2025年度智慧社区场地租赁及设施共建合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区场地租赁及设施共建合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方地址及联系方式2.场地租赁及设施共建概况2.1场地租赁范围2.2设施共建项目2.3租赁及共建期限3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用标准3.2支付时间及方式3.3逾期支付处理4.设施共建费用及支付方式4.1设施共建费用标准4.2支付时间及方式4.3逾期支付处理5.场地及设施使用规范5.1使用范围及用途5.2使用时间及限制5.3使用安全及维护责任6.场地及设施维护保养6.1双方维护保养责任6.2维护保养费用承担6.3维护保养工作安排7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：场地租赁明细表13.2附件二：设施共建明细表13.3附件三：合同签订日期14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2本合同未尽事宜另行协商解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：智慧社区管理服务乙方：房地产开发1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址及联系方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.场地租赁及设施共建概况2.1场地租赁范围甲方同意将位于市区路号的智慧社区场地出租给乙方，租赁范围包括但不限于社区中心广场、活动室、健身器材区等公共区域。2.2设施共建项目2.3租赁及共建期限租赁及共建期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用标准甲方对乙方的场地租赁费用为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2支付时间及方式乙方应于每月1日前支付当月场地租赁费用，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租赁费用，每逾期一日应向甲方支付租赁费用总额的1%作为滞纳金。4.设施共建费用及支付方式4.1设施共建费用标准双方共同投资的设施共建费用总额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。4.2支付时间及方式设施共建费用由双方按项目进度分批支付，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。4.3逾期支付处理如任何一方逾期支付共建费用，每逾期一日应向另一方支付共建费用总额的1%作为滞纳金。5.场地及设施使用规范5.1使用范围及用途乙方租赁的场地及共建的设施仅限于开展与智慧社区相关的活动，不得用于任何非法活动或与租赁及共建目的不符的用途。5.2使用时间及限制乙方应在甲方规定的使用时间内使用场地及设施，不得擅自改变使用时间或限制。5.3使用安全及维护责任乙方应确保在使用场地及设施过程中，遵守安全操作规程，并承担由此产生的安全责任。同时，乙方应负责日常维护保养工作，确保场地及设施处于良好状态。6.场地及设施维护保养6.1双方维护保养责任甲方负责场地及设施的基本维护保养工作，乙方负责日常使用过程中的维护保养工作。6.2维护保养费用承担甲方承担基本维护保养费用，乙方承担日常维护保养费用。6.3维护保养工作安排双方应就维护保养工作达成一致，并制定具体的工作计划和时间表。7.争议解决机制7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序如发生争议，双方应在接到另一方提出的争议通知之日起30日内进行协商。如协商无果，任何一方均可书面通知另一方，启动争议解决程序。7.3争议解决期限自争议解决程序启动之日起，双方应在60日内达成和解或向法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按时支付租赁费用或共建费用；（2）任何一方未按约定使用场地及设施；（3）任何一方未履行维护保养责任；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约金及赔偿标准（1）逾期支付租赁费用或共建费用，每逾期一日应支付逾期部分金额的1%作为违约金；（2）违反使用规范，造成场地及设施损坏，应赔偿相应的维修费用；（3）违反维护保养责任，造成场地及设施损害，应赔偿相应的维修费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿，合同自然终止。9.3合同解除及终止程序一方提出解除合同时，应提前30日书面通知另一方。合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同变更及补充10.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并由双方签署书面协议。10.2合同补充协议任何合同补充协议均视为合同的一部分，具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.通知及送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式。12.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中载明的地址。12.3送达时间通过挂号信或特快专递送达的，自寄出之日起满3日视为送达。13.合同附件13.1附件一：场地租赁明细表13.2附件二：设施共建明细表13.3附件三：合同签订日期14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并签订补充协议。14.2本合同未尽事宜另行协商解决本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高项目的质量和效率，以及保障各方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如监理、审计、评估等；（2）作为调解人参与争议解决；（3）提供技术支持或咨询服务。15.4第三方选择15.4.1甲方有权选择合适的第三方，并与其签订相关服务合同。15.4.2乙方应尊重甲方选择第三方的权利，并配合第三方的工作。16.甲乙方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准，并对第三方的行为承担相应的责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方的介入工作，并承担第三方在介入过程中产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方在履行本合同中产生的责任，包括但不限于过失、疏忽、违约等，其责任限额由甲方与第三方在服务合同中约定，并不得超过本合同约定的甲方责任限额。17.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方在服务合同中约定，甲方应确保第三方履行合同义务，并对其行为负责。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方在服务合同中约定，乙方应配合第三方的工作，并承担第三方在介入过程中产生的合理费用。18.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的关系由各自之间的合同或协议约定，第三方在履行本合同中产生的责任，不涉及其他各方。19.第三方介入的合同签订19.1第三方介入的合同第三方介入的合同应由甲方与第三方签订，合同中应明确第三方的责任、义务和权利。19.2合同生效第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的变更和解除20.1变更如需变更第三方介入的合同，应经甲方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2解除如需解除第三方介入的合同，应经甲方和第三方协商一致，并签订书面协议。解除合同后，第三方应立即停止介入工作。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本合同的争议解决机制。21.2争议解决程序第三方介入的争议解决程序参照本合同的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁明细表详细要求：包括租赁场地名称、面积、租赁期限、租金标准、支付方式等详细信息。说明：本明细表作为合同附件，用于明确租赁场地的具体信息。2.附件二：设施共建明细表详细要求：包括共建设施名称、规格、数量、预算、支付方式等详细信息。说明：本明细表作为合同附件，用于明确共建设施的具体信息。3.附件三：合同签订日期详细要求：记录合同签订的确切日期。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订的时间。4.附件四：场地及设施使用规范详细要求：包括场地及设施的使用范围、用途、时间、限制、安全及维护责任等规范。说明：本规范作为合同附件，用于明确场地及设施的使用要求。5.附件五：维护保养责任划分表详细要求：包括甲方、乙方及第三方在场地及设施维护保养方面的责任划分。说明：本表格作为合同附件，用于明确各方的维护保养责任。6.附件六：违约责任认定及处理标准详细要求：包括各种违约行为的认定标准和相应的处理措施。说明：本标准作为合同附件，用于明确违约行为的处理程序。7.附件七：争议解决程序详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：本程序作为合同附件，用于明确争议解决的流程。8.附件八：合同变更及补充协议详细要求：包括合同变更或补充的具体内容、双方签字（或盖章）日期等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更或补充的详细信息。9.附件九：第三方介入服务合同详细要求：包括第三方介入的目的、内容、期限、费用等。说明：本合同作为附件，用于明确第三方介入的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租赁费用或共建费用；违反场地及设施使用规范；未履行维护保养责任；未经对方同意擅自变更合同内容；故意造成场地及设施损坏；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：逾期支付违约金：每逾期一日支付逾期部分金额的1%作为违约金；违反使用规范：赔偿相应的维修费用；未履行维护保养责任：赔偿相应的维修费用；故意造成损坏：赔偿损失；违反合同约定：根据合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未经甲方同意擅自变更租赁场地用途，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用；第三方在维护保养过程中造成设施损坏，应赔偿相应的维修费用。全文完。2025年度智慧社区场地租赁及设施共建合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要方向。为满足社区居民日益增长的生活需求，甲方决定将位于（填写具体地址）的场地及设施进行租赁，并共同建设智慧社区。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区场地租赁及设施共建过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，对社区进行智能化管理和服务，提高社区居民生活品质的社区。（2）场地租赁：指甲方将场地及设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）设施共建：指甲乙双方共同投资、建设和维护智慧社区相关设施的行为。3.2关键词解释：（1）场地：指甲方提供的用于租赁的建筑物、土地及附属设施。（2）设施：指智慧社区建设所需的各类设备、系统、网络等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用场地及设施的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方负责提供场地及设施，确保其符合合同约定要求。（4）甲方负责智慧社区建设项目的整体规划、协调和监督。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用场地及设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守合同约定，合理使用场地及设施，不得损害甲方权益。（4）乙方应积极参与智慧社区建设，提供必要的支持与合作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的场地及设施所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，共同投资、建设和维护智慧社区相关设施，实现智慧社区建设目标。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理场地及设施的使用、维护和移交事宜。（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费用：指乙方使用甲方场地及设施所应支付的租金。（2）设施共建费用：指甲乙双方共同投资建设智慧社区相关设施的费用。（3）维护保养费用：指对智慧社区场地及设施进行日常维护保养的费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况发生的其他费用。7.2支付方式：（1）场地租赁费用：按月支付，每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）设施共建费用：按项目进度分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。（3）维护保养费用：按年度支付，每年（填写具体日期）前支付当年维护保养费用。7.3支付时间：（1）场地租赁费用：每月（填写具体日期）前支付。（2）设施共建费用：按照项目进度表，在相应节点支付。（3）维护保养费用：每年（填写具体日期）前支付。7.4支付条款：（1）乙方应在约定的支付时间内将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供符合合同约定的场地及设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日应支付费用的一倍。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或共建费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付费用的一倍。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体数额由双方在合同中约定。（2）违约金支付后，不影响双方就实际损失另行协商赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为：法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致甲方场地及设施损坏，无法继续使用。（2）战争导致乙方无法正常履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对场地及设施的所有权。（2）乙方在使用场地及设施过程中，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智慧社区建设项目的最终决策权。（2）甲方保留对乙方使用场地及设施进行监督和管理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同推进智慧社区建设项目的实施。（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成智慧社区建设项目的各项相关工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，及时沟通项目进展情况。（2）甲乙双方应设立联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，除本合同另有规定外，任何附件、协议、信函等均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：__________________乙方（承租方）签字：__________________签订日期：__________________甲方（出租方）盖章：__________________乙方（承租方）盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区场地租赁及设施共建合同附件一：场地及设施清单2.智慧社区场地租赁及设施共建合同附件二：项目进度表3.智慧社区场地租赁及设施共建合同附件三：费用支付明细表4.智慧社区场地租赁及设施共建合同附件四：保密协议5.智慧社区场地租赁及设施共建合同附件五：不可抗力事件清单6.智慧社区场地租赁及设施共建合同附件六：争议解决机制7.智慧社区场地租赁及设施共建合同附件七：协助与配合计划二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的场地及设施，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或共建费用，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合合同约定的场地及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金或共建费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，并可要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响，并采取合理措施减少损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供智慧社区建设所需的技术支持、设备供应或服务。第三方应保证所提供的技术、设备或服务的质量，符合国家相关标准和合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对智慧社区建设项目的实施过程进行监督，并提出改进建议。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点，完成技术支持、设备供应或服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保智慧社区建设项目的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地及设施。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点，完成智慧社区建设项目的各项任务。乙方有权对智慧社区建设项目的实施过程进行监督，并提出改进建议。2.乙方利益条款：乙方有权获得智慧社区建设项目的收益分成。乙方有权获得智慧社区建设项目的品牌使用权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供场地及设施，应向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定完成智慧社区建设项目的各项任务，应承担相应的责任。甲方不得擅自改变智慧社区建设项目的规划，如需改变，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用场地及设施的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可对智慧社区建设项目的实施过程进行监督，并提出改进建议。2.甲方的利益条款：甲方可获得智慧社区建设项目的场地租赁收益。甲方可获得智慧社区建设项目的品牌使用权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或共建费用，应向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定使用场地及设施，应承担相应的责任。乙方不得擅自改变智慧社区建设项目的规划，如需改变，应经甲方同意。全文完。2025年度智慧社区场地租赁及设施共建合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期限1.4合同标的1.5合同签订背景第二章场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5场地使用范围2.6场地维护责任第三章设施共建3.1设施共建内容3.2设施共建进度3.3设施共建资金3.4设施共建责任3.5设施共建验收第四章场地及设施管理4.1场地及设施使用规则4.2使用人员及权限4.3日常维护及保养4.4故障及报修4.5安全及卫生管理第五章违约责任5.1租赁方违约责任5.2承租方违约责任5.3第三方违约责任5.4违约责任承担方式5.5违约责任追偿第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力7.4合同变更通知第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除效力8.4合同解除通知第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止效力9.4合同终止通知第十章合同附件10.1场地及设施清单10.2设施共建计划10.3合同签订文件10.4其他附件第十一章法律适用11.1适用法律11.2补充规定11.3争议处理第十二章其他约定12.1合同未尽事宜12.2保密条款12.3合同生效12.4通知与送达第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同份数14.1合同份数14.2份数分配14.3份数效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方：智慧社区管理公司乙方：租赁方1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同有效期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同标的甲方将其位于智慧社区内的场地及配套设施租赁给乙方使用，乙方同意租赁该场地及配套设施。1.5合同签订背景为满足乙方在智慧社区内开展相关业务的需求，经双方友好协商，达成本合同。第二章场地租赁2.1场地基本情况场地位于智慧社区内，面积1000平方米，包括办公区、仓储区等。2.2租赁期限租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币10万元，每月末支付，支付方式为银行转账。2.4租金调整机制如遇政府相关政策调整，租金可根据调整幅度进行相应调整。2.5场地使用范围乙方仅限在租赁场地内开展与智慧社区相关的业务活动。2.6场地维护责任甲方负责场地的基础设施维护，乙方负责租赁场地的日常清洁和保养。第三章设施共建3.1设施共建内容双方共同投资建设智慧社区相关设施，包括但不限于安防系统、网络系统等。3.2设施共建进度设施共建进度应按照双方协商的时间表进行，确保按时完成。3.3设施共建资金设施共建资金由双方按比例承担，具体比例由双方另行协商确定。3.4设施共建责任甲方负责提供场地及必要的施工条件，乙方负责设施的设计、采购和施工。3.5设施共建验收设施共建完成后，双方应共同进行验收，确保设施符合约定要求。第四章场地及设施管理4.1场地及设施使用规则乙方应遵守甲方制定的场地及设施使用规则，确保安全、卫生和正常使用。4.2使用人员及权限乙方应指派专人负责场地及设施的管理，并明确其权限和责任。4.3日常维护及保养乙方应定期对租赁场地及设施进行维护和保养，确保其处于良好状态。4.4故障及报修如遇场地及设施故障，乙方应及时报修，甲方应在接到报修后及时处理。4.5安全及卫生管理乙方应确保租赁场地及设施的安全和卫生，防止事故发生。第五章违约责任5.1租赁方违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。5.2承租方违约责任若甲方未按时提供场地及设施，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。5.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。5.4违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.5违约责任追偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。第六章争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公正、公平。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七章合同变更7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同变更程序合同变更需签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。7.3合同变更效力合同变更对双方具有同等法律效力，原合同内容如有冲突，以变更后的内容为准。7.4合同变更通知合同变更后，双方应及时通知对方，确保对方知晓变更内容。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。8.4合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。第九章合同终止9.1合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理场地及设施移交手续。9.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后产生的义务。9.4合同终止通知合同终止后，双方应相互通知对方，并确认合同终止的事实。第十章合同附件10.1场地及设施清单10.2设施共建计划10.3合同签订文件10.4其他附件第十一章法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2补充规定本合同未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规。11.3争议处理如本合同与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。第十二章其他约定12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4通知与送达除法律另有规定外，通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.2合同签署日期2025年1月1日13.3合同签署地点智慧社区管理公司第十四章合同份数14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2份数分配甲方______份，乙方______份。14.3份数效力各份合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________附件：1.场地及设施清单2.设施共建计划3.合同签订文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地及设施使用规划条款内容：甲方负责制定场地及设施的使用规划，并提交乙方审核。说明：甲方作为主导方，有权对场地及设施进行规划，但需确保乙方业务需求得到满足。1.2设施维护保养责任条款内容：甲方负责租赁场地及设施的日常维护保养，确保设施正常运行。说明：甲方作为主导方，应承担起场地及设施的维护责任，保障乙方正常使用。1.3场地及设施更新改造条款内容：甲方应定期对租赁场地及设施进行更新改造，提高使用效率和安全性。说明：甲方作为主导方，有责任提高场地及设施的标准，以满足乙方业务发展需求。1.4甲方提供技术支持条款内容：甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作培训、技术咨询服务等。说明：甲方作为主导方，有义务为乙方提供技术支持，确保乙方业务顺利开展。1.5甲方提供市场推广支持条款内容：甲方应协助乙方进行市场推广，提高乙方在智慧社区内的知名度。说明：甲方作为主导方，有责任协助乙方进行市场推广，共同打造智慧社区品牌。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地及设施使用优先权条款内容：乙方在合同有效期内，享有租赁场地及设施的优先使用权。说明：乙方作为主导方，有权优先使用场地及设施，以满足其业务需求。2.2设施配置调整权条款内容：乙方有权根据业务发展需要，对租赁场地及设施进行配置调整。说明：乙方作为主导方，有权根据自身业务发展调整设施配置，提高工作效率。2.3乙方提供业务计划条款内容：乙方应在合同签订前，向甲方提交详细的业务计划，以便甲方进行场地及设施规划。说明：乙方作为主导方，有责任向甲方提供业务计划，确保场地及设施满足其业务需求。2.4乙方承担部分维护责任条款内容：乙方应承担租赁场地及设施的日常维护责任，包括但不限于清洁、保养等。说明：乙方作为主导方，应承担部分维护责任，确保场地及设施处于良好状态。2.5乙方享有收益分成条款内容：乙方在合同有效期内，享有租赁场地及设施产生的部分收益分成。说明：乙方作为主导方，有权享有部分收益分成，以激励其积极投入业务发展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：中介方作为第三方，其服务费用应由甲方承担，以保障乙方利益。3.2中介责任条款内容：中介方应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。说明：中介方作为第三方，应保证其提供的信息真实可靠，对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。3.3中介保密义务条款内容：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介方作为第三方，应遵守保密义务，确保合同内容不被泄露。3.4中介服务期限条款内容：中介方服务期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。说明：中介方服务期限与合同期限一致，确保其服务与合同履行同步。3.5中介费用支付方式条款内容：中介费用在合同签订后，由甲方支付至中介方指定账户。说明：中介费用支付方式明确，确保中介方能够及时获得服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地及设施清单2.设施共建计划3.合同签订文件4.中介服务协议（如有）5.乙方业务计划（如有）6.甲方场地及设施使用规划（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。承租方未按约定使用场地及设施。甲方未按时提供场地及设施。乙方未按时完成设施共建。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为认定：违约行为发生后，一方应向另一方发出书面违约通知。收到违约通知后，另一方应在规定时间内进行核实。经核实，如认定违约行为成立，则违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方对合同内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面违约通知，要求乙方在规定时间内支付租金，否则可依法解除合同。2.问题：甲方未按时提供场地及设施。解决办法：乙方发出书面违约通知，要求甲方在规定时间内提供场地及设施，否则可要求赔偿损失。3.问题：设施共建进度滞后。解决办法：双方协商调整共建计划，确保设施按期完成。五、所有应用场景：1.智慧社区场地租赁及设施共建。2.企业或个人在智慧社区内开展业务。3.甲方作为场地及设施提供方，乙方作为租赁方。4.合同适用于不同规模和类型的智慧社区项目。全文完。2025年度智慧社区场地租赁及设施共建合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为我国新型城镇化的重要发展方向。为了进一步推动智慧社区建设，实现资源共享、提高社区服务品质，甲乙双方经友好协商，决定就2025年度智慧社区场地租赁及设施共建事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区场地租赁及设施共建方面的权利义务，确保项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化，提升居民生活品质的社区。（2）场地租赁：指甲方将自有场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（3）设施共建：指甲乙双方共同投资建设、维护、使用社区内的设施设备。3.2关键词解释（1）场地：指甲方拥有的、用于租赁的房屋、土地等。（2）设施：指社区内用于满足居民生活、娱乐、健身等需求的各类设施设备。（3）共建：指甲乙双方共同投资、建设、维护、使用设施设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对乙方使用场地及设施的行为进行监督。（2）甲方应保证场地及设施符合租赁及共建要求，并承担相关维修、保养责任。（3）甲方应配合乙方进行设施共建，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按约定使用场地及设施，并享有设施共建的权益。（2）乙方应按约定支付租金，并保证场地及设施的使用安全。（3）乙方应配合甲方进行设施共建，共同承担设施建设、维护、使用等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方场地及设施所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，共同推进智慧社区场地租赁及设施共建工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应妥善处理剩余事宜，包括场地及设施移交、费用结算等。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任和后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据租赁面积及市场行情，乙方需支付甲方场地租赁费，具体金额以双方协商为准。（2）设施共建费用：甲乙双方共同投资建设的设施设备，其费用包括材料费、人工费、运输费等，具体费用由双方共同承担。（3）维护保养费用：社区内设施设备的日常维护保养费用，由甲方负责，乙方承担相应比例的维护费用。（4）其他费用：因本合同履行产生的其他费用，如税费、保险费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：在双方约定的时间和地点，乙方以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在签订本合同后5个工作日内支付首期租金。（2）设施共建费用：甲乙双方应按照设施建设进度，分阶段支付费用。（3）维护保养费用：乙方应在每个维护保养周期开始前支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为场地或设施租赁总额的千分之五，每日计收。（2）若甲方未按约定承担维护保养责任，应向乙方支付违约金，违约金为维护保养费用的千分之五，每日计收。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。（2）若乙方擅自改变场地或设施用途，应向甲方支付违约金，违约金为场地或设施租赁总额的千分之五，每日计收。8.3赔偿金额和方式若因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为支付现金或转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律变更等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可自愿选择调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼若协商和调解无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决，仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及知识产权的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智慧社区场地及设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区场地及设施进行合理规划、调整和改造的权利。（2）甲方保留对乙方使用场地及设施进行监督、检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供场地及设施的相关资料和配合工作；（2）乙方提供设施共建的相关资料和配合工作；（3）双方共同解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论项目进展和问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）共同制定解决方案，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区场地租赁及设施共建的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：_______________