二手住宅买卖协议2024版详细条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅买卖协议2024版详细条款版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅建筑结构2.4住宅所有权性质3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.物业费用6.1水费6.2电费6.3天然气费6.4物业管理费7.交易过程中的税费7.1契税7.2个人所得税7.3印花税7.4其他税费8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3房屋占用费12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3买卖双方身份证明13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：1.2买方基本信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：第二条住宅基本信息2.1住宅地址甲方拥有的住宅地址为：2.2住宅面积该住宅的建筑面积为：2.3住宅建筑结构该住宅的建筑结构为：2.4住宅所有权性质该住宅的所有权性质为：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商确定该住宅的买卖价格为：3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式（具体方式）：3.3支付时间乙方应在本合同签订后【】日内，将购房款项支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内，将该住宅交付给乙方。4.2交付条件（1）该住宅的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该住宅的物业费用已结清；（3）该住宅的水、电、天然气等公共服务已停止使用；（4）该住宅内的家具、家电等物品已搬离；（5）其他交付条件（具体条件）：4.3过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理该住宅的所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照相关规定承担。第五条房屋维修及保养5.1保修范围甲方对出售的住宅提供的保修范围包括：（1）房屋结构；（2）水电系统；（3）供暖系统；（4）排水系统；（5）其他保修范围（具体范围）：5.2保修期限甲方提供的保修期限为：【】年，自交付之日起计算。5.3维修费用在保修期限内，如出现保修范围内的问题，甲方负责承担维修费用。第六条物业费用6.1水费乙方应在每月【】日前，将上月的水费结清。6.2电费乙方应在每月【】日前，将上月的电费结清。6.3天然气费乙方应在每月【】日前，将上月的天然气费结清。6.4物业管理费乙方应在每月【】日前，将上月的物业管理费结清。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、违约金等。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了住宅的买卖；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条其他约定11.1户口迁移甲乙双方应在合同签订后【】日内，将住宅内的户口迁出或迁入。11.2家具家电归属家具、家电等物品的归属按照甲乙双方的约定办理，如有争议，可协商解决或按市场价值进行分割。11.3房屋占用费如乙方未按照约定时间交付购房款项，应向甲方支付房屋占用费，具体费用双方协商确定。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。12.2土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证，乙方应予以核实。12.3买卖双方身份证明甲乙双方应向对方出示身份证或其他有效证件，以证明双方的身份。第十三条合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。第十四条合同签署地点本合同于【】市【】区（县）【】处签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该住宅拥有所有权的法律文件。乙方应核实该证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对该住宅土地使用权的法律文件。乙方应核实该证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证明说明：买卖双方应向对方出示身份证或其他有效证件，以证明双方的身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、地点交付住宅；2.甲方未按照本合同约定履行保修义务；3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款项；4.乙方未按照本合同约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、违约金等；2.乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、违约金等；3.双方均违约的，双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金金额为房价的0.5%乘以迟延交付天数。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅；2.买卖双方：指本合同中进行住宅买卖的甲方和乙方；3.交付：指甲方将住宅的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续；4.过户：指将住宅的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续；5.保修：指甲方对出售的住宅在保修期限内提供的