二手住宅交房各项费用明细合同书模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅交房各项费用明细合同书模板版B版本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址1.1.2住宅面积1.1.3住宅建筑结构1.1.4住宅所有权性质1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2住宅成交价格1.3.3支付方式及支付时间2.交房费用明细2.1卖方应承担的费用2.1.1物业费2.1.2水电费2.1.3取暖费2.1.4维修基金2.1.5其他费用2.2买方应承担的费用2.2.1契税2.2.2个人所得税2.2.3印花税2.2.4土地增值税2.2.5贷款利息2.2.6其他费用3.交房时间及条件3.1交房时间3.2交房条件3.2.1住宅现状3.2.2相关手续办理3.2.3物业、水电等账户交接4.合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式7.其他约定7.1住宅过户相关事宜7.2住宅交付后的问题处理7.3合同的保管和复印件提供8.合同的签订时间及地点9.合同的生效条件10.附件10.1住宅所有权证10.2住宅土地使用权证10.3交易双方身份证明10.4其他重要文件11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.附件说明12.1附件的名称和内容12.2附件的提交时间及方式13.备注14.合同编号及版本信息第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址：北京市海淀区路号单元室1.1.2住宅面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3住宅建筑结构：混合结构，建造于年1.1.4住宅所有权性质：私有住宅1.2交易双方信息1.2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：联系方式：X1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：现金交易1.3.2住宅成交价格：人民币万元整（￥0000）1.3.3支付方式及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户。第二条交房费用明细2.1卖方应承担的费用2.1.1物业费：截至交房日前一个月的物业费2.1.2水电费：截至交房日前一个月的水电费2.1.3取暖费：截至交房日前一个月的取暖费2.1.4维修基金：住宅维修基金结余金额全部归买方所有2.1.5其他费用：无2.2买方应承担的费用2.2.1契税：按照住宅成交价格的3%计算，由买方承担2.2.2个人所得税：按照住宅成交价格的1%计算，由买方承担2.2.3印花税：按照住宅成交价格的0.05%计算，由买方承担2.2.4土地增值税：按照住宅成交价格的5%计算，由买方承担2.2.5贷款利息：如有贷款，由买方承担2.2.6其他费用：无第三条交房时间及条件3.1交房时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将住宅钥匙交付给买方3.2交房条件3.2.1住宅现状：住宅应保持本合同附件所示的状态，设备设施齐全、功能正常3.2.2相关手续办理：卖方应协助买方办理住宅过户等相关手续3.2.3物业、水电等账户交接：卖方应将物业、水电等账户余额结清，并将相关凭证和账户信息交接给买方第四条合同的变更和解除4.1合同变更合同双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除合同双方同意，本合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，合同双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1住宅过户相关事宜卖方应协助买方办理住宅过户等相关手续，过户费用由买方承担。7.2住宅交付后的问题处理住宅交付后，如出现质量问题，合同双方应协商解决。7.3合同的保管和复印件提供合同双方应妥善保管本合同及其附件，并相互提供合同复印件。第八条合同的签订时间及地点本合同于年月日，在中国北京市海淀区路号单元室签订。第九条合同的生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附件本合同附件包括：10.1住宅所有权证10.2住宅土地使用权证10.3交易双方身份证明10.4其他重要文件第十一条附件说明11.1附件的名称和内容附件名称内容描述住宅所有权证证明住宅所有权归卖方所有的证件住宅土地使用权证证明住宅土地使用权归卖方所有的证件交易双方身份证明证明交易双方身份的有效证件其他重要文件包括但不限于住宅产权调查报告、物业费用缴纳证明等11.2附件的提交时间及方式卖方应在本合同签订之日起五个工作日内，将上述附件提交给买方。第十二条备注本合同未尽事宜，合同双方可另行协商补充。第十三条合同编号及版本信息本合同编号为：200001版本为：B版第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章卖方姓名：____________签字/盖章日期：____年__月__日14.2买方签字盖章买方姓名：____________签字/盖章日期：____年__月__日14.3见证人签字盖章见证人姓名：____________签字/盖章日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件名称内容描述具体要求及说明住宅所有权证证明住宅所有权归卖方所有的证件须为原件，如有复印件需与原件一致住宅土地使用权证证明住宅土地使用权归卖方所有的证件须为原件，如有复印件需与原件一致交易双方身份证明证明交易双方身份的有效证件须为原件，如有复印件需与原件一致其他重要文件包括但不限于住宅产权调查报告、物业费用缴纳证明等须为真实、有效的文件，如有复印件需与原件一致说明二：违约行为及责任认定：违约行为责任认定标准示例说明卖方未能按照约定时间交付住宅钥匙卖方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅成交价格×0.01×违约天数卖方延迟交付钥匙超过10天，买方要求支付违约金2000元买方未能按照约定时间支付成交价款买方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅成交价格×0.01×违约天数买方延迟支付价款超过10天，卖方要求支付违约金2000元卖方未能按照约定时间办理过户手续卖方应承担因过户手续延迟引起的全部费用，并支付违约金卖方延迟办理过户手续超过30天，买方要求支付违约金3000元买方未能按照约定时间支付相关税费买方应承担相关税费的滞纳金，并支付违约金买方延迟支付税费超过15天，卖方要求支付违约金1500元说明三：法律名词及解释：法律名词解释在本合同中的应用二手住宅指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅本合同涉及的住宅为二手住宅交房指卖方将住宅钥匙及相关权益转移给买方的行为本合同规定了交房时间及条件成交价款指买卖双方约定的住宅交易价格本合同约定买方应支