2025年度二零二五版房地产项目存单质押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五版房地产项目存单质押借款合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途限制4.存单质押4.1存单质押的条件4.2存单质押的范围4.3存单质押的保管5.借款发放5.1借款发放方式5.2借款发放时间5.3借款发放金额6.偿还方式6.1偿还期限6.2偿还方式6.3偿还利息7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：借款申请书11.2附件二：存单质押申请书11.3附件三：借款合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同修改13.1修改程序13.2修改内容13.3修改生效时间14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）乙方（出借人）：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）1.2合同订立的时间与地点本合同于2025年1月1日在（地点）订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.借款金额与期限2.1借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）____元整。2.2借款期限借款期限自2025年1月2日起至2025年12月31日止，共计12个月。2.3借款利率借款利率为年利率____%，按月计息，每月支付利息。3.借款用途3.1借款用途说明甲方借款用于（具体用途）。3.2借款用途限制甲方承诺仅将借款用于本合同约定的用途，不得挪作他用。4.存单质押4.1存单质押的条件甲方应向乙方提供一定金额的定期存单作为质押物。4.2存单质押的范围质押存单的金额应不低于借款金额的____%。4.3存单质押的保管乙方负责保管甲方提供的质押存单，未经甲方同意，不得擅自处分。5.借款发放5.1借款发放方式乙方将借款金额直接划入甲方指定的银行账户。5.2借款发放时间借款发放时间为2025年1月2日。5.3借款发放金额实际发放金额为借款金额扣除乙方收取的押金及其他费用后的金额。6.偿还方式6.1偿还期限甲方应按月偿还借款本金及利息。6.2偿还方式甲方应于每月的（具体日期）前将当月应还本金及利息汇入乙方指定的银行账户。6.3偿还利息利息按实际使用天数计算，每月支付一次。7.违约责任7.1违约情形甲方未按约定时间偿还借款本金及利息；甲方未按约定用途使用借款；甲方未按约定提供质押存单或提供虚假质押存单；乙方未按约定发放借款。7.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约金为借款金额的____%，赔偿损失按实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为借款人所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于举证责任、诉讼时效等。9.合同解除9.1合同解除条件（1）借款人未按约定使用借款；（2）借款人未按约定偿还借款；（3）借款人提供虚假质押存单；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（5）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止借款及利息的支付，并按合同约定处理剩余借款及利息。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同附件11.1附件一：借款申请书11.2附件二：存单质押申请书11.3附件三：借款合同12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为（地点）。12.3签署人甲方（借款人）签字（盖章）：乙方（出借人）签字（盖章）：13.合同修改13.1修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改内容修改内容应明确列明，并由双方签字（盖章）确认。13.3修改生效时间修改内容自双方签字（盖章）之日起生效。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同的履行提供协助、咨询、见证或其他服务的个人或机构。1.2第三方的介入方式（1）中介服务：提供借款信息、联系借款人和出借人、协助合同签订等；（2）咨询服务：提供法律、财务等方面的专业意见；（3）见证服务：对合同签订、履行等环节进行见证；（4）担保服务：提供担保或保证合同履行的服务。2.第三方介入条款2.1第三方介入的同意甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需事先征得对方的书面同意。2.2第三方介入的条件（1）具备相应的资质和能力；（2）不违反法律法规和本合同的规定；（3）甲、乙双方均同意其介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方的责任限额为本合同借款金额的____%，超过此限额的部分，甲、乙双方自行承担。4.第三方权利4.1第三方权利概述（1）要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）对合同履行情况进行监督。4.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在介入过程中，其职责应明确划分，不得越权行事。5.2责任划分第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；因甲、乙双方原因造成的损失，由甲、乙双方根据合同约定承担。5.3沟通协调第三方应与甲、乙双方保持密切沟通，及时协调解决问题。6.第三方变更与退出6.1第三方变更如需变更第三方，应经甲、乙双方同意，并以书面形式通知对方。6.2第三方退出第三方因故退出时，应提前____天通知甲、乙双方，并协助完成交接工作。7.第三方费用7.1费用承担第三方介入产生的费用由甲、乙双方根据合同约定或协商确定。7.2费用支付费用支付方式、时间和金额由甲、乙双方与第三方协商确定。8.第三方保密义务第三方在介入过程中，对本合同内容及与合同相关的商业秘密负有保密义务。8.1保密内容保密内容包括但不限于借款金额、借款期限、利率、质押存单信息等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。8.3违约责任第三方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款金额、借款期限、借款用途、还款计划等内容。说明：借款申请书是借款人向出借人提出借款申请的书面文件，是合同签订的重要依据。2.附件二：存单质押申请书详细要求：存单质押申请书应包含质押存单的基本信息、质押金额、质押期限、质押条件等内容。说明：存单质押申请书是甲方向乙方申请质押存单的书面文件，是合同签订的重要依据。3.附件三：借款合同详细要求：借款合同应包含甲乙双方的基本信息、借款金额、借款期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是甲乙双方就借款事宜达成的书面协议，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方的基本信息、介入方式、职责范围、费用承担等内容。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就介入事宜达成的书面协议，是合同履行的重要补充。5.附件五：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包含第三方的营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明是第三方介入的必要条件，用于证明其具备相应的资质和能力。6.附件六：借款人还款能力证明详细要求：还款能力证明应包含借款人的收入证明、资产证明等。说明：还款能力证明是出借人评估借款人还款能力的重要依据。7.附件七：质押存单复印件详细要求：质押存单复印件应清晰、完整，包含存单正面和背面信息。说明：质押存单复印件是证明质押存单真实性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。责任认定标准：甲方应支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。示例说明：若甲方逾期偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按合同约定的比例支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定用途使用借款。责任认定标准：甲方应停止使用借款，并赔偿因不当使用造成的损失。示例说明：若甲方将借款用于非合同约定的用途，乙方有权要求甲方停止使用，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方未按约定发放借款。责任认定标准：乙方应支付违约金，并赔偿因未按时发放借款造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未按时获得借款造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供中介服务或咨询服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿由此造成的损失。5.违约行为：任何一方泄露合同内容或商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失。示例说明：若任何一方泄露合同内容或商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失。全文完。2025年度二零二五版房地产项目存单质押借款合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景8.合同签订地点二、借款方信息1.借款方名称2.借款方住所3.法定代表人4.联系方式5.信用状况三、存单质押信息1.存单种类2.存单金额3.存单期限4.存单持有人5.存单出质日期6.存单出质期限7.存单保管方式四、借款信息1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式5.还款计划6.借款用途五、质押物信息1.质押物名称2.质押物价值3.质押物保管4.质押物处置六、担保方信息1.担保方名称2.担保方住所3.法定代表人4.联系方式5.担保责任七、费用及税金1.借款手续费2.质押物保管费3.担保费4.利息税5.其他费用八、违约责任1.借款方违约责任2.存单质押方违约责任3.担保方违约责任4.违约金计算5.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十二、合同附件1.存单复印件2.质押物清单3.担保合同4.其他相关文件十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的处理十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同解释4.合同份数5.合同附件合同编号2025年度二零二五版房地产项目存单质押借款合同一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五版房地产项目存单质押借款合同2.合同双方：甲方（借款方）和乙方（出质方）3.合同签订日期：2025年5月15日4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同期限：自合同生效之日起至2028年5月14日6.合同目的：甲方为房地产项目融资，乙方同意提供存单质押借款7.合同背景：甲方因房地产项目开发需要资金，乙方持有一定金额的存单，双方经协商一致，达成本合同8.合同签订地点：北京市二、借款方信息1.借款方名称：房地产开发有限公司2.借款方住所：北京市区路号3.法定代表人：5.信用状况：经乙方调查，甲方信用良好，无不良信用记录三、存单质押信息1.存单种类：定期存款2.存单金额：人民币1000万元3.存单期限：自2025年5月15日起至2028年5月14日4.存单持有人：银行5.存单出质日期：2025年5月15日6.存单出质期限：与存单期限一致7.存单保管方式：乙方指定专人保管，存单原件存放于乙方指定安全地点四、借款信息1.借款金额：人民币1000万元2.借款期限：自合同生效之日起至2028年5月14日3.借款利率：年利率5%4.还款方式：按月等额本息还款5.还款计划：详见附件一《还款计划表》6.借款用途：用于房地产项目开发五、质押物信息1.质押物名称：银行定期存款存单2.质押物价值：人民币1000万元3.质押物保管：乙方指定专人保管，存单原件存放于乙方指定安全地点4.质押物处置：在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得擅自处置质押物六、担保方信息1.担保方名称：担保有限公司2.担保方住所：北京市区路号3.法定代表人：5.担保责任：在借款方未按时偿还借款时，担保方承担连带清偿责任七、费用及税金1.借款手续费：人民币10万元，于合同签订时一次性支付2.质押物保管费：人民币1万元/年，于合同签订时一次性支付3.担保费：人民币5万元，于合同签订时一次性支付4.利息税：按照国家相关税法规定，由借款方自行承担5.其他费用：双方另有约定的，按约定执行八、违约责任1.借款方违约责任a.如借款方未按时偿还借款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期借款金额的每日万分之五。b.如借款方未按时支付利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期借款金额的每日万分之五计算。c.如借款方擅自改变借款用途，乙方有权解除合同，并要求借款方立即归还全部借款及相应利息。2.存单质押方违约责任a.如存单质押方未按时交付存单，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付金额的每日万分之五。b.如存单质押方擅自处置存单，乙方有权解除合同，并要求存单质押方立即归还全部借款及相应利息。3.担保方违约责任a.如担保方未履行担保责任，乙方有权直接向担保方追偿。b.如担保方因自身原因导致乙方无法追偿，担保方应向乙方支付相应的违约金。4.违约金计算a.违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止。b.违约金计算方法为：违约金额×违约天数×违约金比例。5.违约金支付a.违约金应一次性支付，乙方有权从借款方账户中直接扣除。b.如借款方账户余额不足以支付违约金，借款方应在接到乙方通知之日起三日内补足。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。3.争议解决程序a.争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内提交相关证据。b.人民法院应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行审理。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。b.如双方均败诉，争议解决费用由双方各自承担。5.争议解决期限a.争议解决期限自争议发生之日起计算，不得超过一年。十、合同解除1.合同解除条件a.如一方违约，另一方有权解除合同。b.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方。b.双方应在接到通知之日起三十日内完成合同解除手续。3.合同解除通知a.解除合同通知应以书面形式发出。b.通知内容应包括解除合同的理由、生效日期等。4.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。b.双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜。十一、合同终止1.合同终止条件a.合同期限届满。b.合同双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的终止条件。2.合同终止程序a.一方提出合同终止，应书面通知对方。b.双方应在接到通知之日起三十日内完成合同终止手续。3.合同终止通知a.终止合同通知应以书面形式发出。b.通知内容应包括终止合同的理由、生效日期等。4.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。b.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。十二、合同附件1.存单复印件2.质押物清单3.担保合同4.其他相关文件十三、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致。b.符合法律法规的规定。2.合同变更程序a.双方应书面提出合同变更的请求。b.经双方签字盖章后生效。3.合同变更通知a.变更通知应以书面形式发出。b.通知内容应包括变更内容、生效日期等。4.合同变更后的处理a.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。十四、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规的规定。2.合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同解释a.本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。4.合同份数a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）签字：________________乙方（出质方）签字：________________担保方（如有）签字：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权根据项目进度调整借款用途，但需提前三十日书面通知乙方。b.甲方应保证借款资金用于约定的房地产项目开发，不得挪作他用。2.说明：a.甲方作为借款方和项目主导者，对项目资金使用具有决定权，但需确保资金用途的合规性。b.提前通知乙方是为了保障乙方的权益，避免因甲方擅自更改用途而造成乙方的损失。3.甲方还款保障条款：a.甲方应设立专项账户用于存放项目收入，并确保专项账户资金充足，以保障借款本息的偿还。b.甲方应定期向乙方提供项目财务报告，包括收入、支出、借款偿还情况等。4.说明：a.设立专项账户可以确保借款资金专款专用，防止资金被挪用。b.定期提供财务报告可以增加乙方的信心，确保借款资金的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权对甲方提供的借款用途进行审查，如发现不符合约定，有权拒绝提供借款。b.乙方有权根据市场情况调整借款利率，并提前三十日书面通知甲方。2.说明：a.乙方作为出质方和借款资金提供者，对借款用途和利率调整具有决定权，以确保资金的安全和收益。b.提前通知甲方是为了保障甲方的权益，避免因乙方单方面调整而造成甲方的损失。3.乙方监管条款：a.乙方有权对甲方提供的存单进行定期核查，确保存单的真实性和有效性。b.乙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地证、施工许可证等。4.说明：a.定期核查存单可以确保存单的真实性，防止甲方伪造或挪用存单。b.要求提供项目相关资料可以了解甲方的项目状况，确保借款资金的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款：a.本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相关资质，并承担相应的中介责任。b.中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。2.说明：a.规定中介机构的资质和责任，确保中介机构的专业性和可靠性。b.保证信息真实，防止因信息不准确导致合同纠纷。3.中介费用条款：a.中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用根据中介机构收费标准确定。b.中介机构的服务费用应在合同签订前由双方协商一致。4.说明：a.明确中介费用由甲方承担，避免争议。b.允许双方协商确定中介费用，确保公平合理。5.中介违约责任条款：a.中介机构未能履行中介职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。b.中介机构违反保密义务，泄露合同内容或相关信息的，应承担相应的法律责任。6.说明：a.规定中介机构的违约责任，确保中介机构履行职责。b.保护合同双方的合法权益，防止中介机构损害合同双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.存单复印件2.质押物清单3.担保合同4.还款计划表5.项目可行性研究报告6.土地证7.施工许可证8.甲方项目财务报告9.中介机构资质证明10.合同双方签字盖章的协议书二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款方未按时偿还借款或支付利息。b.存单质押方未按时交付或擅自处置存单。c.担保方未履行担保责任。d.甲方擅自改变借款用途。e.中介机构未能履行中介职责或违反保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为应通过书面通知、证据收集和法院判决等方式进行认定。b.双方应提供相关证据，包括但不限于合同、财务报表、证人证言等。三、法律名词及解释：1.存单：指银行或其他金融机构出具的证明存款人存款金额、期限和利率的凭证。2.质押：指债务人或第三人将其动产或权利凭证交付债权人占有，作为债务履行的担保。3.担保：指为保证债务的履行，保证人向债权人提供一定的财产或权利作为担保。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还借款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内偿还借款，并支付违约金。2.问题：存单质押方未按时交付存单。解决办法：乙方应书面通知存单质押方，要求其交付存单，并支付违约金。3.问题：中介机构未能履行中介职责。解决办法：双方应书面通知中介机构，要求其履行职责，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房地产项目开发融资。2.存单质押借款。3.第三方中介机构参与。4.债务担保。5.争议解决。全文完。2025年度二零二五版房地产项目存单质押借款合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出质方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（见证方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法拥有的房地产项目存单，乙方需要资金用于房地产开发，双方经协商一致，甲方同意以其拥有的房地产项目存单作为质押物，向乙方提供借款。为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目存单：指甲方持有的、具有合法所有权、可转让的房地产项目存单。（2）质押：指甲方将房地产项目存单交付乙方占有，作为借款的担保。3.2关键词解释（1）借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金。（2）借款期限：指乙方向甲方提供借款的期限。（3）利息：指乙方按照约定向甲方支付的借款利息。（4）违约金：指乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付的违约金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付借款本金及利息。（2）甲方有权在乙方未按时支付借款本金及利息的情况下，要求乙方支付违约金。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供借款。（2）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的法律责任。（3）乙方应按照本合同约定，按时支付借款本金及利息。（4）乙方应按照本合同约定，妥善保管甲方提供的房地产项目存单。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房地产项目存单交付乙方。（2）乙方应在本合同生效后____个工作日内，将借款本金及利息支付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，乙方按期归还借款本金及利息。（2）经双方协商一致，本合同解除。6.3终止程序（1）借款期限届满，乙方未按期归还借款本金及利息的，甲方有权终止本合同。（2）经双方协商一致解除本合同的，双方应签订书面协议，明确终止事项。6.4终止后果（1）借款期限届满，乙方未按期归还借款本金及利息的，甲方有权依法处置质押的房地产项目存单。（2）本合同解除后，双方应按照约定，办理相关手续，结清债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照双方约定的利率计算，借款利息为本合同借款金额的_____%。（2）质押服务费：甲方因提供房地产项目存单质押而产生的服务费用，具体金额双方另行协商确定。（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）借款利息支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，将借款利息支付至甲方指定的账户。（2）质押服务费支付：甲方应在本合同生效后____个工作日内，将质押服务费支付至乙方指定的账户。（3）其他费用支付：双方应按照约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）借款利息支付时间：每月的____日为借款利息支付日。（2）质押服务费支付时间：本合同生效后____个工作日内支付。（3）其他费用支付时间：根据费用产生的时间节点和双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的所有费用均应以人民币支付。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时予以确认。（3）逾期支付：如乙方逾期支付费用，应按照逾期天数向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房地产项目存单的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的房地产项目存单存在虚假、伪造等问题的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付借款本金及利息的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未妥善保管房地产项目存单的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应根据实际损失，向守约方支付赔偿金。（3）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以现金或转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震：指发生地震时，导致合同无法履行的情况。（2）战争：指发生战争、军事冲突等情况，导致合同无法履行的情况。（3）政府政策变动：指政府颁布新的政策、法规，导致合同无法履行的情况。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的借款本金及利息。（2）合同项下的房地产项目存单质押权。（3）合同项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下的所有权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等，均由各自的权利人保留。（2）未经权利人书面同意，任何一方不得侵犯或使用他人的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目存单的处分权，包括但不限于转让、抵押等。（2）乙方保留对借款本金及利息的收取权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。（2）在合同履行过程中，如遇到问题，双方应积极沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出质方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（借款方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日丙方（见证方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目存单复印件2.借款用途证明材料3.双方协商一致的其他附件4.乙方支付凭证5.甲方收款凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付房地产项目存单。b.提供的房地产项目存单存在虚假、伪造等问题。乙方违约：a.未按约定时间支付借款本金及利息。b.未妥善保管房地产项目存单。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未按约定时间交付房地产项目存单或提供虚假存单，经乙方核实后，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按约定时间支付借款本金及利息，经甲方催告后，乙方仍未