2025年度绿城物业住宅小区停车管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿城物业住宅小区停车管理服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同标的二、停车管理服务内容1.停车场地规划2.停车秩序维护3.停车费用收取与管理4.停车设备设施维护5.停车安全与应急处理6.停车服务标准7.停车服务投诉处理三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作与配合四、收费标准与支付方式1.停车收费标准2.费用收取方式3.付款周期4.逾期付款处理五、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、合同附件1.停车收费标准表2.停车服务流程图3.停车设备设施清单4.停车管理规章制度十、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同份数4.合同生效条件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十三、合同争议1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十四、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.合同解除与终止后的费用结算4.合同解除与终止后的其他事项处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度绿城物业住宅小区停车管理服务合同2.合同双方：甲方：绿城物业管理乙方：绿城物业住宅小区业主委员会3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明确甲乙双方在2025年度内关于绿城物业住宅小区停车管理服务的权利义务关系7.合同标的：绿城物业住宅小区停车管理服务二、停车管理服务内容1.停车场地规划：甲方负责对停车场地进行合理规划，确保停车秩序和效率2.停车秩序维护：乙方负责维护停车秩序，包括但不限于车辆停放、出入管理等3.停车费用收取与管理：甲方按照规定收取停车费用，并负责费用的管理和使用4.停车设备设施维护：甲方负责停车设备设施的日常维护和保养5.停车安全与应急处理：甲方负责确保停车安全，并制定应急处理预案6.停车服务标准：甲方提供的服务应符合国家相关标准和行业标准7.停车服务投诉处理：甲方设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：享有停车管理服务的收费权负责停车场地、设备设施的维护和管理负责提供安全、高效的停车服务对乙方违反合同的行为进行制止和纠正2.乙方权利与义务：享有停车服务的使用权利配合甲方进行停车秩序的维护向甲方提出停车服务方面的意见和建议依法履行业主委员会的职责四、收费标准与支付方式1.停车收费标准：根据相关规定，收费标准如下：普通车辆：每小时X元特种车辆：每小时Y元2.费用收取方式：甲方通过停车场收费系统收取停车费用3.付款周期：每月结算一次4.逾期付款处理：逾期未付款的，甲方有权采取催收措施，并按日收取滞纳金五、合同履行与变更1.合同履行：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务2.合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议3.合同解除：出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同4.合同终止：合同期限届满或双方协商一致终止合同六、违约责任1.甲方违约责任：未按约定提供停车服务，应向乙方支付违约金未按规定收取停车费用，应退还多收费用并支付违约金2.乙方违约责任：未按约定配合甲方维护停车秩序，应向甲方支付违约金未按规定支付停车费用，应支付滞纳金3.违约赔偿：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失4.违约处理程序：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼七、争议解决1.争议解决方式：双方应通过协商解决争议2.争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定八、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方未按约定履行停车管理服务，乙方书面通知后未在合理期限内整改的乙方未按约定支付停车费用，经甲方催收后仍逾期未付的因不可抗力导致合同无法继续履行的2.合同终止条件：合同期限届满且无续约意愿的双方协商一致决定终止合同的3.合同解除程序：提出解除的一方应提前书面通知对方，并说明解除的理由对方在收到解除通知之日起一定期限内未提出异议，视为接受解除4.合同终止程序：合同期限届满自动终止双方协商一致签订终止协议九、合同附件1.停车收费标准表2.停车服务流程图3.停车设备设施清单4.停车管理规章制度十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份4.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章，且满足合同生效条件2.合同生效日期：合同签订之日起3.合同生效程序：双方按照合同约定履行相关手续十二、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定结算停车费用双方应妥善处理停车场地、设备设施的移交2.合同终止后的处理：终止合同后，双方应按照约定结算停车费用双方应妥善处理停车场地、设备设施的移交3.合同解除与终止后的费用结算：双方应按照合同约定结算未支付的费用任何一方未支付的费用，应按照合同约定支付滞纳金4.合同解除与终止后的其他事项处理：双方应按照法律规定处理相关事宜双方应相互配合，确保合同解除或终止后的工作顺利进行十三、合同争议1.争议解决方式：双方应通过协商解决争议2.争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定十四、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定结算停车费用双方应妥善处理停车场地、设备设施的移交2.合同终止后的处理：终止合同后，双方应按照约定结算停车费用双方应妥善处理停车场地、设备设施的移交3.合同解除与终止后的费用结算：双方应按照合同约定结算未支付的费用任何一方未支付的费用，应按照合同约定支付滞纳金4.合同解除与终止后的其他事项处理：双方应按照法律规定处理相关事宜双方应相互配合，确保合同解除或终止后的工作顺利进行甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：甲方责任履行监督说明：为确保甲方履行停车管理服务责任，乙方有权对甲方的工作进行定期和不定期的监督，甲方应积极配合并提供必要的工作条件。2.条款二：甲方服务质量评估说明：乙方有权委托第三方机构对甲方提供的停车管理服务质量进行评估，评估结果作为甲方服务质量改进的依据。3.条款三：甲方信息公布义务说明：甲方应定期向乙方及业主公布停车管理服务的相关信息，包括收费标准、设备维护情况、投诉处理结果等。4.条款四：甲方培训义务说明：甲方应定期对停车管理服务人员进行专业培训，提高其业务水平和职业道德，确保服务质量。5.条款五：甲方突发事件处理说明：甲方应制定突发事件应急预案，并定期组织演练，确保在发生突发事件时能及时有效地进行处理。6.条款六：甲方费用调整权说明：因物价上涨或服务成本增加等原因，甲方有权根据市场行情和实际情况调整停车费用，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：乙方停车管理决策权说明：乙方作为业主委员会，对停车管理服务具有决策权，包括但不限于制定停车管理规章制度、选择停车管理服务提供商等。2.条款二：乙方停车管理监督权说明：乙方有权对停车管理服务提供商的工作进行监督，包括但不限于服务质量、收费标准、设备维护等方面。3.条款三：乙方停车费用调整权说明：乙方有权根据实际情况调整停车费用，确保停车管理服务的可持续性。4.条款四：乙方停车场地使用规划权说明：乙方有权根据业主需求和实际情况，对停车场地进行规划调整，提高停车效率。5.条款五：乙方突发事件应急处理权说明：乙方有权在突发事件发生时，根据实际情况制定应急处理措施，保障业主利益。6.条款六：乙方与甲方协商权说明：乙方有权与甲方协商解决停车管理服务中的问题，确保双方合作顺畅。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.条款一：第三方中介职责说明：第三方中介作为甲乙双方之间的协调机构，负责协调双方关系，监督合同履行情况，并提供必要的咨询和服务。2.条款二：第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。3.条款三：第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲乙双方提交服务报告，内容包括但不限于合同履行情况、问题及建议等。4.条款四：第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。5.条款五：第三方中介保密义务说明：第三方中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。6.条款六：第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车收费标准表2.停车服务流程图3.停车设备设施清单4.停车管理规章制度5.第三方中介服务协议（如有）6.甲方服务质量评估报告（如有）7.乙方停车管理决策记录（如有）8.第三方中介服务报告（如有）9.突发事件应急预案（如有）10.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供停车管理服务。认定：根据合同约定，甲方未按时提供或未达到约定标准的服务，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付停车费用。认定：根据合同约定，乙方未在约定时间内支付停车费用，经甲方催收后仍逾期未付，视为违约。3.违约行为：甲方未按规定收取停车费用。认定：根据合同约定，甲方收取的停车费用高于规定标准或未按约定方式收取，经乙方确认后，视为违约。4.违约行为：第三方中介未按协议履行职责。认定：根据第三方中介服务协议，第三方中介未履行约定职责，经甲乙双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因逾期付款而向债权人支付的一定数额的违约金。3.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致达成的对原合同内容进行补充或修改的协议。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容负有保密的义务，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方服务质量不达标。解决办法：乙方可要求甲方整改，若整改无效，可委托第三方机构进行评估，并要求甲方按照评估结果进行改进。2.问题：乙方未按时支付停车费用。解决办法：甲方可采取催收措施，包括但不限于发出书面催收通知、暂停停车服务等方式。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲乙双方可协商更换第三方中介，或要求第三方中介改进服务质量。五、所有应用场景：1.住宅小区停车管理服务合同。2.物业公司与业主委员会之间的停车管理服务合作。3.停车管理服务提供商与业主之间的服务协议。4.第三方中介参与停车管理服务的协调与监督。全文完。2025年度绿城物业住宅小区停车管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的及服务内容2.1住宅小区名称及位置2.2停车管理服务范围2.3停车服务收费标准2.4停车服务期限3.停车管理服务标准3.1停车场地设施维护3.2停车秩序管理3.3停车安全保障3.4停车服务人员要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.合同履行及监督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行监督5.4合同履行变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：停车场地设施清单10.2附件二：停车服务收费标准明细10.3附件三：停车服务人员名单11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同备案12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的财产清算12.2合同终止后的财产清算12.3合同解除及终止后的债权债务处理13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更及补充后的生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：绿城物业管理乙方：住宅小区业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号住宅小区1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六2.合同标的及服务内容2.1住宅小区名称及位置住宅小区名称：住宅小区住宅小区位置：市区路号2.2停车管理服务范围包括住宅小区内所有地面和地下停车位的管理与服务2.3停车服务收费标准根据甲方提供的相关文件，收费标准如下：地面停车位：每月元/车位地下车位：每月元/车位2.4停车服务期限自2025年1月1日至2025年12月31日3.停车管理服务标准3.1停车场地设施维护确保停车场地设施完好，定期进行清洁和保养3.2停车秩序管理维护停车秩序，防止车辆乱停乱放，确保通道畅通3.3停车安全保障负责小区内停车区域的监控，确保停车安全3.4停车服务人员要求服务人员需具备相关资质，持证上岗，服务态度良好4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额根据收费标准，服务费用总额为：万元4.2费用支付方式乙方应于每月1日前将上月停车服务费用支付至甲方指定账户4.3费用支付时间每月1日至5日为费用支付时间4.4费用调整机制如遇物价上涨或政策调整，双方协商一致后可调整收费标准5.合同履行及监督5.1合同履行期限合同履行期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.2合同履行方式乙方应按照合同约定，按时足额支付停车服务费用5.3合同履行监督甲方对乙方的履行情况进行监督，发现问题及时沟通解决6.违约责任6.1违约情形乙方未按时支付停车服务费用；甲方未按约定提供停车服务；双方未履行合同约定的其他违约情形6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿违约金为欠费总额的%，赔偿损失以实际损失为准7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构双方同意选择市区消费者协会作为争议解决的第一选择机构。7.3争议解决程序选择消费者协会解决争议时，应遵循其规定的程序和规则进行。8.合同解除8.1合同解除情形甲方未按合同约定提供停车服务；乙方未按合同约定支付停车服务费用；双方协商一致决定解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算，处理债权债务关系。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，处理剩余事项。10.合同附件10.1附件一：停车场地设施清单详细列明住宅小区内所有地面和地下停车位的数量、位置等信息。10.2附件二：停车服务收费标准明细包括不同类型车位的收费标准、计费方式等。10.3附件三：停车服务人员名单列明负责停车管理服务的人员名单、联系方式及岗位职责。11.合同签署及生效11.1合同签署日期本合同于2024年12月15日签署。11.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。11.3合同备案本合同一式两份，双方各执一份，并报相关部门备案。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的财产清算合同解除后，双方应立即进行财产清算，确保各方权益。12.2合同终止后的财产清算合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算，处理剩余事项。12.3合同解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。13.合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后进行变更。13.2合同补充程序任何一方提出补充合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后进行补充。13.3合同变更及补充后的生效合同变更或补充后，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。14.3本合同自签署之日起至终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形双方在履行合同时遇到专业性问题，需要第三方提供技术支持或解决方案；双方对合同条款的理解有分歧，需要第三方进行解释或调解；合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行仲裁或调解；其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方选定第三方由甲乙双方共同选定，选定后应书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.4第三方职责15.4.1第三方应具备相应的专业资质和独立性，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的资料和信息。15.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.6.2第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的调查和工作。16.2甲乙双方应就第三方介入的相关事项保持沟通，确保第三方能够全面了解情况。16.3第三方介入期间，甲乙双方应暂停涉及第三方职责范围内的争议行为。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同履行过程中，其权利和义务仅限于合同约定范围，不得超越。18.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方对甲乙双方的行为不承担连带责任。18.3第三方介入过程中，其工作成果归甲乙双方共有，甲乙双方对第三方的工作成果享有平等的使用权。18.4第三方介入结束后，其工作成果及相关资料应移交给甲乙双方，由甲乙双方共同保管和使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场地设施清单详细列明住宅小区内所有地面和地下停车位的数量、位置、类型、设施状况等信息。要求：清单应附有照片或图纸，以便核对。2.附件二：停车服务收费标准明细包括不同类型车位的收费标准、计费方式、收费周期、优惠政策等。要求：明细应清晰明确，便于计算和执行。3.附件三：停车服务人员名单列明负责停车管理服务的人员名单、联系方式、岗位职责、资质证书等。要求：名单应包含所有在岗服务人员，并及时更新。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、职责、权利、费用及责任限额等。要求：协议应经甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：合同履行监督报告由第三方在合同履行期间定期提交的监督报告，包括工作进展、存在问题及改进建议等。要求：报告应真实、客观、全面。6.附件六：合同变更协议记录甲乙双方在合同履行过程中对合同条款的任何变更。要求：变更协议应经甲乙双方签字盖章。7.附件七：合同解除协议记录甲乙双方在合同解除过程中的协商结果和财产清算情况。要求：解除协议应经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付停车服务费用；乙方未按合同约定提供停车服务；第三方未按合同约定履行职责；甲乙双方未按照合同约定履行监督义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为欠费总额的%，赔偿损失以实际损失为准。3.违约示例说明：甲方未按时支付停车服务费用，逾期天，应支付违约金元；乙方未按合同约定提供停车服务，导致业主车辆受损，应赔偿业主损失元；第三方未按合同约定履行职责，导致停车秩序混乱，应承担相应责任；甲乙双方未按照合同约定履行监督义务，导致合同履行过程中出现重大问题，双方应承担连带责任。全文完。2025年度绿城物业住宅小区停车管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为保障绿城物业住宅小区停车秩序，提高小区停车管理水平，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方提供停车管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度绿城物业住宅小区停车管理服务中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中各司其职，共同维护小区停车秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.停车管理：指乙方按照甲方要求，对绿城物业住宅小区内的停车位进行规划、分配、使用、收费、维护、安全监控等工作。2.停车服务：指乙方为甲方提供停车管理服务过程中所涉及的所有活动。3.2关键词解释：1.甲方：指绿城物业住宅小区的业主或业主委员会。2.乙方：指提供停车管理服务的物业服务企业。3.停车管理服务：指乙方为甲方提供的停车管理相关服务。4.停车费用：指乙方按照本合同约定向甲方收取的停车服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供停车管理服务。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保停车管理服务质量。3.甲方应按照合同约定向乙方支付停车服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定收取停车服务费用。2.乙方应按照合同约定提供停车管理服务，确保停车秩序。3.乙方应配合甲方对停车管理服务进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：绿城物业住宅小区。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，对小区内的停车位进行规划、分配、使用、收费、维护、安全监控等工作。2.乙方应设立专门的停车管理岗位，负责日常停车管理服务。3.乙方应定期向甲方汇报停车管理服务情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.甲方提前书面通知乙方终止合同；3.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；4.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，乙方应将停车管理服务设施、设备等交还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应按照合同约定向乙方支付已发生的停车服务费用；2.合同终止后，乙方应按照合同约定向甲方支付已发生的停车管理服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.停车场地使用费：根据甲方提供的停车位数量及乙方制定的收费标准计算。2.管理费：包括人员工资、设备维护、安保费用等。3.其他费用：如因特殊事件产生的临时性费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.按月支付：自合同生效之日起，甲方应于每月的____日前向乙方支付上月停车管理服务费用的70%。3.结算：合同期满后，甲方应于____日前向乙方支付剩余的30%费用。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____日内支付。2.按月支付：每月____日前支付。3.结算：合同期满后____日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，具体账户信息由乙方提供。2.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相关责任。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付停车管理服务费用，应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供停车管理服务，应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：根据实际损失计算。2.赔偿方式：货币赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.社会动荡、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解；2.仲裁；3.诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.存在争议尚未解决；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车管理服务标准的最终决定权。2.乙方保留对停车管理服务过程中的技术和管理方法的改进权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在紧急情况下采取必要措施维护停车秩序的权利。2.甲方保留在合同履行期间对乙方服务质量进行监督和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就停车管理服务过程中可能出现的任何问题进行及时沟通，并相互协助解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论停车管理服务相关事宜。2.双方应通过书面或口头方式及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于停车管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对合同条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：________________________乙方（服务方）签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车管理服务标准及细则2.停车费用收费标准3.停车管理服务人员名单4.停车场地使用图5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.保密协议8.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付停车管理服务费用。未按约定提供必要的停车场地或设施。违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务。2.乙方违约：未按约定提供停车管理服务。未按约定维护停车场地和设施。违反合同约定，导致甲方利益受损。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.独立性：合同条款的增减或修改不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付停车管理服务费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供停车管理服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，如整改不力，可要求赔偿或解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，必要时可申请延期履行。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应通过协商或争议解决机制，明确合同条款，消除争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方负责提供专业的停车管理服务，确保停车秩序。2.第三方应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方权利：1.第三方有权根据合同约定收取停车管理服务费用。2.第三方有权对停车管理服务过程中发现的问题提出建议和改进措施。第三方义务：1.第三方应按照甲方和乙方的约定，提供高质量的停车管理服务。2.第三方应积极配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的停车场地和设施。乙方有权根据市场情况调整停车管理服务费用。乙方有权对甲方提供的停车场地和设施进行必要的维护和保养。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间享有稳定的收入。甲方应提供必要的培训和支持，确保乙方工作人员的专业素质。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变乙方的停车管理服务内容。甲方不得无故拖欠乙方的停车管理服务费用。甲方不得限制乙方的正常经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的停车管理服务进行监督和评估。甲方可要求乙方按照合同约定提供停车管理服务。甲方可根据实际情况调整停车管理服务标准和费用。2.甲方的利益条款：甲方享有停车管理服务的收益。甲方有权要求乙方对停车管理服务过程中出现的问题进行整改。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自调整停车管理服务内容和费用。乙方不得拒绝甲方的合理监督和评估。乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度绿城物业住宅小区停车管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（业主）信息1.2乙方（物业）信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.停车管理服务范围2.1小区停车设施概况2.2停车服务内容2.3服务区域划分3.停车管理服务费用3.1停车费用标准3.2费用收取方式3.3费用结算时间4.停车管理服务内容4.1停车秩序维护4.2停车设施维护4.3停车服务人员职责4.4应急事件处理5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.合同期限与续签7.1合同期限7.2合同续签条件7.3合同终止条件8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：停车管理服务细则10.2附件二：停车设施设备清单10.3附件三：停车服务人员岗位职责11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1乙方责任13.2甲方责任14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同文本14.3合同执行监督第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（业主）信息1.1.1甲方名称：绿城物业业主委员会1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方（物业）信息1.2.1乙方名称：绿城物业管理1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自合同签订之日起生效2.停车管理服务范围2.1小区停车设施概况2.1.1小区停车设施总面积：10000平方米2.1.2停车位数量：500个2.1.3停车设施分布：地下停车场、地面停车场2.2停车服务内容2.2.1维护停车秩序，确保车辆有序停放2.2.2定期检查和维护停车设施，确保设施完好2.2.3提供车辆进出登记服务2.2.4处理车辆停放纠纷2.3服务区域划分2.3.1地下车库：15层2.3.2地面停车场：A区、B区3.停车管理服务费用3.1停车费用标准3.1.1普通车位：每月100元3.1.2特殊车位：每月150元3.2费用收取方式3.2.1每月1日收取上一个月的停车费用3.2.2支付方式：现金、银行转账3.3费用结算时间3.3.1每月5日前结算上一个月的停车费用4.停车管理服务内容4.1停车秩序维护4.1.124小时巡逻，确保停车秩序4.1.2定期开展停车秩序整治活动4.2停车设施维护4.2.1定期检查停车设施，发现问题及时维修4.2.2确保停车设施安全、可靠4.3停车服务人员职责4.3.1负责车辆进出登记4.3.2维护停车秩序4.3.3处理车辆停放纠纷4.4应急事件处理4.4.1及时处理车辆被盗、损坏等突发事件4.4.2确保业主车辆安全5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1收取停车管理服务费用5.1.2对违反停车规定的行为进行处罚5.2乙方义务5.2.1提供优质的停车管理服务5.2.2定期向甲方汇报停车管理情况5.2.3对停车设施进行维护保养6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1对乙方提供的停车管理服务进行监督6.1.2对乙方违反合同的行为提出整改要求6.2甲方义务6.2.1按时支付停车管理服务费用6.2.2配合乙方进行停车管理活动8.违约责任8.1乙方违约责任8.1.1若乙方未按照合同约定提供停车管理服务，每逾期一天，应向甲方支付相当于当月停车服务费用1%的违约金。8.1.2若乙方违反停车规定，擅自改变停车设施布局或损坏停车设施，应立即修复，并赔偿相应损失。8.1.3若乙方未按时结算停车费用，每逾期一天，应向甲方支付相当于当月停车服务费用0.5%的违约金。8.2甲方违约责任8.2.1若甲方未按时支付停车管理服务费用，每逾期一天，应向乙方支付相当于当月停车服务费用1%的违约金。8.2.2若甲方因自身原因导致停车秩序混乱，造成乙方额外工作量，甲方应承担相应费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同附件10.1附件一：停车管理服务细则10.1.1详细列出各项停车服务内容及操作流程。10.1.2规定停车设施的维护保养标准及周期。10.2附件二：停车设施设备清单10.2.1列出所有停车设施设备清单，包括型号、数量、位置等。10.3附件三：停车服务人员岗位职责10.3.1明确停车服务人员的职责和工作内容。10.3.2规定停车服务人员的培训内容和考核标准。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同正式生效。11.1.2甲方支付首月停车管理服务费用。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式通知对方。12.2合同解除条件12.2.1合同双方协商一致，可解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。12.3.2收到通知的一方应在7日内予以回复。13.合同解除后的处理13.1乙方责任13.1.1合同解除后，乙方应将已收取的停车管理服务费用在扣除合理成本后退还甲方。13.2甲方责任13.2.1合同解除后，甲方应将乙方已支付的停车管理服务费用在扣除合理成本后退还乙方。14.其他约定事项14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同文本14.2.1本合同文本以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同执行监督14.3.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。14.3.2乙方应接受甲方的监督，并积极配合。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、法律顾问等，其参与合同履行的目的在于协助