2025正规回迁房买卖合同及公共配套设施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025正规回迁房买卖合同及公共配套设施协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.回迁房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.公共配套设施协议3.1配套设施类型3.2配套设施面积3.3配套设施权属3.4配套设施使用年限4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房屋质量及验收7.1房屋质量保证7.2验收标准7.3验收时间7.4验收不合格处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：公共配套设施协议11.3附件三：付款凭证12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2资金返还12.3其他处理事项13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、邮箱。1.2.2买受方联系方式：电话、邮箱。1.3住所地1.3.1出卖方住所地：具体地址。1.3.2买受方住所地：具体地址。2.回迁房基本情况2.1房屋位置：具体街道、小区、楼栋、门牌号。2.2房屋面积：建筑面积、使用面积。2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等。2.4房屋用途：住宅、商业等。2.5房屋权属：已取得房屋所有权证，权属清晰。3.公共配套设施协议3.1配套设施类型：绿化、停车场、物业管理等。3.2配套设施面积：具体面积。3.3配套设施权属：归全体业主共有。3.4配套设施使用年限：根据相关法律法规及配套设施实际情况确定。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币万元整。4.2付款方式：分期付款或一次性付款。4.3付款时间：首付%，余款在交房时一次性付清。4.4付款地点：出卖方指定银行账户。5.交房时间及条件5.1交房时间：自合同签订之日起个工作日内。5.2交房条件：房屋具备入住条件，无权属纠纷。5.3逾期交房责任：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之X计算。6.过户手续及税费6.1过户手续：出卖方负责办理房屋过户手续。6.2税费承担：买受方承担房屋买卖过程中的税费。6.3税费缴纳时间：在办理过户手续时一次性缴纳。7.房屋质量及验收7.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。7.2验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。7.3验收时间：交房时进行验收。7.4验收不合格处理：出卖方应在验收不合格之日起X日内进行整改，整改期间不计入逾期交房期限。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交房的；8.1.2买受方未按约定支付房款的；8.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题的；8.1.4双方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定时间交房的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之X计算；8.2.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款额的X%计算；8.2.3出卖方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失；8.2.4双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比率。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经双方协商一致。10.2合同解除条件10.2.1出卖方未按约定时间交房，且逾期超过天；10.2.2买受方未按约定支付房款，且逾期超过天；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.3.2双方应在收到解除合同通知之日起X日内办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：公共配套设施协议；11.3附件三：付款凭证；11.4附件四：住宅质量保证书；11.5附件五：住宅使用说明书。12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1出卖方应将房屋返还给买受方；12.1.2买受方应将已支付的房款退还给出卖方。12.2资金返还12.2.1买受方已支付的房款应按合同约定比例退还；12.2.2出卖方已收到的房款应按合同约定比例退还。12.3其他处理事项12.3.1双方应按照合同约定处理其他事项；12.3.2若合同未约定，双方应协商解决。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同解除14.3.1合同的解除需经双方书面同意，并签署书面协议。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方的权利义务即告终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、担保方、鉴定方等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.2法律法规或政策要求第三方介入；2.3第三方具备相关资质和能力。3.第三方职责3.1中介方职责：3.1.1负责促成甲乙双方达成交易；3.1.2协助甲乙双方办理合同签订、过户等相关手续；3.1.3监督合同履行，确保甲乙双方履行义务。3.2担保方职责：3.2.1为甲乙双方提供担保服务；3.2.2在甲乙双方违约时，承担相应的担保责任。3.3鉴定方职责：3.3.1对房屋质量、价格等进行鉴定；3.3.2为甲乙双方提供鉴定报告。4.第三方权利4.1中介方权利：4.1.1收取中介服务费用；4.1.2要求甲乙双方履行合同义务。4.2担保方权利：4.2.1在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担担保责任；4.2.2有权收取担保服务费用。4.3鉴定方权利：4.3.1收取鉴定服务费用；4.3.2要求甲乙双方提供相关资料。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1中介方：中介服务费用的一定比例；5.2.2担保方：担保金额的一定比例；5.2.3鉴定方：鉴定服务费用的一定比例。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系；6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。7.第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；7.2第三方与甲乙双方签订相关协议；7.3第三方按照协议约定履行职责。8.第三方介入后的合同修改8.1合同中关于甲乙双方权利义务的条款，可根据第三方介入情况进行适当调整；8.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；8.3第三方介入期间，甲乙双方不得无故解除合同。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先由第三方进行调解；9.2若调解不成，甲乙双方可按照合同约定或法律规定解决争议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，甲乙双方不得无故解除合同；10.2若第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：证明房屋权属清晰，便于过户手续办理。2.附件二：公共配套设施协议要求：公共配套设施协议应明确配套设施的类型、面积、权属、使用年限等。说明：明确公共配套设施的相关事宜，保障双方权益。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明已按照约定支付房款。说明：作为付款证明，便于后续过户手续办理。4.附件四：住宅质量保证书要求：住宅质量保证书应包含房屋质量保证期限、质量保证内容等。说明：保障房屋质量，便于后续维权。5.附件五：住宅使用说明书要求：住宅使用说明书应包含房屋结构、设施、使用注意事项等。说明：指导买受方正确使用房屋，减少维修成本。6.附件六：第三方中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的职责、权利、义务、服务费用等。说明：明确中介方的服务内容，保障双方权益。7.附件七：第三方担保协议要求：担保协议应明确担保方的担保责任、担保金额、担保期限等。说明：明确担保方的担保责任，保障买受方权益。8.附件八：第三方鉴定报告要求：鉴定报告应包含鉴定内容、鉴定结果、鉴定依据等。说明：为房屋质量、价格等提供依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交房的；1.2买受方未按约定支付房款的；1.3出卖方提供的房屋存在质量问题的；1.4双方违反合同约定造成对方损失的；1.5第三方未按约定履行职责的。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交房的，按每日万分之X计算违约金；2.2买受方未按约定支付房款的，按未付款额的X%计算违约金；2.3出卖方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失；2.4双方违反合同约定造成对方损失的，根据损失金额按比例承担赔偿责任；2.5第三方未按约定履行职责的，按协议约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未在约定时间内交房，导致买受方遭受装修费用损失，买受方有权要求出卖方赔偿装修费用；3.2买受方未按约定支付房款，导致出卖方遭受资金损失，买受方有权要求支付违约金；3.3出卖方提供的房屋存在质量问题，导致买受方维修费用增加，买受方有权要求出卖方承担维修费用；3.4第三方中介方未按约定促成交易，导致甲乙双方遭受损失，中介方应按协议约定承担相应责任。全文完。2025正规回迁房买卖合同及公共配套设施协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.回迁房基本情况2.1回迁房座落位置2.2回迁房面积2.3回迁房户型2.4回迁房产权性质2.5回迁房配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.公共配套设施协议6.1配套设施基本情况6.2配套设施使用范围6.3配套设施维护责任7.产权转移及登记7.1产权转移方式7.2登记手续及费用7.3登记时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同解除后的处理11.1回迁房处理11.2配套设施处理12.合同其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：2.回迁房基本情况2.1回迁房座落位置2.1.1回迁房所在区域：2.1.2回迁房具体地址：2.2回迁房面积2.2.1回迁房建筑面积：2.2.2回迁房使用面积：2.3回迁房户型2.3.1户型结构：2.3.2房间数量：2.3.3卫生间数量：2.3.4厨房数量：2.4回迁房产权性质2.4.1产权类型：2.4.2产权登记情况：2.5回迁房配套设施2.5.1基础设施：2.5.2公共设施：2.5.3其他配套设施：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1回迁房总价：3.1.2附加费用（如有）：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付日期：3.3.2尾款支付日期：4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.1.1合同签订日期：4.2合同生效条件4.2.1合同生效条件：4.2.2合同生效日期：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：5.3验收程序5.3.1验收通知：5.3.2验收人员：5.3.3验收结果：6.公共配套设施协议6.1配套设施基本情况6.1.1配套设施名称：6.1.2配套设施位置：6.1.3配套设施功能：6.2配套设施使用范围6.2.1使用范围：6.2.2使用时间：6.3配套设施维护责任6.3.1维护责任：6.3.2维护费用：8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1未按约定支付款项：8.1.1.1逾期支付违约金：8.1.1.2拖欠款项的利息计算：8.1.2未按约定验收房屋：8.1.2.1验收期内的违约责任：8.1.2.2验收期外的违约责任：8.2卖方违约责任8.2.1未按约定交付房屋：8.2.1.1逾期交付违约金：8.2.1.2损害买方权益的赔偿：8.2.2房屋不符合约定：8.2.2.1修复或退房选择：8.2.2.2修复期间的补偿：8.3违约金计算方式8.3.1违约金基数：8.3.2违约金比例：8.3.3违约金支付方式：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：9.2.2仲裁规则：9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼法院：9.3.2诉讼管辖范围：10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1买方解除条件：10.1.2卖方解除条件：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除效力：11.合同解除后的处理11.1回迁房处理11.1.1房屋返还：11.1.2交易款项退还：11.2配套设施处理11.2.1配套设施使用权的处理：11.2.2配套设施损坏的修复或赔偿：12.合同其他约定12.1合同附件12.1.1合同附件一：12.1.2合同附件二：12.2合同变更12.2.1变更条件：12.2.2变更程序：12.3合同解除12.3.1解除通知：12.3.2解除效力：13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效日期：13.2合同终止条件13.2.1合同终止日期：13.2.2合同终止原因：14.合同附件14.1合同附件一：回迁房产权证明14.2合同附件二：公共配套设施使用协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1.1提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行；15.2.1.2对甲乙双方提供的信息进行保密；15.2.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议；16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件；16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行。17.甲乙双方额外条款17.1.1第三方介入的必要性及合理性；17.1.2第三方介入的具体职责和权利；17.1.3第三方介入的服务期限；17.1.4第三方介入的服务费用及支付方式。18.第三方责任限额18.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额；18.3第三方责任限额包括但不限于：18.3.1第三方因提供错误信息或不当建议导致的损失；18.3.2第三方因未能履行职责导致的损失；18.3.3第三方因违反保密义务导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；19.2第三方与甲乙双方之间的合作协议仅约束第三方与甲乙双方，不涉及其他第三方；19.3第三方与其他各方（如政府、法院等）的关系由相关法律法规调整。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.1第三方应向甲乙双方提交工作报告和费用结算；20.2.2甲乙双方应根据第三方的工作成果和费用结算进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁房产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明回迁房的产权归属。说明：附件一用于证明卖方对回迁房拥有合法的出售权利。2.公共配套设施使用协议详细要求：协议中应明确配套设施的使用范围、使用规则、维护责任等。说明：附件二用于明确甲乙双方对公共配套设施的使用权利和义务。3.买卖价格评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：附件三用于证明买卖价格的合理性。4.第三方合作协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务、费用及支付方式等。说明：附件四用于明确第三方介入的细节。5.验收报告详细要求：验收报告应由甲乙双方或第三方共同签署，报告内容应包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：附件五用于证明房屋交付和验收的实际情况。6.违约金支付凭证详细要求：支付凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明：附件六用于证明违约金的实际支付情况。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件七用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：买方应支付逾期支付的违约金，并承担因逾期付款导致的利息损失。示例：买方逾期支付首付款，应支付每日万分之五的违约金，并承担自逾期之日起至实际支付之日止的利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付逾期交付的违约金，并承担因逾期交付导致的损失。示例：卖方逾期交付房屋，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因逾期入住而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行职责或提供错误信息责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并支付相应的赔偿金。示例：第三方因提供错误信息导致甲乙双方损失，应赔偿甲乙双方的实际损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同解除条件责任认定：违反合同解除条件的一方应承担违约责任，支付违约金。示例：买方违反合同解除条件，应支付约定金额的违约金。全文完。2025正规回迁房买卖合同及公共配套设施协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证书2.2权属证明文件2.3房屋产权过户手续3.房屋质量及验收3.1房屋质量标准3.2验收时间及方式3.3验收不合格的处理4.公共配套设施及使用4.1配套设施清单4.2配套设施使用规定4.3配套设施维护责任5.房屋使用限制及禁止事项5.1使用限制条款5.2禁止事项规定5.3违规处理方式6.付款方式及违约责任6.1付款时间及方式6.2逾期付款违约责任6.3付款违约处理7.交房时间及条件7.1交房时间约定7.2交房条件及验收标准7.3交房违约责任8.履约保证金及退还8.1保证金数额及缴纳方式8.2保证金退还条件及程序8.3保证金违约责任9.税费及费用承担9.1税费承担规定9.2其他费用承担9.3费用支付违约责任10.争议解决及管辖10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3管辖法院及仲裁机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2补充协议及附件12.3变更及补充协议的效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止日期14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同附件及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），地址，联系电话。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），地址，联系电话。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域。1.2.2房屋面积：建筑面积，使用面积。1.2.3房屋结构：建筑类型，楼层，户型。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写金额，小写金额。1.3.2支付方式：一次性支付，分期支付。1.3.3付款时间：具体日期，支付节点。1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：具体日期。1.4.2交房条件：房屋验收合格，配套设施完善。2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证书2.1.1出卖方提供房屋产权证书，证书编号，发证日期。2.2权属证明文件2.2.1出卖方提供房屋权属证明文件，证明文件编号，发证日期。2.3房屋产权过户手续2.3.1出卖方负责办理房屋产权过户手续。2.3.2买受方配合办理过户手续。3.房屋质量及验收3.1房屋质量标准3.1.1房屋质量符合国家相关标准。3.2验收时间及方式3.2.1验收时间：交房前。3.2.2验收方式：买受方自行验收，或委托第三方验收。3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格，出卖方应在规定时间内修复。3.3.2修复后，买受方再次进行验收。4.公共配套设施及使用4.1配套设施清单4.1.1列出公共配套设施，如电梯、供水、供电、供暖等。4.2配套设施使用规定4.2.1配套设施使用规定，如使用时间、收费标准等。4.3配套设施维护责任4.3.1配套设施维护责任，如维修、保养等。5.房屋使用限制及禁止事项5.1使用限制条款5.1.1房屋使用限制条款，如禁止改变房屋结构等。5.2禁止事项规定5.2.1禁止事项，如禁止非法占用公共区域等。5.3违规处理方式5.3.1违规处理方式，如罚款、拆除等。6.付款方式及违约责任6.1付款方式6.1.1付款方式，如现金、银行转账等。6.2逾期付款违约责任6.2.1逾期付款违约金计算方式。6.3付款违约处理6.3.1付款违约处理程序。7.交房时间及条件7.1交房时间7.1.1交房时间：具体日期。7.2交房条件7.2.1房屋验收合格。7.2.2配套设施完善。7.2.3出卖方提供完整的权属证明文件。7.3交房违约责任7.3.1出卖方未按时交房，应支付违约金。7.3.2买受方未按时接收房屋，应承担相应责任。8.履约保证金及退还8.1保证金数额及缴纳方式8.1.1履约保证金数额：人民币____元。8.1.2缴纳方式：买受方于合同签订后____个工作日内，以银行转账方式缴纳至出卖方指定账户。8.2保证金退还条件及程序8.2.1退还条件：合同履行完毕，无违约行为。8.2.2退还程序：买受方提交退还保证金申请，出卖方收到申请后____个工作日内退还。8.3保证金违约责任8.3.1买受方未按时缴纳保证金，应支付____%的违约金。8.3.2出卖方未按时退还保证金，应支付____%的违约金。9.税费及费用承担9.1税费承担规定9.1.1买卖双方应按照国家税法规定缴纳相关税费。9.1.2税费由买受方承担。9.2其他费用承担9.2.1房屋产权过户手续费、登记费等由买受方承担。9.2.2其他因房屋买卖产生的费用，双方另有约定的，按照约定承担。9.3费用支付违约责任9.3.1任何一方未按时支付相关费用，应支付____%的违约金。10.争议解决及管辖10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3管辖法院及仲裁机构10.3.1管辖法院：房屋所在地人民法院。10.3.2仲裁机构：双方约定的仲裁机构。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3解除及终止程序11.3.1解除合同，双方应书面通知对方。11.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1变更合同，双方应书面同意，并签订补充协议。12.2补充协议及附件12.2.1补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.2.2附件包括但不限于房屋图纸、配套设施清单等。12.3变更及补充协议的效力12.3.1变更及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并按约定缴纳首付款。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同生效及终止日期13.3.1合同生效日期：双方签字（或盖章）之日起。13.3.2合同终止日期：合同履行完毕或解除合同之日起。14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.1.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。14.1.2送达地址：双方在合同中指定的地址。14.2合同附件及补充14.2.1合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、权属证明文件复印件等。14.2.2合同补充：双方在合同中约定的其他事项。14.3合同解释及适用法律14.3.1合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护买受方的原则解释。14.3.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之外，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方范围15.1.3第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1双方同意并书面确认引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序16.2.1双方与第三方签订服务协议。16.2.2第三方根据服务协议提供相关服务。17.第三方介入的责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务的质量和及时性。17.1.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。17.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。17.3第三方义务17.3.1第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.甲乙方的额外条款及说明18.1甲方的额外条款18.1.1甲方向第三方支付服务费用前，应确保合同条款的履行。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应配合第三方进行必要的调查和核实。18.2.2乙方应在第三方提供的服务基础上，履行自己的合同义务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的责任，对买卖双方的最高赔偿金额。19.2责任限额确定19.2.1责任限额由双方在服务协议中约定，或根据行业标准确定。