医院商铺租赁合同

医院商铺租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[医院具体地址]的医院商铺的合法所有者，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的[企业类型]，愿意租赁甲方的商铺用于[具体经营项目]。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于医院[具体楼层]的[具体位置]，具有良好的地理位置和商业价值。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺仅用于[经营项目]，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变商铺用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规及医院规定办理相关手续。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。租金每[租金支付周期]支付一次，乙方应在每[租金支付周期]的第[支付时间]日前支付下一周期的租金。2.支付时间及方式乙方应按照以下方式支付租金：支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]收款账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金条款乙方应在签订本合同后的[押金支付期限]日内，向甲方支付人民币[押金金额]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、商铺交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]前，将商铺交付给乙方使用。2.商铺状态甲方应保证商铺交付时处于良好的使用状态，包括但不限于商铺的结构安全、水电设施正常等。3.使用规定乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。乙方应遵守医院的各项管理规定，不得从事违法经营活动。六、维修及保养1.商铺维修责任甲方应负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责商铺内部的日常维修及保养，包括但不限于门窗、地面、墙面等的维修及保养。2.设备设施维修责任商铺内的设备设施（如空调、电梯等）的维修责任，按照以下规定划分：（1）在保修期内，由设备设施的生产厂家或供应商负责维修；（2）保修期外，因自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修。七、装修条款1.装修许可乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图、施工进度计划、材料清单等内容。2.装修规范乙方的装修应符合国家及地方的相关法律法规及医院的规定，不得影响医院的正常运营及其他商户的正常经营。装修过程中，乙方应遵守施工安全规范，做好防火、防盗等安全措施。3.装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]日内组织验收。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。八、保险及责任1.保险要求乙方应在租赁期间为商铺及商铺内的财产购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。2.责任承担在租赁期间，如因乙方的原因导致商铺发生火灾、水灾、盗窃等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺发生，双方应按照法律法规的规定承担各自的责任。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关服务，经乙方书面催告后[催告期限]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付商铺，每逾期一日，应按照日租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及其他费用，同时乙方应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、转租商铺或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方月租金的[违约比例]作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方违反本合同约定，擅自对商铺进行装修或损坏商铺的主体结构及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部双方约定的地址为准。2.送达地址如一方变更送达地址，应在变更后的[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3