二手房分期购销协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房分期购销协议范本版B版本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2购房价格及支付方式1.2.1购房总金额1.2.2首期付款金额1.2.3分期付款金额及期限1.2.4付款方式及账户信息1.3房屋交付及过户1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋过户时间1.3.3过户费用承担方1.4房屋质量及保修1.4.1房屋质量保证1.4.2保修范围及期限1.4.3质量问题处理方式第二条买方个人信息2.1买方姓名及身份证号2.2买方联系方式2.3买方工作单位及职务2.4买方婚姻状况第三条卖方个人信息3.1卖方姓名及身份证号3.2卖方联系方式3.3卖方工作单位及职务3.4卖方婚姻状况第四条中介服务合同4.1中介公司名称4.2中介服务费用4.3中介服务内容4.4中介责任及义务第五条贷款及相关事项5.1贷款银行5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款还款方式第六条税费承担6.1房屋交易税费6.2贷款相关税费6.3其他税费第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他事项9.1房屋保险9.2物业管理费9.3水电煤等公共费用9.4房屋维修基金第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买方身份证复印件11.3卖方身份证复印件11.4贷款合同复印件11.5房屋买卖合同复印件第十二条签署日期第十三条合同正本份数第十四条合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：X号1.2购房价格及支付方式1.2.1购房总金额：人民币X万元整1.2.2首期付款金额：人民币X万元整1.2.3分期付款金额及期限：买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币X万元整，每期付款金额为人民币万元整，共分X期支付。1.2.4付款方式及账户信息：买方应通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。1.3房屋交付及过户1.3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。1.3.2房屋过户时间：买方应于年月日前，将房屋过户至买方名下。1.3.3过户费用承担方：买方承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.4房屋质量及保修1.4.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起X年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，卖方将负责维修或赔偿。1.4.2保修范围及期限：保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等，保修期限自房屋交付之日起X年。1.4.3质量问题处理方式：买方发现房屋存在质量问题时，应立即通知卖方，卖方应在X个工作日内予以答复，并按照本合同约定承担维修或赔偿责任。第二条买方个人信息2.1买方姓名及身份证号：X，身份证号：X2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3买方工作单位及职务：X，职务：X2.4买方婚姻状况：未婚/已婚第三条卖方个人信息3.1卖方姓名及身份证号：X，身份证号：X3.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X3.3卖方工作单位及职务：X，职务：X3.4卖方婚姻状况：未婚/已婚第四条中介服务合同4.1中介公司名称：X房地产经纪有限公司4.2中介服务费用：人民币万元整4.3中介服务内容：提供房源信息、带看房源、协助双方签订合同、办理房屋过户手续等4.4中介责任及义务：中介公司应保证房源信息的真实性，协助双方履行合同约定，维护双方合法权益。第五条贷款及相关事项5.1贷款银行：X银行5.2贷款金额：人民币X万元整5.3贷款利率：年利率为%5.4贷款期限：X年5.5贷款还款方式：等额本息还款方式第六条税费承担6.1房屋交易税费：买方承担契税、个人所得税等税费6.2贷款相关税费：买方承担贷款所产生的各类税费6.3其他税费：双方按实际情况承担第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未能按本合同约定支付房款或未能按时办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购房总金额的X%。7.2卖方违约责任：卖方未能按本合同约定交付房屋或未能按时办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购房总金额的X%。7.3中介违约责任：中介公司未能按本合同约定履行中介服务职责的，应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介服务费用的X%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向物业管理处、消费者协会等有关部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起仲裁。8.4诉讼解决：仲裁裁决不服的，可以向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1房屋保险：买方应自行办理房屋保险手续，确保房屋及室内财产的安全。9.2物业管理费：买方应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费。9.3水电煤等公共费用：买方应按期支付水电煤等公共费用。9.4房屋维修基金：买方应按物业管理公司的规定缴纳房屋维修基金。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面确认。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件。11.2买方身份证复印件：本合同附件中附有买方身份证复印件。11.3卖方身份证复印件：本合同附件中附有卖方身份证复印件。11.4贷款合同复印件：本合同附件中附有贷款合同复印件。11.5房屋买卖合同复印件：本合同附件中附有房屋买卖合同复印件。第十二条签署日期本合同于年月日签署。第十三条合同正本份数本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同副本份数本合同一式肆份，卖方执壹份，买方执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件扫描件或复印件，用于证明卖方对房屋拥有所有权。附件要求：必须清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买方身份证复印件附件内容：买方有效身份证件的原件扫描件或复印件，用于证明买方的身份信息。附件要求：必须清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：卖方身份证复印件附件内容：卖方有效身份证件的原件扫描件或复印件，用于证明卖方的身份信息。附件要求：必须清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：贷款合同复印件附件内容：买方与贷款银行签订的贷款合同的原件扫描件或复印件，用于证明贷款事宜的约定。附件要求：必须清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：房屋买卖合同复印件附件内容：买方与卖方签订的房屋买卖合同的原件扫描件或复印件，用于证明房屋买卖事宜的约定。附件要求：必须清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未能按本合同约定支付房款或未能按时办理过户手续。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同购房总金额的5%。示例说明：如果买方未能在规定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为本合同约定的购房总金额的5%。违约行为：卖方未能按本合同约定交付房屋或未能按时办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同购房总金额的5%。示例说明：如果卖方未能在规定时间内交付房屋，卖方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同约定的购房总金额的5%。违约行为：中介公司未能按本合同约定履行中介服务职责。责任认定：中介公司应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。示例说明：如果中介公司未能协助双方办理房屋过户手续，中介公司有权要求中介公司支付违约金，违约金计算为中介服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.契税：指根据中国法律规定的，房屋买卖合同中买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指