办公室转租协议书范本

办公室转租协议书范本最新合同编号：__________转租方（以下简称甲方）：[甲方公司名称]，住所地：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系方式]。法定代表人：[姓名]。承租方（以下简称乙方）：[乙方公司名称]，住所地：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系方式]。法定代表人：[姓名]。鉴于甲方已租赁了位于[办公室地址]的办公室（以下简称“该办公室”），现甲方拟将该办公室的部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、总则1.1协议背景甲方因[具体原因]，希望将其租赁的办公室转租给乙方使用；乙方因自身办公需求，有意承租该办公室。1.2协议目的本协议旨在明确双方在办公室转租过程中的权利和义务，保证转租行为合法、有序进行，保障双方的合法权益。二、转租方与承租方信息2.1转租方信息甲方作为转租方，已与原出租方签订了合法有效的租赁合同，拥有对该办公室的转租权。甲方承诺向乙方提供的关于该办公室的所有信息真实、准确、完整。2.2承租方信息乙方作为承租方，具有合法的经营资格，承诺按照本协议的约定使用该办公室，并履行相应的义务。三、办公室基本情况3.1办公室地址该办公室位于[详细地址]，具体位置[楼层、房间号等详细位置信息]。3.2办公室面积该办公室的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有差异请注明）。3.3办公室现有设施与装修状况该办公室内现有的设施包括但不限于[列举主要设施，如桌椅、空调、照明设备等]。装修状况为[描述装修风格、大致装修程度，如精装修，地面为大理石铺设，墙面为乳胶漆等]。四、转租期限4.1转租起始日期双方约定转租起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权正式使用该办公室。4.2转租终止日期转租终止日期为[具体日期]，在转租终止日期届满时，乙方应按照本协议的约定将办公室交还给甲方。五、租金及支付方式5.1租金金额该办公室的租金为每月/每季度/每年[X]元（根据实际情况选择支付周期并填写金额）。5.2租金递增方式（如有）自[起始时间]起，租金按照[递增比例或金额]进行递增，例如每[X]年递增[X]%，或每[X]年递增[X]元。5.3支付周期乙方应按照[月/季/年]向甲方支付租金，具体支付日期为每个支付周期的[具体日期，如每月的10日前]。5.4支付方式乙方应通过[银行转账/支票等合法支付方式]向甲方支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方开具合法有效的收款凭证。六、保证金6.1保证金金额乙方应向甲方支付保证金[X]元，作为乙方履行本协议的担保。6.2保证金的退还条件在转租期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体期限，如10个工作日内]将保证金全额退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权按照本协议的约定扣除相应的保证金金额。具体而言：(1)若乙方拖欠租金，甲方有权从保证金中扣除拖欠的租金金额及相应的违约金（违约金按照本协议关于违约责任的约定计算）。(2)若乙方对办公室造成损坏，甲方有权使用保证金对损坏部分进行修复或赔偿，超出保证金金额的部分，甲方有权向乙方另行追偿。(3)在转租期限届满时，若乙方未按照本协议的约定清理办公室并交还给甲方，甲方有权使用保证金进行清理费用的支付，如有剩余应退还给乙方；如保证金不足以支付清理费用，甲方有权向乙方另行追偿。七、办公室的使用与维护7.1使用范围与限制(1)乙方仅可将该办公室用于合法的办公用途，不得用于任何非法活动或与办公无关的用途。(2)乙方不得擅自改变办公室的用途性质，如不得将办公区域改为居住区域等。(3)乙方应遵守该办公室所在建筑物的管理规定，包括但不限于物业管理规定、消防安全规定等。7.2维护责任划分(1)甲方应负责保证在转租起始日期时办公室的基本设施处于正常可使用状态。(2)在转租期间，乙方负责办公室的日常维护和保养工作，包括但不限于保持办公室的清洁卫生、对办公设施进行合理使用和简单维护等。(3)若因乙方的过错导致办公室设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；若因不可抗力或正常损耗导致设施损坏，由甲方负责修复，但乙方应及时通知甲方。7.3装修与改造规定(1)乙方如需对办公室进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上装修或改造方案。(2)甲方应在收到申请后的[X]日内给予乙方答复，若甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照相关法律法规的要求进行施工，并保证施工过程不影响其他租户和建筑物的安全。(3)乙方的装修或改造不得破坏办公室的主体结构，在转租期限届满时，除经甲方书面同意可以保留的装修或改造部分外，乙方应负责将办公室恢复原状。八、转租方的权利与义务8.1权利(1)甲方有权按照本协议的约定收取租金和保证金。(2)甲方有权对乙方使用办公室的情况进行监督，保证乙方按照本协议的约定使用办公室。(3)若乙方存在违约行为，甲方有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任，包括但不限于解除本协议、扣除保证金、要求乙方赔偿损失等。8.2义务(1)甲方应保证其拥有合法的转租权，向乙方提供与原出租方签订的租赁合同副本（可隐去涉及原出租方商业秘密的部分）。(2)甲方应在转租起始日期前将办公室交付给乙方使用，并保证办公室符合本协议约定的状况。(3)在转租期间，甲方应协助乙方解决与办公室使用相关的问题，如协调与原出租方或物业管理公司的关系等。九、承租方的权利与义务9.1权利(1)乙方有权在转租期限内按照本协议的约定使用该办公室。(2)若甲方存在违约行为，乙方有权按照本协议的约定追究甲方的违约责任，包括但不限于要求甲方赔偿损失、减少租金等。(3)乙方有权在符合本协议约定的条件下对办公室进行装修或改造。9.2义务(1)乙方应按照本协议的约定按时支付租金和保证金。(2)乙方应按照本协议的约定合理使用和维护办公室，不得损害办公室及周边环境。(3)在转租期限届满时，乙方应按照本协议的约定将办公室交还给甲方，并清理干净办公室内属于乙方的物品。十、合同的变更与解除10.1变更条件与程序(1)本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。(2)在协商变更过程中，双方应本着公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。10.2解除条件与程序(1)若乙方未按照本协议的约定按时支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。(2)若乙方违反本协议关于办公室使用范围与限制、维护责任划分、装修与改造规定等条款的，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。(3)若甲方未按照本协议的约定提供转租权证明或办公室不符合约定状况的，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。(4)因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。十一、违约责任与争议解决11.1违约责任(1)若甲方违约，甲方应向乙方退还已收取的租金和保证金（如有扣除部分应说明），并按照本协议约定的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。(2)若乙方违约，乙方应按照本协议约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，如因乙方违约导致甲方对原出租方承担违约责任的，乙方应赔偿甲方的全部损失。(3)若双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的违约责任。11.2争议解决方式(1)本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。(2)在争议