个人居住房屋租赁合同

个人居住房屋租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.1出租方（甲方）甲方为该房屋的合法产权人，有权将该房屋出租给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方承诺在租赁期间合理使用房屋，遵守相关法律法规及本合同约定。二、房屋基本情况2.1房屋地址位于__________（具体地址）。2.2房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米。2.3房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如沙发、床、衣柜等）、电器（如空调、电视、冰箱等）、厨具（如炉灶、抽油烟机等）以及卫生间设施（如马桶、淋浴器等）。甲方应保证这些设施设备在交付时处于正常使用状态。三、租赁期限3.1租赁起止日期租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金金额该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。4.2支付周期租金按__（月/季/年）支付，乙方应在每__（月/季/年）的最后一个月的__日前向甲方支付下一__（月/季/年）的租金。4.3付款方式乙方应通过__________（具体付款方式，如银行转账、转账等）的方式将租金支付至甲方指定的账户。五、押金5.1押金金额乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。5.2押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后__个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用6.1交付时间甲方应于____年__月__日将房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，双方应签署房屋交接清单。6.2房屋使用约定6.2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。6.2.2乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。6.2.3乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。6.2.4乙方在租赁期间应注意防火、防盗，如因乙方原因造成的火灾、盗窃等，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、维修及保养7.1房屋维修责任7.1.1甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，如因房屋自然损耗或不可抗力因素导致的房屋及附属设施设备损坏，由甲方负责维修。7.1.2如因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.2设施设备维修责任7.2.1房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，甲方应负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的故障除外。7.2.2乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。八、合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。8.1.2如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商变更本合同的相关条款。8.2合同解除条件8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.2.3乙方未按照约定支付租金达__日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.4乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.5甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.3合同终止情形8.3.1租赁期满，本合同自行终止。8.3.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止。8.3.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。8.3.4一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，本合同终止。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照约定将房屋交付给乙方，应按照租金的__%向乙方支付违约金。9.1.2甲方未按照约定维修房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的，应按照租金的__%向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。9.1.3甲方擅自解除本合同的，应按照押金的__倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时承担乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定支付租金，应按照未支付租金的__%向甲方支付违约金。如逾期支付租金达__日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.2.2乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施设备损坏的，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。9.2.3乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照押金的__倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2.4乙方擅自解除本合同的，应按照押金的__倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁或诉讼若经人民调解委员会调解未能达成一致意见的，双方同意选择以下第__种方式解决争议：（1）向__________仲裁委员会申请仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第__日为送达日期；（3）通过邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达日期。11.2送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：__________收件人：__________联系方式：__________乙方送达地址：__________收件人：__________联系方式：__________如一方变更送达地址，应提前__日书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协