2025物业小区公共区域装修维护与更新管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025物业小区公共区域装修维护与更新管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所2.合同签订背景及目的2.1装修维护与更新管理服务需求2.2合同签订目的3.服务内容3.1公共区域装修3.1.1装修范围3.1.2装修内容3.1.3装修标准3.2公共区域维护3.2.1维护范围3.2.2维护内容3.2.3维护标准3.3公共区域更新3.3.1更新范围3.3.2更新内容3.3.3更新标准4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.服务验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同变更12.4合同份数13.合同签订日期及地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：物业管理有限责任公司法定代表人：乙方：小区业主委员会法定代表人：1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：0215678乙方联系方式：电话：021876543211.3双方住所甲方住所：上海市区路号乙方住所：上海市区路号2.合同签订背景及目的2.1装修维护与更新管理服务需求鉴于甲方管理的小区公共区域存在老旧、损坏等问题，为提升小区居住环境，甲方需对公共区域进行装修维护与更新。2.2合同签订目的为明确甲乙双方在公共区域装修维护与更新管理服务中的权利和义务，确保服务质量和效率，双方经协商一致，特订立本合同。3.服务内容3.1公共区域装修3.1.1装修范围包括但不限于小区大门、广场、绿化带、健身器材、儿童游乐场等公共区域的装修。3.1.2装修内容包括但不限于外墙粉刷、地面铺设、墙面装饰、照明设施更新、标识牌制作等。3.1.3装修标准参照国家和地方相关标准，确保装修质量达到行业规范要求。3.2公共区域维护3.2.1维护范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备保养等。3.2.2维护内容包括但不限于垃圾清运、绿化修剪、设施设备检查与维修等。3.2.3维护标准参照国家和地方相关标准，确保维护工作达到行业规范要求。3.3公共区域更新3.3.1更新范围包括但不限于公共区域内的设施设备更新、绿化品种更换等。3.3.2更新内容包括但不限于更换老旧设施设备、引进新绿化品种等。3.3.3更新标准参照国家和地方相关标准，确保更新工作达到行业规范要求。4.服务期限4.1服务起始日期自本合同签订之日起，服务期限为三年。4.2服务结束日期服务期限自服务起始日期起计算，至第三年同期之日止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用根据双方协商，甲方应支付乙方装修维护与更新管理服务费用人民币万元整。5.2支付方式乙方在提供服务前，甲方应向乙方支付人民币万元整作为预付款。剩余费用在服务完成后，甲方每月支付人民币万元整，直至服务费用支付完毕。6.质量保证6.1质量标准乙方应按照国家和地方相关标准，确保装修、维护、更新工作达到行业规范要求。6.2质量保证期限装修、维护、更新工作完成后，乙方应提供一年期的质量保证服务。6.3质量保证责任若因乙方原因导致装修、维护、更新质量问题，乙方应负责无偿修复，直至符合质量标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按时支付服务费用的；（2）未按照合同约定提供服务，导致公共区域受损的；（3）擅自改变服务内容或降低服务标准的。8.1.2乙方违约情形（1）未按时完成装修、维护、更新工作的；（2）未按照合同约定提供质量保证的；（3）泄露甲方或业主个人信息的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%；（2）未按照合同约定提供服务，导致公共区域受损的，应承担修复费用及相应赔偿责任；（3）擅自改变服务内容或降低服务标准的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任（2）未按照合同约定提供质量保证的，应承担修复费用及相应赔偿责任；（3）泄露甲方或业主个人信息的，应承担法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序提交诉讼后，双方应按照人民法院的诉讼程序进行，包括但不限于答辩、举证、审理、判决等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件（1）乙方严重违约，经协商无法解决的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.1.2乙方解除条件（1）甲方严重违约，经协商无法解决的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应在合同上注明解除日期，并办理相关手续。因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。12.其他约定12.1合同附件（1）公共区域装修维护与更新管理服务内容明细；（2）服务费用明细；（3）双方联系方式变更通知。12.2通知送达双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.3合同变更本合同如有变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点本合同签订日期：2025年X月X日签订地点：上海市区路号14.合同附件（此处列出合同附件的具体内容，如附件1：公共区域装修维护与更新管理服务内容明细；附件2：服务费用明细等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理方、咨询方、施工方、供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高服务质量，确保工程质量和进度，以及维护双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任本合同约定的服务内容。16.2第三方合作协议第三方合作协议应明确第三方的权利、义务、责任以及与甲乙双方的关系，作为本合同的补充协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、服务内容等因素，由甲乙双方共同商定，并在第三方合作协议中明确。17.3责任限额条款（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额不得超过本合同约定的金额；（3）第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、合同违约金等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合作协议，享有相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）有权要求甲乙双方及时支付服务费用。18.2第三方义务（1）按照合作协议履行服务内容，确保服务质量；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）遵守国家法律法规和行业标准；（4）在履行合同过程中，如发生自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行合同，并及时向甲方报告工作进展。19.2与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，按照乙方的要求履行合同，并及时向乙方报告工作进展。19.3与其他第三方的关系第三方在履行本合同过程中，如与其他第三方发生业务往来，应确保不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照第三方合作协议和本合同约定，共同确保合同履行。20.2合同变更如因第三方介入导致合同履行出现重大变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.3合同终止如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并按照本合同约定终止合同，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共区域装修维护与更新管理服务内容明细要求：详细列出公共区域装修、维护、更新服务的具体项目、标准、时间安排等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对公共区域服务内容的理解和要求。2.服务费用明细要求：详细列出各项服务的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对服务费用的构成和支付方式。3.第三方合作协议要求：详细规定第三方在履行合同过程中的权利、义务、责任及与甲乙双方的关系。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和职责。4.质量保证书要求：由乙方提供，承诺在服务期限内对服务质量进行保证。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方对服务质量的责任和承诺。5.争议解决协议要求：详细规定双方在发生争议时的解决方式和程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在争议解决过程中的权利和义务。6.通知送达确认函要求：双方在收到对方通知后，应提供确认函，证明通知已送达。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方已履行通知义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付服务费用；未按照合同约定提供服务，导致公共区域受损；擅自改变服务内容或降低服务标准。1.2乙方违约行为未按时完成装修、维护、更新工作；未按照合同约定提供质量保证；泄露甲方或业主个人信息。1.3第三方违约行为未按合作协议履行服务内容；对甲乙双方提供的信息保密不力；在履行合同过程中造成损失。2.责任认定标准：2.1违约责任认定违约方应根据违约行为的性质、情节和后果，承担相应的违约责任。2.2赔偿责任认定违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为产生的合同违约金。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付服务费用甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。3.2乙方未按时完成装修工作3.3第三方泄露甲方信息第三方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025物业小区公共区域装修维护与更新管理服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1装修维护与更新管理范围2.2装修维护与更新管理内容3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.装修维护与更新管理标准5.1装修维护与更新管理质量要求5.2装修维护与更新管理进度要求6.权利与义务6.1双方权利6.2双方义务7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任8.维修与更新管理责任8.1维修与更新管理范围8.2维修与更新管理责任9.安全管理9.1安全管理要求9.2安全责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：装修维护与更新管理项目清单13.2附件二：服务费用明细表14.其他约定14.1协议双方一致同意的其他事项14.2协议变更及解除14.3协议解释权14.4协议签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：X物业管理有限公司乙方：X小区业主委员会1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式第二条协议标的2.1装修维护与更新管理范围本合同约定的装修维护与更新管理范围包括但不限于小区公共区域的地面、墙面、天花板、门窗、电梯、消防设施、公共照明、绿化带、停车位等。2.2装修维护与更新管理内容（1）公共区域的日常清洁、保养和维护；（2）公共设施的维修、更换和更新；（3）公共区域的绿化、美化及养护；（4）公共区域的消防安全管理；（5）公共区域的停车管理；（6）公共区域的公共秩序维护。第三条服务期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为五年。3.2结束日期本合同服务期限届满后，如双方无异议，可续签合同。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币万元整。4.2服务费用支付方式（1）乙方应于每季度末前向甲方支付当季度服务费用；（2）支付方式为银行转账，乙方应在支付前将付款凭证发送至甲方指定邮箱。第五条装修维护与更新管理标准5.1装修维护与更新管理质量要求（1）按照国家相关标准和规范进行装修维护与更新管理；（2）确保公共区域设施设备的安全、可靠、高效运行；（3）保持公共区域整洁、美观、舒适。5.2装修维护与更新管理进度要求（1）甲方应在接到乙方维修申请后，及时安排人员进行维修；（2）维修项目应在接到申请后个工作日内完成；（3）更新项目应在接到申请后个月内完成。第六条权利与义务6.1双方权利（1）甲方有权对乙方进行装修维护与更新管理工作的监督和检查；（2）甲方有权要求乙方提供相关资料和证明；（3）甲方有权对乙方违反本合同的行为进行处罚。6.2双方义务（1）乙方应配合甲方进行装修维护与更新管理工作；（2）乙方应及时向甲方报告公共区域设施设备存在的问题；（3）乙方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。第七条质量保证7.1质量保证期限本合同约定的质量保证期限为自合同生效之日起两年。7.2质量保证责任（1）在质量保证期限内，如因甲方原因导致公共区域设施设备出现质量问题，甲方应负责修复或更换；（2）在质量保证期限内，如因乙方原因导致公共区域设施设备出现质量问题，乙方应负责修复或更换；（3）质量保证期内，如因不可抗力导致公共区域设施设备出现质量问题，双方应协商解决。第八条维修与更新管理责任8.1维修与更新管理范围（1）公共区域设施设备的日常维护和保养；（2）公共区域设施的定期检查和维修；（3）公共区域设施的更新改造；（4）公共区域环境的美化与清洁。8.2维修与更新管理责任（1）甲方负责组织专业人员对公共区域设施设备进行定期检查，确保其正常运行；（2）甲方应在接到乙方关于公共区域设施设备故障的报修后，及时安排人员进行维修；（3）维修工作应在接到报修后小时内响应，小时内完成现场勘查，小时内提出维修方案；（4）更新改造项目应提前天向乙方提交方案，并经乙方同意后方可实施。第九条安全管理9.1安全管理要求（1）甲方应确保公共区域设施设备符合国家安全标准，无安全隐患；（2）甲方应定期对公共区域进行安全检查，发现安全隐患及时整改；（3）甲方应制定并实施安全管理制度，确保公共区域的安全。9.2安全责任（1）甲方对公共区域的安全负总责，对因安全管理不善导致的事故承担相应责任；（2）乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方进行安全检查。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供装修维护与更新管理服务；（2）乙方未按合同约定支付服务费用；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的%；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1附件一：装修维护与更新管理项目清单附件一详细列明了本合同约定的装修维护与更新管理项目，包括项目名称、内容、标准、进度等。13.2附件二：服务费用明细表附件二详细列明了本合同约定的服务费用，包括服务项目、费用金额、支付方式等。第十四条其他约定14.1协议双方一致同意的其他事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同如有变更，应经双方书面同意，并作为本合同的附件。14.2协议变更及解除（1）协议变更需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效；（2）协议解除需经双方书面同意，并自解除通知送达对方之日起生效。14.3协议解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4协议签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、鉴定等辅助作用的独立法人或其他组织。1.2第三方类型（1）监理单位：负责对装修维护与更新管理项目进行全过程监理；（2）鉴定机构：负责对公共区域设施设备进行质量鉴定；（3）审计机构：负责对服务费用进行审计；（4）中介机构：负责协助双方进行合同谈判、签订等事宜。第二条第三方介入程序2.1介入申请（1）甲乙双方认为有必要引入第三方时，应向对方提出书面申请；（2）申请内容包括第三方类型、服务内容、费用预算等。2.2介入审批（1）甲乙双方应在本合同约定的期限内对第三方介入申请进行审批；（2）审批通过后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同约定的第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任等，其最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务期限等因素确定；（2）责任限额不得超过本合同约定服务费用总额的%。第四条第三方责任承担4.1第三方违约责任（1）第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2第三方赔偿责任（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成公共区域设施设备损坏、安全事故等，应承担赔偿责任；（2）赔偿责任按实际损失计算，最高不超过本合同约定的第三方责任限额。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲方关系（1）第三方应接受甲方对服务质量的监督和检查；（2）第三方应按照甲方要求提供相关服务。5.2第三方与乙方关系（1）第三方应尊重乙方合法权益，不得侵犯乙方利益；（2）第三方应按照乙方要求提供相关服务。5.3第三方与其他各方关系（1）第三方应与其他各方保持良好沟通，共同维护本合同履行；（2）第三方与其他各方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方服务期限第三方服务期限应与本合同约定的服务期限一致。6.2第三方费用支付（1）第三方费用由甲乙双方承担，具体支付方式按补充协议约定；（2）第三方费用应纳入本合同约定的服务费用总额。6.3第三方保密义务第三方应遵守本合同约定的保密条款，对甲乙双方提供的信息予以保密。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方书面同意；（2）第三方变更后，原第三方责任限额仍有效。7.2第三方解除（1）第三方解除需经甲乙双方书面同意；（2）第三方解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影响本合同效力；8.2第三方介入后的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同附件（1）第三方介入申请；（2）第三方补充协议；（3）第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修维护与更新管理项目清单详细要求和说明：列明所有公共区域装修维护与更新管理项目的名称、内容、标准、进度等；项目清单应与合同约定的范围一致；项目清单应包括施工图纸、技术参数、材料清单等。2.附件二：服务费用明细表详细要求和说明：列明所有服务项目的名称、费用、支付方式等；费用明细表应与合同约定的服务费用总额一致；费用明细表应包括人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。3.附件三：第三方介入申请详细要求和说明：明确第三方介入的原因、类型、服务内容等；申请应包含第三方的基本信息，如名称、地址、联系方式等；申请应附上第三方资质证明材料。4.附件四：第三方补充协议详细要求和说明：明确第三方在本合同中的权利义务；协议应包括服务期限、费用、责任限额等；协议应经甲乙双方和第三方签字盖章。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求和说明：明确第三方在本合同中的责任限额；协议应包括责任限额的计算方式、适用范围等；协议应经甲乙双方和第三方签字盖章。6.附件六：安全管理制度详细要求和说明：列明公共区域的安全管理制度，包括消防、用电、人员管理等；制度应包括应急预案、安全检查、事故处理等内容。7.附件七：争议解决规则详细要求和说明：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等；规则应包括争议解决的程序、时限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供装修维护与更新管理服务责任认定标准：甲方未在约定的时间内完成维修或更新项目，或维修、更新质量不符合合同要求。示例说明：甲方未在接到报修后小时内响应维修，导致公共设施损坏。2.违约行为：乙方未按合同约定支付服务费用责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付服务费用，或支付金额不足。示例说明：乙方未按季度末前支付当季度服务费用，逾期天。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，或服务不符合合同要求。示例说明：第三方未在约定的时间内完成质量鉴定，导致项目延误。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据合同约定的具体条款，认定违约行为及责任。示例说明：任何一方未遵守安全管理制度，导致安全事故发生。全文完。2025物业小区公共区域装修维护与更新管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务范围3.1公共区域装修3.2维护与更新4.服务期限4.1起始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用构成5.2支付方式5.3支付时间6.质量要求6.1装修质量6.2维护质量6.3更新质量7.乙方责任与义务7.1装修责任7.2维护责任7.3更新责任8.甲方责任与义务8.1提供条件8.2配合工作8.3支付费用9.知识产权9.1乙方知识产权9.2甲方知识产权10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025物业小区公共区域装修维护与更新管理服务协议》。1.1.2“甲方”指委托乙方进行公共区域装修维护与更新管理服务的物业管理公司。1.1.3“乙方”指承接甲方委托，提供公共区域装修维护与更新管理服务的施工单位。1.1.4“公共区域”指物业小区内不属于业主私人住宅的部分，包括但不限于大堂、走廊、电梯间、健身房、游泳池等。1.1.5“装修”指对公共区域的装饰、改造和设施设备的更新。1.1.6“维护”指对公共区域设施的保养、维修和清洁。1.1.7“更新”指对老旧设施设备的更换和升级。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所定义的含义。第二条双方基本信息2.1甲方信息2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2乙方信息2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________第三条服务范围3.1公共区域装修3.1.1对公共区域进行必要的装饰和改造，包括但不限于墙面、地面、天花板等。3.1.2更新公共区域的设施设备，如照明、空调、电梯等。3.2维护与更新3.2.1定期对公共区域进行清洁和保养。3.2.2及时修复公共区域的设施设备故障。3.2.3更新或更换老旧的设施设备，确保公共区域的安全和美观。第四条服务期限4.1起始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日第五条服务费用5.1费用构成5.1.1装修费用：____元5.1.2维护费用：____元/月5.1.3更新费用：____元/次5.2支付方式5.2.1甲方应按约定的付款期限向乙方支付费用。5.2.2付款方式为银行转账或现金支付。5.3支付时间5.3.1装修费用应在装修工程验收合格后支付。5.3.2维护费用应按月支付，每月____日前支付下月费用。5.3.3更新费用应在更新工程验收合格后支付。第六条质量要求6.1装修质量6.1.1装修材料应符合国家相关标准，保证质量。6.1.2装修工程应符合设计要求，施工工艺规范。6.1.3装修工程应按时完成，确保公共区域正常使用。6.2维护质量6.2.1维护工作应定期进行，确保公共区域设施设备处于良好状态。6.2.2维护过程中，应保证公共区域的环境卫生和设施设备的正常运行。6.3更新质量6.3.1更新设施设备应满足使用功能和安全要求。6.3.2更新工程应按时完成，不影响公共区域的正常使用。第七条乙方责任与义务7.1装修责任7.1.1乙方负责按照甲方要求，按时完成公共区域的装修工程。7.1.2乙方应对装修工程的质量负责，确保装修工程符合国家相关标准和设计要求。7.2维护责任7.2.1乙方负责对公共区域进行定期维护，确保设施设备正常运行。7.2.2乙方应及时处理公共区域的设施设备故障，确保公共区域的使用安全。7.3更新责任7.3.1乙方负责按照甲方要求，及时更新公共区域的设施设备。7.3.2乙方应确保更新后的设施设备符合使用功能和安全要求。第八条甲方责任与义务8.1提供条件8.1.1甲方应确保乙方在施工期间能够正常进入并使用公共区域。8.1.2甲方应提供必要的施工图纸、资料和相关信息。8.2配合工作8.2.1甲方应积极配合乙方的施工工作，包括但不限于提供施工便利、协调相关部门等。8.2.2甲方应在施工期间负责公共区域的日常管理，确保居民正常生活不受影响。8.3支付费用8.3.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付乙方服务费用。8.3.2甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。第九条知识产权9.1乙方知识产权9.1.1乙方对其提供的服务、设计方案和施工技术享有知识产权。9.1.2甲方不得未经乙方同意，擅自使用或转让乙方的知识产权。9.2甲方知识产权9.2.1甲方对其拥有的公共区域知识产权享有所有权。9.2.2乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的知识产权。第十条违约责任10.1乙方违约责任10.1.1乙方未按时完成装修、维护或更新工作，应向甲方支付违约金。10.1.2乙方施工质量不符合约定，应负责返工或修复，并承担相应费用。10.2甲方违约责任10.2.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。10.2.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同变更与解除13.1合同变更13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.1.2变更内容应以书面形式确定。13.2合同解除13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于施工图纸、设计文件、费用清单等。14.2合同签署日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于监理方、评估方、咨询方、检测机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿责任等。第三条第三方介入协议3.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权限、责任及费用等。3.2第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方职责4.1第三方应根据介入协议的约定，对甲乙双方的服务进行监督、评估、咨询或检测。4.2第三方应确保其工作符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方权限5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权对甲乙双方的服务进行现场检查，并提出改进建议。5.3第三方有权根据评估结果，对甲乙双方的服务进行评价。第六条第三方权利6.1第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第七条第三方义务7.1第三方应遵守合同约定，按时完成相关工作。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3第三方应确保其工作不会对甲乙双方造成额外损失。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系由介入协议约定，与甲乙双方之间为独立合同关系。8.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方与甲乙双方在合同执行过程中，应相互配合，共同维护合同目的的实现。第九条第三方介入时的额外条款9.1第三方介入后，甲乙双方应