二零二五版房地产投资购房借款及风险控制担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产投资购房借款及风险控制担保合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3担保方信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.房地产投资购房4.1房地产投资购房概述4.2房地产投资购房地点4.3房地产投资购房合同5.风险控制5.1风险概述5.2风险评估5.3风险防范措施6.担保条款6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限7.利息与费用7.1利息计算方式7.2费用概述7.3费用支付方式8.逾期还款8.1逾期定义8.2逾期利息8.3逾期违约金9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同生效12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1房地产投资购房合同14.2风险评估报告14.3担保合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产投资购房：指借款方购买用于投资目的的房地产项目。1.1.2贷款金额：指出借方同意向借款方提供的贷款总额。1.1.3贷款期限：指从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的期间。1.1.4还款方式：指借款方按照合同约定的方式分期偿还贷款本息。1.1.5风险控制：指采取有效措施预防和控制贷款风险的行为。1.1.6担保：指担保方为保证借款方履行合同义务，向出借方提供的担保措施。1.1.7利息：指出借方因出借资金而获得的报酬。1.1.8费用：指合同履行过程中产生的与合同相关的各项费用。1.2解释1.2.1本合同中对有关术语的解释，如有歧义，应以本合同的约定为准。2.合同双方2.1出借方信息2.1.1出借方名称：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2借款方信息2.2.1借款方名称：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3担保方信息2.3.1担保方名称：____________________2.3.2担保方地址：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币____________________元整。3.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3还款方式：____________________（如：等额本息、等额本金等）。4.房地产投资购房4.1房地产投资购房概述：借款方同意购买位于____________________的房地产项目，该项目的详细信息见附件一。4.2房地产投资购房地点：____________________4.3房地产投资购房合同：借款方与房地产开发商签订的购房合同见附件一。5.风险控制5.1.1对借款方的信用状况进行调查；5.1.2对房地产项目的市场前景进行分析；5.1.3对贷款资金的使用进行监管。5.2风险评估：出借方将定期对贷款风险进行评估，并及时告知借款方。5.3.1对借款方的还款能力进行严格审查；5.3.2对房地产项目的投资回报进行合理预测；5.3.3建立健全贷款风险预警机制。6.担保条款6.1担保范围：担保方对本合同项下的全部债务承担担保责任。6.2担保方式：____________________（如：保证、抵押、质押等）。6.3担保期限：自本合同生效之日起至全部贷款本息还清之日止。7.利息与费用7.1利息计算方式：按____________________（如：年利率）计算，按____________________（如：月）支付。7.2费用概述：本合同项下产生的各项费用，包括但不限于评估费、担保费、公证费等，由借款方承担。7.3费用支付方式：借款方应在合同约定的期限内支付各项费用。8.逾期还款8.1逾期定义：如借款方未按照约定的还款日足额偿还贷款本息，视为逾期还款。8.2逾期利息：逾期还款期间，借款方应按每日万分之五的标准支付逾期利息。8.3逾期违约金：借款方每逾期一日，应向出借方支付相当于逾期贷款本金1%的违约金。9.合同变更与解除9.1合同变更：本合同任何条款的变更，必须经合同双方书面同意，并签订补充协议。9.2合同解除9.2.1借款方未按合同约定使用贷款资金，出借方有权解除合同。9.2.2借款方无力偿还贷款，经出借方同意，可解除合同。9.2.3合同约定的其他解除条件。9.3合同解除条件：包括但不限于借款方违约、贷款风险显著增加等情况。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁应按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为____________________市____________________区人民法院。12.其他条款12.1合同生效：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数：本合同一式____________________份，出借方____________________份，借款方____________________份，担保方____________________份。13.合同签署13.1签署日期：____________________年____________________月____________________日。13.2签署地点：____________________。13.3签署人员：出借方代表（签字）：____________________；借款方代表（签字）：____________________；担保方代表（签字）：____________________。14.合同附件14.1房地产投资购房合同：详见附件一。14.2风险评估报告：详见附件二。14.3担保合同：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在合同履行过程中，根据合同约定或各方协商一致，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同风险，保障各方合法权益。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，需经合同双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及与合同各方的划分。4.第三方职责4.1.1对合同标的物进行评估、鉴定；4.1.2对合同履行情况进行监督；4.1.3提供法律咨询、风险提示等服务；4.1.4协助解决合同履行过程中的争议。5.第三方权利5.1.1要求合同双方提供必要的信息和资料；5.1.2依照合同约定和第三方介入协议的约定，对合同履行情况进行检查；5.1.3依照合同约定和第三方介入协议的约定，对合同履行情况进行评估；5.1.4在合同履行过程中，发现合同双方违约行为时，有权提出警告或采取必要措施。6.第三方义务6.1.1严格遵守合同约定和第三方介入协议的约定；6.1.2保守合同双方的商业秘密；6.1.3在合同履行过程中，保持客观、公正、独立的原则；6.1.4及时向合同双方报告合同履行情况。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定，具体包括：7.1.1第三方因违反合同约定或第三方介入协议的约定而给合同双方造成的损失；7.1.2第三方因故意或重大过失给合同双方造成的损失；7.1.3第三方因不可抗力给合同双方造成的损失。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方介入后，其职责、权利、义务与合同双方的权利、义务划分如下：8.1.3第三方在合同履行过程中发现的问题，应及时通知合同双方，由合同双方协商解决。9.第三方介入协议的变更与解除9.1第三方介入协议的变更，必须经合同双方和第三方书面同意。9.2第三方介入协议的解除，应符合合同约定或第三方介入协议的约定，并经合同双方和第三方书面同意。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第十条“争议解决”的规定执行。11.本合同的补充与修改11.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1本合同项下所有通知、文件、函件等，均应以书面形式发送至合同约定的地址，自发送之日起视为送达。13.不可抗力13.1如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响，合同各方应相互理解，并协商解决。14.本合同的解释14.1本合同关于第三方介入的修正条款，由合同双方和第三方共同解释。如有争议，应提交本合同第十条“争议解决”规定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产投资购房合同详细要求：购房合同应包含购房面积、价格、付款方式、交付日期、违约责任等内容。说明：此合同为借款方与开发商签订的购房合同，是本合同履行的重要依据。2.风险评估报告详细要求：报告应包含房地产项目的市场分析、投资回报预测、风险因素分析等内容。说明：此报告由第三方机构出具，用于评估房地产项目的投资风险。3.担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保方式、担保期限、违约责任等内容。说明：此合同为担保方与出借方签订的担保合同，是本合同履行的重要保障。4.甲方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等证明甲方身份的文件。说明：此文件用于证明甲方具备签订本合同的资格。5.乙方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等证明乙方身份的文件。说明：此文件用于证明乙方具备签订本合同的资格。6.担保方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等证明担保方身份的文件。说明：此文件用于证明担保方具备提供担保的资格。7.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及与合同各方的划分。说明：此协议为合同双方与第三方签订的协议，是第三方介入合同关系的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款方未按合同约定的还款日足额偿还贷款本息，视为逾期还款。示例：如借款方逾期还款1个月，应按每日万分之五支付逾期利息，并支付相当于逾期贷款本金1%的违约金。2.未按约定使用贷款资金责任认定：借款方未按合同约定使用贷款资金，视为违约。示例：如借款方将贷款资金用于非约定的投资领域，出借方有权解除合同，并要求借款方承担相应损失。3.未能履行担保义务责任认定：担保方未能履行担保义务，视为违约。示例：如担保方未能按担保合同约定提供担保，出借方有权解除合同，并要求担保方承担相应损失。4.未按时提交相关文件责任认定：合同任何一方未按时提交相关文件，视为违约。示例：如借款方未在规定时间内提交身份证明文件，应承担相应的违约责任。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：合同任何一方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：如合同约定借款方需定期向出借方报告资金使用情况，借款方未按时报告，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版房地产投资购房借款及风险控制担保合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产投资购房借款概述3.1借款用途3.2借款金额3.3借款期限4.借款人及出借人信息4.1借款人信息4.2出借人信息5.借款合同条款5.1借款金额5.2借款利率5.3借款期限5.4还款方式5.5逾期利息5.6借款保证金6.房地产投资购房相关条款6.1房地产投资概述6.2房地产投资风险6.3房地产投资收益7.风险控制担保条款7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任7.4担保解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1房地产投资购房借款合同12.2房地产投资相关文件12.3风险控制担保文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房地产投资购房借款合同14.2房地产投资相关文件14.3风险控制担保文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并根据相关法律法规解释。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指位于中华人民共和国境内，依照国家法律法规规定，可以用于投资购房的房产。（2）“借款人”指与本合同签订借款合同的一方。（3）“出借人”指与本合同签订借款合同，向借款人提供借款的一方。2.2解释本合同中的定义和解释，应以本合同中的内容为准。3.房地产投资购房借款概述3.1借款用途借款人使用本合同约定的借款用于投资购房，具体包括但不限于购买、建造、装修房地产等。3.2借款金额本合同约定的借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.3借款期限本合同约定的借款期限为自借款合同签订之日起壹年。4.借款人及出借人信息4.1借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人或负责人：____________________4.2出借人信息出借人名称：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人或负责人：____________________5.借款合同条款5.1借款金额借款人应向出借人借款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2借款利率借款利率为年利率百分之五（5%），自借款合同签订之日起至借款到期之日止。5.3借款期限借款期限为壹年，自借款合同签订之日起计算。5.4还款方式借款人应按月等额本息方式向出借人偿还借款本金及利息。5.5逾期利息如借款人逾期偿还借款，则应按逾期金额的每日万分之五（0.05%）计收逾期利息。5.6借款保证金借款人应向出借人支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00）作为借款保证金，用于担保借款人履行还款义务。6.房地产投资购房相关条款6.1房地产投资概述借款人使用借款进行房地产投资，应遵守国家相关法律法规，确保投资行为的合法性。6.2房地产投资风险借款人应充分了解房地产投资的风险，包括市场风险、政策风险、信用风险等，并自行承担投资风险。6.3房地产投资收益借款人通过房地产投资所获得的收益，应优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有。8.违约责任8.1违约情形（1）借款人未按约定的时间、金额偿还借款本金及利息；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）借款人发生违约情形之一，应向出借人支付违约金，违约金为逾期借款金额的每日万分之五（0.05%）；（2）出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并承担违约责任；（3）因借款人违约导致出借人遭受损失的，借款人应赔偿出借人的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内进行协商；（2）协商不成，任何一方可向借款人所在地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，除法院另有判决外，双方应继续履行合同义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款人按约定偿还全部借款本金及利息；（2）合同约定的借款期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达地址为合同约定的地址。11.3不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。12.合同附件12.1房地产投资购房借款合同12.2房地产投资相关文件12.3风险控制担保文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人员借款人代表：____________________出借人代表：____________________14.合同附件清单14.1房地产投资购房借款合同14.2房地产投资相关文件14.3风险控制担保文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人、出借人以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围（1）协助借款人寻找合适的投资项目；（2）对借款人的投资项目进行评估；（3）提供担保服务；（4）协助借款人与出借人签订本合同；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所称“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其最高赔偿额。16.2责任限额设定（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致借款人、出借人遭受损失的，其责任限额为本合同借款金额的百分之五（5%）；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力原因导致借款人、出借人遭受损失的，其责任限额为本合同借款金额的百分之三（3%）；（3）第三方在履行本合同过程中，因借款人、出借人自身原因导致第三方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权要求借款人、出借人提供必要的信息和协助；（2）第三方有权要求借款人、出借人履行合同约定的义务；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守借款人、出借人的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人的关系（1）第三方应协助借款人寻找合适的投资项目，并对其真实性、合法性进行审核；（2）第三方应确保借款人了解投资项目的风险，并在此基础上做出投资决策；（3）第三方应监督借款人按照合同约定使用借款。18.2第三方与出借人的关系（1）第三方应协助出借人与借款人签订本合同，并确保合同内容合法、完整；（2）第三方应监督借款人按照合同约定偿还借款本金及利息；（3）第三方应确保出借人的合法权益不受侵害。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的同意（1）借款人、出借人同意第三方介入本合同，并授权第三方在本合同项下履行相应职责；（2）第三方介入本合同前，应获得借款人、出借人的书面同意。19.2第三方介入的变更（1）任何一方认为第三方介入对本合同履行有不利影响，可向其他方提出变更请求；（2）变更请求应经借款人、出借人及第三方协商一致，并签订书面协议。19.3第三方介入的终止（1）第三方在履行本合同过程中，如发现借款人、出借人存在重大违约行为，有权终止介入；（2）第三方介入终止后，应立即通知借款人、出借人，并协助双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产投资购房借款合同详细要求：合同应包含借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款，并由借款人、出借人及第三方签字盖章。说明：本附件为借款合同的正式文本，是合同主体部分。2.房地产投资相关文件详细要求：包括但不限于房地产权证、土地使用权证、项目规划许可证、建筑工程施工许可证等，以证明房地产投资的合法性。说明：本附件用于证明借款人投资项目的基本信息，确保投资行为符合法律法规。3.风险控制担保文件详细要求：包括担保合同、担保人提供的担保物清单、担保人信用评估报告等，以保障出借人的权益。说明：本附件用于明确担保人的担保责任，降低出借人风险。4.第三方评估报告详细要求：第三方对借款人投资项目进行的评估报告，包括项目可行性分析、市场前景预测等。说明：本附件用于评估投资项目的风险和收益，为借款人提供投资决策依据。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的内容、服务期限、费用及违约责任等条款。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体事项，保障双方权益。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序及费用等条款。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定时间、金额偿还借款本金及利息。借款人未按约定用途使用借款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。出借人未按约定提供借款。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。3.违约责任示例说明示例一：借款人未按约定时间偿还借款，则应向出借人支付逾期利息，逾期利息为逾期金额的每日万分之五（0.05%）。示例二：出借人未按约定提供借款，则应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的百分之五（5%）。示例三：第三方未按约定履行职责，则应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人、出借人因违约行为遭受的损失。全文完。二零二四版房地产投资购房借款及风险控制担保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产投资1.3购房借款1.4风险控制1.5担保合同2.合同的签订与生效2.1签订时间2.2生效条件2.3生效日期3.房地产投资项目的描述3.1房地产项目的基本信息3.2房地产项目的投资金额3.3房地产项目的投资期限3.4房地产项目的投资回报4.购房借款的金额与期限4.1购房借款的金额4.2购房借款的期限4.3借款利率及支付方式4.4借款还款计划5.风险控制措施5.1风险识别5.2风险评估5.3风险防范措施5.4风险预警机制6.担保合同的主要内容6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限6.4担保责任7.合同的履行与变更7.1履行方式7.2履行期限7.3变更条件7.4变更程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同的生效、解释及法律适用12.1生效条件12.2解释权12.3法律适用13.其他约定事项13.1通知方式13.2保密条款13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3投资方：丙方1.2房地产投资1.2.1房地产项目：指甲方拟投资的房地产项目，具体信息详见附件一。1.2.2投资金额：指乙方为甲方提供的购房借款金额，具体金额详见附件二。1.2.3投资期限：指乙方提供购房借款的期限，具体期限详见附件二。1.2.4投资回报：指乙方在投资期间应得的回报，具体回报方式详见附件二。1.3购房借款1.3.1借款金额：指乙方提供给甲方的购房借款总额，具体金额详见附件二。1.3.2借款期限：指乙方提供购房借款的期限，具体期限详见附件二。1.3.3借款利率：指乙方提供购房借款的年利率，具体利率详见附件二。1.3.4借款支付方式：指乙方支付购房借款的方式，具体支付方式详见附件二。1.4风险控制1.4.1风险识别：指甲方在投资过程中对可能出现的风险进行识别。1.4.2风险评估：指甲方对已识别的风险进行评估，确定风险等级。1.4.3风险防范措施：指甲方为防范风险所采取的措施，具体措施详见附件三。1.4.4风险预警机制：指甲方建立的风险预警机制，用于及时发现和处理风险。1.5担保合同1.5.1担保方式：指乙方为甲方提供的担保方式，具体方式详见附件四。1.5.2担保范围：指乙方担保的责任范围，具体范围详见附件四。1.5.3担保期限：指乙方担保的有效期限，具体期限详见附件四。1.5.4担保责任：指乙方在担保期间应承担的责任，具体责任详见附件四。2.合同的签订与生效2.1签订时间：本合同于____年____月____日签订。2.2生效条件：本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。2.3生效日期：本合同自生效之日起开始履行。3.房地产投资项目的描述3.1房地产项目的基本信息：详见附件一。3.2房地产项目的投资金额：详见附件二。3.3房地产项目的投资期限：详见附件二。3.4房地产项目的投资回报：详见附件二。4.购房借款的金额与期限4.1购房借款的金额：详见附件二。4.2购房借款的期限：详见附件二。4.3借款利率及支付方式：详见附件二。4.4借款还款计划：详见附件二。5.风险控制措施5.1风险识别：详见附件三。5.2风险评估：详见附件三。5.3风险防范措施：详见附件三。5.4风险预警机制：详见附件三。6.担保合同的主要内容6.1担保方式：详见附件四。6.2担保范围：详见附件四。6.3担保期限：详见附件四。6.4担保责任：详见附件四。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：包括但不限于未按合同约定提供购房借款、未按合同约定支付投资回报等。8.1.2乙方违约行为：包括但不限于未按合同约定还款、未按合同约定提供担保等。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：甲方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2乙方违约责任：乙方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担担保责任等。8.3违约金8.3.1违约金计算：违约金按未履行义务部分的金额的一定比例计算，具体比例详见附件五。8.3.2违约金支付：违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.1.2争议解决机构：协商解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商解决：争议发生后，各方当事人应友好协商解决。9.2.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2.3仲裁解决：调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.2.4诉讼解决：仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的解除10.1解除条件10.1.1甲方解除条件：甲方有权在乙方严重违约时解除本合同。10.1.2乙方解除条件：乙方有权在甲方严重违约时解除本合同。10.2解除程序10.2.1甲方解除程序：甲方应书面通知乙方解除合同，并说明解除原因。10.2.2乙方解除程序：乙方应书面通知甲方解除合同，并说明解除原因。10.3解除后的处理10.3.1解除后的处理：合同解除后，各方当事人应按照合同约定处理剩余款项、担保事宜等。11.合同的终止11.1终止条件11.1.1合同终止条件：包括合同期限届满、合同解除、双方协商一致终止等。11.2终止程序11.2.1终止程序：合同终止前，各方当事人应协商一致，并签订终止协议。11.3终止后的处理11.3.1终止后的处理：合同终止后，各方当事人应按照合同约定处理剩余款项、担保事宜等。12.合同的生效、解释及法律适用12.1生效条件：本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2解释权：本合同的解释权归甲方所有。12.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定事项13.1通知方式：本合同中的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。13.2保密条款：各方当事人对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，各方当事人不负违约责任，但应及时通知对方。14.合同附件14.1附件一：房地产投资项目基本信息14.2附件二：购房借款金额及期限14.3附件三：风险控制措施14.4附件四：担保合同主要内容14.5附件五：违约金计算标准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为各方提供专业服务或参与合同履行的独立第三方主体。1.1.2第三方不包括合同当事人甲、乙双方及其关联公司。1.2第三方范围a)房地产中介机构；b)法律服务机构；c)评估机构；d)工程监理机构；e)其他经合同当事人同意的专业服务机构。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经合同当事人甲、乙双方协商一致。2.1.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，合同当事人甲、乙双方应签订《第三方介入协议》。2.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任以及合同当事人的权利、义务、责任。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的具体约定确定。3.1.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额以合同当事人甲、乙双方共同承担的风险为限。4.第三方的权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，获取合同当事人甲、乙双方提供的相关信息。4.1.2第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守《第三方介入协议》的约定，履行合同当事人甲、乙双方委托的事项。4.2.2第三方应保守合同当事人甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方对合同履行过程中产生的风险承担相应的责任，但不超过《第三方介入协议》约定的责任限额。5.1.2合同当事人甲、乙双方对