二零二五年度个人房地产居间佣金分配合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房地产居间佣金分配合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房地产居间服务内容3.居间服务费用及支付方式4.佣金分配比例及计算方法5.佣金结算时间及方式6.合同解除条件及程序7.违约责任及赔偿8.保密条款9.争议解决方式10.合同生效及终止11.合同附件及补充条款12.合同签署日期及地点13.合同份数及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1房地产经纪机构名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5邮箱地址：___________1.2个人房地产经纪人姓名：___________1.2.1身份证号码：___________1.2.2联系电话：___________1.2.3邮箱地址：___________2.房地产居间服务内容2.2居间服务内容包括但不限于：2.2.1搜集、提供房地产交易信息；2.2.2协助交易双方进行谈判；2.2.3协助办理房地产交易手续；2.2.4协助办理房地产过户、登记手续。3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用为交易成交价的___________%。3.2支付方式：交易成交后，经纪人应向房地产经纪机构提供交易合同、付款凭证等证明材料，房地产经纪机构在收到上述材料后___________个工作日内支付佣金。4.佣金分配比例及计算方法4.1佣金分配比例为：房地产经纪机构___________%，经纪人___________%。4.2佣金计算方法：佣金=交易成交价×佣金比例。5.佣金结算时间及方式5.1佣金结算时间为交易成交后___________个工作日内。5.2结算方式：银行转账至经纪人指定的银行账户。6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件：6.1.1经纪人严重违反合同约定，给房地产经纪机构造成重大损失的；6.1.2房地产经纪机构因不可抗力导致合同无法履行的；6.1.3双方协商一致解除合同的。6.2合同解除程序：6.2.1一方提出解除合同，应提前___________个工作日书面通知对方；6.2.2收到解除合同通知后，另一方应在___________个工作日内予以确认；6.2.3双方应按照合同约定结算佣金。7.违约责任及赔偿7.1若经纪人违反合同约定，导致房地产经纪机构遭受损失的，经纪人应承担相应的违约责任，赔偿房地产经纪机构损失。7.2若房地产经纪机构违反合同约定，导致经纪人遭受损失的，房地产经纪机构应承担相应的违约责任，赔偿经纪人损失。7.3违约责任的具体赔偿标准，双方可根据实际情况另行协商确定。8.保密条款8.1双方对本合同内容以及业务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，双方应继续履行保密义务。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同有效期为___________年，自合同生效之日起计算。11.合同附件及补充条款11.1本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点12.1本合同于___________年___________月___________日签署。12.2签署地点：___________13.合同份数及效力13.1本合同一式___________份，其中房地产经纪机构执___________份，经纪人执___________份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，以最新修改为准。14.3本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等，在履行本合同时提供专业服务或参与相关活动。15.2第三方介入的条件：15.2.1.1为了提高交易效率或确保交易安全；15.2.1.2为了解决合同履行过程中出现的专业性问题；15.2.1.3为了遵守相关法律法规的要求。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见；15.3.2甲乙双方共同决定第三方介入的具体方式、时间及费用；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、职责和权限达成书面协议。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；16.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，若因其服务导致甲乙双方或第三方遭受损失，第三方应承担赔偿责任；16.1.3第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取相应的服务费用；16.2.3第三方有权要求甲乙双方协助其完成工作任务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额为本合同佣金总额的___________%。17.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不超过责任限额；17.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方提供专业服务的协助者，其与甲乙双方之间的关系为委托合同关系；18.2第三方与甲乙双方之间不存在雇佣关系，第三方不对甲乙双方的行为承担责任；18.3第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况共同承担；19.2若第三方介入是由于甲乙双方的要求或过错导致的，相关费用由责任方承担。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可就相关事宜对本合同进行变更，变更后的内容应作为本合同的补充协议。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产居间服务协议要求：详细列明居间服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：房地产交易合同要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：本附件为交易合同的副本，用于证明交易的真实性。3.附件三：佣金支付凭证要求：包括佣金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件为佣金支付的证明，用于记录佣金支付情况。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件为第三方服务协议的副本，用于证明第三方服务的真实性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件为争议解决协议的副本，用于指导争议解决过程。6.附件六：保密协议要求：明确双方保密的内容、保密期限和违约责任。说明：本附件为保密协议的副本，用于保护双方的商业秘密。7.附件七：补充协议要求：记录双方就合同内容进行的任何补充或修改。说明：本附件为补充协议的副本，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1经纪人未按约定提供真实、准确的房地产信息；1.2经纪人未按约定完成居间服务；1.3经纪人泄露客户信息；1.4甲乙双方未按约定支付佣金；1.5第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1经纪人未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败的，经纪人应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2经纪人未按约定完成居间服务，甲方有权解除合同，并要求经纪人退还已收取的佣金。2.3经纪人泄露客户信息，导致客户遭受损失的，经纪人应承担相应的法律责任。2.4甲乙双方未按约定支付佣金，应按照合同约定支付违约金。2.5第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1经纪人未在约定的时间内提供房屋信息，导致甲方未能及时购买到心仪的房屋，甲方有权解除合同，并要求经纪人退还已收取的佣金。3.2第三方在提供评估服务时，故意提供虚假评估报告，导致甲方购买了价值过高的房屋，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度个人房地产居间佣金分配合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（居间方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房地产居间业务中的佣金分配方式，保障双方合法权益，促进合作关系的和谐发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产居间：指居间方在甲方委托事项范围内，为甲方提供信息、联系、协调等中介服务，促成房地产交易的行为。（2）佣金：指居间方因提供房地产居间服务而从甲方或交易双方获得的报酬。3.2关键词解释（1）2025年度：指本合同签订后的2025年1月1日至2025年12月31日。（2）个人房地产：指个人购买、出售、租赁的住宅、商铺等房地产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产居间服务。（2）甲方有权对乙方提供的房地产居间服务进行监督，确保服务质量和效果。（3）甲方有义务向乙方支付佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付佣金。（2）乙方有义务按照甲方要求提供真实、准确、完整的房地产信息。（3）乙方有义务在委托事项范围内，为甲方提供专业、高效的房地产居间服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定支付佣金。（2）乙方应按照甲方要求提供房地产居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期届满。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行结算。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定结算佣金。（2）本合同终止后，甲乙双方应相互归还相关资料和物品。（3）本合同终止后，甲乙双方应各自承担因本合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）佣金：根据甲方实际成交的房地产交易额，按照约定的佣金比例计算。（2）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）现金支付：甲方在佣金结算后，应将佣金以现金形式支付给乙方。（2）银行转账：甲方应将佣金通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。7.3支付时间（1）佣金支付时间：甲方应在房地产交易合同签订后五个工作日内支付佣金。（2）其他费用支付时间：双方另行协商确定。7.4支付条款（1）甲方支付佣金时，应提供相关交易凭证。（2）乙方收到佣金后，应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的_____%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房地产居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应收取佣金金额的_____%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、客户信息、交易信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至甲方房地产交易完成后的______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的事项，甲乙双方保留各自的权利。（2）本合同签订后，双方不得擅自更改合同中已明确约定的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房地产交易过程中，对乙方提供的信息和服务的最终决策权。（2）乙方保留在提供房地产居间服务过程中，对甲方提供的资料和信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商确定。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充是本合同不可分割的组成部分。（2）合同的修改和补充具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同完成房地产交易。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方提供必要的信息和资料。（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈房地产交易进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就佣金分配事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（居间方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易合同2.佣金结算清单3.保密协议4.协议书（如有）5.甲方提供的房地产信息资料6.乙方提供的居间服务相关资料7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付佣金的，认定为违约行为。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供房地产居间服务的，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。违约行为的认定依据本合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.佣金：指居间方因提供房地产居间服务而从甲方或交易双方获得的报酬。3.房地产居间：指居间方在甲方委托事项范围内，为甲方提供信息、联系、协调等中介服务，促成房地产交易的行为。4.保密条款：约定双方对商业秘密、客户信息、交易信息等保密的条款。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付佣金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付原因，如甲方故意违约，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供房地产居间服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提供书面解释，如乙方故意违约，可要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同履行问题，如无法解决，可寻求法律途径解决。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供房地产交易相关服务。第三方应保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务。第三方有权获得甲方和乙方支付的相应服务费用。7.第三方义务：第三方应确保提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房地产交易过程中提供真实、准确、完整的房地产信息。乙方有权要求甲方在佣金结算后五个工作日内支付佣金。乙方有权要求甲方在合同终止后，归还乙方提供的所有资料和物品。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的佣金，佣金比例为交易额的_____%。乙方有权获得甲方支付的额外奖励，如交易成功奖励等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的_____%。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得无故解除本合同，如需解除，应提前______个工作日通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在房地产交易过程中提供真实、准确、完整的房地产信息。甲方可要求乙方在佣金结算后五个工作日内支付佣金。甲方可要求乙方在合同终止后，归还甲方提供的所有资料和物品。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的房地产居间服务，服务内容包括但不限于信息搜集、交易协调等。甲方可获得乙方提供的额外服务，如市场分析、风险评估等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房地产居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应收取佣金金额的_____%。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得无故解除本合同，如需解除，应提前______个工作日通知甲方。全文完。二零二五年度个人房地产居间佣金分配合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同有效期1.7合同目的1.8合同条款1.9合同附件1.10合同生效条件1.11合同解除条件1.12合同争议解决方式1.13合同变更与补充1.14合同终止第二章房地产居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务对象2.3居间服务期限2.4居间服务费用2.5居间服务成果2.6居间服务责任2.7居间服务保密2.8居间服务违约责任第三章佣金分配原则3.1佣金分配比例3.2佣金分配方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式3.5佣金支付条件3.6佣金支付责任3.7佣金调整机制3.8佣金计算方法3.9佣金分配争议解决第四章合同履行4.1履行主体4.2履行义务4.3履行期限4.4履行地点4.5履行方式4.6履行责任4.7履行变更4.8履行终止4.9履行争议解决第五章合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更程序5.4解除程序5.5变更与解除的效力5.6变更与解除的争议解决第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任7.4保密违约责任第八章合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序8.5解除与终止的效力8.6解除与终止的争议解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同附件10.1附件一：房地产居间服务协议10.2附件二：佣金分配明细表10.3附件三：其他相关文件第十一章合同附件说明11.1附件一说明11.2附件二说明11.3附件三说明第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署程序12.3签署日期12.4签署地点第十三章合同生效与备案13.1生效条件13.2生效日期13.3生效备案第十四章合同其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同终止14.5合同争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度个人房地产居间佣金分配合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（居间人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.4.2乙方（委托人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.5合同签订地点：_______1.6合同有效期：自2025年____月____日起至2025年____月____日止1.7合同目的：明确甲方为乙方提供房地产居间服务，并约定佣金分配方式及支付条件1.8合同条款：本合同共分为____章，____节，具体条款如下1.9合同附件：附件一：房地产居间服务协议；附件二：佣金分配明细表；附件三：其他相关文件1.10合同生效条件：双方签字盖章后生效1.11合同解除条件：根据本合同约定或法律法规规定1.12合同争议解决方式：协商解决，协商不成提交____仲裁委员会仲裁1.13合同变更与补充：经双方协商一致，可对本合同进行变更或补充1.14合同终止：合同期满或双方协商一致解除第二章房地产居间服务内容2.1居间服务范围：包括但不限于房源信息收集、客户介绍、谈判协调、合同签订等2.2居间服务对象：乙方提供的房地产买卖双方2.3居间服务期限：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止2.4居间服务费用：____元，由乙方支付2.5居间服务成果：成功促成房地产交易2.6居间服务责任：甲方应尽合理努力完成居间服务，确保交易顺利进行2.7居间服务保密：甲方对在居间服务过程中知悉的乙方商业秘密负有保密义务2.8居间服务违约责任：甲方未能履行居间服务义务，应承担相应的违约责任第三章佣金分配原则3.1佣金分配比例：甲方获得佣金总额的____%3.2佣金分配方式：按成交金额的一定比例支付3.3佣金支付时间：成交后____个工作日内支付3.4佣金支付方式：银行转账3.5佣金支付条件：成交金额达到____元3.6佣金支付责任：乙方应按时足额支付佣金3.7佣金调整机制：根据市场行情和双方协商结果进行调整3.8佣金计算方法：成交金额×佣金比例3.9佣金分配争议解决：协商解决，协商不成提交____仲裁委员会仲裁第四章合同履行4.1履行主体：甲方和乙方4.2履行义务：甲方提供居间服务，乙方支付佣金4.3履行期限：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止4.4履行地点：_______4.5履行方式：按照本合同约定及法律法规规定4.6履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务4.7履行变更：经双方协商一致，可对本合同履行内容进行变更4.8履行终止：合同期满或双方协商一致解除第五章合同变更与解除5.1变更条件：根据本合同约定或法律法规规定5.2解除条件：根据本合同约定或法律法规规定5.3变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议5.4解除程序：提前____个工作日书面通知对方5.5变更与解除的效力：变更或解除后的合同继续有效5.6变更与解除的争议解决：协商解决，协商不成提交____仲裁委员会仲裁第六章违约责任6.1违约情形：包括但不限于未履行居间服务义务、未按时支付佣金等6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：根据实际损失计算赔偿金额6.4违约争议解决：协商解决，协商不成提交____仲裁委员会仲裁第七章保密条款7.1保密内容：包括但不限于乙方商业秘密、客户信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年7.3保密责任：双方对本合同约定保密内容负有保密义务7.4保密违约责任：违反保密义务，应承担相应的违约责任第八章合同附件8.1附件一：房地产居间服务协议8.2附件二：佣金分配明细表8.3附件三：其他相关文件第九章合同附件说明9.1附件一说明：详细约定居间服务的具体内容和要求9.2附件二说明：详细列明佣金分配的比例、计算方法和支付条件9.3附件三说明：包括但不限于甲方身份证复印件、乙方营业执照复印件等第十章合同签署10.1签署主体：甲方和乙方10.2签署程序：双方代表在合同上签字或盖章10.3签署日期：2025年____月____日10.4签署地点：_______第十一章合同生效与备案11.1生效条件：合同双方签字盖章后生效11.2生效日期：2025年____月____日11.3生效备案：_______（如需备案）第十二章合同其他12.1合同解释：本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准12.2合同附件：附件一、附件二、附件三12.3合同变更与补充：经双方协商一致，可对本合同进行变更或补充12.4合同终止：合同期满或双方协商一致解除第十三章合同争议解决13.1争议解决方式：协商解决，协商不成提交____仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：____仲裁委员会13.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行13.4争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定13.5争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁第十四章合同解除与终止14.1解除条件：根据本合同约定或法律法规规定14.2解除程序：提前____个工作日书面通知对方14.3终止条件：合同期满或双方协商一致解除14.4终止程序：合同终止后，双方应进行结算和清算14.5解除与终止的效力：合同解除或终止后，本合同的权利义务终止合同方签字：甲方（居间人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________乙方（委托人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的居间服务：1.1.1甲方作为主导方，负责提供房地产市场的最新信息，包括但不限于政策导向、市场行情、房价走势等。1.1.2甲方应主动寻找潜在客户，并负责客户的初次接待和初步咨询。1.1.3甲方负责组织看房活动，包括但不限于预约看房时间、安排看房路线等。1.2甲方主导下的佣金分配：1.2.1甲方在佣金分配中享有优先权，即在乙方支付佣金之前，甲方有权从佣金中扣除其服务费用。1.2.2甲方服务费用根据服务内容和难度，由双方协商确定，并在合同中明确。1.2.3甲方服务费用不包含在佣金分配比例内，且甲方有权单独向乙方收取。1.3甲方主导下的责任承担：1.3.1甲方对客户的真实性负责，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应的违约责任。1.3.2甲方对居间服务过程中的保密信息负有保密义务，违反保密义务的，甲方应承担相应的法律责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的居间服务：2.1.1乙方作为主导方，负责提供明确的房地产交易需求，包括但不限于交易类型、预算范围、地理位置等。2.1.2乙方有权对甲方提供的房源信息进行筛选，并要求甲方提供符合其需求的房源。2.1.3乙方负责与潜在买家进行沟通，并协助甲方完成交易。2.2乙方主导下的佣金分配：2.2.1乙方在佣金分配中享有最终决定权，即在甲方提供服务后，乙方有权决定佣金的分配方式和比例。2.2.2乙方有权根据甲方的服务质量和效果，对佣金分配比例进行调整。2.2.3乙方有权在佣金分配中优先考虑其自身利益，但不得损害甲方的合法权益。2.3乙方主导下的责任承担：2.3.1乙方对提供的交易需求的真实性和合法性负责，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。2.3.2乙方对甲方提供的房源信息负有保密义务，违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与：3.1.1如有第三方中介参与，甲方和乙方应共同确认第三方中介的服务内容和收费标准。3.1.2第三方中介的参与应经甲方和乙方同意，并在合同中明确其权利和义务。3.2第三方中介的佣金分配：3.2.1第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体分配比例由三方协商确定。3.2.2第三方中介的佣金支付时间与甲方和乙方的佣金支付时间一致。3.3第三方中介的责任承担：3.3.1第三方中介对其提供的服务负有责任，如因第三方中介的原因导致交易失败，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介在提供服务过程中应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产居间服务协议2.附件二：佣金分配明细表3.附件三：其他相关文件（包括但不限于甲方身份证复印件、乙方营业执照复印件、第三方中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能履行居间服务义务，导致交易失败。乙方未按时支付佣金。第三方中介未能履行其服务内容，导致交易失败。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。2.违约行为认定：甲方未能履行居间服务义务，经乙方确认后，视为违约。乙方未按时支付佣金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。第三方中介未能履行其服务内容，经甲方和乙方确认后，视为违约。任何一方违反保密义务，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间人向委托人提供信息、联系、协调等服务，以促成委托人与第三方达成交易的行为。2.佣金：指居间人因提供居间服务而从委托人处获得的报酬。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密义务：指任何一方在合同履行过程中对对方提供的商业秘密负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供符合乙方需求的房源。解决办法：甲方应扩大搜索范围，或乙方可指定其他房源供甲方选择。2.问题：乙方未按时支付佣金。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可申请仲裁或法律途径解决。3.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：甲方和乙方可共同监督第三方中介的服务质量，如不满意，可更换中介。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为房地产开发商或个人买家。2.甲方为房地产经纪人，乙方为房地产开发商或个人买家。3.甲方为房地产中介公司，乙方为房地产开发商或个人买家。4.存在第三方中介参与的情况，如房地产交易平台、专业评估机构等。全文完。二零二五年度个人房地产居间佣金分配合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房地产居间服务过程中的佣金分配关系，确保双方权益，维护房地产市场的公平、公正、公开。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定，并经甲乙双方友好协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“房地产居间服务”指甲方提供房地产信息、房源推荐、看房陪同、交易协调等全方位服务，帮助乙方完成房地产交易。3.2关键词解释1.佣金：指乙方在完成房地产交易后，按照约定比例支付给甲方的报酬。2.交易成功：指乙方与客户达成购房意向，签订购房合同，并完成房屋产权过户手续。3.居间服务费用：指乙方为甲方提供房地产居间服务所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产居间服务。2.甲方有权要求乙方在交易过程中维护甲方形象，不得损害甲方利益。3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，对服务质量不满意有权要求乙方进行整改。4.甲方应按照合同约定支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息。2.乙方有权要求甲方在交易过程中积极配合，不得故意拖延或阻碍交易。3.乙方有权按照合同约定收取佣金。4.乙方应按照合同约定提供专业、高效、优质的房地产居间服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的交易场所。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定提供房地产信息，乙方负责与客户进行沟通和协商。2.甲方应协助乙方完成交易过程中的各项手续。3.甲方应在交易成功后按照合同约定支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果2.合同终止后，甲方应按照约定支付乙方已完成的居间服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费用：乙方提供房地产居间服务所发生的合理费用，包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等。2.佣金：乙方成功促成房地产交易后，根据交易金额的一定比例向甲方支付的佣金。7.2支付方式1.佣金支付：佣金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。2.居间服务费用支付：居间服务费用在服务完成后，按照实际发生费用支付。7.3支付时间1.佣金支付时间：乙方在交易成功后的[具体时间]，如遇特殊情况可经双方协商后延。2.居间服务费用支付时间：居间服务费用在服务完成后，甲方应在[具体时间]内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的合法、合规的发票或收据后，及时支付相关费用。2.乙方应在交易成功后，向甲方提供交易成功证明文件，甲方应在收到文件后的[具体时间]内支付佣金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付佣金或居间服务费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.甲方在合同履行过程中，如有损害乙方权益的行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供房地产居间服务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密或客户隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式为现金支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方客户的个人信息。2.甲方提供的房地产信息。3.交易过程中的谈判策略和交易条件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起至交易完成后[具体时间]。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的商业秘密。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用本合同涉及的商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房地产交易。2.政府政策调整导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同约定的保密条款。3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的最终解释权。2.乙方同意，在合同履行期间，甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何对本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。2.修改或补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房地产交易。2.双方应按照约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论和解决交易过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合