二零二五版文化场馆租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版文化场馆租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有文化场馆的使用权，乙方有租赁该文化场馆的意向，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：文化场馆：指甲方拥有的用于举办文化、艺术、教育、展览等活动的场所。租赁期限：指乙方租赁甲方文化场馆的时间范围。租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释甲方：本合同中指拥有文化场馆使用权的主体。乙方：本合同中指租赁文化场馆的主体。合同履行：指本合同约定的各项权利义务的履行。合同终止：指本合同约定的终止条件成立，合同效力终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方使用文化场馆的行为进行监督。甲方有义务确保文化场馆的安全、卫生和正常使用。4.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用文化场馆。乙方有权在租赁期限内对文化场馆进行必要的维护和保养。乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守甲方关于文化场馆使用的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的文化场馆位于：（具体地址）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金，并按时进行文化场馆的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件租赁期限届满；任何一方违约，另一方有权解除合同；出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即搬离文化场馆，并归还甲方提供的设施设备。甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成租金：指乙方租赁甲方文化场馆所应支付的费用。水电费：指乙方在使用文化场馆过程中产生的用水、用电费用。维修费：指乙方在使用过程中对文化场馆进行的必要维修费用。其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。水电费：乙方应于每月____日前将水电费支付至甲方指定账户。维修费：乙方应于发现维修需求后____日内支付维修费用。7.3支付时间乙方应按照合同约定的支付时间支付各项费用。如乙方未按时支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供文化场馆或提供的文化场馆不符合约定标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为____元。若甲方擅自改变文化场馆的用途，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为____元。8.2乙方违约若乙方未按时支付租金或费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为____元。若乙方擅自改变文化场馆的用途或损坏文化场馆设施，乙方应承担违约责任，向甲方支付维修费用，并赔偿相应的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件自然灾害：如地震、洪水、台风等；战争：如战争、军事冲突等；政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应尽力采取措施减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震导致文化场馆损坏，无法正常使用；政府发布政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本合同约定的保密条款；本合同约定的违约责任条款；本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化场馆的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将文化场馆的租赁权转让、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，积极履行各自的义务，共同维护文化场馆的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化场馆租赁的全部协议，对本合同任何条款的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.文化场馆设施清单。4.不可抗力事件证明材料。5.合同修改和补充协议。6.其他双方认为有必要附上的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供文化场馆或提供的文化场馆不符合约定标准。乙方未按时支付租金或费用。乙方擅自改变文化场馆的用途或损坏文化场馆设施。未经甲方同意，乙方将文化场馆的租赁权转让、抵押或以其他方式处分。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。2.滞纳金：指因乙方未按时支付租金或费用而产生的额外费用。3.保密条款：指双方在本合同中约定的关于保密内容的条款。4.仲裁：指双方在争议发生时，通过仲裁机构对争议进行裁决的一种方式。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，并按合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：文化场馆设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，并承担维修费用。如损坏是由于乙方使用不当造成，乙方应赔偿相应的损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的实际情况，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可协商解除合同或部分解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的设施和服务质量负责，确保符合合同约定标准。第三方应遵守甲方关于文化场馆使用的相关规定，不得擅自改变文化场馆的用途。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定使用文化场馆，并享有相应设施的使用权。第三方有权在甲方同意的情况下，对文化场馆进行必要的维护和保养。3.第三方义务：第三方应按时支付使用文化场馆的费用，并遵守甲方关于费用支付的规定。第三方应妥善保管甲方提供的设施，并承担因自身原因造成的损坏责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定标准的文化场馆。乙方有权在租赁期限内，对文化场馆进行必要的装饰和布置。乙方有权在合同履行期间，根据业务需求调整使用时间。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的商业利益，不得擅自对外公布乙方的商业秘密。甲方应提供必要的宣传和支持，协助乙方提高知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。甲方不得擅自改变文化场馆的用途，影响乙方的正常使用。甲方应承担因自身原因造成的乙方损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方使用文化场馆的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变文化场馆的用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，对文化场馆进行必要的维护和保养。甲方有权要求乙方在合同到期后，恢复文化场馆原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自将文化场馆的租赁权转让、抵押或以其他方式处分。乙方不得在合同履行期间，擅自改变文化场馆的用途或损坏设施。乙方应承担因自身原因造成的甲方损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。全文完。二零二四版文化场馆租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同签订地点二、双方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）三、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物数量3.租赁物规格型号4.租赁物使用年限5.租赁物所在地四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长及续约五、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.使用期限4.使用责任七、维修与保养1.出租方维修责任2.承租方维修责任3.保养责任4.维修费用承担八、保险1.保险种类2.保险期限3.保险金额4.保险费用承担九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、合同附件1.租赁物清单2.附属设施清单3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同生效条件4.合同解释5.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版文化场馆租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同签订地点：_______二、双方基本信息1.出租方信息a.出租方名称b.出租方地址c.出租方联系人d.出租方联系电话2.承租方信息a.承租方名称b.承租方地址c.承租方联系人d.承租方联系电话3.代理人信息（如有）a.代理人姓名b.代理人单位c.代理人联系方式三、租赁物信息1.租赁物名称：文化场馆2.租赁物数量：1处3.租赁物规格型号：_______4.租赁物使用年限：_______5.租赁物所在地：_______四、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限延长及续约：_______五、租金及支付方式1.租金总额：_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.租金调整：_______六、租赁物使用1.使用范围：_______2.使用限制：_______3.使用期限：_______4.使用责任：_______七、维修与保养1.出租方维修责任a.出租方负责租赁物的基本维修，包括但不限于水电设施的维修。b.出租方负责租赁物主体结构的维修。2.承租方维修责任a.承租方负责租赁物内部设施的日常维修。b.承租方负责因使用不当导致的租赁物损坏的修复。3.保养责任a.出租方负责租赁物的日常保养。b.承租方负责租赁物的定期保养。4.维修费用承担a.出租方负责因自然原因造成的维修费用。b.承租方负责因使用不当造成的维修费用。八、保险1.保险种类：_______2.保险期限：_______3.保险金额：_______4.保险费用承担：_______九、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任：_______3.违约赔偿：_______4.违约解除合同：_______十、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十一、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的处理：_______十二、合同终止1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：_______3.合同终止后的处理：_______十三、合同附件1.租赁物清单：_______2.附属设施清单：_______3.其他相关文件：_______十四、其他约定1.通知方式：_______2.不可抗力：_______3.合同生效条件：_______4.合同解释：_______出租方（盖章）：_______日期：_______承租方（盖章）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合国家相关法律法规及合同约定。b.甲方有权对承租方的经营活动进行指导和监督，包括但不限于活动内容、安全措施等。c.甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，并有权决定维修保养的时间和方式。2.租赁物更新条款a.在租赁期间，如因国家政策或市场需求变化，甲方有权对租赁物进行更新。b.更新后的租赁物应满足同等或更高的使用标准，且不影响承租方的正常使用。c.更新后的租赁物租金调整，由双方协商确定。3.租赁期限调整条款a.甲方有权根据实际情况调整租赁期限，但需提前_______日通知承租方。b.租赁期限调整后，租金和合同其他条款可相应调整。c.如调整后的租赁期限对承租方不利，承租方有权解除合同。4.甲方权利保障条款a.甲方享有合同约定的全部权利，包括但不限于租金收取、租赁物使用监督等。b.甲方在履行合同过程中，有权依法采取必要措施保护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权自主决定租赁物的使用方式和活动内容。b.乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，如场地布置、设备维护等。c.乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造和装饰。2.租赁物使用限制条款a.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。b.乙方不得将租赁物转租、转借或用于非法活动。c.乙方在租赁期间应确保租赁物的安全使用，避免造成损害。3.租赁物维护责任条款a.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。b.乙方在租赁期间因自身原因造成租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。c.乙方不得将租赁物用于任何可能导致损坏的活动。4.乙方权益保障条款a.乙方享有合同约定的全部权益，包括但不限于租金支付、租赁物使用等。b.乙方在履行合同过程中，有权依法维护自身合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.双方同意聘请第三方中介机构提供合同签订、履约监督等服务。b.中介机构应具备相应的资质和经验，且应遵守国家相关法律法规。c.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介责任条款a.中介机构应按照合同约定履行职责，确保合同双方的合法权益。b.中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的责任。c.中介机构在合同履行过程中，应保守合同双方的商业秘密。3.中介费用承担条款a.中介服务费用由双方按照约定分摊，并在合同中明确约定。b.如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。c.双方应在中介服务费用方面保持诚信，不得恶意拖延或拒绝支付。4.中介解除合同条款a.如中介机构在履行职责过程中出现重大违约行为，合同双方有权解除中介协议。b.中介协议解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。c.合同双方应在中介协议解除后，继续履行合同约定的其他义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附属设施清单3.乙方经营活动计划4.甲方提供的维修保养记录5.保险合同及相关文件6.中介服务协议7.争议解决相关文件8.合同签订及履行过程中的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金；b.乙方擅自改变租赁物结构或使用性质；c.乙方未按合同约定进行租赁物的维修和保养；d.甲方未按合同约定提供租赁物或相关服务；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：a.甲方通过书面通知或书面确认的方式认定乙方违约；b.乙方通过书面通知或书面确认的方式认定甲方违约；c.双方共同认可的第三方机构或法院根据事实认定违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。5.中介：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方通过书面通知要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究违约责任。2.问题：租赁物损坏严重。解决办法：双方协商确定维修方案及费用，如协商不成，可委托第三方机构鉴定并处理。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决；如协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.文化场馆租赁；2.活动举办；3.展览展示；4.商业演出；5.教育培训；6.社会活动。全文完。二零二四版文化场馆租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化场馆：指甲方拥有的、用于举办各类文化活动的场所，包括但不限于剧院、图书馆、展览馆等。（2）租赁期限：指乙方租赁文化场馆的起始日至终止日的时间段。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的文化场馆使用费用。（2）押金：指乙方为确保履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定数额的金钱。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点、方式使用文化场馆。（2）甲方有权对乙方使用文化场馆的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金等费用。（4）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用文化场馆。（2）乙方应遵守国家法律法规，确保在文化场馆内举办的活动合法、合规。（3）乙方应按照约定支付租金、押金等费用。（4）乙方应爱护文化场馆设施，不得损坏或擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地点乙方使用文化场馆的地点为：__________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式使用文化场馆，并按时支付租金、押金等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方严重违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照本合同约定支付未到期租金、押金等费用；（2）合同终止后，乙方应将文化场馆设施完好地交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的部分押金；（2）乙方应承担因违约所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用文化场馆所支付的费用，具体金额由双方另行协商确定。（2）押金：指乙方为确保履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定数额的金钱。（3）物业管理费：指乙方使用文化场馆期间，按照甲方规定缴纳的物业管理费用。（4）水电费：指乙方使用文化场馆期间，按照实际使用量缴纳的水电费用。（5）其他费用：指因乙方使用文化场馆而产生的其他费用，包括但不限于清洁费、维修费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本合同后________日内支付押金。（3）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应按照甲方规定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月________日前支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同后________日内支付押金。（3）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应按照甲方规定的时间和方式支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金、押金等费用；（2）赔偿乙方因甲方违约所遭受的直接损失；（3）承担因违约产生的其他责任。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因乙方违约所遭受的直接损失；（2）承担因违约产生的其他责任；（3）若乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方在违约责任中约定的赔偿金额和方式，应合理、公平，具体由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本合同的具体条款；（3）双方在履行合同过程中所知悉的对方商业信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后________年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）对保密内容进行标记，明确其保密性质；（2）限制对保密内容的访问和传播；（3）对违反保密义务的行为采取法律措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府行为，如政策变动、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化场馆损坏；（2）战争导致交通中断，影响乙方使用文化场馆；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解；（2）仲裁：提交双方共同选定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行本合同约定的支付义务；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；（3）乙方处于破产、清算等状态。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化场馆的所有权和使用权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（2）甲方保留在必要时对文化场馆进行维修、改造的权利；（3）甲方保留在法律、法规允许的范围内对文化场馆进行经营活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护文化场馆的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和服务，确保乙方正常使用文化场馆；（2）乙方应遵守甲方制定的规章制度，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件：1.文化场馆租赁清单2.甲方制定的规章制度3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化场馆租赁清单2.甲方制定的规章制度3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供文化场馆；未按时收取租金；未维护文化场馆设施，导致损坏；违反合同约定，擅自改变文化场馆用途。2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金；未按时使用文化场馆；损坏文化场馆设施；违反合同约定，擅自改变文化场馆用途。违约行为的认定：甲乙双方应以书面形式通知对方违约行为的发生；违约行为的认定依据合同约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.