房屋院落继续租赁合同

房屋院落继续租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋院落的合法所有者，有权将房屋院落出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的房屋院落。二、租赁房屋及院落基本情况1.房屋及院落地址位于[具体地址]的房屋及院落。2.房屋及院落面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，院落占地面积为[具体面积]平方米。3.房屋及院落设施设备房屋内配备有[详细列出房屋内的设施设备，如家具、电器等]，院落内有[列出院落内的设施，如花园、车库等]。三、租赁期限1.续租起始日期本租赁合同的续租起始日期为[具体日期]。2.续租终止日期续租终止日期为[具体日期]。四、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[具体金额]元。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]，户名为[甲方姓名]。（2）转账：甲方的账号为[具体账号]。（3）转账：甲方的账号为[具体账号]。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及院落设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的[具体日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及院落设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋及院落的使用1.使用范围乙方有权在租赁期间内使用房屋及院落进行居住、生活等合法活动。2.使用限制（1）乙方不得将房屋及院落用于违法活动。（2）乙方不得擅自改变房屋及院落的结构和用途。（3）乙方不得损坏房屋及院落内的设施设备。（4）乙方应遵守小区的管理规定，不得影响他人的正常生活。七、维修与保养1.房屋及院落维修责任（1）甲方应负责房屋及院落主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责房屋及院落内设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。2.维修费用承担（1）因房屋及院落主体结构问题需要维修的，费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成房屋及院落设施设备损坏需要维修的，费用由乙方承担。（3）正常使用情况下，设施设备的自然损耗需要维修的，费用由双方按照一定比例分担，具体比例可协商确定。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更合同内容。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自改变房屋及院落的结构和用途，或者损坏房屋及院落内的设施设备且拒不修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）甲方未按照约定维修房屋及院落主体结构，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定将房屋及院落交付给乙方使用的，应按照每日租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。（2）甲方未按照约定维修房屋及院落主体结构，影响乙方正常使用的，应按照每日租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因维修房屋及院落主体结构而产生的费用。（3）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照押金的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，应按照每日未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期支付租金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自改变房屋及院落的结构和用途，或者损坏房屋及院落内的设施设备且拒不修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应按照房屋及院落的市场价值向甲方支付赔偿金，并承担恢复房屋及院落原状的费用。（3）乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照押金的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内及时通知对方，并提供相关证明。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋及院落产权证明2.双