房屋拆除施工合同样本

房屋拆除施工合同样本合同编号：__________甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：1.总则1.1工程概况本工程位于[具体地址]，涉及拆除的房屋为[房屋具体情况，如结构、层数、建筑面积等]。该房屋拆除工程旨在将现有房屋完全拆除并清理场地，以便后续的开发或建设项目。1.2合同文件组成本合同由以下文件组成：本合同协议书、双方往来函件、工程报价单、工程拆除方案以及与本工程相关的法律法规规定等。这些文件应相互解释、互为说明，如有不一致之处，以合同协议书为准。2.双方当事人2.1甲方（发包方）甲方负责提供拆除工程所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋产权证明、建设工程规划许可证等。同时甲方应协调与周边单位和居民的关系，保证拆除工程的顺利进行。在施工期间，甲方有权对工程进度、质量等进行监督检查，并提出合理的建议和要求。2.2乙方（承包方）乙方应具备相应的房屋拆除资质和安全生产许可证等相关证件。乙方应按照国家和地方有关规定，组织有经验、有资质的施工人员进行拆除作业。乙方负责制定详细的拆除方案，并在施工前报甲方和相关部门审核批准。在施工过程中，乙方应接受甲方的监督检查，积极配合甲方的工作。3.拆除工程范围及内容3.1工程范围界定本工程的拆除范围为[具体的四至范围，如东至路，西至街等]内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。包括但不限于房屋主体结构、室内外装修、水电设施、地下基础等。3.2具体拆除内容乙方应拆除房屋的所有墙体、屋顶、地面等结构部分，拆除室内外的门窗、楼梯、栏杆等装饰装修部分，拆除水电线路、管道等设施，并对拆除后的建筑垃圾进行清理、运输。4.合同工期4.1开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以甲方下达的开工指令为准。乙方应在接到开工指令后[X]个工作日内组织人员和设备进场施工。4.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]。乙方应保证在竣工日期前完成所有拆除工程内容，并通过甲方和相关部门的验收。4.3工期延误如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后[X]个小时内通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期可相应顺延。如因乙方自身原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。5.工程价款及付款方式5.1工程价款确定本工程的价款采用固定总价方式确定，总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款包含乙方完成本合同约定的所有拆除工程内容所需的人工、材料、设备、运输、垃圾清理、安全措施、利润、税金等一切费用，除经甲方书面同意调整外，不因任何因素而调整。5.2付款方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款。工程进度款：乙方完成工程总量的[X%]后，向甲方提交工程进度报告和付款申请，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X%]作为工程进度款。竣工款：乙方完成所有拆除工程内容，并通过甲方和相关部门的验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X%]作为竣工款。质保金：合同价款的[X%]作为质保金，质保期为[具体质保期限]个月。质保期满后无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息返还给乙方。6.工程质量及验收6.1工程质量要求乙方应按照国家和地方有关房屋拆除工程的质量标准和规范进行施工，保证拆除工程的质量。拆除过程中应避免对周边建筑物、构筑物和地下管线等造成损害。拆除后的场地应平整、干净，无残留建筑垃圾和杂物。6.2验收标准本工程的验收标准为国家和地方现行的房屋拆除工程验收规范以及本合同约定的工程质量要求。乙方应在工程竣工后向甲方提交竣工报告和验收申请，甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织相关部门和人员进行验收。6.3验收程序乙方在完成拆除工程后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交竣工报告和验收申请。甲方收到申请后，应组织工程技术人员、监理人员等相关人员对工程进行初验。初验合格后，甲方应邀请相关部门（如建设行政主管部门等）进行正式验收。如验收不合格，乙方应按照甲方和相关部门的要求进行整改，整改费用由乙方承担，直至验收合格为止。7.双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方权利：（1）有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的地方提出整改意见。（2）有权对工程价款的支付进行审核和控制。（3）有权要求乙方按照合同约定提供相关的资料和文件。甲方义务：（1）按照合同约定及时支付工程价款。（2）提供拆除工程所需的相关文件和资料。（3）协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。7.2乙方权利与义务乙方权利：（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。（2）在符合合同约定和法律法规规定的前提下，自主安排施工进度和施工方法。乙方义务：（1）按照合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求进行施工。（2）遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，保证施工安全和环境保护。（3）负责施工人员的安全教育和培训，为施工人员购买工伤保险等相关保险。（4）对施工过程中发生的安全承担全部责任。（5）在施工期间，保护好周边建筑物、构筑物和地下管线等，如造成损害，应承担赔偿责任。（6）按照规定及时向甲方和相关部门报送工程进度、质量等相关信息。8.安全施工与环境保护8.1安全施工乙方应建立健全安全生产管理制度，制定详细的安全施工方案，并在施工前报甲方和相关部门审核批准。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施和设备。乙方应加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和安全操作技能。在施工过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，杜绝安全的发生。如发生安全，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方和相关部门报告。乙方应承担安全的全部责任，包括但不限于对受伤人员的救治、赔偿，对造成的财产损失的赔偿等。8.2环境保护乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的粉尘、噪音、废水等污染物的排放。乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。乙方应设置专门的建筑垃圾堆放场地，对建筑垃圾进行分类堆放，并及时运输到指定的垃圾处理场进行处理。乙方应在施工现场配备必要的洒水降尘设备，对施工现场进行定期洒水降尘。如因乙方施工造成环境污染，乙方应承担相应的治理费用和赔偿责任。9.违约责任与争议解决9.1违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金。（2）如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任：（1）如乙方未按照合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工直至验收合格，返工费用由乙方承担，并按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方在施工过程中违反安全生产、环境保护等法律法规，应承担相应的法律责任，并按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方施工造成安全或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履