2025年度商业综合体场地租赁服务协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场地租赁基本情况2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.租金支付时间及方式5.1支付时间5.2支付方式6.场地使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.乙方装修及改动7.1装修要求7.2改动审批7.3装修费用8.乙方设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护8.3设施设备更换9.甲方责任9.1场地提供9.2公共设施维护9.3安全保障10.乙方责任10.1场地使用10.2设施设备维护10.3安全责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：商业综合体管理甲方住所：省市区路号甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名称：科技乙方住所：省市区路号乙方法定代表人：X2.场地租赁基本情况2.1租赁场地位置租赁场地位于甲方管理的商业综合体二楼，具体位置为区域。2.2租赁场地面积租赁场地面积为100平方米。2.3租赁场地用途租赁场地用于乙公司开展科技产品展示及销售业务。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金支付方式乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。3.3租金金额本合同租赁场地租金为人民币元/平方米·月，共计人民币,X元。4.租金调整机制4.1调整条件在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过政府规定的最高涨幅。4.2调整频率租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的12月31日。4.3调整方式调整后的租金自次年起生效，乙方应按照调整后的租金支付。5.租金支付时间及方式5.1支付时间乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。5.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：账户名称：商业综合体管理银行名称：银行账号：6.场地使用规范6.1使用范围乙方仅限于租赁场地范围内开展业务活动，不得超出约定范围。6.2使用限制乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得影响其他租户的正常使用。6.3使用维护责任乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁，如因乙方原因造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方装修及改动7.1装修要求乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。7.2改动审批乙方对租赁场地进行任何改动，包括但不限于墙面、地面、隔断等，均需经甲方书面同意。7.3装修费用乙方自行承担装修费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。装修完成后，乙方应将场地恢复至原状。8.乙方设施设备8.1设施设备清单办公桌椅若干套空调设备照明设备电力插座储藏柜8.2设施设备维护乙方应妥善使用甲方提供的设施设备，如因乙方不当使用导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3设施设备更换如因设施设备自然磨损或故障，甲方应在收到乙方书面通知后个工作日内进行更换或修理。9.甲方责任9.1场地提供甲方应确保租赁场地符合约定的使用条件，并按约定时间交付乙方使用。9.2公共设施维护甲方负责租赁场地内公共设施的维护和保养，包括但不限于电梯、消防设施、卫生间等。9.3安全保障甲方应确保租赁场地及公共区域的安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。10.乙方责任10.1场地使用乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。10.2设施设备维护乙方应妥善使用甲方提供的设施设备，并负责日常维护。10.3安全责任乙方应对租赁场地内的安全负责，包括但不限于员工及顾客的人身和财产安全。11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未按约定提供场地或公共设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反使用规范，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无13.合同解除13.1解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；不可抗力事件导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。13.2解除程序一方解除合同，应提前日书面通知另一方，并说明解除原因。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等。14.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.4合同终止本合同期满或因双方协商一致解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、咨询机构等，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可或法律、行政法规规定必须介入的独立第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同的履行效率，降低风险，确保各方权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的信息，并有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方注册资本的%为上限。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方履行合同义务，确保甲方权益不受侵害。第三方对甲方违约行为有权提出异议，并要求甲方承担相应责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害。第三方对乙方违约行为有权提出异议，并要求乙方承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护各方合法权益。第三方不得偏袒任何一方，应保持中立。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方合作协议继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行不受影响。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；第三方完成约定的任务；甲乙双方协商一致；法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。9.2如无约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分摊。10.第三方介入的其他事项10.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：包含租赁场地各区域的具体尺寸、布局以及进出口位置等。说明：该图应作为合同附件，以便乙方了解租赁场地的具体状况。2.设施设备清单详细要求：列出租赁场地内所有设施设备的型号、数量、使用状况等。说明：该清单应详细记录租赁场地内设施设备情况，作为合同附件。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。4.装修设计图纸详细要求：包括装修设计方案、施工图纸等。5.甲方提供的公共设施维护记录详细要求：记录公共设施（如电梯、消防设施等）的维护时间、内容等。说明：该记录作为合同附件，用于证明甲方已履行公共设施维护责任。6.乙方使用场地记录详细要求：记录乙方使用场地的时间、人员、活动内容等。说明：该记录作为合同附件，用于证明乙方已按约定使用场地。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构等。说明：该协议作为合同附件，用于指导争议解决过程。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利和义务等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或公共设施。甲方未履行公共设施维护责任。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变场地用途。乙方未妥善使用设施设备。2.责任认定标准：甲方违约责任：若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按约定提供场地或公共设施，导致合同无法履行，甲方应支付违约金。乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方未妥善使用设施设备，造成设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.示例说明：甲方违约：若甲方未按约定提供场地，导致乙方无法按计划开业，甲方应赔偿乙方因延误而产生的经济损失。乙方违约：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。全文完。2025年度商业综合体场地租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在商业综合体场地租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。2.场地：指甲方拥有的商业综合体内的租赁区域，包括但不限于商铺、办公室等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁场地的起止时间。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。4.水电费：指乙方在租赁期间使用水电产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金、保证金及水电费。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的场地，并确保场地安全、整洁。3.甲方有义务按照合同约定对乙方进行管理，维护商业综合体秩序。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并按照约定支付租金、保证金及水电费。2.乙方有义务遵守甲方制定的商业综合体管理规定，维护商业综合体秩序。3.乙方有义务按照合同约定对租赁场地进行合理使用，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的场地位于甲方商业综合体____楼____号。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付保证金。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。3.乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月的租金及水电费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。2.出现法定解除合同的情形，任何一方均有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并退还保证金。2.合同终止后，双方应按照约定处理合同未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元。2.保证金：乙方在签订合同时需支付保证金人民币____元，用于保证乙方履行合同义务。3.水电费：乙方使用水电费用按实际发生量计算，每月向甲方缴纳。4.抵押金：乙方如需使用甲方提供的设备或设施，需缴纳抵押金人民币____元，合同终止后无损坏情况可退还。5.管理费：甲方为提供场地租赁服务，每月向乙方收取管理费人民币____元。7.2支付方式1.租金及管理费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。2.水电费：乙方应在每月____日前，自行缴纳水电费至供水供电部门，并将缴费凭证复印件交于甲方。3.押金及抵押金：乙方应在签订合同时一次性支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金及管理费：乙方应在每月的____日前支付当月租金及管理费。2.水电费：乙方应在每月____日前支付上月水电费。3.押金及抵押金：乙方应在签订合同时支付。7.4支付章件1.甲方应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管。2.乙方应在支付费用时提供付款凭证，甲方应予以核实并保存。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供场地，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付租金，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。2.乙方擅自改变场地用途，应赔偿甲方由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，一次性支付。2.损失赔偿应以实际发生损失为基础，双方协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.甲方商业综合体运营情况、客户信息等商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指合同签订后，因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致的不能履行或不能完全履行合同义务的事件。10.2不可抗力事件如自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.转让合同应经双方签字盖章后生效。12.2不得转让的情形1.合同项下权利、义务涉及国家利益或公共利益的；2.合同项下权利、义务涉及他人权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体场地所有权和使用权。2.甲方保留对租赁场地内设施的更新和维护权。3.甲方保留对商业综合体运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保商业综合体的整体运营和形象。2.甲方保留在紧急情况下，进入租赁场地进行必要维护或救援的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何合同的修改或补充需以书面形式提出，并由双方签字确认。2.任何修改或补充不得改变本合同的实质内容。14.2修改和补充效力1.所有经双方签字确认的修改或补充均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就租赁场地的运营和管理事项进行充分沟通和协商。2.双方应相互配合，共同维护商业综合体的整体利益。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等形式进行沟通和交流。2.双方应遵循诚实信用的原则，履行各自职责，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商业综合体场地租赁的全部协议，并具有独立性。除本合同另有约定外，不影响双方在其他领域的权利义务。16.3增减条款任何对本合同的增减条款均应以书面形式提出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）代表（签字）：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）代表（签字）：_________________________日期：_____________________甲方（出租方）公章：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）公章：_________________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业综合体场地平面图2.甲方商业综合体设施清单3.乙方经营计划书4.乙方营业执照副本复印件5.水电费收费标准6.甲方制定的商业综合体管理规定7.修改和补充合同8.争议解决相关文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按合同约定开具正规发票，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。未按合同约定支付水电费，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致的不能履行或不能完全履行合同义务的事件。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的一定金额，以弥补损失。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送催款通知，若乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按合同约定提供场地。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定提供场地，若甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，若协商不成，可申请第三方调解或仲裁，最终可通过诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决，必要时可申请法律援助。5.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，若乙方拒绝，甲方可解除合同并要求赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方责任：1.第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保商业综合体的正常运行。2.第三方应协助甲方和乙方解决租赁场地的相关问题，保障双方的合法权益。第三方权利：1.第三方有权收取物业管理服务费用。2.第三方有权对租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。第三方义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。2.第三方应维护商业综合体的整体形象，不得损害甲方和乙方的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁场地。乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，确保乙方正常经营。乙方有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，共同维护商业综合体的良好氛围。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变租赁场地的用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得泄露乙方的商业秘密，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据商业综合体的整体规划，对租赁场地的使用进行合理调整。甲方可要求乙方遵守商业综合体的管理规定，维护商业综合体的秩序。2.甲方的利益条款：甲方有权收取租金，确保商业综合体的经济效益。甲方有权要求乙方按照合同约定支付各项费用，保障甲方的权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁场地的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在租赁场地内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。乙方不得损害商业综合体的形象，否则甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度商业综合体场地租赁服务协议2合同目录一、合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息二、租赁场地概述2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途三、租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额及调整四、租赁场地使用规范4.1.使用范围4.2.使用限制4.3.使用责任五、租赁场地维护与管理5.1.甲方维护责任5.2.乙方维护责任5.3.保养及维修六、租赁场地配套设施及服务6.1.配套设施6.2.服务内容6.3.服务费用七、租赁场地租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还条件7.3.保证金退还程序八、租赁场地转让及转租8.1.转让条件8.2.转让程序8.3.转租条件8.4.转租程序九、违约责任及争议解决9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.争议解决方式十、合同变更与解除10.1.变更条件10.2.解除条件10.3.变更与解除程序十一、租赁场地使用中的其他约定11.1.费用分摊11.2.财产损失赔偿11.3.其他约定十二、合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同附件12.4.合同解释权十三、租赁场地使用过程中的法律法规遵守13.1.遵守国家法律法规13.2.遵守商业综合体相关规定十四、其他条款14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份数合同编号2025年度商业综合体场地租赁服务协议一、合同双方基本信息1.1.甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2.乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁场地概述2.1.场地位置场地位于：_______2.2.场地面积场地总面积：_______平方米2.3.场地用途场地用途为：_______三、租赁期限及费用3.1.租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2.租金支付方式乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.3.租金金额及调整每平方米租金为：_______元/月，租金总额为：_______元。四、租赁场地使用规范4.1.使用范围乙方仅限于在租赁场地进行_______。4.2.使用限制a.违反国家法律法规的活动；b.有损场地安全或环境卫生的活动；c.损坏场地设施的行为。4.3.使用责任乙方应对租赁场地的使用安全负责。五、租赁场地维护与管理5.1.甲方维护责任甲方负责租赁场地的公共设施维护。5.2.乙方维护责任乙方负责租赁场地的内部设施维护。5.3.保养及维修乙方应定期对租赁场地进行保养，如发生故障应及时报修。六、租赁场地配套设施及服务6.1.配套设施租赁场地配备有_______等配套设施。6.2.服务内容a.场地清洁服务；b.安全保卫服务；c.水电供应服务。6.3.服务费用上述服务费用已包含在租金中。七、租赁场地租赁保证金7.1.保证金金额乙方需支付保证金_______元。7.2.保证金退还条件乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。7.3.保证金退还程序乙方应在合同期满后_______日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后_______日内办理退还手续。八、租赁场地转让及转租8.1.转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转让给第三方。8.2.转让程序乙方如需转让租赁场地，应提前_______日向甲方提出书面申请，并提交转让方及受让方的相关资料。8.3.转租条件乙方如需转租租赁场地，应遵守本协议相关条款，并经甲方书面同意。8.4.转租程序乙方转租租赁场地时，应提前_______日向甲方提出书面申请，并提交转租方及承租方的相关资料。九、违约责任及争议解决9.1.违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。9.2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更与解除10.1.变更条件合同内容变更需经双方书面同意。10.2.解除条件发生不可抗力或其他法定情形，任何一方均可解除合同。10.3.变更与解除程序变更或解除合同，双方应提前_______日书面通知对方。十一、租赁场地使用中的其他约定11.1.费用分摊双方应按约定分摊租赁场地使用中的相关费用。11.2.财产损失赔偿因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。11.3.其他约定双方对本协议未尽事宜，可另行协商签订补充协议。十二、合同生效及其他12.1.合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件本协议租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3.合同附件a.租赁场地平面图；b.配套设施清单；c.其他相关文件。12.4.合同解释权本协议的解释权归甲方所有。十三、租赁场地使用过程中的法律法规遵守13.1.遵守国家法律法规双方应遵守国家有关法律法规，确保租赁场地使用合法合规。13.2.遵守商业综合体相关规定乙方应遵守商业综合体内部管理规定，维护商业秩序。十四、其他条款14.1.通知方式双方通讯地址、联系人及联系电话如有变更，应及时书面通知对方。14.2.合同份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：________________________乙方（签字）：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.甲方有权对乙方租赁场地的使用进行监管，包括但不限于定期检查、现场巡查等。说明：甲方作为场地所有者和管理者，有权利对场地的使用情况进行监管，确保租赁场地符合商业综合体运营标准和法律法规。1.2.甲方有权要求乙方在租赁期限内对租赁场地进行必要的美化或改造，费用由乙方承担。说明：甲方为了提升商业综合体的整体形象，可能要求乙方对租赁场地进行美化或改造，相关费用应由乙方承担。1.3.甲方有权根据市场情况调整租金，提前_______日书面通知乙方。说明：甲方作为所有者，在市场租金波动时，有权对租金进行调整，以保障甲方的利益。1.4.甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取包括但不限于暂停服务、终止租赁等必要措施。说明：甲方在乙方违约时，有权采取必要措施保护自身权益，包括暂停服务或终止租赁合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1.乙方有权在租赁期内自主决定租赁场地的经营内容，但需符合甲方商业综合体定位和行业规定。说明：乙方作为经营者，有权自主决定经营内容，但需确保其业务符合商业综合体整体定位和行业规范。2.2.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于广告宣传、客户引流等。说明：乙方作为经营者，有权要求甲方提供必要的商业支持，以提升其经营业绩。2.3.乙方有权要求甲方在租赁期限届满后，优先续租租赁场地。说明：乙方为了经营稳定性，有权要求甲方在合同到期后，给予优先续租的权利。2.4.乙方有权对租赁场地进行内部装修，但需提前_______日向甲方提出申请，并遵守相关规定。说明：乙方为了提升经营环境，有权对租赁场地进行装修，但需提前申请并获得甲方同意。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1.中介机构作为本协议的见证人，负责协助双方签订合同、办理相关手续，并监督协议执行。说明：中介机构在本协议中担任见证角色，协助双方完成协议签订，并对协议执行情况进行监督。3.2.中介机构有权根据甲方或乙方要求，提供市场调研、风险评估等服务。说明：中介机构在协议执行过程中，可以为甲方或乙方提供市场调研、风险评估等服务，以保障双方权益。3.3.中介机构在协议执行期间，不得泄露甲方或乙方商业机密，不得为第三方提供服务。说明：中介机构作为见证人，有保密义务，不得泄露双方商业机密，也不得为第三方提供服务。3.4.中介机构在协议执行期间，如发现任何一方违约行为，应及时通知另一方，并协助双方解决争议。说明：中介机构在协议执行过程中，如发现违约行为，有责任及时通知双方，并协助解决争议，维护协议的严肃性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.配套设施清单3.中介机构营业执照复印件4.甲方相关证明文件5.乙方相关证明文件6.合同签订时的其他协议或补充协议7.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：2.1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方未按照约定使用租赁场地；c.乙方损坏租赁场地或设施；d.甲方未按时提供配套设施或服务；e.甲方未按时退还保证金；f.双方未按约定履行合同变更或解除程序；g.双方未按约定履行争议解决程序。2.2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据本协议的条款和法律规定；b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：3.1.租赁场地：指甲方提供给乙方的，用于商业活动的场地。3.2.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。3.3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.4.违约金：指因一方违约，另一方根据合同约定应支付的补偿金。3.5.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，明确支付方式和期限；乙方应按时支付租金，如有困难，可协商延期支付。4.2.问题：租赁场地使用不规范。解决办法：甲方应加强监管，乙方应遵守使用规范，如有违规行为，应及时纠正。4.3.问题：设施维护不及时。解决办法：甲方应定期检查设施，乙方应及时报告故障，甲方应及时维修。五、所有应用场景：5.1.商业综合体内部租赁。5.2.商业店铺租赁。5.3.写字楼租赁。5.4.商业设施租赁。5.5.任何涉及场地租赁的商业活动。全文完。2025年度商业综合体场地租赁服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于__________的商业综合体场地使用权，乙方有意向租赁该场地用于__________（具体用途）。2.2目的：为明确甲乙双方在2025年度商业综合体场地租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“商业综合体”、“场地”、“租赁期限”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑；（2）场地：指甲方拥有的位于__________的商业综合体场地；（3）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方场地的起止时间；（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理；（3）甲方应保证场地符合乙方经营需求，并负责场地的维修保养；（4）甲方应按照约定时间将场地交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用场地；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方应合理使用场地，不得损害场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的商业综合体场地，具体位置为__________。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定时间将场地交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止本协议，但应提前30日通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）甲方或乙方提前终止本协议，应书面通知对方，并办理场地交接手续；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，本协议终止，场地使用权归甲方；（2）甲方或乙方提前终止本协议，应按照约定支付违约金；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准向甲方支付租金；（2）物业费：乙方需按照物业管理规定向甲方支付物业费；（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，需按照规定支付使用费；（4）其他费用：根据实际情况，双方可能协商产生其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点以现金形式支付；（3）支票支付：乙方可开具支票直接支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁月份的第一个工作日内支付当月租金；（2）物业费：乙方应在每个物业结算周期内支付物业费；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照实际使用情况支付费用；（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认；（2）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后个工作日内出具相应凭证；（3）若乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照本协议约定提供场地或服务，致使乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约①要求乙方立即支付欠款；②从乙方保证金中扣除相应金额；③终止本协议，乙方需承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）若甲方违约，赔偿金额按实际损失计算；（2）若乙方违约，赔偿金额按本协议约定或双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）因地震导致乙方无法正常经营；（2）因政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决若双方对本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可按《中华人民共和国仲裁法》的规定，向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方未履行本协议约定的保密义务；（3）其他违反法律法规或本协议约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业综合体场地的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地进行维修、改造和扩建的权利；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合相关法律法规和商业综合体管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理租赁场地的相关手续；（2）乙方协助甲方维护商业综合体的整体形象和秩序。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）及时解决合作过程中出现的问题；（3）遵守本协议的约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度商业综合体场地租赁的全部协议，具有完整性和独立性，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：（签字/盖章）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业综合体场地平面图及设施清单；2.乙方营业执照副本复印件；3.乙方法定代表人或授权代表身份证明；4.双方签订的租赁合同副本；5.甲方开具的场地使用证明；6.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证；7.甲方开具的费用收据；8.不可抗力事件的相关证明材料；9.争议解决过程中产生的相关文件；10.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供场地或服务，认定违约；未按约定标准收取费用，认定违约；未履行保密义务，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付租金或费用，认定违约；未按约定使用场地，认定违约；违反保密义务，认定违约；未按约定进行经营活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的一种法律程序。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密义务：指当事人一方对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密内容，负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。3.问题：双方在争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应通过协商、调解等方式解决分歧，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为甲方或乙方指定的第三方，其参与本协议的目的是为了提供专业服务或协助履行本协议。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其职责，并对因其违约行为导致的损失承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权获得甲方或乙方支付的报酬，并有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密，并应确保其提供的服务符合行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内，保证场地符合约定的使用条件。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以满足乙方经营需求。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营内容和方式。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受稳定的租金价格。乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受免收物业费等优惠政策。乙方有权在合同到期后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供场地或服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方擅自改变场地用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方的违约行为导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。甲方有权在合同约定的租赁期限内，对场地进行必要的维修和改造。甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同约定的租赁期限内，获得稳定的租金收入。甲方有权在合同约定的租赁期限内，享受场地增值带来的利益。甲方有权在合同到期后，优先续租。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方的违约行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商业综合体场地租赁服务协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.场地租赁基本情况2.1场地位置及面积2.2租赁用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间及期限4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.场地使用及维护5.1场地使用规定5.2场地维护责任5.3场地设施及设备6.保证金6.1保证金金额6.2交纳时间及方式6.3退还条件及方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同附件11.1附件一：场地租赁清单11.2附件二：租赁场地平面图11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除13.3法律适用14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方：商业管理1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方授权代表：1.2.2身份证件号码：056781.3联系方式1.3.1出租方联系人：1.3.2联系电话：13956782.场地租赁基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地地址：市区路号商业综合体2.1.2场地面积：500平方米2.2租赁用途2.2.1租赁用途：商业零售2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：人民币10,000元3.2支付方式3.2.1每月租金于每月前五日内支付3.2.2支付方式：银行转账3.3付款时间及期限3.3.1付款时间：每月1日至5日3.3.2付款期限：每月租金必须在付款时间内支付完毕4.租金调整4.1调整条件4.1.1租金调整仅因国家政策变动或物价上涨4.2调整方式4.2.1根据国家相关政策及物价指数进行调整4.3调整通知4.3.1出租方应提前一个月以书面形式通知承租方租金调整事宜5.场地使用及维护5.1场地使用规定5.1.1承租方必须遵守国家相关法律法规及商业综合体管理规定5.1.2承租方不得擅自改变场地结构或用途5.2场地维护责任5.2.1出租方负责场地的日常维护和管理5.2.2承租方负责场地的日常清洁和保养5.3场地设施及设备5.3.1出租方提供必要的场地设施及设备，并保证其正常使用5.3.2承租方在使用过程中对设施及设备造成的损坏，应负责修复或赔偿6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：人民币50,000元6.2交纳时间及方式6.2.1保证金应在合同签订后5个工作日内交纳6.2.2交纳方式：银行转账6.3退还条件及方式6.3.1合同期满且无违约情况，保证金全额退还6.3.2退还方式：银行转账至承租方指定账户7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按约定支付租金7.1.2擅自改变场地结构或用途7.1.3损坏场地设施及设备7.2违约责任承担7.2.1未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金1%的违约金7.2.2擅自改变场地结构或用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失7.2.3损坏场地设施及设备，承租方应按实际损失赔偿7.3违约金计算7.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1无8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的解除条件9.3合同解除条件9.3.1承租方严重违约9.3.2出租方严重违约9.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.2变更程序10.2.1以书面形式提出变更请求10.2.2双方签字盖章后生效10.3变更通知10.3.1变更内容应在变更生效后3日内通知对方11.合同附件11.1附件一：场地租赁清单11.1.1详细列明租赁场地的面积、位置、用途等信息11.2附件二：租赁场地平面图11.2.1展示租赁场地的具体布局和设施分布11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于租赁保证金收据、维修基金缴纳证明等12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.1.1合同签订日期：2024年12月10日12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2合同解除13.2.1双方协商一致可以解除合同13.2.2出现合同约定的解除条件时，一方有权解除合同13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份14.2保管责任14.2.1合同双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围、职责和权限。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，对因其介入行为导致的任何损失或损害，第三方应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.6.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出书面报告。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。15.7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于第三方介入协议的约定。15.7.3第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，甲乙双方应各自承担其合同责任。16.第三方介入合同变更16.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。16.2变更协议的生效条件与原合同相同。17.第三方介入合同解除17.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除第三方介入协议。17.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应继续履行合同，第三方不再承担任何责任。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。19.第三方介入合同终止19.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行合同，第三方不再承担任何责任。19.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁清单详细列明租赁场地的面积、位置、用途、租赁期限等信息。要求：清单应与实际租赁场地相符，并由双方签字确认。2.附件二：租赁场地平面图展示租赁场地的具体布局和设施分布。要求：平面图应清晰标注场地边界、设施位置、通道等。3.附件三：租赁保证金收据证明租赁保证金已交纳。要求：收据应加盖出租方公章，并由双方签字确认。4.附件四：维修基金缴纳证明证明维修基金已缴纳。要求：缴纳证明应加盖出租方公章，并由双方签字确认。5.附件五：租赁合同变更协议记录租赁合同变更的细节。要求：变更协议应与原合同具有同等法律效力，并由双方签字确认。6.附件六：违约金支付凭证证明违约金已支付。要求：支付凭证应加盖出租方公章，并由双方签字确认。7.附件七：第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责和权限。要求：协议应与原合同具有同等法律效力，并由双方签字确认。8.附件八：争议解决协议记录争议解决的方式和程序。要求：协议应与原合同具有同等法律效力，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于每日租金1%的违约金。示例：若月租金为10,000元，逾期支付一天，应支付100元的违约金。2.违约行为：擅自改变场地结构或用途责任认定标准：出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若因擅自改变场地结构导致场地无法正常使用，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿因损坏造成的损失。3.违约行为：损坏场地设施及设备责任认定标准：承租方应按实际损失赔偿。示例：若因承租方使用不当导致设备损坏，承租方应赔偿设备修复费用。4.违约行为：未按约定进行场地维护责任认定标准：出租方有权要求承租方进行整改，并可要求赔偿损失。示例：若场地因承租方未进行清洁导致卫生状况恶化，出租方有权要求承租方整改并赔偿因清洁工作产生的费用。5.违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据违约条款的具体内容进行认定。示例：若合同约定不得在场地内进行经营活动，但承租方未经同意擅自经营，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度商业综合体场地租赁服务协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度甲方将位于（请填写场地地址）的商业综合体场地租赁给乙方使用，乙方作为承租方，在租赁期间内按照约定支付租金并履行相关义务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的综合性商业设施。2.租赁场地：指甲方拥有的位于（请填写场地地址）的商业综合体场地。3.2关键词解释1.租金：指乙方在租赁期间内按照本协议约定向甲方支付的费用。2.租赁期限：指本协议约定的乙方使用租赁场地的时间范围。3.租赁面积：指本协议约定的乙方实际使用的租赁场地面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本协议约定收取乙方支付的租金。2.甲方应确保租赁场地符合国家相关法律法规的要求，并具备正常使用条件。3.甲方应按时将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁场地。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点租赁场地位于（请填写场地地址）。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内支付首期租金。2.乙方应在每个租赁期限结束时支付租金。3.甲方应在乙方支付租金后，将租赁场地交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；3.国家法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方有权单方面解除本协议，并书面通知乙方；3.乙方有权单方面解除本协议，并书面通知甲方。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将租赁场地恢复原状；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方因本协议产生的债权债务，按本协议约定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁场地使用费。2.保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，作为履行本协议的保证。3.维修基金：乙方应按照甲方规定，定期向甲方支付维修基金，用于租赁场地的日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，按实际发生额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在签订本协议后（请填写具体时间）内支付首期租金。2.保证金：乙方应在签订本协议时支付保证金。3.维修基金：乙方应按月或季度支付维修基金，具体支付时间由双方协商确定。4.其他费用：在费用产生后，乙方应按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式，在约定的支付时间内足额支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。3.任何未按约定支付的费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.若乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起至（请填写具体时间）止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应确保其员工和关联方遵守本协议的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得转让。2.乙方不得将其在租赁场地内从事的业务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利。2.甲方保留对租赁场地进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配