2025年度住宅拆除与回迁安置协议书（二零二五版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅拆除与回迁安置协议书（二零二五版）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（填写其他相关方名称）地址：（填写其他相关方地址）联系人：（填写其他相关方联系人）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为积极响应国家关于城镇化的政策，提高住宅区居住品质，甲方决定对现有住宅进行拆除与回迁安置。在此背景下，甲方与乙方及其他相关方本着公平、公正、互利的原则，就住宅拆除与回迁安置事宜达成协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方及其他相关方在住宅拆除与回迁安置过程中的权利义务，确保拆除工程顺利进行，保障回迁居民合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆除：指对现有住宅进行拆除，包括房屋本体、附属设施等。（2）回迁：指在拆除原住宅后，将拆除范围内的居民安置到指定的回迁住宅。（3）安置补偿：指甲方对乙方及其他相关方因拆除住宅所造成的损失进行补偿。3.2关键词解释：（1）拆除范围：指本次拆除的住宅范围，包括房屋本体、附属设施等。（2）回迁住宅：指甲方为拆除范围内的居民提供的回迁住宅，包括房屋本体、附属设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对拆除范围内的住宅进行拆除。（2）甲方有义务按照国家相关法律法规和政策，对拆除范围内的居民进行安置补偿。（3）甲方有义务保障回迁居民的生活质量和居住环境。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定进行拆除与回迁安置。（2）乙方有义务配合甲方进行拆除工作，确保拆除工程的顺利进行。（3）乙方有义务按照本协议约定接受回迁住宅。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程完毕、回迁安置完成之日止。5.2合同履行地点：拆除工程及回迁安置工作均在拆除范围内进行。5.3合同履行方式：甲方负责拆除工程及回迁安置工作，乙方负责配合甲方进行相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）拆除工程完毕、回迁安置完成；（2）甲乙双方协商一致，解除本协议；（3）法律法规规定或政策调整，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）甲方将终止协议报送相关部门备案。6.4终止后果：（1）甲方对乙方及其他相关方因拆除住宅所造成的损失进行补偿；（2）乙方及其他相关方将拆除范围内的住宅及附属设施归还甲方；（3）双方各自承担终止协议后产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）拆除费用：包括拆除工程的人工、机械、材料等费用。（2）回迁安置费用：包括回迁住宅的建设成本、配套设施费用、搬迁费用等。（3）其他费用：包括因拆除与回迁安置产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：双方约定的账户间进行资金转移。（2）现金支付：经双方协商同意的现金支付方式。7.3支付时间：（1）拆除费用：在拆除工程完工验收合格后30日内支付。（2）回迁安置费用：在回迁住宅交付使用前支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关凭证后，于约定的时间内支付相应费用。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，及时进行相关费用的使用和管理。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）若甲方未能按约定完成拆除工程或回迁安置，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间完成拆除工程或回迁安置，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数乘以每日合同金额的千分之一计算。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的支付方式为银行转账。（2）赔偿金额的计算方式以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中的商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息等。（2）双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起五年。（2）双方同意在保密期限结束后继续履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致拆除工程无法进行。（2）政府政策变更导致回迁安置计划调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在履行本合同过程中所取得的知识产权，归乙方所有。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中对回迁住宅的规划、设计、施工等环节的监督权。（2）乙方保留在合同履行过程中对拆除工程的质量、进度、安全等方面的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。（2）修改或补充的内容与本合同原有条款相抵触的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理拆除工程所需的相关手续。（2）乙方应协助甲方办理回迁安置所需的相关手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照国家相关法律法规和政策，积极协作，共同推进拆除与回迁安置工作。（2）双方应定期召开协调会议，及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于住宅拆除与回迁安置的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：见证人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆除工程可行性研究报告2.回迁安置计划及方案3.拆除工程预算及费用明细4.回迁住宅建设规划及设计图纸5.相关政府部门批准文件6.乙方身份证明文件7.甲方身份证明文件8.协议双方签订的其他补充协议9.协议双方签署的会议纪要10.任何与本协议相关的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用。未按约定完成拆除工程或回迁安置。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按约定时间完成拆除工程或回迁安置。违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可由双方协商解决或提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.拆除：指对现有住宅进行拆除，包括房屋本体、附属设施等。2.回迁：指在拆除原住宅后，将拆除范围内的居民安置到指定的回迁住宅。3.安置补偿：指甲方对乙方及其他相关方因拆除住宅所造成的损失进行补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见。6.调解：指由第三方协助双方解决争议。7.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决。8.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程进度缓慢。解决办法：定期召开协调会议，监督工程进度，必要时调整施工计划。2.问题：回迁安置过程中居民不满。解决办法：加强与居民的沟通，及时解决问题，确保居民满意度。3.问题：资金支付不及时。解决办法：明确支付时间，建立资金支付跟踪制度，确保资金及时到位。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露行为进行责任追究。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商解决或终止合同，并按相关法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（2）丙方在本合同中承担的职责包括但不限于拆除工程的管理、监督、协调等。2.第三方的权利：（1）丙方有权要求甲方和乙方遵守本合同约定，确保拆除与回迁安置工作的顺利进行。（2）丙方有权对拆除工程的质量、进度、安全等进行监督，并提出整改意见。3.第三方的义务：（1）丙方应确保拆除工程按照国家相关法律法规和政策执行。（2）丙方应协助甲方和乙方解决拆除与回迁安置过程中出现的争议。4.第三方的责任：（1）丙方应对因自身原因导致的拆除工程延误、质量问题承担相应责任。（2）丙方应遵守保密条款，对涉及商业秘密的信息负有保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供回迁住宅。（2）乙方有权要求甲方在回迁安置过程中提供必要的帮助和支持。2.乙方的利益条款：（1）乙方在回迁安置过程中享有优先选择住宅的权利。（2）乙方有权获得因拆除工程造成的经济损失的合理补偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供回迁住宅，应向乙方支付违约金。（2）甲方在回迁安置过程中未提供必要帮助和支持，应承担相应责任。（3）甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定配合拆除工程。（2）甲方有权要求乙方在回迁安置过程中提供必要的支持。2.甲方的利益条款：（1）甲方在回迁安置过程中享有对回迁住宅的规划、设计、施工等环节的监督权。（2）甲方有权获得因拆除工程产生的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定配合拆除工程，应向甲方支付违约金。（2）乙方在回迁安置过程中未提供必要支持，应承担相应责任。（3）乙方不得利用甲方信息进行不正当竞争。全文完。2025年度住宅拆除与回迁安置协议书（二零二五版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方因城市改造、基础设施建设等原因，需要对位于_________的住宅进行拆除与回迁安置。为确保拆除与回迁安置工作的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在拆除与回迁安置过程中的权利、义务及责任，确保拆除与回迁安置工作的顺利进行，保障居民合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.拆除：指对原有住宅进行拆除，包括房屋主体结构、附属设施等。2.回迁安置：指在拆除原有住宅后，为居民提供新的住宅或安置房，并对其进行安置。3.安置房：指由政府或开发商提供的用于回迁安置的住宅。3.2关键词解释1.住宅：指居住用房屋，包括住宅楼、别墅等。2.拆除与回迁安置：指在拆除原有住宅后，为居民提供新的住宅或安置房，并对其进行安置。3.合同期限：指本合同生效之日起至拆除与回迁安置工作完成之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质完成拆除与回迁安置工作。2.甲方有义务向乙方提供拆除与回迁安置所需的资料、证明等。3.甲方有义务配合乙方进行拆除与回迁安置工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时、按质完成拆除与回迁安置工作。2.乙方有义务按照甲方要求，提供拆除与回迁安置所需的资料、证明等。3.乙方有义务按照甲方要求，配合甲方进行拆除与回迁安置工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点拆除与回迁安置工作在_________进行。5.3合同履行方式1.甲方负责提供拆除与回迁安置所需的资料、证明等。2.乙方负责按照甲方要求，按时、按质完成拆除与回迁安置工作。3.双方应按照本合同约定，共同完成拆除与回迁安置工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.拆除费用：包括拆除工程所需的人工费、材料费、机械使用费、安全防护费等。2.回迁安置费用：包括安置房建设费用、搬迁费用、临时安置费用、搬迁补贴等。3.其他费用：包括合同管理费、违约金、滞纳金等。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付各项费用。2.支付方式可采用银行转账、支票、现金等方式。7.3支付时间1.拆除费用：在拆除工程开工前，甲方应支付拆除费用的50%作为预付款。2.回迁安置费用：在安置房交付使用前，甲方应支付回迁安置费用的80%。3.余款：在回迁安置工作完成后，甲方应支付剩余的20%费用。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，向乙方提供合法的支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按约定完成拆除与回迁安置工作，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成拆除与回迁安置工作，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在拆除与回迁安置过程中，造成居民财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，按日计算。2.赔偿金额应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.与本合同履行相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同及保密信息的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.转让行为应符合法律法规的规定。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、社会公共利益等。2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下住宅拆除与回迁安置工作的监督权。2.乙方保留对本合同项下住宅拆除与回迁安置工作的配合权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对回迁安置方案进行调整的权力。2.乙方保留在必要时对拆除方案进行调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字确认。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头沟通，及时沟通信息。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住宅拆除与回迁安置的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式提出，并经双方签字确认。2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆除与回迁安置工程图纸2.住宅拆除与回迁安置方案3.拆除工程预算书4.回迁安置房屋质量保证书5.拆迁工程进度表6.回迁安置协议书7.居民搬迁安置协议8.相关政府批文和许可9.双方签订的其他补充协议10.不可抗力事件证明文件11.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定为违约行为。未按约定完成拆除与回迁安置工作，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成拆除与回迁安置工作，认定为违约行为。在拆除与回迁安置过程中，造成居民财产损失，认定为违约行为。违约行为的认定需根据具体情况和事实进行，并由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就合同内容及相关信息所约定的保密义务。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法律适用：指合同所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除过程中居民不满拆除方案。解决办法：召开居民会议，听取居民意见，协商修改拆除方案。2.问题：回迁安置房屋质量不达标。解决办法：要求乙方按照合同约定，对质量问题进行整改。3.问题：支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，并提供相关证明，暂停履行合同。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方友好协商，共同寻找解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责提供拆除与回迁安置所需的技术支持和服务。第三方负责监督拆除与回迁安置工作的质量和进度。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对拆除与回迁安置工作进行现场检查和监督。4.第三方义务：第三方应确保提供的技术支持和服务符合相关标准和要求。第三方应如实向甲方和乙方报告拆除与回迁安置工作的进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆除与回迁安置费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和安全保障。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在回迁安置过程中提供必要的搬迁补贴。乙方有权要求甲方在合同履行过程中给予合理的利润回报。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权要求支付违约金。若甲方未提供必要的施工条件，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方在合同履行过程中不得擅自变更拆除与回迁安置方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成拆除与回迁安置工作。甲方可要求乙方在回迁安置过程中确保居民权益。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供合理的进度保证。甲方可要求乙方在回迁安置过程中提供满意的工程质量。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成拆除与回迁安置工作，乙方应承担违约责任。若乙方在回迁安置过程中造成居民财产损失，乙方应承担赔偿责任。乙方在合同履行过程中不得擅自变更拆除与回迁安置方案。全文完。2025年度住宅拆除与回迁安置协议书（二零二五版）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及通讯地址第二章拆除范围与对象2.1拆除范围界定2.2拆除对象确认2.3拆除标准及要求第三章拆除时间及进度安排3.1拆除时间节点3.2拆除进度计划3.3拆除期间临时安置措施第四章拆除费用及支付方式4.1拆除费用总额4.2费用构成及计算方法4.3支付方式及时间节点4.4付款条件及违约责任第五章回迁安置方案5.1回迁安置原则5.2回迁安置区域及户型5.3回迁安置面积及计算方式5.4回迁安置配套设施5.5回迁安置时间节点5.6回迁安置补偿标准5.7回迁安置房屋产权转移第六章临时安置补偿6.1临时安置期限6.2临时安置费用及支付方式6.3临时安置房屋条件及配套设施6.4临时安置期间生活补助6.5临时安置房屋产权及租赁关系第七章争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决期限7.4争议解决费用承担第八章合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章违约责任及赔偿9.1违约责任认定9.2违约赔偿范围及计算方式9.3违约赔偿程序9.4违约赔偿期限第十章合同生效、修改及补充10.1合同生效条件10.2合同修改及补充程序10.3合同修改及补充效力10.4合同签订日期及地点第十一章合同附件11.1附件一：拆除范围及对象清单11.2附件二：回迁安置方案及配套设施清单11.3附件三：临时安置方案及配套设施清单11.4附件四：争议解决相关文件11.5附件五：其他相关文件第十二章合同签订及履行12.1合同签订程序12.2合同履行期限12.3合同履行方式12.4合同履行地点第十三章合同保密13.1保密义务13.2保密范围13.3保密期限13.4违约责任第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理程序14.2合同解除及终止后的财产清算14.3合同解除及终止后的责任承担14.4合同解除及终止后的后续事宜处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：[授权代表姓名]乙方授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式及通讯地址甲方通讯地址：[甲方通讯地址]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]第二章拆除范围与对象2.1拆除范围界定[具体拆除范围描述]2.2拆除对象确认[具体拆除对象描述]2.3拆除标准及要求[具体拆除标准及要求描述]第三章拆除时间及进度安排3.1拆除时间节点[具体拆除时间节点描述]3.2拆除进度计划[具体拆除进度计划描述]3.3拆除期间临时安置措施[具体临时安置措施描述]第四章拆除费用及支付方式4.1拆除费用总额[具体拆除费用总额]4.2费用构成及计算方法[具体费用构成及计算方法描述]4.3支付方式及时间节点[具体支付方式及时间节点描述]4.4付款条件及违约责任[具体付款条件及违约责任描述]第五章回迁安置方案5.1回迁安置原则[具体回迁安置原则描述]5.2回迁安置区域及户型[具体回迁安置区域及户型描述]5.3回迁安置面积及计算方式[具体回迁安置面积及计算方式描述]5.4回迁安置配套设施[具体回迁安置配套设施描述]5.5回迁安置时间节点[具体回迁安置时间节点描述]5.6回迁安置补偿标准[具体回迁安置补偿标准描述]5.7回迁安置房屋产权转移[具体回迁安置房屋产权转移描述]第六章临时安置补偿6.1临时安置期限[具体临时安置期限描述]6.2临时安置费用及支付方式[具体临时安置费用及支付方式描述]6.3临时安置房屋条件及配套设施[具体临时安置房屋条件及配套设施描述]6.4临时安置期间生活补助[具体临时安置期间生活补助描述]6.5临时安置房屋产权及租赁关系[具体临时安置房屋产权及租赁关系描述]第七章争议解决机制7.1争议解决方式[具体争议解决方式描述]7.2争议解决机构及程序[具体争议解决机构及程序描述]7.3争议解决期限[具体争议解决期限描述]7.4争议解决费用承担[具体争议解决费用承担描述]第八章合同解除及终止条件8.1合同解除条件[具体合同解除条件描述]8.2合同终止条件[具体合同终止条件描述]8.3合同解除及终止程序[具体合同解除及终止程序描述]8.4合同解除及终止后的处理[具体合同解除及终止后的处理描述]第九章违约责任及赔偿9.1违约责任认定[具体违约责任认定描述]9.2违约赔偿范围及计算方式[具体违约赔偿范围及计算方式描述]9.3违约赔偿程序[具体违约赔偿程序描述]9.4违约赔偿期限[具体违约赔偿期限描述]第十章合同生效、修改及补充10.1合同生效条件[具体合同生效条件描述]10.2合同修改及补充程序[具体合同修改及补充程序描述]10.3合同修改及补充效力[具体合同修改及补充效力描述]10.4合同签订日期及地点[具体合同签订日期及地点描述]第十一章合同附件11.1附件一：拆除范围及对象清单[具体附件一内容描述]11.2附件二：回迁安置方案及配套设施清单[具体附件二内容描述]11.3附件三：临时安置方案及配套设施清单[具体附件三内容描述]11.4附件四：争议解决相关文件[具体附件四内容描述]11.5附件五：其他相关文件[具体附件五内容描述]第十二章合同签订及履行12.1合同签订程序[具体合同签订程序描述]12.2合同履行期限[具体合同履行期限描述]12.3合同履行方式[具体合同履行方式描述]12.4合同履行地点[具体合同履行地点描述]第十三章合同保密13.1保密义务[具体保密义务描述]13.2保密范围[具体保密范围描述]13.3保密期限[具体保密期限描述]13.4违约责任[具体违约责任描述]第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理程序[具体合同解除及终止后的处理程序描述]14.2合同解除及终止后的财产清算[具体合同解除及终止后的财产清算描述]14.3合同解除及终止后的责任承担[具体合同解除及终止后的责任承担描述]14.4合同解除及终止后的后续事宜处理[具体合同解除及终止后的后续事宜处理描述]甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________附件清单：[此处列出所有附件名称及编号]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任条款1.1.1确保拆除工程的合法合规性，取得所有必要的政府批准文件。1.1.2负责拆除工程的安全、环保、质量监督工作。1.1.3对拆除工程中的安全事故、环境污染事件承担全部责任。1.2回迁安置进度保障条款甲方应确保回迁安置工作按计划进行，具体包括：1.2.1在拆除工程开始前，制定详细的回迁安置计划，包括时间表、进度节点等。1.2.2按计划提供临时安置房，确保乙方在拆除期间的基本生活需求。1.2.3在回迁安置过程中，及时解决乙方提出的合理诉求。1.3费用支付保障条款甲方应按时足额支付乙方拆除费用、回迁安置费用等相关费用，具体包括：1.3.1在合同签订后，甲方应预付一定比例的拆除费用。1.3.2在拆除工程完成后，甲方应支付剩余的拆除费用。1.3.3在回迁安置完成后，甲方应支付回迁安置费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任条款2.1.1对拆除范围内的房屋及附属设施进行清理，确保拆除工程顺利进行。2.1.2在拆除工程开始前，与甲方协商确定拆除方案和回迁安置方案。2.1.3在回迁安置过程中，配合甲方做好相关协调工作。2.2拆除工程配合条款乙方应积极配合甲方进行拆除工程，具体包括：2.2.1在拆除工程开始前，提供拆除范围内的房屋及附属设施清单。2.2.2在拆除工程过程中，提供必要的施工条件，如水电、道路等。2.2.3在拆除工程完成后，对拆除现场进行清理。2.3费用结算条款乙方应按照合同约定，及时向甲方提供拆除工程相关费用结算报告，具体包括：2.3.1拆除工程实际发生的各项费用。2.3.2拆除工程的质量、进度、安全等情况。2.3.3乙方应承担的费用及甲方应支付的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款3.1.1在合同签订前，对甲方和乙方进行尽职调查，确保双方具备签订合同的资格和能力。3.1.2在合同签订过程中，提供专业的法律、财务等咨询服务。3.1.3在合同履行过程中，对双方进行监督，确保合同条款的执行。3.2中介费用条款中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定的比例分担，具体包括：3.2.1中介机构的服务费用总额。3.2.2甲方和乙方各自应承担的中介费用比例。3.2.3中介费用的支付方式及时间节点。3.3中介机构保密条款中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，具体包括：3.3.1保密内容的具体范围。3.3.2保密期限。3.3.3违反保密义务的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：拆除范围及对象清单2.附件二：回迁安置方案及配套设施清单3.附件三：临时安置方案及配套设施清单4.附件四：争议解决相关文件5.附件五：其他相关文件6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：拆除工程合同8.附件八：回迁安置合同9.附件九：临时安置合同10.附件十：费用结算报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付拆除费用或回迁安置费用。违约认定：甲方未在约定的时间内支付款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定提供拆除范围内的房屋及附属设施清单。违约认定：乙方在拆除工程开始前未提供清单，或清单内容与实际不符。3.违约行为：中介机构泄露甲方或乙方的商业秘密。违约认定：中介机构未经授权，泄露了甲方或乙方的商业秘密。4.违约行为：甲方未按时提供临时安置房或回迁安置房。违约认定：甲方未在约定的时间内提供安置房，经催告后仍未提供。5.违约行为：乙方未按合同约定配合甲方进行拆除工程。违约认定：乙方在拆除工程过程中未提供必要的施工条件或未配合拆除工作。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.保密义务：指当事人一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。4.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程进度延误。解决办法：加强工程管理，明确责任，制定应急措施。2.问题：回迁安置房屋质量不符合要求。解决办法：严格质量监督，确保房屋质量达到合同约定标准。3.问题：临时安置费用过高。解决办法：合理控制临时安置费用，与乙方协商确定合理的补偿标准。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.住宅拆除与回迁安置项目。2.城市更新改造项目。3.土地征收与补偿项目。4.基础设施建设项目。5.其他涉及住宅拆除与回迁安置的民事活动。全文完。2025年度住宅拆除与回迁安置协议书（二零二五版）3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拆除范围及对象2.1拆除范围2.2拆除对象3.拆除时间及进度安排3.1拆除时间3.2进度安排4.回迁安置方案4.1回迁安置地点4.2回迁安置面积4.3回迁安置方式5.拆迁补偿标准5.1补偿方式5.2补偿金额5.3补偿期限6.拆迁安置资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管7.双方权利义务7.1协议双方的权利7.2协议双方的义务8.拆迁安置协议的生效与解除8.1协议生效条件8.2协议解除条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：______房地产开发乙方：______社区居民委员会1.2双方地址甲方地址：______省______市______区______路______号乙方地址：______省______市______区______路______号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话______，传真______，电子邮箱______乙方联系方式：电话______，传真______，电子邮箱______2.拆除范围及对象2.1拆除范围本次拆除范围包括______街道______号地块内所有住宅及附属设施。2.2拆除对象本次拆除对象为甲方开发的______小区内所有住宅，共计______户。3.拆除时间及进度安排3.1拆除时间本次拆除工作将于______年______月______日开始，预计在______年______月______日前完成。3.2进度安排具体进度安排如下：（1）______年______月______日前完成拆除区域的公示；（2）______年______月______日前完成拆除区域的测量；（3）______年______月______日前完成拆除前的补偿安置协议签订；（4）______年______月______日前完成拆除工作；（5）______年______月______日前完成拆除后的环境卫生清理。4.回迁安置方案4.1回迁安置地点回迁安置地点位于______街道______号地块，规划总建筑面积______平方米。4.2回迁安置面积甲方按照乙方原住宅面积进行等面积回迁安置，超出原住宅面积的部分，甲方按市场价进行购买。4.3回迁安置方式回迁安置方式为集中回迁，乙方居民可选择集中回迁至新建住宅小区。5.拆迁补偿标准5.1补偿方式补偿方式包括货币补偿和房屋安置。5.2补偿金额（1）货币补偿：按照被拆除住宅建筑面积及附属设施的市场价值进行补偿；（2）房屋安置：按照等面积回迁安置。5.3补偿期限甲方应在拆除工作完成后______日内完成货币补偿或房屋安置。6.拆迁安置资金管理6.1资金来源拆迁安置资金由甲方提供，确保资金按时足额到位。6.2资金使用拆迁安置资金用于补偿安置、拆除工作、环境卫生清理等。6.3资金监管拆迁安置资金的使用接受双方监督，确保资金合理、合规使用。8.拆迁安置协议的生效与解除8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（2）一方严重违约，另一方提出解除协议并经双方协商一致；（3）法律法规规定应予解除的其他情形。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间完成拆除工作或安置工作；（2）乙方未按约定时间完成搬迁工作；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，应向守约方支付______元违约金。11.其他约定事项11.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达对方地址为双方在协议中约定的地址。11.3合同附件（1）拆除范围及对象示意图；（2）回迁安置方案详细说明；（3）拆迁补偿明细表；（4）其他双方认为需要附件的文件。12.合同签署12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效，签署日期为______年______月______日。12.2签署地点本协议签署地点为______省______市______区______路______号。12.3签署人员甲方代表：______，职务：______；乙方代表：______，职务：______。13.合同生效13.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自______年______月______日起生效。13.2生效日期本协议生效日期为______年______月______日。14.合同解除与终止14.1解除条件（1）协议双方协商一致；（2）法律法规规定应予解除的其他情形。14.2终止条件本协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，并就剩余事项进行结算。本协议终止后，双方之间的权利义务关系终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、拆迁公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）法律法规规定必须由第三方介入的情况；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15