2025年度专业市场摊位租赁及配套设施使用合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度专业市场摊位租赁及配套设施使用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁摊位及配套设施2.1摊位位置及面积2.2配套设施清单2.3配套设施使用规定3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租金违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.摊位使用规定7.1使用范围7.2使用时间7.3使用规则8.配套设施使用规定8.1使用范围8.2使用时间8.3使用规则9.保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：专业市场管理1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：商贸1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁摊位及配套设施2.1摊位位置及面积2.1.1摊位编号：A0012.1.2摊位位置：专业市场A区一层2.1.3摊位面积：30平方米2.2配套设施清单2.2.1水电供应：提供三相电，每日供应时间为上午8:00至晚上22:00，每月水电费按实际使用量结算。2.2.2公共设施：卫生间、垃圾桶、消防设施等。2.2.3仓储空间：摊位内设有小型仓储空间，用于存放商品及物料。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付，采用银行转账方式，账户信息如下：银行名称：银行账号：056开户行：分行4.3支付时间：每月5日前5.租金调整5.1调整条件：如市场整体租金调整，本合同租金将相应调整。5.2调整频率：每年调整一次。5.3调整方式：根据市场整体租金调整情况，按比例调整租金。6.租金违约责任6.1违约情形：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。6.2违约责任：如承租方连续两次未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿出租方因此遭受的损失。7.摊位使用规定7.1使用范围：摊位仅用于合法经营，不得用于非法活动。7.2使用时间：每日营业时间为上午9:00至晚上21:00。7.3使用规则：7.3.1承租方需遵守市场管理规章制度，不得影响其他摊位及市场秩序。7.3.2不得擅自改变摊位结构，如需改动，需提前向市场管理部门申请。7.3.3保持摊位内外环境整洁，不得乱扔垃圾。7.3.4不得占用公共通道，确保通道畅通。8.配套设施使用规定8.1使用范围：配套设施仅限于租赁摊位内使用，不得用于租赁摊位以外的场所。8.2使用时间：配套设施的使用时间与摊位营业时间一致。8.3使用规则：8.3.1承租方在使用配套设施时，应遵守相关安全规定，确保使用安全。8.3.2使用完毕后，应及时关闭设施，避免浪费。8.3.3不得擅自改动配套设施的结构和功能。8.3.4如配套设施出现故障，承租方应及时通知市场管理部门，由市场管理部门负责维修。9.保证金9.1保证金金额：人民币5,000元整。9.2保证金退还条件：9.2.1合同期满或解除后，承租方无违约行为。9.2.2承租方已支付全部租金及费用。9.2.3承租方将摊位及配套设施恢复至租赁前的状态。9.3保证金退还方式：在合同期满或解除后，承租方提交相关凭证，市场管理部门在核实无误后，退还保证金。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1出租方因市场经营需要，经与承租方协商一致，可解除合同。10.1.2承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付。10.1.3承租方违反合同约定，造成出租方损失。10.2解除程序：解除合同需双方书面协商一致，并签订解除合同协议。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，承租方应立即搬离摊位，并恢复原状。10.3.2出租方有权要求承租方赔偿因此造成的损失。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、擅自改动设施等。11.2违约责任：11.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。11.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可共同选定仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的规定进行。13.其他约定13.1不可抗力：如遇不可抗力因素，双方均不承担违约责任，并协商解决由此引起的损失。13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：合同期满或解除合同后终止。14.3合同终止后的处理：14.3.1双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。14.3.2承租方应立即搬离摊位，并恢复原状。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等。15.2.1协助双方完成合同履行过程中的某项特定事务；15.2.2提供专业意见或服务；15.2.3解决合同履行过程中的争议；15.2.4实施合同中约定的第三方监管措施。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，对因其行为导致的损失承担相应责任。16.2责任限额：16.2.1第三方在介入本合同过程中，对任何一方造成的直接经济损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。16.2.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方责任限额的调整，需经合同双方书面同意。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和检查。17.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议或改进措施。18.第三方义务18.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并确保其行为不会对合同双方造成损害。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按照合同约定，及时完成其职责范围内的任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，其与合同双方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。19.2第三方与合同双方的责任划分：第三方仅对其提供的服务承担责任，合同双方对合同约定的权利义务承担连带责任。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方在介入本合同过程中，与其他第三方的关系由各自合同约定，与本合同无关。20.第三方变更20.1第三方变更条件：如合同双方同意，可更换第三方。20.2第三方变更程序：更换第三方需经合同双方书面同意，并签订变更协议。21.第三方介入的终止21.1终止条件：合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。21.2终止程序：合同双方书面通知第三方终止介入，并签订终止协议。22.第三方介入的补充条款22.1如第三方介入涉及保密事项，合同双方应签订保密协议。22.2如第三方介入涉及知识产权，合同双方应明确知识产权的归属和使用。22.3如第三方介入涉及费用结算，合同双方应明确费用结算方式和时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁合同》：本合同正本及附件。2.《租赁摊位及配套设施清单》：详细列明摊位位置、面积、配套设施清单及使用规定。3.《租金支付凭证》：记录租金支付时间、金额、支付方式等。4.《保证金缴纳及退还凭证》：记录保证金缴纳、退还时间、金额、原因等。5.《配套设施使用记录》：记录配套设施使用时间、情况、维修保养等。6.《第三方介入协议》：如有第三方介入，记录第三方介入原因、职责、权利、义务等。7.《保密协议》：如有涉及商业秘密，记录保密内容、保密期限、违约责任等。8.《知识产权协议》：如有涉及知识产权，记录知识产权归属、使用、授权等。9.《费用结算凭证》：记录各项费用支付时间、金额、原因等。10.《争议解决协议》：如有争议，记录争议解决方式、程序、机构等。11.《合同变更协议》：如有合同变更，记录变更内容、生效时间等。附件详细要求和说明：《租赁合同》及附件一式两份，双方各执一份。所有附件应与合同一致，由双方签字盖章后生效。附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反使用规定，擅自改动设施。1.3承租方占用公共通道，影响他人使用。1.4承租方未保持摊位内外环境整洁。1.5出租方未按时提供水电供应或配套设施维护。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经催告后仍未改正，视为违约。2.2违约方应承担违约责任，支付违约金。2.3出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。示例说明：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。承租方擅自改动设施，造成设施损坏，应赔偿出租方维修费用。承租方占用公共通道，影响他人使用，应向受影响方道歉，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度专业市场摊位租赁及配套设施使用合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度专业市场摊位租赁及配套设施使用的相关事宜，保障双方的合法权益，促进专业市场的繁荣发展。2.2目的：本合同旨在明确双方的权利义务，规范租赁关系，确保摊位租赁及配套设施的正常使用，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业市场：指甲方拥有的，用于经营各类商品的固定场所，包括摊位、通道、仓储等设施。3.2配套设施：指为满足乙方经营需求，甲方提供的供水、供电、供暖、排污、消防、安防等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的摊位及配套设施进行合理的管理和维护。（2）甲方有义务按照合同约定，提供符合规定的摊位及配套设施。（3）甲方有义务对乙方租赁的摊位及配套设施进行合理的规划、调整和升级。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，租赁和使用甲方提供的摊位及配套设施。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租赁费用及相关费用。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，确保摊位及配套设施的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方专业市场内乙方租赁的摊位。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，租赁和使用甲方提供的摊位及配套设施。（2）乙方应按照合同约定，支付租赁费用及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用甲方提供的摊位及配套设施。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清各项费用。（3）合同终止后，双方应相互返还已收取的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成：（1）摊位租赁费：根据摊位面积、位置等因素，按年计算。（2）配套设施使用费：包括水电费、物业管理费、清洁费等。（3）保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方需支付一定数额的保证金。7.2支付方式：（1）租赁费：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租赁费。（2）配套设施使用费：乙方应按月支付配套设施使用费，每月的支付日为每月的25日。（3）保证金：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付保证金。7.3支付时间：（1）租赁费：首期租赁费应在合同签订之日起五个工作日内支付，后续租赁费应在每期租赁期满前五个工作日内支付。（2）配套设施使用费：乙方应按月支付，每月的支付日为每月的25日。（3）保证金：保证金在合同终止时无息退还。7.4支付条款：（1）乙方应按约定的支付方式、支付时间及时足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供摊位及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费的20%。（2）若甲方未按合同约定进行管理维护，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租赁费及配套设施使用费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。（2）若乙方擅自改变摊位用途或损坏配套设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应在本合同约定的支付时间内支付。（2）赔偿金额应根据实际情况协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）合同涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对专业市场摊位及配套设施的最终管理权。（2）甲方保留对摊位租赁及配套设施使用的调整权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方摊位进行必要维护的权力。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决摊位租赁及配套设施使用过程中遇到的问题。（2）乙方应配合甲方对专业市场的管理和维护。15.2协作与配合方式：双方应通过正式的沟通渠道，及时交流信息，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于摊位租赁及配套设施使用的完整协议，任何口头或书面协议的变更均需以书面形式签署。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）代表（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）代表（签字）：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）公章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）公章：_________________________日期：_________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方专业市场摊位及配套设施使用说明书2.甲方专业市场管理制度3.摊位租赁费用明细表4.配套设施使用明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供摊位及配套设施（认定：甲方应提供符合约定的摊位及配套设施，若未提供或不符合约定，则构成违约。）未按合同约定进行管理维护（认定：甲方有义务进行管理维护，若未履行或未达标准，则构成违约。）2.乙方违约：未按合同约定支付租赁费及配套设施使用费（认定：乙方应按时支付费用，未支付或逾期支付，则构成违约。）擅自改变摊位用途或损坏配套设施（认定：乙方应遵守合同约定，若擅自改变用途或损坏设施，则构成违约。）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.保密条款：指双方就特定信息保密的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的纠纷，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费及配套设施使用费。解决办法：甲方应及时催收，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按合同约定提供摊位及配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方提供，甲方应尽快解决，否则乙方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变摊位用途或损坏配套设施。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状或赔偿损失，必要时可采取法律手段。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可依据合同约定或法律规定处理。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可采取调解、仲裁或诉讼等方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其对专业市场摊位及配套设施的维护责任，确保其提供的设施符合合同要求。第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合和支持。第三方有权在合同约定的范围内，对专业市场摊位及配套设施进行必要的调整和改进。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供稳定的摊位及配套设施。乙方有权在合同约定的范围内，自主经营摊位内的商品。乙方有权在合同到期前，提出续租申请。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的摊位位置和面积，不得随意调整。甲方应定期对摊位及配套设施进行维护，确保乙方正常经营。甲方应提供必要的市场推广支持，帮助乙方扩大业务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行合同约定的维护义务，导致乙方经营受损，甲方应承担赔偿责任。若甲方未提供稳定的摊位及配套设施，乙方有权要求解除合同。甲方不得擅自提高租赁费用，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方经营的商品进行必要的监管，确保符合市场规范。甲方可根据市场变化，对摊位及配套设施进行必要的调整和改进。甲方可对乙方违反合同约定的行为采取必要的措施。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租赁费用及配套设施使用费。甲方有权在合同到期后，优先续租乙方摊位。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租赁费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款。若乙方擅自改变摊位用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度专业市场摊位租赁及配套设施使用合同2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点二、租赁标的1.摊位位置及面积2.摊位结构及设施3.配套设施清单三、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间六、摊位使用规范1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用维护责任七、配套设施使用规范1.配套设施使用范围2.配套设施使用时间3.配套设施使用限制4.配套设施维护责任八、物业管理1.物业管理费2.物业管理范围3.物业管理服务内容4.物业管理责任九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件清单十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据国家相关法律法规当地政府相关政策2.合同目的明确租赁双方的权利和义务规范摊位及配套设施的使用3.合同双方基本信息出租方名称、地址、法定代表人租赁方名称、地址、法定代表人4.合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号二、租赁标的1.摊位位置及面积摊位位于：____市____区____市场____号摊位面积：____平方米2.摊位结构及设施摊位结构：____摊位设施：____3.配套设施清单水电供应公共卫生间消防设施废弃物处理三、租赁期限1.租赁起始时间起始时间：____年____月____日2.租赁终止时间终止时间：____年____月____日3.租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方四、租金及支付方式1.租金标准租金：____元/平方米/月2.租金支付方式采取月租金支付方式3.租金支付时间每月____日前支付下一个月租金4.违约责任逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付滞纳金五、租赁保证金1.保证金金额保证金：____元2.保证金缴纳方式在签订合同当日一次性缴纳3.保证金退还条件租赁期满，租赁方无违约行为4.保证金退还时间租赁期满后____个工作日内退还六、摊位使用规范1.使用范围仅限于经营____类商品或服务2.使用时间每日____时至____时3.使用限制不得擅自改变摊位结构不得擅自转租或分租4.使用维护责任租赁方负责摊位的日常维护七、配套设施使用规范1.配套设施使用范围仅供租赁方使用2.配套设施使用时间与摊位使用时间一致3.配套设施使用限制不得损坏配套设施不得擅自改变配套设施4.配套设施维护责任出租方负责配套设施的日常维护八、物业管理1.物业管理费物业管理费：____元/平方米/月2.物业管理范围市场内的公共区域、配套设施3.物业管理服务内容清洁卫生安全巡逻报修服务4.物业管理责任出租方委托物业管理方进行日常管理九、违约责任1.租赁方违约责任未按时支付租金损坏租赁物或配套设施违反使用规范2.出租方违约责任未按时交付租赁物未提供必要的服务未经同意擅自变更合同内容3.第三方违约责任不可抗力导致的损失因第三方原因导致的合同无法履行4.违约责任承担方式支付违约金恢复原状赔偿损失十、争议解决1.争议解决方式协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构______仲裁委员会3.争议解决程序双方协商仲裁委员会仲裁法院诉讼4.争议解决费用由败诉方承担十一、合同解除1.合同解除条件租赁方严重违约出租方严重违约不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序书面通知对方协商解除仲裁委员会或法院裁决3.合同解除后果租赁方应立即搬离租赁物双方应按照合同约定处理未履行义务4.合同解除通知合同解除通知应提前____个月书面通知对方十二、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章缴纳保证金2.合同生效时间签订合同之日起生效3.合同终止条件租赁期满合同解除4.合同终止时间租赁期满或合同解除之日十三、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同附件附件一：租赁物清单附件二：配套设施清单3.合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力4.合同附件清单附件一：租赁物清单附件二：配套设施清单十四、合同签署1.签署日期签署日期：____年____月____日2.签署地点签署地点：____市____区____街道____号3.签署人员出租方代表：____租赁方代表：____4.签署单位盖章出租方（盖章）：____租赁方（盖章）：____出租方（盖章）：____代表签字：____日期：____年____月____日租赁方（盖章）：____代表签字：____日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款条款内容：1.1甲方有权对租赁摊位进行合理规划与调整，租赁方需无条件配合。1.2甲方有权对租赁摊位进行装修改造，租赁方需在装修前获得甲方书面同意。1.3甲方有权对租赁摊位进行市场推广活动，租赁方需提供必要的协助。2.甲方责任条款条款内容：2.1甲方负责租赁摊位的整体规划与维护，确保摊位及配套设施的正常使用。2.2甲方负责协调租赁方与其他摊位经营者的关系，维护市场秩序。2.3甲方负责对租赁方进行必要的培训与指导，提高其经营能力。3.甲方收益条款条款内容：3.1甲方从租赁摊位中获得的收益，扣除物业管理费、水电费等费用后，剩余部分归甲方所有。3.2甲方有权对租赁摊位进行定价调整，租赁方需按照调整后的价格支付租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款条款内容：1.1乙方有权自主经营租赁摊位，甲方不得干涉。1.2乙方有权对租赁摊位进行装修改造，但需在装修前获得甲方书面同意。1.3乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。2.乙方责任条款条款内容：2.1乙方负责租赁摊位的日常经营，确保摊位及配套设施的正常使用。2.2乙方负责维护租赁摊位的市场形象，不得损害甲方及市场声誉。2.3乙方负责按时支付租金和物业管理费等费用。3.乙方权益条款条款内容：3.1乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁摊位。3.2乙方有权要求甲方对租赁摊位进行必要的维修和保养。3.3乙方有权参与甲方组织的市场活动，提升自身经营效益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款条款内容：1.1中介方提供租赁信息、协助签订合同、办理相关手续等服务。1.2中介方收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。1.3中介方对租赁双方的信息保密。2.中介责任条款条款内容：2.1中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。2.2中介方应协助租赁双方解决合同履行过程中的问题。2.3中介方对因自身原因造成的合同纠纷承担相应责任。3.中介费用条款条款内容：3.1中介服务费在合同签订后____个工作日内支付。3.2中介服务费支付方式：____（如现金、转账等）。3.3如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.配套设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介服务协议（如有）6.合同签订过程中的沟通记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金损坏租赁物或配套设施违反使用规范未按时支付物业管理费未获得甲方同意擅自改变摊位结构未按时交付租赁保证金2.违约行为的认定：逾期支付租金：以实际支付日期为准，超过约定支付日期即为违约。损坏租赁物或配套设施：以实际损坏程度和修复费用为准。违反使用规范：以合同约定为准，违反约定即为违约。未按时支付物业管理费：以实际支付日期为准，超过约定支付日期即为违约。未获得甲方同意擅自改变摊位结构：以甲方书面通知为准，未经同意即为违约。未按时交付租赁保证金：以实际交付日期为准，超过约定交付日期即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的一名或数名仲裁员组成的仲裁庭，对合同纠纷进行裁决。3.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对合同纠纷进行审理和裁决。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同关系的行为。5.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方逾期支付租金。解决办法：按照合同约定支付滞纳金，并协商解决逾期支付原因。2.问题：租赁方损坏租赁物或配套设施。解决办法：根据实际损坏程度，由租赁方负责修复或赔偿。3.问题：租赁方违反使用规范。解决办法：根据违约情况，给予警告、罚款或终止合同。4.问题：租赁方未按时支付物业管理费。解决办法：按照合同约定支付物业管理费，逾期支付则按约定处理。五、所有应用场景：1.专业市场摊位租赁2.配套设施使用3.甲方主导的租赁合同4.乙方主导的租赁合同5.存在第三方中介服务的租赁合同6.不可抗力导致合同无法履行7.合同纠纷的解决8.合同解除的执行全文完。2025年度专业市场摊位租赁及配套设施使用合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度专业市场摊位租赁及配套设施使用事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业市场：指甲方拥有的、具有特定行业或产品集中展示、交易功能的商业场所。3.2摊位：指甲方在专业市场内为乙方提供的用于经营活动的固定区域。3.3配套设施：指甲方为乙方提供的与摊位租赁相关的各种设施，如水电、消防、卫生等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行摊位租赁及配套设施使用的管理，确保专业市场的正常运营。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的摊位及配套设施。（3）甲方应保证摊位及配套设施的安全、卫生，并承担相应的维修责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用摊位及配套设施进行经营活动。（2）乙方应按照合同约定，支付摊位租赁费用及配套设施使用费用。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护专业市场的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方专业市场内。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，按时支付摊位租赁费用及配套设施使用费用。（2）乙方应按照合同约定，合理使用摊位及配套设施，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同到期后，双方无续签意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方仍不履行合同义务。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离摊位，并恢复原状。（2）双方应按照合同约定，结算摊位租赁费用及配套设施使用费用。（3）合同终止后，双方应相互配合，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）摊位租赁费：乙方租赁摊位所需支付的费用，具体金额以双方协商确定的摊位租赁价格为准。（2）配套设施使用费：乙方使用甲方提供的配套设施所需支付的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。（3）其他费用：根据双方协商，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）摊位租赁费：乙方应于每月的指定日期前，将摊位租赁费一次性支付至甲方指定的账户。（2）配套设施使用费：乙方应于每月的指定日期前，将配套设施使用费一次性支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：按照双方协商的支付方式执行。7.3支付时间（1）摊位租赁费及配套设施使用费：每月的指定日期前。（2）其他费用：按照双方协商的支付时间执行。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据，作为乙方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为未履行义务部分费用的相应比例。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为未支付费用部分费用的相应比例。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和赔偿金额的具体比例由双方在合同中约定。赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下摊位及配套设施的最终管理权，包括但不限于对乙方经营活动的监管、摊位面积的调整等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，根据市场情况调整摊位租金的权利，但须提前30日通知乙方。（2）甲方保留在合同履行期间，因公共利益需要，对摊位及配套设施进行必要维修或改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补