（2）发现设施损坏或隐患，及时进行修复；（3）保持设施清洁，无污垢、油渍；（4）确保设施符合国家相关安全标准。4.2水电设施管理标准（1）制定水电设施管理制度，明确管理职责；（2）设立专责人员，负责水电设施管理工作；（3）定期进行水电设施运行数据统计和分析；（4）确保水电设施运行数据准确、完整。5.维护与管理费用5.1维护与管理费用总额本合同维护与管理费用总额为人民币万元整。5.2费用支付方式（1）甲方按季度支付费用，乙方在收到甲方支付后10个工作日内提供相应的服务；（2）费用支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.3费用支付时间（1）第一季度费用支付时间为2025年1月20日前；（2）第二季度费用支付时间为2025年4月20日前；（3）第三季度费用支付时间为2025年7月20日前；（4）第四季度费用支付时间为2025年10月20日前。6.维护与管理责任6.1维护责任（1）乙方负责本合同约定的水电设施维护工作；（2）乙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定；（3）乙方应确保在合同期限内完成所有维护工作。6.2管理责任（1）乙方负责本合同约定的水电设施管理工作；（2）乙方应确保设施运行安全、稳定；（3）乙方应定期向甲方报告设施运行情况。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响合同目的实现的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间2025年1月1日11.合同附件11.1附件一：智慧社区水电设施清单11.2附件二：水电设施维护与管理方案12.合同变更12.1合同变更条件（1）因国家政策调整或法律法规变更，导致合同内容需要调整的；（2）因不可抗力导致合同内容需要调整的；（3）经双方协商一致，决定变更合同的。12.2合同变更程序（1）双方应就合同变更事项进行协商；（2）协商一致后，双方应签署书面变更协议；（3）变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成一致，决定终止合同。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同终止后，双方应相互确认合同已终止，并签署终止确认书。14.其他约定14.1通知方式（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；（2）通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送；（3）通知自发送之日起视为送达。14.2不可抗力条款（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同期限可以相应顺延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、专家咨询机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；（2）合同履行过程中，出现争议需要第三方调解或仲裁；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决；（4）合同双方认为有必要引入第三方的情况。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择甲方和乙方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备履行相应职责的能力和资质。15.3.2第三方的确定双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额的具体数额由双方在第三方协议中约定，并纳入本合同附件。16.2.2若第三方责任限额未在第三方协议中约定，则默认为人民币万元。16.3责任限额适用16.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失。16.3.2第三方责任限额不适用于因甲方或乙方违约、不可抗力等原因导致的损失。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方（1）第三方应根据甲方要求，履行相关职责，确保服务质量；（2）第三方应积极配合甲方的工作，并及时向甲方报告工作进展；（3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。17.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方要求，提供专业服务，确保服务效果；（2）第三方应遵守乙方的工作制度，尊重乙方的工作安排；（3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。17.3第三方与合同双方（1）第三方应尊重合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密；（2）第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时向合同双方报告；（3）第三方在履行职责过程中，如出现争议，应积极配合合同双方协商解决。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影响本合同的履行，合同双方仍应按照合同约定履行各自义务。18.2第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同目的的实现。18.3第三方介入结束后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同，直至合同目的实现或合同期限届满。19.特别约定19.1本合同关于第三方介入的条款，是对合同原有条款的补充，不影响合同其他条款的效力。19.2本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区水电设施清单详细要求：清单应包括设施名称、型号、数量、位置、安装日期等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方维护与管理的水电设施范围。2.附件二：水电设施维护与管理方案详细要求：方案应包括维护与管理的内容、标准、流程、人员安排、设备配置等。说明：本方案作为合同附件，用于指导双方履行合同约定的维护与管理职责。3.附件三：第三方协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、程序、生效日期等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。5.附件五：合同终止确认书详细要求：确认书应明确合同终止的原因、日期、双方确认情况等。说明：本确认书作为合同附件，用于证明合同已终止。6.附件六：违约责任认定书详细要求：认定书应明确违约行为的类型、认定标准、责任认定等。说明：本认定书作为合同附件，用于记录违约行为的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时支付维护与管理费用；b.未按照合同约定提供水电设施清单；c.未按照合同约定履行维护与管理职责。乙方违约行为：a.未按时完成维护与管理工作；b.维护与管理质量不符合合同约定；c.未按照合同约定提供相关服务。第三方违约行为：a.未按时完成第三方协议约定的服务；b.服务质量不符合合同约定；c.未按照合同约定承担相应责任。2.责任认定标准违约行为的认定标准应依据合同约定、法律法规及行业规范。责任认定标准应明确违约行为的类型、程度、影响等。3.违约责任认定甲方违约责任：a.未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为应付款项的%；b.未提供设施清单，应向乙方支付违约金，违约金比例为元；c.未履行维护与管理职责，应向乙方支付违约金，违约金比例为元。乙方违约责任：a.未按时完成工作，应向甲方支付违约金，违约金比例为%；b.维护与管理质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任；c.未提供相关服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为元。第三方违约责任：a.未按时完成服务，应向合同双方支付违约金，违约金比例为%；b.服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任；c.未承担相应责任，应向合同双方支付违约金，违约金比例为元。示例说明：若甲方未按时支付费用，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。若乙方未按时完成维护工作，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的3%。全文完。二零二五年度智慧社区水电设施维护与管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国智慧社区的快速发展，水电设施作为社区重要基础设施，其维护与管理的重要性日益凸显。为保障社区水电设施的正常运行，提高居民生活质量，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区水电设施维护与管理中的权利、义务，确保水电设施安全、稳定、高效运行，为社区居民提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、运营的智能化、数字化、网络化社区。（2）水电设施：指智慧社区内的水、电供应设施，包括供水系统、供电系统、配电设施等。3.2关键词解释（1）维护：指对水电设施进行日常保养、维修、更换零部件、调整运行参数等，确保设施正常运行。（2）管理：指对水电设施进行计划、组织、指挥、协调、监督和控制，保障设施安全、稳定、高效运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对智慧社区水电设施进行维护与管理。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保水电设施正常运行。（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对智慧社区水电设施进行维护与管理。（2）乙方应保证水电设施正常运行，确保居民生活不受影响。（3）乙方应按照甲方要求，及时处理水电设施故障。（4）乙方应配合甲方进行水电设施改造、升级等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点智慧社区所在区域。5.3合同履行方式乙方负责对智慧社区水电设施进行日常维护与管理，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将水电设施交还给甲方；（2）双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方应各自承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）水电设施维护费用：包括日常巡检、保养、维修、更换零部件等费用。（2）管理费用：包括人员工资、办公费用、设备折旧费用等。（3）应急处理费用：包括突发故障处理、紧急抢修等产生的费用。（4）设施改造升级费用：根据社区发展需求，对水电设施进行改造升级的费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定，以人民币（CNY）形式支付乙方服务费用。支付方式如下：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）月度付款：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付当月费用。（3）年终结算：合同期满后，双方应进行年终结算，甲方应在结算确认后5个工作日内支付剩余款项。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后15日内。（2）月度付款支付时间：每月一个工作日。（3）年终结算支付时间：合同期满后的15个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接转入乙方指定账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。（3）如因甲方原因导致费用支付延迟，乙方有权按每日万分之五的利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定履行维护与管理义务，导致水电设施损坏或故障，乙方应承担赔偿责任。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失和合同约定，确定赔偿金额。（2）赔偿方式：甲方可以选择现金支付、维修、更换设施等方式获取赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取有效措施，保护保密内容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政府行为；（3）罢工、示威等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽最大努力恢复履行。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致水电设施损坏，影响正常供电；（2）政府实施电力管制，导致社区供电不足。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，任何一方均可请求第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）合同中的违约责任条款；（3）合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中发现的新技术、新方法等，甲方保留优先使用权。13.2特殊权力保留（1）合同终止后，双方对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等仍负有保密义务。（2）合同终止后，甲方保留对水电设施的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方经协商一致后，应以书面形式修改或补充合同内容。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和数据，确保合同顺利履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区水电设施维护与管理的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何一方不得单方面增减合同条款，未经双方协商一致，任何增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.智慧社区水电设施清单2.费用明细表3.保密协议4.其他附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区水电设施清单2.费用明细表3.保密协议4.其他附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用。违反保密条款。乙方违约：未按合同约定履行维护与管理义务。违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方支付费用的记录和账单进行认定。乙方违约的认定：通过水电设施的运行记录、维修记录和居民反馈进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：加强双方沟通，确保甲方按时支付费用，如延迟支付，则按合同约定收取滞纳金。2.问题：水电设施故障处理不及时。解决办法：建立快速响应机制，确保乙方在接到故障报告后及时处理。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，完善保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应认真阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通协商，确保双方对合同的理解一致。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方应尽力减轻损失，如合同无法履行，应协商解决或依法终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：对水电设施的维护和管理负有直接责任。确保水电设施安全、稳定、高效运行。对因第三方原因造成的设施损坏或故障负责修复。2.第三方权利：乙方应根据第三方提供的维护方案进行设施维护。第三方有权要求乙方配合进行设施改造升级等工作。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的维护服务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的各项活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境。乙方有权要求甲方对违反合同的行为进行纠正。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除合同。乙方在合同履行过程中获得的技术和经验，归乙方所有。甲方应提供乙方合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。甲方不得因乙方原因导致的设施损坏或故障，要求乙方承担额外费用。甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的服务进行监督，确保服务符合合同约定。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成工作。2.甲方的利益条款：甲方可享有水电设施维护和管理带来的经济效益。甲方可通过乙方的服务提升社区形象和居民满意度。3.乙方的违约及限制条款：乙方应严格按照合同约定提供服务，不得擅自降低服务质量。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中出现重大失误，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度智慧社区水电设施维护与管理合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1智慧社区水电设施范围2.2维护与管理内容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签条件4.维护与管理标准4.1水电设施维护标准4.2管理服务标准5.维护与管理费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.维护与管理责任6.1双方责任划分6.2维护责任6.3管理责任7.故障处理7.1故障报告7.2故障处理流程7.3故障处理时限8.检查与验收8.1定期检查8.2验收标准8.3验收程序9.信息沟通与协调9.1沟通方式9.2协调机制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：智慧社区管理服务乙方：水电设施维护与管理公司1.2法定代表人或授权代表甲方：乙方：1.3联系方式2.合同标的2.1智慧社区水电设施范围社区住宅楼、公共设施的水电接入和供应；社区绿化、照明等公共区域的水电设施；社区地下管线、变压器等设施。2.2维护与管理内容定期对水电设施进行巡查、保养和维修；及时处理水电故障，确保设施正常运行；对水电设施进行定期检测，确保安全性能符合标准；提供水电设施的日常管理服务，包括但不限于水电表计的抄表、费用结算等。3.合同期限3.1合同起止日期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合同续签条件合同期满前一个月，双方可协商决定是否续签合同。如双方达成一致，续签条件由双方另行约定。4.维护与管理标准4.1水电设施维护标准水电设施维护周期为每月一次；维护内容包括设施的清洁、检查、更换损坏部件等；维护后设施应恢复正常使用功能。4.2管理服务标准每日进行水电设施的巡查，发现故障及时处理；每月进行一次水电表计的抄表和费用结算；对用户的水电使用情况进行定期分析，确保水电设施的安全与合理使用。5.维护与管理费用5.1费用计算方式本合同维护与管理费用按实际发生的人工、材料、交通等费用计算，并按照约定的支付方式进行结算。5.2费用支付方式乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后10个工作日内支付相应费用；费用支付采用银行转账方式，双方应提供对方银行账户信息。5.3费用调整机制如遇政策性调价或市场价格波动，双方可协商调整费用标准，调整后的费用应在合同中明确约定。6.维护与管理责任6.1双方责任划分甲方负责提供水电设施的必要条件，包括但不限于水电接入、缴费等；乙方负责水电设施的维护与管理，确保设施正常运行。6.2维护责任乙方应确保维护作业的安全、合规，避免对用户和设施造成损害；乙方应按照约定时间完成维护工作，并及时向甲方报告维护情况。6.3管理责任乙方应建立健全管理规章制度，确保管理服务的高效、规范；乙方应定期向甲方报告管理服务情况，接受甲方监督。8.检查与验收8.1定期检查乙方应每月对甲方提供的智慧社区水电设施进行一次全面检查，检查内容包括但不限于设施状态、设备运行状况、安全性能等，并将检查结果以书面形式报告甲方。8.2验收标准设施应无损坏、泄漏、腐蚀等安全隐患；设备运行状态应稳定，无异常噪音或过热现象；安全防护设施应齐全，符合国家安全标准。8.3验收程序乙方完成检查后，应及时通知甲方验收；甲方应在接到通知后3个工作日内进行验收；验收不合格的，乙方应立即进行整改，直至合格。9.信息沟通与协调9.1沟通方式双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通；重大事项应通过书面形式确认。9.2协调机制如遇重大问题或争议，双方应成立协调小组，共同协商解决；协调小组由双方各派一名代表组成，协调小组的决议需双方代表签字确认。10.违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定时间完成维护工作；乙方未按合同约定标准进行维护；甲方未按合同约定支付费用；双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；违约金的计算方式由双方另行约定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不