2025年度茶楼翻新装修工程合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶楼翻新装修工程合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方（承包方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景：甲方为满足2025年度茶楼经营需求，决定对现有茶楼进行翻新装修。乙方具备相关资质，具备丰富的装修经验，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在茶楼翻新装修工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：（1）翻新装修：指对原有建筑物进行改造、修缮，使其达到新的使用功能、美观和舒适度的过程。（2）工程量清单：指乙方根据工程实际情况，编制的工程材料、人工、机械等费用的详细清单。3.2关键词解释：（1）工期：指合同约定的工程完成时间，自合同签订之日起计算。（2）质量标准：指符合国家相关标准、规范及甲方要求的质量标准。（3）验收：指工程完成后，双方共同对工程质量、进度、安全等方面进行检验，确认工程符合合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。（2）甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按时支付工程款，按约定比例支付进度款。（4）甲方应配合乙方进行工程所需的相关手续办理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。（2）乙方应确保施工过程中的人身、财产安全，遵守国家相关法律法规。（3）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、工程量清单等相关资料。（4）乙方应按时完成工程，确保工程顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：本合同约定的工程地点为：________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定的工期、质量、标准，进行茶楼翻新装修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，工程验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照约定进行工程验收；（2）合同终止后，双方应按照约定进行工程结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，交付甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行工程结算，结算完毕后，合同终止。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于原材料、施工机械、人工费等直接用于工程建设的费用。2.工程间接费用：包括但不限于设计费、监理费、管理费、保险费等间接用于工程建设的费用。3.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方提交工程进度款申请时，甲方应按照约定的比例支付工程进度款。2.乙方提交工程竣工结算报告后，甲方应在接到报告之日起15个工作日内进行审核，并在审核无误后支付剩余工程款。3.任何费用支付均需通过银行转账的方式进行。7.3支付时间1.工程开始前，甲方应支付合同总价款的10%作为预付款。2.工程每完成20%的进度，乙方提交申请后，甲方应在5个工作日内支付相应的工程进度款。3.工程完成80%的进度后，甲方应支付合同总价款的60%。4.工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价款的20%。5.工程保修期满后，甲方应支付合同总价款的10%作为保修金。7.4支付条款1.甲方支付乙方款项时，乙方应提供合法有效的税务发票。2.甲方有权要求乙方提供工程进度报告和工程量清单等支付依据。3.甲方有权根据实际情况调整支付时间，但应提前通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，每日累加。2.甲方未能按时提供工程所需的相关资料和条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总价的千分之五。2.乙方施工过程中出现质量问题的，应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准。8.3赔偿金额和方式1.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.合同签订过程中知悉的对方商业秘密或技术秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程无法正常施工；2.因政府禁令导致原材料无法正常采购。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务；2.任何可能影响合同履行或对方权益的行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确授予的权利，仍归甲方所有。2.乙方在合同履行过程中获得的任何专利、技术成果等知识产权，归乙方所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留在工程竣工后一定期限内对工程进行质量检查的权利。2.乙方在合同履行过程中，不得将工程分包或转包给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就工程进度、质量、安全等方面进行充分沟通，及时解决问题。2.乙方应按照甲方要求，提供必要的工程资料和配合。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论工程相关问题。2.乙方应按照甲方要求，及时完成各项配合工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，替代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，如需增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________签字：______________日期：______________乙方（承包方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________签字：______________日期：______________盖章：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.工程进度报告4.工程结算报告5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.任何经双方签字盖章的补充协议或修改协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定违约。未提供工程所需的相关资料和条件，认定违约。未经乙方同意转让合同，认定违约。2.乙方违约：未按时完成工程，认定违约。施工过程中出现质量问题未及时返工，认定违约。未经甲方同意分包或转包工程，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密协议：指双方就保密内容、保密期限和保密履行方式达成的书面协议。4.工程量清单：指详细列出工程所需材料、人工、机械等费用的清单。5.工程结算报告：指工程完成后，乙方提交的包括工程量清单、工程款结算等内容的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应协商调整工期，并明确延误原因及责任。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：乙方应立即返工，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应及时提交工程进度报告和工程量清单，甲方应在约定时间内支付工程款。4.问题：不可抗力事件导致工程无法正常进行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的损失。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.第三方责任：第三方应对其提供的材料、设备等承担质量保证责任。第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成其职责范围内的任务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。第三方应配合甲方和乙方完成工程任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致工程延误的责任。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完成后获得相应的工程款。乙方有权获得工程保修金。乙方有权获得合同约定的奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任。甲方不得擅自更改乙方施工方案，否则应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。甲方可要求乙方按照合同约定完成工程。甲方可要求乙方提供工程进度报告和工程量清单等支付依据。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程竣工后的茶楼经营权。甲方可获得工程保修金。甲方可获得合同约定的奖励。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方施工过程中出现质量问题未及时返工，应承担相应的责任。乙方不得擅自分包或转包工程，否则应承担相应的责任。全文完。2025年度茶楼翻新装修工程合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同背景1.5合同目的1.6合同有效期1.7合同生效条件1.8合同解除条件第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目进度2.6项目质量要求2.7项目安全要求2.8项目环保要求第三章工程设计3.1设计单位3.2设计内容3.3设计标准3.4设计图纸3.5设计变更3.6设计费用第四章工程施工4.1施工单位4.2施工内容4.3施工方法4.4施工进度4.5施工质量4.6施工安全4.7施工环保4.8施工监理第五章材料设备5.1材料设备供应商5.2材料设备种类5.3材料设备质量要求5.4材料设备采购5.5材料设备验收5.6材料设备保管5.7材料设备费用第六章合同价款6.1合同总价6.2计价方式6.3付款方式6.4付款节点6.5付款条件6.6逾期付款违约责任第七章交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序7.5验收不合格处理7.6验收费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用9.5保险责任第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知11.4终止后果第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：材料设备清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度茶楼翻新装修工程合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方：甲方（业主）：[甲方全称]乙方（施工单位）：[乙方全称]1.4合同背景：甲方拟对位于[地点]的茶楼进行翻新装修，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经协商一致，签订本合同。1.5合同目的：明确双方在茶楼翻新装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.6合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.7合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可解除本合同。第二章项目概况2.1项目名称：[茶楼名称]翻新装修工程2.2项目地点：[具体地址]2.3项目规模：[面积]平方米2.4项目投资：[投资金额]元2.5项目进度：[具体进度安排]2.6项目质量要求：符合国家相关标准和规范，达到甲方满意。2.7项目安全要求：遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。2.8项目环保要求：遵守国家环保法规，减少施工对环境的影响。第三章工程设计3.1设计单位：[设计单位名称]3.2设计内容：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、通风空调等设计。3.3设计标准：按照国家相关标准和规范执行。3.4设计图纸：乙方提供完整的设计图纸，甲方审核无误后进行施工。3.5设计变更：如需变更设计，双方应协商一致，并签订设计变更协议。3.6设计费用：[设计费用]元，由甲方支付。第四章工程施工4.1施工单位：[施工单位名称]4.2施工内容：包括但不限于拆除、砌筑、抹灰、涂料、水电安装等施工。4.3施工方法：按照设计图纸和施工规范执行。4.4施工进度：[具体进度安排]4.5施工质量：符合国家相关标准和规范，达到甲方满意。4.6施工安全：遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。4.7施工环保：遵守国家环保法规，减少施工对环境的影响。4.8施工监理：甲方委托[监理单位名称]进行施工监理。第五章材料设备5.1材料设备供应商：[供应商名称]5.2材料设备种类：包括但不限于钢筋、水泥、砂石、木材、门窗、水电材料等。5.3材料设备质量要求：符合国家相关标准和规范。5.4材料设备采购：由乙方负责采购，甲方审核后进行验收。5.5材料设备验收：按照国家相关标准和规范进行验收。5.6材料设备保管：由乙方负责保管，确保材料设备质量。5.7材料设备费用：[材料设备费用]元，由甲方支付。第六章合同价款6.1合同总价：[合同总价]元6.2计价方式：按照工程量清单计价。6.3付款方式：分阶段支付，具体如下：预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的20%。进度款：每完成一个阶段的工作后，支付该阶段工程量的80%。竣工验收款：验收合格后支付剩余的10%。保修金：支付总额的5%，保修期满后无质量问题退还。6.4付款节点：[具体付款节点]6.5付款条件：按照实际完成工程量和验收结果支付。6.6逾期付款违约责任：逾期付款按每日千分之五支付违约金。第七章交付与验收7.1交付时间：[具体交付时间]7.2交付条件：工程完成，达到合同约定的质量标准，具备交付使用条件。7.3验收标准：按照国家相关标准和规范执行。7.4验收程序：甲方组织验收小组，对工程进行验收。乙方提供相关验收资料，配合验收。验收合格后，双方签署验收报告。7.5验收不合格处理：乙方应按照验收报告提出的要求进行整改。重新验收，直至合格。7.6验收费用：无额外费用。第八章违约责任8.1违约情形：乙方未按合同约定的时间完成工程；乙方施工质量不符合合同约定；乙方违反安全生产规定，造成安全事故；乙方违反环保规定，造成环境污染；甲方未按合同约定支付款项；甲方擅自变更设计，导致工程延误或增加费用。8.2违约责任：乙方未按期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之二的违约金；乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方违反安全生产规定或环保规定，应承担相应的法律责任；甲方未按期支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之二的违约金；甲方擅自变更设计，应承担由此产生的额外费用。8.3违约赔偿：双方应按照违约责任条款进行赔偿；如违约行为给对方造成重大损失，应承担相应的法律责任。8.4违约争议解决：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保险9.1保险种类：工程一切险；第三者责任险；人员意外伤害险。9.2保险金额：工程一切险：[保险金额]元；第三者责任险：[保险金额]元；人员意外伤害险：[保险金额]元。9.3保险期限：与合同工期一致。9.4保险费用：由乙方承担。9.5保险责任：保险范围内的事故损失由保险公司赔偿。第十章合同解除10.1解除条件：不可抗力；一方违约，经催告后仍未改正；双方协商一致。10.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在接到通知之日起[天数]日内确认解除。10.3解除通知：解除通知应明确解除原因和日期。10.4解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程；双方应按照合同约定支付已完成的工程款项。第十一章合同终止11.1终止条件：合同期限届满；合同解除；双方协商一致。11.2终止程序：双方应在合同终止后[天数]日内办理相关手续。11.3终止通知：终止通知应明确终止原因和日期。11.4终止后果：双方应按照合同约定处理剩余工程；双方应按照合同约定支付已完成的工程款项。第十二章争议解决12.1争议解决方式：友好协商；仲裁；诉讼。12.2争议解决机构：[仲裁机构名称]；合同签订地人民法院。12.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定进行。12.4争议解决费用：由败诉方承担。第十三章合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：材料设备清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署双方代表：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.3签署单位盖章：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1设计变更审批流程：甲方在工程实施过程中，如需对设计进行变更，应提前[天数]个工作日向乙方提出书面变更申请。乙方应在收到变更申请后[天数]个工作日内提出变更方案，并报甲方审批。未经甲方审批的设计变更，乙方不得实施。1.2甲方监督权：甲方有权对工程施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应配合甲方进行监督检查，不得阻挠。1.3甲方提供资料：甲方应向乙方提供工程所需的各类资料，如设计图纸、施工图纸、地质报告等。甲方应在工程开工前[天数]个工作日内将上述资料提供给乙方。1.4甲方提供临时设施：甲方应根据工程需要，提供必要的临时设施，如临时用电、用水、临时道路等。乙方应合理使用临时设施，避免浪费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1施工方案制定权：乙方有权根据工程实际情况，制定施工方案，包括施工顺序、施工方法、进度安排等。乙方应确保施工方案符合国家相关标准和规范。2.2施工人员调配权：乙方有权根据工程进度和施工需求，调配施工人员。乙方应保证施工人员的素质和技能符合工程要求。2.3施工材料采购权：乙方有权根据工程需要，采购施工材料。乙方应确保采购的材料符合合同约定和工程质量要求。2.4施工进度调整权：乙方有权根据工程实际情况，调整施工进度。乙方应提前[天数]个工作日向甲方报告进度调整情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：中介机构负责监督合同的履行，协调双方关系，处理合同履行过程中的争议。中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。3.2中介机构费用：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定的比例分担。3.3中介机构报告：中介机构应定期向双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。双方应认真阅读中介机构的报告，并对报告内容提出意见。3.4中介机构责任：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。双方应积极配合中介机构的工作，确保中介机构能够顺利履行职责。3.5中介机构更换：如一方认为中介机构无法履行职责，可向另一方提出更换中介机构的申请。双方应在接到更换申请后[天数]个工作日内决定是否更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.工程量清单3.材料设备清单4.设计变更协议5.付款凭证6.验收报告7.争议解决协议8.保险单9.中介机构工作报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按期完成工程；乙方施工质量不符合合同约定；乙方违反安全生产规定，造成安全事故；乙方违反环保规定，造成环境污染；甲方未按期支付款项；甲方擅自变更设计，导致工程延误或增加费用。2.违约行为的认定：乙方未按期完成工程，以实际完成日期与合同约定日期的差距为准；乙方施工质量不符合合同约定，以验收报告为准；乙方违反安全生产规定或环保规定，以相关法律法规和事故报告为准；甲方未按期支付款项，以实际支付日期与合同约定日期的差距为准；甲方擅自变更设计，以设计变更协议为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人将合同争议提交人民法院进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：及时签订设计变更协议，调整工程进度计划。2.问题：乙方施工质量不符合合同约定，甲方要求整改。解决办法：乙方应立即整改，直至符合合同约定。3.问题：甲方未按期支付款项，乙方要求支付。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如逾期支付，应承担违约责任。4.问题：发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。解决办法：立即启动应急预案，按照相关法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.茶楼翻新装修工程；2.其他商业建筑翻新装修工程；3.工业建筑翻新装修工程；4.公共设施翻新装修工程。全文完。2025年度茶楼翻新装修工程合同范本2合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方茶楼设施陈旧，影响顾客体验，经双方协商一致，决定对茶楼进行翻新装修。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在茶楼翻新装修工程中的权利、义务、责任及违约责任，确保工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）翻新装修：指对原有建筑物进行拆除、改造、装饰等工程，使其达到新的使用功能、美观及舒适度；（2）设计图纸：指乙方根据甲方要求，编制的具有法律效力的设计文件；（3）施工图纸：指乙方根据设计图纸，编制的具有法律效力的施工文件；（4）工程量清单：指乙方根据设计图纸，编制的工程量明细表。3.2关键词解释（1）工程进度：指茶楼翻新装修工程的施工进度；（2）工程款：指乙方根据合同约定，应向甲方收取的工程款项；（3）验收合格：指茶楼翻新装修工程经甲方验收，符合设计要求，达到合同约定的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成茶楼翻新装修工程；（2）甲方有权对乙方提交的设计图纸、施工图纸进行审核，提出修改意见；（3）甲方有权对施工过程中的质量、进度进行监督检查；（4）甲方应按时足额支付工程款；（5）甲方应提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，按时提交设计图纸、施工图纸；（2）乙方应按照合同约定，按时、按质完成茶楼翻新装修工程；（3）乙方应确保施工过程中的安全、环保；（4）乙方应配合甲方对施工过程中的质量、进度进行监督检查；（5）乙方应承担因自身原因造成的工程延误、质量问题等责任。五、履行条款5.1合同履行时间茶楼翻新装修工程自合同签订之日起，甲方应于____个工作日内完成设计图纸的审核，乙方应在____个工作日内完成施工图纸的编制。施工期限为____个月。5.2合同履行地点茶楼翻新装修工程地点：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行组织施工队伍进行茶楼翻新装修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）茶楼翻新装修工程按合同约定完成，且甲方验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将茶楼翻新装修工程交付甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据甲方提供的设计要求，乙方提供的设计服务费用；（2）材料费：翻新装修所需各类材料的费用；（3）人工费：施工过程中所需的人工费用；（4）管理费：乙方为管理施工过程中产生的费用；（5）税费：按照国家规定应缴纳的税费；（6）其他费用：合同约定以外的其他费用。7.2支付方式茶楼翻新装修工程费用支付方式如下：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款；（2）进度款：工程按进度完成，甲方根据乙方提供的工程进度报告，按合同约定的比例支付进度款；（3）结算款：工程竣工后，甲方根据乙方提供的竣工结算报告，支付剩余款项；（4）质保金：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方无息退还质保金。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付；（2）进度款：工程每完成一个阶段，甲方应在____个工作日内支付；（3）结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付；（4）质保金：质保期满后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应向乙方提供正式的付款凭证；（2）乙方应在收到甲方支付款项后____个工作日内，向甲方开具相应的发票；（3）甲方支付的工程款，应直接支付至乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额以实际损失为准，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸、工程量清单等；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的专属于一方履行的义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对设计图纸、施工图纸的最终审核权；（2）甲方保留对施工过程中质量、进度的监督权；（3）乙方保留对工程款的收取权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将工程分包或转包；（2）未经甲方同意，乙方不得泄露合同中的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理施工所需的手续；（2）乙方应按照甲方要求，提供施工所需的场地、设施等。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，相互协作，共同完成茶楼翻新装修工程。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方签订的完整合同，具有独立性，不影响甲乙双方其他合同的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.设计图纸2.施工图纸3.工程量清单4.预付款支付凭证5.进度款支付凭证6.结算款支付凭证7.质保金支付凭证8.工程验收报告9.保密协议10.不可抗力事件证明11.协商或调解协议12.仲裁或诉讼裁决书13.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定支付工程款；未按合同约定提供施工条件；违反保密条款。b.乙方违约：未按合同约定完成工程；未按合同约定保证工程质量；违反保密条款；未经甲方同意将工程分包或转包。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付工程款或提供施工条件，乙方书面通知甲方后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未在约定时间内完成工程或保证工程质量，甲方书面通知乙方后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同约定的一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的补偿。3.补充协议：指在合同履行过程中，甲乙双方就某些特定事项达成一致意见，并形成的书面协议。4.调解：指双方在第三方的协助下，就合同履行过程中产生的争议进行协商，以达成和解。5.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决。6.诉讼：指一方将争议提交给人民法院，由人民法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成工程。解决办法：甲方应与乙方协商，了解原因并要求乙方制定补救措施，确保工程按时完成。2.问题：甲方未按合同约定支付工程款。解决办法：乙方应向甲方书面提出支付请求，甲方应在收到请求后按约定支付工程款。3.问题：工程质量不符合合同约定。解决办法：甲方应要求乙方整改，乙方应在规定时间内整改完毕，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致工程延误。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的工程延误问题。5.问题：合同条款不明确，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，若协商不成，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：对工程质量的监督责任；对工程进度的协调责任；对合同履行的协助责任。3.第三方权利：对工程质量的验收权；对工程进度的审查权；对合同履行的监督权。4.第三方义务：按合同约定提供专业意见和监督服务；对工程质量和进度进行公正、客观的评价；对合同履行情况进行记录和报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：对工程款的支付有优先权；对工程进度有监督权；对工程质量有验收权；对设计变更有建议权。2.乙方利益条款：工程款支付比例调整为：预付款_____%，进度款_____%，结算款_____%；甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停工程；甲方未按时提供施工条件，乙方有权要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款，应支付_____%的违约金；甲方未按时提供施工条件，应承担相应责任；甲方违反保密条款，应承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：对工程款的支付有监督权；对工程进度有审查权；对工程质量有验收权；对设计变更有决定权。2.甲方的利益条款：工程款支付比例调整为：预付款_____%，进度款_____%，结算款_____%；乙方未按约定完成工程，甲方有权要求赔偿；乙方未按时提供施工条件，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程，应支付_____%的违约金；乙方未按时提供施工条件，应承担相应责任；乙方违反保密条款，应承担法律责任。全文完。2025年度茶楼翻新装修工程合同范本3本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同双方2.1甲方（建设单位）2.2乙方（施工单位）3.工程工期3.1工期安排3.2工期延误责任4.工程质量4.1质量标准4.2质量验收4.3质量保证5.工程造价5.1工程预算5.2工程结算5.3工程变更6.工程进度6.1进度计划6.2进度检查6.3进度调整7.材料设备7.1材料设备供应7.2材料设备质量7.3材料设备验收8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款条件9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收报告10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.工程概况1.1工程名称：2025年度茶楼翻新装修工程1.2工程地点：市区街道号1.3工程规模：总建筑面积约500平方米1.4工程内容：包括室内装修、水电改造、门窗更换、家具购置等2.合同双方2.1甲方（建设单位）：茶楼2.2乙方（施工单位）：装饰工程3.工程工期3.1工期安排：自合同签订之日起60日内完成装修工程3.2工期延误责任：如乙方未按期完成工程，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金4.工程质量4.1质量标准：按照国家相关装修工程质量标准执行4.2质量验收：工程完工后，由甲方组织验收，乙方应配合提供相关资料4.3质量保证：乙方对工程质量和材料保证期为1年，在此期间如出现质量问题，乙方应负责无偿维修或更换5.工程造价5.1工程预算：根据甲方提供的工程量清单，工程预算为人民币万元5.2工程结算：工程完工验收合格后，按实际发生费用进行结算5.3工程变更：如因设计变更、材料更换等原因导致工程量增加，双方应协商确定新增费用6.工程进度6.1进度计划：甲方应于合同签订后5日内提供详细的工程进度计划6.2进度检查：甲方有权对工程进度进行监督检查，乙方应积极配合6.3进度调整：如因客观原因导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划7.材料设备7.1材料设备供应：乙方负责提供所有装修材料及设备，并确保其质量符合国家标准7.2材料设备质量：乙方提供的材料及设备应经过甲方验收合格后方可使用7.3材料设备验收：材料及设备进场时，甲方应组织验收，并填写验收记录8.付款方式8.1付款比例：合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；工程进度到50%时，支付合同总价款的30%；工程完工验收合格后，支付合同总价款的30%；余款10%作为质保金，质保期满后无质量问题退还8.2付款时间：预付款在合同签订后5个工作日内支付；其余款项在达到约定的进度节点后5个工作日内支付8.3付款条件：付款条件以工程进度和质量验收合格为前提9.工程验收9.1验收标准：工程验收标准应符合国家相关标准和合同约定9.2验收程序：验收前，乙方应提前通知甲方；验收时，双方应共同参与，并填写验收记录9.3验收报告：验收合格后，乙方应在3个工作日内向甲方提交工程验收报告10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款的利息；如甲方单方面解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失10.2乙方违约责任：如乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金；如乙方提供的材料或设备不符合质量要求，应承担修复或更换责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力事件、一方严重违约、双方协商一致等情况12.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除事宜13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效13.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜14.2合同附件：合同附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、材料设备清单等14.3合同附件内容：合同附件内容作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入1