区房屋出租合同书

区房屋出租合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同双方当事人1.1出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方。1.2承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的房屋。二、房屋基本情况2.1房屋坐落该房屋位于[详细地址]，周边交通便利，生活设施齐全。2.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.3房屋设施设备房屋内配备有[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]，设施设备均能正常使用。三、租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元整（大写[大写金额]元整）。4.2支付时间乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。4.3支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金。五、押金5.1押金数额乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。5.2押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内退还乙方。六、房屋交付及使用6.1交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并与乙方共同验收房屋及设施设备。6.2房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。七、维修及保养7.1房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.2设施设备维修责任房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。八、合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后在[X]日内仍未交付的；（3）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后在[X]日内仍未支付的；（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.3合同终止情形（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商解除本合同的；（4）一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同的；（5）法律法规规定的其他终止合同的情形。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按日租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按日租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，甲方有权没收乙方的押金。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应支付剩余租赁期限租金总额的[X]%作为违约金，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿甲方的损失。（3）乙方未经甲方同意提前退租的，甲方有权没收乙方的押金，乙方应支付剩余租赁期限租金总额的[X]%作为违约金。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。10.3诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式通过挂号信、快递或专人送达的方式发送至对方在本合同中载明的联系地址。通知自送达之日起生效。11.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]双方如需变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。十二、其他条款12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋交接清单13.2租金支付凭证13.3相关证件复印件十四、附则14