2025年度住宅小区环境整治与物业承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区环境整治与物业承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同背景与目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围与内容3.1项目范围3.2项目内容4.服务期限与起止时间4.1服务期限4.2起止时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.质量要求与标准6.1质量要求6.2质量标准7.环境整治项目内容7.1绿化工程7.2清洁工程7.3维修工程7.4安全工程8.物业管理项目内容8.1安全管理8.2房屋管理8.3公共设施管理8.4客户服务9.双方权利与义务9.1甲方的权利与义务9.2乙方的权利与义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：项目具体内容13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市住宅小区业主委员会乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.合同背景与目的2.1项目背景本合同双方本着互利共赢的原则，就市住宅小区环境整治与物业管理事项达成共识，共同推进小区环境改善和物业管理水平提升。2.2项目目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保住宅小区环境整治与物业管理工作的顺利进行，为业主创造一个舒适、安全、整洁的生活环境。3.项目范围与内容3.1项目范围本合同项目范围包括住宅小区内的绿化、清洁、维修、安全等方面。3.2项目内容（1）绿化工程：负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。（2）清洁工程：负责小区内公共区域的清扫、垃圾清运、设施清洁等工作。（3）维修工程：负责小区内公共设施的维修、更换等工作。（4）安全工程：负责小区内治安巡逻、消防安全、应急处理等工作。4.服务期限与起止时间4.1服务期限本合同服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。5.服务费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用总额为人民币万元整。5.2支付方式（1）甲方应于每月5日前向乙方支付当月服务费用的30%；（2）甲方应于每月20日前向乙方支付当月服务费用的70%；（3）乙方应在收到甲方支付的服务费用后7个工作日内提供相应的服务。6.质量要求与标准6.1质量要求（1）绿化工程：绿化带整洁、植被生长良好、病虫害防治及时；（2）清洁工程：公共区域清洁、垃圾清运及时、设施清洁到位；（3）维修工程：公共设施维修及时、更换质量合格；（4）安全工程：治安巡逻到位、消防安全措施落实、应急处理及时。6.2质量标准乙方提供的服务应符合国家、行业及地方相关标准。7.环境整治项目内容7.1绿化工程（1）对小区内绿化带进行修剪、浇水、施肥，保持植被生长良好；（2）定期进行病虫害防治，确保绿化带整洁；（3）对绿化带内的杂草、枯枝进行清理，保持绿化带美观。7.2清洁工程（1）每日对小区内公共区域进行清扫，保持地面清洁；（2）每日对垃圾进行清运，确保垃圾日产日清；（3）对小区内公共设施进行清洁，保持设施整洁。8.物业管理项目内容8.1安全管理（1）24小时巡逻，确保小区安全；（2）设立门禁系统，控制外来人员进出；（3）定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通；（4）开展防火、防盗等安全宣传教育活动。8.2房屋管理（1）及时维修业主报修的房屋设施；（2）定期检查房屋结构安全；（3）维护小区内公共区域设施；（4）协调处理业主之间的房屋纠纷。8.3公共设施管理（1）定期检查和维护小区内公共设施；（2）确保电梯、水泵房等关键设施正常运行；（3）及时清理公共设施周边垃圾；（4）对损坏的公共设施进行维修或更换。8.4客户服务（1）设立客服中心，提供咨询服务；（2）及时响应业主投诉，解决业主问题；（3）定期收集业主意见，改进服务质量；（4）开展业主满意度调查，提升服务质量。9.双方权利与义务9.1甲方的权利与义务（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）有权监督乙方履行合同义务；（3）有权对乙方服务质量提出意见和建议；（4）按时支付物业服务费用。9.2乙方的权利与义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）确保服务质量符合国家标准；（3）及时处理业主投诉；（4）对小区进行日常管理，保持小区环境整洁。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时提供物业服务；（2）乙方服务质量不符合合同约定；（3）乙方未按时收取物业服务费用；（4）乙方违反合同其他约定。10.2违约责任（1）乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决原则（1）友好协商；（2）依法解决。11.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：项目具体内容详细列明环境整治与物业管理项目的具体内容。13.2附件二：服务费用明细详细列明服务费用的构成及支付方式。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于：甲方授权委托书、乙方资质证明文件等。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同变更本合同如有变更，须双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。14.4合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，需要介入合同履行、监督、评估、调解等活动的个人或机构。15.2第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。（2）第三方责任限额的约定不得违反国家有关法律法规的规定。15.3第三方职责（1）第三方应根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的履行情况进行监督、评估和调解。（2）第三方在履行职责过程中，应保持公正、公平、公开的原则，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其监督、评估和调解职责。（2）第三方有权对甲乙双方的违约行为提出意见，并要求其采取相应的补救措施。15.5第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的具体情形16.1中介方介入（1）中介方是指甲乙双方协商一致，委托其提供中介服务的第三方机构。（2）中介方的主要职责是协助甲乙双方进行合同签订、履行和纠纷调解。（3）中介方在合同履行过程中的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。16.2监督评估方介入（1）监督评估方是指甲乙双方协商一致，委托其对合同履行情况进行监督和评估的第三方机构。（2）监督评估方的主要职责是对甲乙双方的履行情况进行定期检查，评估服务质量，并提出改进意见。（3）监督评估方在履行职责过程中的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。16.3调解方介入（1）调解方是指甲乙双方协商一致，委托其进行合同纠纷调解的第三方机构或个人。（2）调解方的主要职责是协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷，达成和解协议。（3）调解方在履行职责过程中的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲方合法权益。（2）甲方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方采取措施纠正其违约行为。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害乙方合法权益。（2）乙方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方采取措施纠正其违约行为。17.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方之间应相互尊重、相互配合，共同维护合同履行的正常秩序。（2）第三方之间发生纠纷，应通过协商或诉讼等方式解决，不得影响合同的履行。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致后，应向第三方发出邀请，明确其介入的职责和权限。（2）第三方收到邀请后，应在规定时间内回复是否接受介入，并明确其介入的具体方式。18.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同履行期限的一半。（2）如需延长介入期限，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。18.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。（2）如第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目具体内容详细列明环境整治与物业管理项目的具体内容，包括绿化、清洁、维修、安全等工程的具体实施计划、时间表、质量标准等。2.附件二：服务费用明细列明服务费用的构成，包括绿化维护费、清洁费、维修费、安全管理费等，以及各项费用的具体金额和支付方式。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体协议，包括第三方的职责、权限、费用、期限等。4.附件四：业主委员会授权委托书证明业主委员会对甲方代表的授权，包括授权范围、有效期限等。5.附件五：乙方资质证明文件提供乙方具备从事物业管理服务的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。6.附件六：物业服务合同附件中包含物业服务合同的具体条款，包括服务内容、费用、违约责任等。7.附件七：环境整治项目实施计划详细描述环境整治项目的实施步骤、时间节点、预期效果等。8.附件八：物业管理规章制度列出物业管理服务的规章制度，包括业主公约、物业使用规定等。9.附件九：第三方评估报告第三方对乙方服务质量的评估报告，包括评估方法、结果、改进建议等。10.附件十：第三方调解协议如发生纠纷，第三方调解达成的协议，包括调解内容、执行期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供物业服务；乙方服务质量不符合合同约定；甲方未按时支付物业服务费用；任何一方违反合同其他约定。2.责任认定标准：乙方未按时提供物业服务，每延误一日，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金；乙方服务质量不符合合同约定，每发现一处不合格，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金；甲方未按时支付物业服务费用，每延误一日，应向乙方支付合同总金额的0.5%作为滞纳金；任何一方违反合同其他约定，应根据违约的具体情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：若乙方未按时完成绿化修剪工作，延误3天，则应向甲方支付合同总金额的0.15%作为违约金；若甲方未在规定时间内支付3月份的物业服务费用，则应向乙方支付合同总金额的0.15%作为滞纳金。全文完。2025年度住宅小区环境整治与物业承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与原则1.5合同期限1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章项目背景与目标2.1项目背景介绍2.2项目目标与范围2.3项目实施计划2.4项目预期成果第三章物业服务内容3.1环境整治内容3.2物业管理服务项目3.3物业服务标准3.4服务质量保障措施3.5服务收费与支付方式第四章物业管理职责4.1物业管理责任范围4.2物业管理人员职责4.3物业管理考核与评价4.4物业管理风险防范第五章环境整治实施5.1环境整治方案5.2环境整治进度安排5.3环境整治质量要求5.4环境整治费用预算5.5环境整治验收标准第六章合同履行与监督6.1合同履行义务6.2合同履行期限6.3合同履行监督机制6.4合同履行违约责任第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的处理第八章违约责任与赔偿8.1违约责任承担8.2违约赔偿标准8.3违约赔偿程序8.4违约责任免除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务9.4违约责任第十章合同解除后的处理10.1合同解除后的财产返还10.2合同解除后的费用结算10.3合同解除后的争议解决10.4合同解除后的其他事项第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1附件一：项目实施方案12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：环境整治方案12.4附件四：合同履行监督机制第十三章其他约定13.1合同解除后的知识产权归属13.2合同解除后的债务承担13.3合同解除后的资料移交13.4合同解除后的其他约定第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同附件生效14.4合同附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅小区环境整治与物业承包合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（业主方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承包方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在2025年度住宅小区环境整治与物业管理中的权利、义务和责任，确保小区环境整治与物业管理工作的顺利进行，实现双方的共同利益。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。1.8合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第二章项目背景与目标2.1项目背景介绍_______住宅小区于_______年建成，现有居民_______户，建筑面积_______平方米。为提升小区环境品质，满足居民生活需求，经甲乙双方协商，决定开展环境整治与物业管理工作。2.2项目目标与范围项目目标：（1）改善小区环境，提升居民生活质量；（2）规范物业管理，确保小区安全、有序；（3）降低小区能耗，促进节能减排。项目范围：（1）小区公共区域的环境整治；（2）小区物业管理服务；（3）小区配套设施的维护与管理。2.3项目实施计划项目实施计划如下：（1）环境整治：_______（2）物业管理：_______（3）配套设施维护与管理：_______2.4项目预期成果（1）小区环境整洁，绿化覆盖率提高；（2）物业管理规范，服务满意度提升；（3）配套设施完善，居民生活便利。第三章物业服务内容3.1环境整治内容（1）绿化养护：_______（2）环境卫生：_______（3）设施设备维护：_______3.2物业管理服务项目（1）小区安全：_______（2）小区卫生：_______（3）公共设施维护：_______（4）业主服务：_______3.3物业服务标准（1）绿化养护：_______（2）环境卫生：_______（3）公共设施维护：_______（4）业主服务：_______3.4服务质量保障措施（1）建立服务质量监控体系；（2）定期对服务质量进行评估；（3）设立服务投诉渠道，及时处理业主投诉。3.5服务收费与支付方式（1）服务费用：_______（2）支付方式：_______（3）支付时间：_______第四章物业管理职责4.1物业管理责任范围（1）小区公共区域的物业管理；（2）小区配套设施的维护与管理；（3）业主投诉处理。4.2物业管理人员职责（1）负责小区公共区域的日常管理；（2）负责小区配套设施的维护与管理；（3）负责业主投诉的处理。4.3物业管理考核与评价（1）定期对物业管理服务进行考核；（2）考核内容包括服务质量、工作效率、业主满意度等；（3）考核结果作为合同续签、违约处理等依据。4.4物业管理风险防范（1）建立健全物业管理风险防范机制；（2）对物业管理人员进行风险意识培训；（3）制定应急预案，确保小区安全。第五章环境整治实施5.1环境整治方案（1）绿化养护方案：_______（2）环境卫生方案：_______（3）设施设备维护方案：_______5.2环境整治进度安排（1）绿化养护进度：_______（2）环境卫生进度：_______（3）设施设备维护进度：_______5.3环境整治质量要求（1）绿化养护质量：_______（2）环境卫生质量：_______（3）设施设备维护质量：_______5.4环境整治费用预算（1）绿化养护费用：_______（2）环境卫生费用：_______（3）设施设备维护费用：_______5.5环境整治验收标准（1）绿化养护验收标准：_______（2）环境卫生验收标准：_______（3）设施设备维护验收标准：_______第六章合同履行与监督6.1合同履行义务（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；（2）甲乙双方应积极配合，共同完成项目实施；（3）甲乙双方应遵守国家法律法规及政策。6.2合同履行期限本合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。6.3合同履行监督机制（1）甲方设立监督小组，负责对乙方履行合同情况进行监督；（2）乙方应定期向甲方汇报项目进展情况；（3）甲方有权对乙方的工作进行现场检查。6.4合同履行违约责任（1）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_______违约金；（2）乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付_______违约金；（3）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规政策发生变化；（3）甲乙双方协商一致。7.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。7.3合同变更与解除程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更或解除协议；（2）变更或解除协议应明确变更或解除内容、生效日期等；（3）变更或解除协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。7.4合同变更与解除后的处理（1）合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜；（2）合同解除后，乙方应将项目相关资料、设备等移交给甲方；（3）合同解除后，甲乙双方应按照法律法规和政策规定处理相关税费问题。第八章违约责任与赔偿8.1违约责任承担（1）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_______违约金；（2）乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付_______违约金；（3）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。8.2违约赔偿标准（1）因甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿；（2）因乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿；（3）违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。8.3违约赔偿程序（1）违约方应在收到违约通知后_______日内支付违约金；（2）违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付逾期违约金；（3）违约赔偿金额的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.4违约责任免除条件（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）违约方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明；（3）违约责任免除条件应符合法律法规的规定。第九章保密条款9.1保密内容（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同内容及相关资料。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密义务（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。9.4违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十章合同解除后的处理10.1合同解除后的财产返还（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定返还各自财产；（2）返还财产应包括但不限于设备、资料、资金等。10.2合同解除后的费用结算（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结算费用；（2）费用结算应包括但不限于已发生费用、未发生费用等。10.3合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决方式同第一章第八节。10.4合同解除后的其他事项（1）合同解除后，双方应按照法律法规和政策规定处理相关税费问题；（2）合同解除后，双方应相互配合，确保项目顺利交接。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商，争取达成和解；（2）协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会提出仲裁申请；（3）仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十二章合同附件12.1附件一：项目实施方案12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：环境整治方案12.4附件四：合同履行监督机制第十三章其他约定13.1合同解除后的知识产权归属合同解除后，双方各自享有的知识产权归各自所有。13.2合同解除后的债务承担合同解除后，双方应按照法律法规和政策规定承担各自的债务。13.3合同解除后的资料移交合同解除后，双方应按照合同约定移交相关资料。13.4合同解除后的其他约定双方在履行合同过程中达成的其他约定，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件生效本合同附件与本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。14.4合同附件签署附件一、附件二、附件三、附件四由甲乙双方代表签字盖章。甲方（业主方）：_________乙方（承包方）：_________甲方（业主方）代表签字：_________乙方（承包方）代表签字：_________甲方（业主方）代表盖章：_________乙方（承包方）代表盖章：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，包括但不限于项目进度、服务质量、费用使用等方面。1.2甲方有权根据实际情况，对项目实施方案进行调整，乙方应积极配合，确保调整后的方案符合合同要求。附加条款2：甲方提供资料（1）小区规划图纸；（2）小区设施设备清单；（3）小区居民基本情况；（4）其他与本合同履行相关的资料。附加条款3：甲方协调义务3.1甲方应协调小区居民、相关部门，确保项目实施过程中获得必要的支持与配合。3.2甲方应负责处理项目实施过程中可能出现的居民投诉、纠纷等问题。附加条款4：甲方支付进度款4.1甲方应按照合同约定，在项目实施过程中支付进度款，支付比例及时间节点由双方协商确定。4.2甲方未按约定支付进度款的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款5：乙方主导权5.1在本合同履行过程中，乙方有权根据项目实际情况，提出合理的调整建议，甲方应予以考虑。5.2乙方有权按照项目进度，提出支付进度款申请，甲方应按照约定及时支付。附加条款6：乙方工作计划6.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提交详细的工作计划，包括项目进度、人员安排、费用预算等。6.2甲方应在收到乙方工作计划后_______日内予以确认。附加条款7：乙方服务质量保证7.1乙方应保证所提供的服务质量符合合同约定，如出现质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合要求。7.2甲方有权对乙方的工作质量进行抽查，如发现质量问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款8：第三方中介职责8.1第三方中介在本合同履行过程中，负责对项目实施进行监督管理，确保合同约定得到履行。8.2第三方中介应定期向甲乙双方提交项目实施报告，包括项目进度、费用使用、质量问题等。附加条款9：第三方中介费用9.1第三方中介费用由甲乙双方按照约定分摊，支付方式及时间节点由双方协商确定。9.2第三方中介费用支付不及时，甲乙双方有权要求第三方中介暂停工作。附加条款10：第三方中介解除合同10.1如第三方中介违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。10.2第三方中介解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括费用结算、资料移交等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目实施方案2.物业管理服务标准3.环境整治方案4.合同履行监督机制5.第三方中介服务协议（如有）6.甲方提供的相关资料清单7.乙方提交的工作计划8.项目实施报告（第三方中介）9.费用结算明细10.违约责任认定书11.争议解决协议12.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付费用；未按合同约定提供资料；未按合同约定协调相关部门和居民。乙方违约：未按合同约定履行工作义务；服务质量不符合合同约定；未按合同约定提交工作计划或实施报告。2.违约认定：违约行为发生后，由第三方中介或双方协商认定；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为提供监督管理服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供资料，并记录沟通情况。2.问题：乙方未按时提交工作计划。解决办法：甲方应提醒乙方按时提交工作计划，并对迟交行为进行记录和评估。3.问题：第三方中介费用支付不及时。解决办法：甲乙双方应协商解决费用支付问题，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.住宅小区环境整治与物业管理项目；2.小区配套设施维护与管理；3.小区公共区域环境提升；4.住宅小区物业服务外包；5.第三方中介服务合同。全文完。2025年度住宅小区环境整治与物业承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区环境整治与物业管理已成为城市建设和居民生活的重要组成部分。为了提升住宅小区的环境质量，保障居民的生活品质，甲方决定对住宅小区进行环境整治与物业管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区环境整治与物业管理方面的权利、义务，确保双方合作顺利进行，共同实现住宅小区环境整治与物业管理目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅小区：指由多栋住宅楼组成的居住区域，包括配套设施和公共区域。（2）环境整治：指对住宅小区内的绿化、卫生、设施等进行整治和改善。（3）物业管理：指对住宅小区内的公共区域、设施、安全、秩序等进行管理。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提出环境整治与物业管理需求的单位或个人。（2）乙方：指本合同中承担环境整治与物业管理任务的单位或个人。（3）合同期限：指本合同生效起至终止日的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对住宅小区进行环境整治与物业管理。（2）甲方有权监督乙方的工作，确保环境整治与物业管理质量。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方环境整治与物业管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的支持与配合。（2）乙方应按照合同约定，对住宅小区进行环境整治与物业管理，确保质量。（3）乙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方指定的住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取有效措施，对住宅小区进行环境整治与物业管理，确保合同目标的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将住宅小区的环境整治与物业管理工作移交给甲方或指定的新乙方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方应依法处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）环境整治费用：包括绿化工程、卫生清洁、设施维修等费用；（2）物业管理费用：包括公共区域维护、安全巡逻、秩序维护等费用；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、应急处理费用等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可按约定在指定时间、地点向乙方支付现金。7.3支付时间（1）环境整治费用：在乙方完成环境整治工作并经甲方验收合格后10个工作日内支付；（2）物业管理费用：每月在约定的时间内支付，具体支付日期双方另行协商确定。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后及时出具收据；（2）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领；（3）双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如因特殊原因需变更支付方式，双方应协商一致。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）如乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但最高不得超过合同总金额的百分之十；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如局部战争、国际冲突等；（3）政府行为：如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅小区基础设施损坏，影响乙方正常履行合同；（2）政府政策调整，导致合同部分条款无法执行。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅小区环境整治与物业管理标准的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反国家相关法律法规或损害公共利益的行为，有权向有关部门举报。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，乙方有权采取必要措施，并及时通知甲方；（2）如合同约定事项发生变更，乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就环境整治与物业管理事宜进行充分沟通，共同协商解决；（2）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论环境整治与物业管理事宜；（2）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于住宅小区环境整治与物业管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区环境整治与物业管理需求书；2.乙方提交的投标文件及资质证明；3.甲方与乙方签订的保密协议；4.环境整治与物业管理相关法律法规及标准；5.甲乙双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未在约