可转租房屋合同书

可转租房屋合同书通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________次承租方（以下简称丙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（以下简称甲方）甲方为该房屋的合法所有者，有权将房屋出租给乙方，并同意乙方在符合本合同约定的条件下进行转租。2.承租方（以下简称乙方）乙方为原租赁合同的承租方，在租赁期间内，乙方有权按照本合同的约定将房屋转租给丙方。3.次承租方（以下简称丙方）丙方为愿意承租该房屋的一方，丙方同意按照本合同的约定向乙方支付租金及其他相关费用，并承担相应的义务。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出房屋内的设施设备，如家具、电器等]。三、租赁期限1.原租赁期限甲方与乙方签订的原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.转租期限乙方将房屋转租给丙方的期限自[起始日期]至[结束日期]。转租期限不得超过原租赁期限。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付时间丙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式丙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：丙方应将租金转账至乙方指定的银行账户。（2）/支付：乙方应向丙方提供/收款二维码，丙方通过扫码支付租金。五、押金1.押金数额丙方应向乙方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金退还条件在租赁期满后，丙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏的情况下，乙方应将押金全额退还丙方。如丙方存在违约行为或房屋及设施设备有损坏的情况，乙方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还丙方。六、房屋的使用及管理1.乙方的使用权利与义务（1）乙方有权在原租赁期限内按照原租赁合同的约定使用该房屋。（2）乙方应按照原租赁合同的约定按时支付租金及其他相关费用。（3）乙方应妥善保管房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方在转租期间，应保证丙方的正常使用，如因乙方原因导致丙方无法正常使用房屋的，乙方应承担相应的责任。2.丙方的使用权利与义务（1）丙方有权在转租期限内按照本合同的约定使用该房屋。（2）丙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。（3）丙方应妥善使用房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因丙方原因导致房屋及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。（4）丙方应遵守小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。3.房屋的维护与修缮（1）房屋及设施设备的正常维修由甲方负责，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。（2）如房屋及设施设备在使用过程中出现故障或损坏，乙方或丙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如甲方未在合理时间内进行维修，乙方或丙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。七、转租的相关约定1.转租的条件（1）乙方需提前书面通知甲方其转租意向，并获得甲方的书面同意。（2）乙方转租的期限不得超过原租赁期限。（3）丙方应符合甲方的租赁要求，如信用状况、租赁用途等。2.转租的程序（1）乙方与丙方达成转租意向后，应共同起草转租合同，并提交给甲方审核。（2）甲方在收到转租合同后，应在[具体日期]内进行审核。如甲方同意转租，应在转租合同上签字确认；如甲方不同意转租，应书面说明理由。（3）转租合同经甲方签字确认后，乙方与丙方应按照合同约定履行各自的义务。3.转租后的权利义务关系（1）乙方在转租后，原租赁合同中乙方的权利和义务由丙方承担，但乙方仍应对丙方的履行情况承担连带责任。（2）丙方应按照转租合同的约定向乙方支付租金及其他相关费用，乙方应按照原租赁合同的约定向甲方支付租金及其他相关费用。（3）如丙方违反转租合同的约定，乙方有权解除转租合同，并要求丙方承担相应的违约责任。如乙方违反原租赁合同的约定，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任，同时乙方应承担因甲方解除原租赁合同而给丙方造成的损失。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件（1）经合同各方协商一致，可以变更本合同的内容。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，合同各方可以协商变更本合同的内容。2.合同解除的情形（1）经合同各方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照原租赁合同的约定支付租金或其他相关费用，甲方有权解除原租赁合同及本转租合同。（3）如丙方未按照本合同的约定支付租金或其他相关费用，乙方有权解除本转租合同。（4）如乙方或丙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除原租赁合同及本转租合同。（5）如丙方违反小区的物业管理规定或从事违法违规活动，甲方有权解除原租赁合同及本转租合同。3.合同变更与解除的程序（1）如合同各方协商一致变更或解除本合同，应签订书面协议。（2）如因一方违约导致合同解除，违约方应书面通知对方，并承担相应的违约责任。九、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定履行义务，应向乙方和丙方承担违约责任，赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。（2）如甲方无正当理由拒绝乙方的转租申请或擅自解除原租赁合同及本转租合同，应向乙方和丙方支付违约金，并赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照原租赁合同的约定支付租金或其他相关费用，应向甲方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。同时乙方应向丙方承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。（2）如乙方未按照本合同的约定履行义务，应向丙方承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。（3）如乙方擅自解除本转租合同，应向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。3.丙方的违约责任（1）如丙方未按照本合同的约定支付租金或其他相关费用，应向乙方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如丙方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如丙方违反小区的物业管理规定或从事违法违规活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。（4）如丙方擅自解除本转租合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十、争议解决方式1.协商解决合同各方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经人民调解委员会调解未能解决争议，合同各方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对合同各方均具有约束力。3.诉讼如合同各方对仲裁裁决不服，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知的方式合同各方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中各方约定的联系地址为准。2.送达的地址甲方的送达地址：[具体地址]乙方的送达地址：[具体地址]丙方的送达地址：[具体地址]十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同各方无法履行本合同的全部或部分义务，合同各方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体日期]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款合同各方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同的生效本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件