个人房屋抵押借款合同范本

个人房屋抵押借款合同范本.合同编号：__________甲方（出借人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（借款人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.借款人信息乙方作为借款人，具有完全民事行为能力，承诺所提供的信息真实有效，并愿意承担因信息不实而产生的一切法律责任。2.出借人信息甲方作为出借人，具有合法的资金来源，同意按照本合同的约定向乙方提供借款。二、房屋信息1.房屋概况乙方用于抵押的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。2.房屋所有权证号该房屋的所有权证号为[房屋所有权证号]。3.房屋评估价值经双方认可的专业评估机构评估，该房屋的评估价值为[评估价值]元。三、借款事项1.借款金额甲方向乙方提供的借款金额为[借款金额]元。2.借款用途乙方承诺将借款用于[具体借款用途]，不得挪作他用。如乙方违反本约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应的违约责任。3.借款利率借款利率为[借款利率]%，按照[计息方式]计算利息。4.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。四、抵押事项1.抵押范围乙方以其所有的上述房屋为本次借款提供抵押担保，抵押范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用。2.抵押登记本合同签订后，乙方应在[规定时间]内协助甲方办理抵押登记手续，抵押登记费用由[费用承担方]承担。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理，乙方应承担相应的违约责任。五、还款方式1.还款计划乙方应按照以下还款计划向甲方偿还借款本息：[具体还款日期1]：偿还金额为[还款金额1]；[具体还款日期2]：偿还金额为[还款金额2]；[最后还款日期]：偿还剩余的全部借款本息。2.提前还款乙方如提前还款，应提前[提前还款通知期限]通知甲方，并按照以下方式计算提前还款的利息：（1）如提前还款时间在借款期限内的前[X]个月，乙方应按照借款本金的[提前还款违约金比例1]向甲方支付违约金；（2）如提前还款时间在借款期限内的后[X]个月，乙方应按照剩余借款本金的[提前还款违约金比例2]向甲方支付违约金。六、违约责任1.借款人违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。（2）若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[挪用借款违约金比例]向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照借款本金的[抵押登记逾期违约金比例]向甲方支付违约金。（4）若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的借款金额的[其他违约违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的全部损失。2.出借人违约责任若甲方未按照本合同约定的时间向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未放款金额的[逾期放款违约金比例]向乙方支付逾期违约金。七、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.诉讼解决若经人民调解委员会调解未能达成一致意见的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或文件应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知或文件交付给对方指定的联系人，并取得对方联系人的签收证明。（2）邮寄送达：通知方应将通知或文件通过挂号信或特快专递的方式寄往对方在本合同中指定的联系地址。以邮寄方式送达的，邮件寄出后的第[X]日视为送达日。（3）邮件送达：通知方应将通知或文件以邮件的方式发送至对方在本合同中指定的电子邮箱。以邮件方式送达的，邮件发送成功后的第[X]小时视为送达日。2.送达地址双方在本合同中指定的联系地址和电子邮箱如下：甲方的地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方的地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更联系地址或电子邮箱，应提前[通知变更期限]书面通知对方，否则，对方按照原联系地址或电子邮箱送达的通知或文件视为有效送达。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）若乙方未按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息，逾期超过[解除合同逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方提前偿还全部借款本息及支付相应的违约金。（4）若乙方违反本合同约定的借款用途、未按照本合同约定的时间协助甲方办理抵押登记手续或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方提前偿还全部借款本息及支付相应的违约金。十、其他条款1.费用承担本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由乙方承担。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。十一、附件1.房屋所有权证复印件乙方应向甲方提供房屋所有权证的复印件，并保证复印件的真实性和完整性。2.借款人身份证复印件乙方应向甲方提供本人的身份证复印件，并保证复印件的真实性和有效性。3.出借人身份证复印件甲方应向乙方提供本人的身份证复印件，并保证复印件的真实性和有效性。4.抵押物评估报告乙方应向甲方提供抵押物的评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并保证评估报告的真实性和有效性。十二、附则1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生